投資型房產(chǎn)買賣補充協(xié)議

投資型房產(chǎn)買賣補充協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋面積為____平方米。1.2乙方擬購買的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋面積為____平方米。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，主合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署主合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間，將房產(chǎn)交付給乙方。雙方共同確認，房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方共同確認，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為____年____月____日。四、房產(chǎn)權(quán)益及風險承擔4.1甲方保證，所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，房產(chǎn)風險由甲方承擔。如因房產(chǎn)風險導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日一、附件列表：1.投資型房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)評估報告8.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，視為違約。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行，視為違約。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資型房產(chǎn)：指用于投資目的的房產(chǎn)，包括但不限于出租、出售等。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的合法有效證件。5.定金：指合同雙方為保證合同履行而約定的一方支付給對方的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。3.房產(chǎn)信息與實際情況不符：甲方應(yīng)承擔違約責任，根據(jù)實際情況賠償乙方損失，并更正房產(chǎn)信息。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，根據(jù)實際情況賠償乙方損失，并履行合同約定的義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)：乙方應(yīng)承擔違約責任，根據(jù)實際情況賠償甲方損失，并履行合同約定的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為房產(chǎn)購買方，雙方就投資型房產(chǎn)進行買賣。2.甲方作為房產(chǎn)出租方，乙方作為房產(chǎn)承