二零二五年度房屋拆遷補(bǔ)償合同范本（含居民安置房后期管理）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拆遷補(bǔ)償合同范本（含居民安置房后期管理）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.拆遷區(qū)域及范圍3.拆遷對(duì)象及數(shù)量4.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.安置房分配原則及標(biāo)準(zhǔn)6.居民安置房后期管理職責(zé)7.居民安置房產(chǎn)權(quán)及使用規(guī)定8.居民安置房維修及保養(yǎng)責(zé)任9.居民安置房租金及繳納方式10.居民安置房租賃合同簽訂11.居民安置房租賃合同解除及終止12.居民安置房租賃合同違約責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決方式14.合同生效、變更、解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同訂立前，雙方已充分了解并確認(rèn)拆遷區(qū)域及范圍、拆遷對(duì)象及數(shù)量、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)、安置房分配原則及標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容。2.拆遷區(qū)域及范圍2.1拆遷區(qū)域：本合同涉及的拆遷區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)街道，具體范圍為路至路，街至街。2.2拆遷范圍：本合同涉及的拆遷范圍包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。3.拆遷對(duì)象及數(shù)量3.1拆遷對(duì)象：本合同涉及的拆遷對(duì)象為位于拆遷范圍內(nèi)的居民房屋及其附屬設(shè)施。3.2拆遷數(shù)量：拆遷對(duì)象數(shù)量以實(shí)際評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。4.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷補(bǔ)償方式：本合同拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償。4.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷對(duì)象實(shí)際情況，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：安置房面積、戶(hù)型及配套設(shè)施等按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的安置房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.安置房分配原則及標(biāo)準(zhǔn)5.1安置房分配原則：按照“先補(bǔ)償后安置、拆一還一、面積相等、結(jié)構(gòu)相當(dāng)”的原則進(jìn)行分配。5.2安置房分配標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷對(duì)象原房屋面積及家庭成員人數(shù)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的安置房標(biāo)準(zhǔn)分配。6.居民安置房后期管理職責(zé)6.1居民安置房后期管理責(zé)任主體：由拆遷方負(fù)責(zé)居民安置房后期管理工作。6.2居民安置房后期管理職責(zé)：包括房屋維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。7.居民安置房產(chǎn)權(quán)及使用規(guī)定7.1居民安置房產(chǎn)權(quán)：居民安置房歸拆遷對(duì)象所有，享有完全產(chǎn)權(quán)。7.2居民安置房使用規(guī)定：拆遷對(duì)象應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.居民安置房維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任：居民安置房在正常使用情況下，其主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由拆遷方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：居民安置房日常保養(yǎng)責(zé)任由拆遷對(duì)象承擔(dān)，包括但不限于房屋內(nèi)外清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。9.居民安置房租金及繳納方式9.1租金標(biāo)準(zhǔn)：居民安置房租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。9.2繳納方式：租金應(yīng)按月繳納，具體繳納時(shí)間及方式由雙方另行約定。10.居民安置房租賃合同簽訂10.1租賃合同：居民安置房租賃合同由拆遷方與租賃方簽訂，租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同內(nèi)容：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。11.居民安置房租賃合同解除及終止11.1解除條件：租賃合同解除需滿(mǎn)足合同約定的條件或雙方協(xié)商一致。11.2終止條件：租賃合同終止包括租賃期滿(mǎn)、房屋收回、租賃關(guān)系解除等情況。12.居民安置房租賃合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任：租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約處理：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效、變更、解除及終止14.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3解除：本合同的解除需滿(mǎn)足合同約定的條件或雙方協(xié)商一致。14.4終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋移交、補(bǔ)償款結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、拆遷評(píng)估、安置房建設(shè)、租賃管理、法律咨詢(xún)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方與甲乙雙方之間的職責(zé)劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確，避免權(quán)責(zé)不清。18.2信息共享：第三方與甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。18.3沖突解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及本合同的規(guī)定確定，并在合作協(xié)議中明確。19.3超過(guò)責(zé)任限額的損失：第三方責(zé)任限額以?xún)?nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超過(guò)責(zé)任限額的損失由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1.1第三方介入的同意及選擇；20.1.2第三方的責(zé)任與權(quán)利；20.1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；20.1.4第三方的責(zé)任限額。20.2說(shuō)明：增加的額外條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，確保合同的整體性和一致性。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方監(jiān)督：第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除：第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷區(qū)域及范圍圖要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍，包括道路、街道名稱(chēng)及邊界。說(shuō)明：本附件為合同簽訂前已確定的拆遷區(qū)域及范圍的直觀展示。2.