義烏2025版房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME義烏2024版房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額1.4付款方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.2其他權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收標準3.1房產(chǎn)質(zhì)量要求3.2驗收標準及流程3.3質(zhì)量問題處理4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類及計算方式4.2雙方稅費承擔4.3稅費繳納及退還5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同生效日期9.合同附件9.1房產(chǎn)相關(guān)圖紙9.2其他附件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3其他約定事項11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同簽署地點12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止后的處理14.2房產(chǎn)交付及收房14.3稅費及款項結(jié)算第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）出賣人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地（2）買受人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體位置、所在區(qū)域、建筑物名稱（2）房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積（3）房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等（4）房產(chǎn)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證編號1.3交易金額（1）房產(chǎn)交易總價款：人民幣大寫、小寫（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等1.4付款方式（1）首付款：交易總價款的支付比例及金額（2）尾款支付時間及方式（3）逾期付款的違約責任第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（1）出賣人需提供房產(chǎn)所有權(quán)證，并保證其真實、合法、有效（2）出賣人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.2其他權(quán)屬證明文件（1）出賣人需提供房屋他項權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件（2）出賣人保證上述文件真實、合法、有效2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）雙方共同承擔權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的費用第三條房產(chǎn)質(zhì)量及驗收標準3.1房產(chǎn)質(zhì)量要求（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、合法，符合國家相關(guān)標準（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，無安全隱患3.2驗收標準及流程（1）驗收標準：參照國家及地方相關(guān)標準（2）驗收流程：買受人自接到驗收通知之日起15日內(nèi)完成驗收3.3質(zhì)量問題處理（1）買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應及時通知出賣人（2）出賣人應在接到通知后3日內(nèi)進行修復或更換（3）修復或更換后，買受人再次驗收合格第四條房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類及計算方式（1）稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等（2）計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算4.2雙方稅費承擔（1）買受人承擔契稅、印花稅等稅費（2）出賣人承擔個人所得稅等稅費4.3稅費繳納及退還（1）買受人應在合同簽訂后及時繳納相關(guān)稅費（2）稅費退還：根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則處理第五條合同履行及違約責任5.1合同履行期限（1）合同簽訂后，雙方應在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）逾期交付或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應承擔違約責任5.2合同履行方式（1）房產(chǎn)交付：出賣人應將房產(chǎn)交付給買受人，并確保房產(chǎn)符合合同約定（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3違約責任及賠償（1）出賣人未按約定交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向買受人支付違約金（2）買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商一致選擇的爭議解決機構(gòu)（2）無特殊約定的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院6.3爭議解決程序（1）按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行（2）爭議解決機構(gòu)依法作出的裁決或判決具有法律效力第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的7.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜（2）解除或終止合同后，雙方應相互返還已交付的款項和物品第八條合同附件8.1房產(chǎn)相關(guān)圖紙（1）房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等（2）水電、燃氣、供暖等設(shè)施布局圖8.2其他附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件（2）房屋維修基金繳納證明（3）水電費結(jié)清證明（4）物業(yè)管理費繳納證明第九條其他約定事項9.1不可抗力條款（1）因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任（2）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失9.2通知送達方式（1）書面通知：通過快遞、掛號信等方式送達（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達9.3其他約定事項（1）合同履行過程中的未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決（2）本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條合同簽署及生效10.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效日期（1）合同簽署日期為合同生效日期10.3合同簽署地點（1）合同簽署地點：具體地址第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的11.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜（2）解除或終止合同后，雙方應相互返還已交付的款項和物品第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商一致選擇的爭議解決機構(gòu)（2）無特殊約定的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決程序（1）按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行（2）爭議解決機構(gòu)依法作出的裁決或判決具有法律效力第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜（2）房產(chǎn)交付：出賣人應將房產(chǎn)交付給買受人，并確保房產(chǎn)符合合同約定（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)13.2稅費及款項結(jié)算（1）稅費結(jié)算：按照合同約定及國家相關(guān)政策規(guī)定進行結(jié)算（2）款項結(jié)算：雙方應在合同解除或終止后7日內(nèi)完成款項結(jié)算第十四條合同解除及終止后的處理14.1解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜（2）房產(chǎn)交付：出賣人應將房產(chǎn)交付給買受人，并確保房產(chǎn)符合合同約定（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)14.2稅費及款項結(jié)算（1）稅費結(jié)算：按照合同約定及國家相關(guān)政策規(guī)定進行結(jié)算（2）款項結(jié)算：雙方應在合同解除或終止后7日內(nèi)完成款項結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，為協(xié)助合同雙方完成合同項下的交易、評估、鑒定、法律咨詢、財務審計等服務的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同交易的公平、公正、透明，降低交易風險，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)應在合同雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易。