二零二五年度小產(chǎn)權(quán)房買賣產(chǎn)權(quán)登記與備案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房買賣產(chǎn)權(quán)登記與備案合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的面積與用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間與方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記與備案4.1登記備案的時(shí)間要求4.2登記備案的手續(xù)及費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備的種類7.2附屬設(shè)施與設(shè)備的歸屬8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：______1.1.2出賣方法定代表人：______1.1.3出賣方住所地：______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方法定代表人：______1.2.3買受方住所地：______1.2.4買受方聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置：______2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：______2.3房地產(chǎn)的面積與用途：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款時(shí)間與方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整。3.2.2尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記與備案4.1登記備案的時(shí)間要求：在合同簽訂后______日內(nèi)辦理完畢。4.2登記備案的手續(xù)及費(fèi)用：4.2.3登記備案費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1出賣方承擔(dān)：______5.2.2買受方承擔(dān)：______6.房屋交付6.1交付時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)。6.2交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全。6.3交付方式：買受方自行接收。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備的種類：______7.2附屬設(shè)施與設(shè)備的歸屬：隨房屋一同轉(zhuǎn)移至買受方。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同簽訂后______日內(nèi)未支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更與解除11.2.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接清單、稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：______14.2合同簽訂地點(diǎn)：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)評(píng)估等。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方。16.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方配合并提供必要的信息。16.2第三方介入方式：16.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。16.2.2第三方提供專業(yè)意見，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。16.2.3第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。17.2第三方責(zé)任排除：17.2.1因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：18.1.1責(zé)任：遵守服務(wù)協(xié)議，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用，獲取甲方提供的信息。18.1.3利益：通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)獲得甲方的好評(píng)與后續(xù)合作機(jī)會(huì)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：18.2.1責(zé)任：遵守服務(wù)協(xié)議，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用，獲取乙方提供的信息。18.2.3利益：通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)獲得乙方的認(rèn)可與后續(xù)合作機(jī)會(huì)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1責(zé)任：確保合同履行的合法性、合規(guī)性。18.3.2權(quán)利：根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲取甲乙雙方的信息。18.3.3利益：通過協(xié)助甲乙雙方履行合同獲得合理收益。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容、方式或服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，但需書面通知第三方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：該附件是合同生效的前提條件，確保買賣雙方交易的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝修材料等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該清單用于明確房屋交付時(shí)的物品清單，避免交付后的糾紛。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：該憑證作為合同履行的重要證明，確保雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確了第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，以及因第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：該協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的利益，限制第三方責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于價(jià)格、交付時(shí)間、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保各方知情。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定條件。1.2買受方未按時(shí)支付購房款。1.4雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定條件，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的______%。2.2買受方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為逾期付款金額的______%。2.4雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按約定入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2買受方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.3第三方未按時(shí)完成房屋交接手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房買賣產(chǎn)權(quán)登記與備案合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)登記與備案3.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)3.2備案申請(qǐng)3.3產(chǎn)權(quán)登記與備案費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________層房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.產(chǎn)權(quán)登記與備案3.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。3.2備案申請(qǐng)甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交備案申請(qǐng)。3.3產(chǎn)權(quán)登記與備案費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記與備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以政府部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請(qǐng)甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以政府部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的情形。11.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：____份，作為合同的補(bǔ)充文件。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3付款憑證14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.3雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；15.3.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于信息提供、咨詢建議、評(píng)估報(bào)告等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)性意見或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，如實(shí)際損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方免責(zé)條款17.3.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由本合同和雙方簽訂的合作協(xié)議共同約定。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的法律關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承，原第三方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)來源等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)位置等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為產(chǎn)權(quán)登記提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，需注明付款時(shí)間、金額和收款人信息。說明：此附件用于證明已按合同約定支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，需包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件為本合同的原合同，用于證明雙方之間的買賣關(guān)系。5.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱，并注明附件數(shù)量。說明：此附件用于匯總所有合同附件，確保合同附件的完整性。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，需包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方介入合同履行的事實(shí)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付首付款金額____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦理的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但逾期未辦理，則應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供準(zhǔn)確信息，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告顯示房產(chǎn)價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的____%。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房買賣產(chǎn)權(quán)登記與備案合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.產(chǎn)權(quán)登記與備案事項(xiàng)4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2備案手續(xù)辦理4.3登記與備案費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與限制9.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)9.2產(chǎn)權(quán)限制9.3產(chǎn)權(quán)變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1解除合同的條件12.2解除合同程序12.3合同終止后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同依法訂立。1.1.2遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2完成小產(chǎn)權(quán)房買賣的產(chǎn)權(quán)登記與備案手續(xù)。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3街道：____________________3.1.4樓號(hào)：____________________3.1.5房號(hào)：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4.2房屋所有權(quán)人：____________________4.產(chǎn)權(quán)登記與備案事項(xiàng)4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。4.1.2買受方在收到房屋權(quán)屬證明后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。4.2備案手續(xù)辦理4.2.1出賣方保證房屋已按規(guī)定辦理了備案手續(xù)，并配合買受方辦理備案手續(xù)。4.2.2買受方在收到房屋權(quán)屬證明后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門提出備案手續(xù)辦理申請(qǐng)。4.3登記與備案費(fèi)用4.3.1登記與備案費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.3.2登記與備案費(fèi)用具體金額以相關(guān)部門的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。5.1.2交易價(jià)格包括房屋本身及相應(yīng)的配套設(shè)施。5.2支付時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。5.3支付方式5.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易價(jià)格。5.3.2轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：____________________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋相關(guān)資料準(zhǔn)備好，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等。6.3.2買受方在收到房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.1.1買受方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。8.1.2出賣方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。8.2登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用具體金額以相關(guān)部門的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3登記時(shí)間8.3.1登記手續(xù)應(yīng)在買受方提出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與限制9.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，具體權(quán)屬情況以房屋權(quán)屬證明為準(zhǔn)。9.1.2買受方在購買房屋時(shí)應(yīng)了解小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策和風(fēng)險(xiǎn)。9.2產(chǎn)權(quán)限制9.2.1.1房屋不得用于出租經(jīng)營(yíng)；9.2.1.2房屋不得用于抵押貸款；9.2.1.3房屋不得用于分割、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等行為。9.3產(chǎn)權(quán)變更9.3.1如因政策調(diào)整等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)性質(zhì)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，變更后的權(quán)利義務(wù)按變更后的政策執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件；10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格；10.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。10.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同解除與終止12.1解除合同的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除合同程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2合同約定的其他生效條件均已滿足。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.3.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。15.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同的主要履行過程，但需按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙方提出書面建議或報(bào)告。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.2如合同未約定具體費(fèi)用，則第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙方各自承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通