附件二：拆遷對(duì)象清單要求：詳細(xì)列出拆遷對(duì)象的房屋信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為拆遷對(duì)象的詳細(xì)清單，便于合同履行過(guò)程中的核對(duì)。3.附件三：拆遷補(bǔ)償方案要求：明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：本附件為拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方案，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫浴?.附件四：安置房分配方案要求：詳細(xì)說(shuō)明安置房分配原則、分配標(biāo)準(zhǔn)、分配結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為安置房分配的具體方案，確保安置房的合理分配。5.附件五：居民安置房后期管理協(xié)議要求：明確居民安置房后期管理的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件為居民安置房后期管理的詳細(xì)協(xié)議，確保管理工作的順利開(kāi)展。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)劃分、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方合作協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件為合同變更的詳細(xì)協(xié)議，確保合同變更的合法性和一致性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的具體原因、解除后的處理方式等。說(shuō)明：本附件為合同解除的詳細(xì)協(xié)議，確保合同解除的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拆遷方未按約定時(shí)間完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，拆遷方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：如拆遷方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向被拆遷方支付每日1000元的違約金。2.違約行為：被拆遷方未按約定時(shí)間完成搬遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，被拆遷方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：如被拆遷方未按約定時(shí)間完成搬遷工作，應(yīng)向拆遷方支付每日1000元的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：如第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日2000元的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失。示例：如一方違反合同約定，造成對(duì)方損失5000元，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000元賠償金。5.違約行為：任何一方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：如一方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳?000元的違約金。全文完。二零二四年度房屋拆遷補(bǔ)償合同范本（含居民安置房后期管理）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2拆遷單位信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償資金的支付4.安置房基本情況4.1安置房坐落位置4.2安置房建筑面積4.3安置房結(jié)構(gòu)類(lèi)型4.4安置房用途4.5安置房權(quán)屬證明5.安置房分配原則5.1分配條件5.2分配程序5.3分配時(shí)間5.4分配結(jié)果公示6.居民安置房后期管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理費(fèi)用6.4管理期限7.拆遷補(bǔ)償款的支付7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3支付憑證7.4支付責(zé)任8.拆遷補(bǔ)償款的用途8.1補(bǔ)償款用途說(shuō)明8.2補(bǔ)償款使用監(jiān)管8.3補(bǔ)償款使用責(zé)任9.合同履行期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同履行時(shí)間9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證明13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：安置房分配方案13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同變更及解除14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同附件清單14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話：138001380001.2拆遷單位信息拆遷單位名稱(chēng)：拆遷有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5D6法定代表人：聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋建筑面積房屋建筑面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額：人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120,000.00）3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.3補(bǔ)償資金的支付補(bǔ)償資金支付時(shí)間：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)償資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.安置房基本情況4.1安置房坐落位置安置房地址：市區(qū)街道號(hào)4.2安置房建筑面積安置房建筑面積：100平方米4.3安置房結(jié)構(gòu)類(lèi)型安置房結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)4.4安置房用途安置房用途：住宅4.5安置房權(quán)屬證明安置房權(quán)屬證明：待安置房交付后，由拆遷單位提供安置房所有權(quán)證5.安置房分配原則5.1分配條件分配條件：房屋所有權(quán)人及家庭成員符合當(dāng)?shù)匕仓梅糠峙湔?.2分配程序分配程序：由拆遷單位按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配5.3分配時(shí)間分配時(shí)間：簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)5.4分配結(jié)果公示分配結(jié)果公示：在市區(qū)街道號(hào)公示欄進(jìn)行公示6.居民安置房后期管理6.1管理機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)：市區(qū)街道物業(yè)管理處6.2管理職責(zé)管理職責(zé)：負(fù)責(zé)安置房的日常維護(hù)、修繕、安全管理等工作6.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定收取6.4管理期限管理期限：自安置房交付之日起至房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日止8.拆遷補(bǔ)償款的支付8.1支付時(shí)間支付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，拆遷單位應(yīng)將補(bǔ)償款支付至房屋所有權(quán)人指定的銀行賬戶(hù)。8.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款人信息如下：收款人姓名：收款銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：056788.3支付憑證支付憑證：拆遷單位應(yīng)在支付補(bǔ)償款后，向房屋所有權(quán)人提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。