（2）中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2評估機構(gòu)介入（1）買受人或出賣人可委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。（2）評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地出具評估報告。16.3鑒定機構(gòu)介入（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方可委托鑒定機構(gòu)進行鑒定。（2）鑒定機構(gòu)應根據(jù)國家相關(guān)標準進行鑒定，并出具鑒定報告。16.4法律咨詢及財務審計（1）合同雙方可委托律師事務所提供法律咨詢服務，確保合同合法有效。（2）合同雙方可委托會計師事務所進行財務審計，確保交易資金的合法合規(guī)。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。17.2第三方責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對合同交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔不超過合同交易總價款1%的責任限額。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估報告中存在的誤差，承擔不超過評估報告價值的1%的責任限額。（3）鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)對鑒定報告中存在的錯誤，承擔不超過鑒定報告價值的1%的責任限額。（4）律師事務所：律師事務所對法律咨詢服務過程中存在的錯誤，承擔不超過合同交易總價款1%的責任限額。（5）會計師事務所：會計師事務所對財務審計過程中存在的錯誤，承擔不超過合同交易總價款1%的責任限額。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務的質(zhì)量和效果。（2）第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更及退出19.1第三方變更合同雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況更換第三方。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應提前通知合同雙方。（2）合同雙方應在收到通知后3日內(nèi)，共同協(xié)商選擇新的第三方。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔原則第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2費用結(jié)算第三方介入費用由合同雙方按照約定的時間和方式結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖詳細要求：包含房屋布局、房間尺寸、門窗位置、樓層高度等詳細信息。說明：平面圖需清晰、準確，為合同履行提供依據(jù)。2.房產(chǎn)立面圖詳細要求：展示房屋的外觀，包括建筑風格、顏色、高度等。說明：立面圖需真實反映房屋外觀，便于買受人了解房屋整體形象。3.房產(chǎn)剖面圖詳細要求：展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括樓層、墻體、梁柱等。說明：剖面圖需詳細展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，便于買受人了解房屋內(nèi)部布局。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，需加蓋公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件為合同履行的重要依據(jù)，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.房屋維修基金繳納證明詳細要求：維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：維修基金繳納證明為房屋使用的重要憑證，確保房屋維修資金充足。6.水電費結(jié)清證明詳細要求：水電費結(jié)清證明，證明房屋相關(guān)費用已結(jié)清。說明：水電費結(jié)清證明為房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋交付后無欠費問題。7.物業(yè)管理費繳納證明詳細要求：物業(yè)管理費繳納證明，證明房屋物業(yè)管理費已繳納。說明：物業(yè)管理費繳納證明為房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋交付后無欠費問題。8.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：稅費繳納證明，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：稅費繳納證明為合同履行的重要依據(jù)，證明交易合法合規(guī)。9.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。10.房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：鑒定報告需由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)質(zhì)量鑒定結(jié)果。11.房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議需明確雙方約定的額外事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議為合同履行的重要補充，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)：出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。出賣人提供虛假房產(chǎn)信息：出賣人應賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按約定時間支付房款：買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項的1%。買受人擅自改變房產(chǎn)用途：買受人應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定中介機構(gòu)未履行中介職責：中介機構(gòu)應賠償因此給合同雙方造成的損失。評估機構(gòu)出具虛假評估報告：評估機構(gòu)應賠償因此給合同雙方造成的損失。鑒定機構(gòu)出具虛假鑒定報告：鑒定機構(gòu)應賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。如合同總價款為100萬元，則出賣人需支付1萬元的違約金。全文完。義烏2024版房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費繳納4.3稅費爭議解決5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收爭議解決7.房屋瑕疵處理7.1瑕疵定義7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責任承擔8.房屋維修8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用承擔9.房屋保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效13.4合同變更13.5合同解除13.6合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)屬證書號：________________發(fā)證機關(guān)：________________2.2房地產(chǎn)位置及面積地址：____________________建筑面積：________________使用面積：________________2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣：________________元整3.2付款方式分期付款：________________一次性付款：________________3.3付款時間及節(jié)點首付款：________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；余款：________________元，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.交易稅費4.1稅費承擔買受人承擔本次交易中應繳納的所有稅費。4.2稅費繳納買受人應在房屋交付前將全部稅費繳納完畢。4.3稅費爭議解決如對稅費繳納有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關(guān)申請行政復議或向人民法院提起訴訟。5.房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為__年__月__日。5.2交付地點交付地點：____________________5.3交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計要求；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。5.4交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認書；（2）領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書；（3）辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。6.房屋驗收6.1驗收標準房屋驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.2驗收程序驗收程序如下：（1）買受人應在房屋交付前與出賣人共同進行房屋驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決；（3）驗收合格后，買受人應在驗收確認書上簽字。