8.4支付責(zé)任支付責(zé)任：若因拆遷單位原因?qū)е卵a(bǔ)償款支付延遲，拆遷單位應(yīng)自延遲之日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付房屋所有權(quán)人違約金。9.拆遷補(bǔ)償款的用途9.1補(bǔ)償款用途說(shuō)明補(bǔ)償款用途說(shuō)明：房屋所有權(quán)人可自由支配補(bǔ)償款，用于房屋重建、購(gòu)置其他房產(chǎn)、生活改善等合法用途。9.2補(bǔ)償款使用監(jiān)管補(bǔ)償款使用監(jiān)管：房屋所有權(quán)人應(yīng)合理使用補(bǔ)償款，如有需要，拆遷單位可要求提供相關(guān)證明材料。9.3補(bǔ)償款使用責(zé)任補(bǔ)償款使用責(zé)任：房屋所有權(quán)人應(yīng)對(duì)補(bǔ)償款的使用承擔(dān)全部責(zé)任，如因不當(dāng)使用造成損失，房屋所有權(quán)人自行承擔(dān)。10.合同履行期限10.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至安置房交付完畢之日止。10.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，按照要求履行違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。13.合同解除條件13.1合同解除情形合同解除情形：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。14.2合同生效日期合同生效日期：自合同公證之日起生效。14.3合同解釋合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同變更及解除合同變更及解除：合同的變更和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.5合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式如第十二條所述。14.6合同附件清單合同附件清單：本合同附件清單如下：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件三：安置房分配方案附件四：其他相關(guān)證明材料14.7合同簽署日期合同簽署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，確保合同條款得到有效執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立的意見(jiàn)和建議。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。18.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出整改要求。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。19.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分第三方與合同履行的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同金額的10%。21.第三方責(zé)任免除21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方變更與解除22.1第三方變更甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)和權(quán)利。22.2第三方解除若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議。23.第三方介入的合同條款補(bǔ)充23.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和限額等。23.2在合同中增加關(guān)于第三方變更和解除的條款，確保合同的靈活性和可執(zhí)行性。23.3在合同中增加關(guān)于第三方介入費(fèi)用承擔(dān)的條款，明確甲乙雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用。23.4在合同中增加關(guān)于第三方介入爭(zhēng)議解決的條款，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，確保房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件及復(fù)印件，明確補(bǔ)償金額、方式等。說(shuō)明：拆遷補(bǔ)償協(xié)議是合同履行的基礎(chǔ)，保障雙方權(quán)益。3.附件三：安置房分配方案要求：提供安置房分配方案原件及復(fù)印件，明確分配原則、程序、時(shí)間等。說(shuō)明：安置房分配方案是合同履行的重要內(nèi)容，確保分配過(guò)程的公平、公正。4.附件四：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如戶(hù)口本、身份證、婚姻證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料是合同履行過(guò)程中可能需要用到的，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房屋所有權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲提供證明造成的損失。示例：房屋所有權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明，若未按時(shí)提供，應(yīng)賠償拆遷單位因延遲造成的損失。2.違約行為：拆遷單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：拆遷單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。示例：拆遷單位應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款，若未按時(shí)支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.違約行為：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、監(jiān)理等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、監(jiān)理等工作，若未按時(shí)完成，應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲造成的損失。4.違約行為：一方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。5.違約行為：一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：甲方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在安全隱患的事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度房屋拆遷補(bǔ)償合同范本（含居民安置房后期管理）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1拆遷方基本信息1.2居民方基本信息1.3第三方單位基本信息（如有）2.拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷區(qū)域范圍2.2拆遷房屋及附屬設(shè)施2.3拆遷面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2安置房補(bǔ)償3.3其他補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償金額及支付方式4.1貨幣補(bǔ)償金額4.2安置房補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償金額支付方式5.安置房后期管理5.1安置房交付條件5.2安置房產(chǎn)權(quán)歸屬5.3安置房維修責(zé)任5.4安置房物業(yè)管理6.拆遷進(jìn)度與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1拆遷前期準(zhǔn)備工作6.2拆遷實(shí)施階段6.3拆遷驗(yàn)收階段6.4拆遷后續(xù)工作7.拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂7.1協(xié)議簽訂時(shí)間7.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)7.3協(xié)議簽訂雙方代表8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.2居民方違約責(zé)任10.3第三方單位違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：拆遷區(qū)域平面圖13.2附件二：拆遷房屋清單13.3附件三：安置房平面圖14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2拆遷方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3拆遷方法定代表人：1.1.4拆遷方聯(lián)系電話：02156781.2居民方基本信息1.2.1居民方姓名：1.2.2居民方地址：市區(qū)路號(hào)單元1.2.3居民方身份證號(hào)碼：3201011990030765231.2.4居民方聯(lián)系電話：13856781.3第三方單位基本信息（如有）1.3.1第三方單位名稱(chēng)：拆遷評(píng)估事務(wù)所1.3.2第三方單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3第三方單位法定代表人：1.3.4第三方單位聯(lián)系電話：021876543212.拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷區(qū)域范圍2.1.1拆遷區(qū)域位于市區(qū)，具體范圍為路至路，路至路。2.1.2拆遷區(qū)域總面積為50000平方米。2.2拆遷房屋及附屬設(shè)施2.2.1拆遷房屋包括住宅、商業(yè)及辦公用房等。2.2.2拆遷附屬設(shè)施包括道路、綠化、水電設(shè)施等。2.3拆遷面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1拆遷房屋面積按照實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。3.補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.1.1貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋面積及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。3.2安置房補(bǔ)償3.2.1安置房面積按照拆遷房屋面積及政府相關(guān)規(guī)定確定。3.2.2安置房位置由拆遷方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。3.3其他補(bǔ)償方式3.3.1根據(jù)居民方意愿，可提供搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.補(bǔ)償金額及支付方式4.1貨幣補(bǔ)償金額4.1.1貨幣補(bǔ)償金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.2安置房補(bǔ)償金額4.2.1安置房補(bǔ)償金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.3補(bǔ)償金額支付方式4.3.1貨幣補(bǔ)償金額于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3.2安置房補(bǔ)償金額于安置房交付前支付。5.安置房后期管理5.1安置房交付條件5.1.1安置房建設(shè)完成并驗(yàn)收合格。5.1.2居民方完成搬遷并交付原房屋。5.2安置房產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1安置房產(chǎn)權(quán)歸居民方所有。5.3安置房維修責(zé)任5.3.1安置房維修責(zé)任由居民方承擔(dān)。5.4安置房物業(yè)管理5.4.1安置房物業(yè)管理由拆遷方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。6.拆遷進(jìn)度與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1拆遷前期準(zhǔn)備工作6.1.1拆遷方負(fù)責(zé)辦理拆遷許可手續(xù)。6.1.2拆遷方負(fù)責(zé)發(fā)布拆遷公告。6.2拆遷實(shí)施階段6.2.1拆遷方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作。6.2.2居民方配合拆遷工作。6.3拆遷驗(yàn)收階段6.3.1拆遷方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作。6.3.2居民方參與驗(yàn)收工作。6.4拆遷后續(xù)工作6.4.1拆遷方負(fù)責(zé)辦理拆遷后續(xù)事宜。6.4.2居民方配合拆遷后續(xù)工作。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法公正處理爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的補(bǔ)償款項(xiàng)及安置房交付等事宜。10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.1.1拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向居民方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計(jì)算。10.1.2拆遷方未按時(shí)交付安置房的，應(yīng)向居民方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按安置房市場(chǎng)價(jià)值的千分之一計(jì)算。10.2居民方違約責(zé)任10.2.1居民方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按逾期搬遷天數(shù)計(jì)算，每日按拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)值的千分之一計(jì)算。10.3第三方單位違約責(zé)任10.3.1第三方單位未按約定提供評(píng)估服務(wù)的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的評(píng)估費(fèi)用計(jì)算。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的補(bǔ)償款項(xiàng)及安置房交付等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.合同附件清單13.1附件一：拆遷區(qū)域平面圖13.2附件二：拆遷房屋清單13.3附件三：安置房平面圖14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、咨詢(xún)、代理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，最高不超過(guò)合同金額的10%。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任劃分如下：16.2.1.1評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。16.2.1.2鑒定方：負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論具有法律效力。16.2.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.2.1.4咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.2.1.5代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的相關(guān)事宜。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利如下：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方在執(zhí)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等任務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方在執(zhí)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。19.1.2第三方介入的期限和進(jìn)度要求。19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入后的合同變