6.3驗收時間驗收時間為房屋交付之日起__日內(nèi)。6.4驗收爭議解決如對房屋驗收有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)主管部門申請鑒定或向人民法院提起訴訟。8.房屋瑕疵處理8.1瑕疵定義本合同所稱房屋瑕疵，是指房屋在交付時存在的非因買受人使用不當造成的結(jié)構(gòu)缺陷、功能故障或影響房屋正常使用的外觀缺陷。8.2瑕疵處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，買受人應在房屋交付后__日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應在收到通知后__日內(nèi)進行修復。修復費用由造成瑕疵的責任方承擔。8.3瑕疵責任承擔（1）因設(shè)計缺陷造成的瑕疵，由設(shè)計單位承擔修復責任；（2）因施工質(zhì)量問題造成的瑕疵，由施工單位承擔修復責任；（3）因材料質(zhì)量問題造成的瑕疵，由材料供應商承擔修復責任；（4）因自然災害或其他不可抗力造成的瑕疵，出賣人不負修復責任，但應采取必要措施減少損失。9.房屋維修9.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電等。9.2維修責任房屋在正常使用條件下，因質(zhì)量問題發(fā)生的維修責任由出賣人承擔。9.3維修費用承擔維修費用包括但不限于人工費、材料費等，由責任方承擔。10.房屋保險10.1保險種類房屋保險包括但不限于火災保險、盜竊保險等。10.2保險費用保險費用由買受人承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3保險責任保險責任范圍及賠償標準按照保險合同的約定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。11.2解除程序解除合同應提前__日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。12.違約責任12.1違約情形（1）未按合同約定支付款項的；（2）未按合同約定交付房屋的；（3）未按合同約定履行其他義務的；（4）其他違約情形。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價款的__%。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、付款憑證、驗收確認書等。14.2通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.5合同解除合同解除需按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務或協(xié)助交易活動。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣__萬元。15.2.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導導致的損失，第三方不承擔責任；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致的損失，第三方不承擔責任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果負責。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果負責。15.4.3第三方與合同其他方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由甲乙雙方共同承擔；（2）第三方對合同其他方的責任，由合同其他方承擔；（3）第三方對合同各方之間的責任，由合同各方按照合同約定承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性甲乙雙方應明確第三方介入的必要性，并確保第三方介入有助于合同的履行和交易的順利進行。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序；（2）甲乙雙方應確保第三方在介入過程中能夠充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責。16.3第三方介入的費用（1）甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的費用，包括但不限于服務費用、差旅費用等；（2）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。16.4第三方介入后的合同變更（1）如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的合同內(nèi)容，甲乙雙方及第三方均應遵守執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：清晰、完整、無涂改，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.付款憑證復印件要求：清晰、完整，需加蓋付款人印章。說明：作為證明付款事實的文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交付確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認，日期明確。說明：作為房屋交付完成的標志，是雙方履行合同的重要憑證。4.驗收確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認，日期明確。說明：作為房屋驗收合格的標志，是雙方履行合同的重要憑證。5.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的書面文件，是雙方履行變更后的合同的重要憑證。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，需加蓋付款人印章。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的文件。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的書面文件，明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付款項責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：買受人未按合同約定支付首付款，逾期__日，應向出賣人支付逾期付款利息。2.違約行為：未按合同約定交付房屋責任認定標準：出賣人應承擔逾期交付責任，向買受人支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例說明：出賣人未按合同約定時間交付房屋，逾期__日，應向買受人支付違約金。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵責任認定標準：出賣人應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在影響居住安全的重大瑕疵，出賣人應負責修復。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應承擔相應的違約責任。全文完。義烏2024版房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式及時間節(jié)點2.3預付款項2.4尾款支付3.房產(chǎn)過戶及稅費承擔3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費計算與承擔4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3保密條款11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方：姓名（全稱）、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址1.1.2買受方：姓名（全稱）、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：具體門牌號、所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3建筑面積：平方米1.2.4房產(chǎn)證號：具體證號1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）____元整2.2支付方式及時間節(jié)點2.2.1預付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元2.2.2首付款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付人民幣____元2.2.3尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項2.3預付款項2.3.1預付款用途：用于支付過戶稅費、房屋裝修等費用2.4尾款支付2.4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.房產(chǎn)過戶及稅費承擔3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2雙方應配合辦理過戶手續(xù)3.2稅費計算與承擔3.2.1稅費計算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行3.2.2稅費承擔：雙方按各自應繳比例承擔4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)4.2驗收標準4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋符合買賣合同約定4.3驗收流程4.3.1雙方共同驗收4.3.2驗收記錄4.3.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請5.1.1出賣方負責向房管部門提交登記申請5.2登記費用5.2.1登記費用由雙方按各自應繳比例承擔5.3登記期限5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)完成登記6.違約責任6.1違約情形6.1.1買受方未按時支付房款6.1.2出賣方未按時交付房產(chǎn)6.1.3違約金計算6.1.3.1違約金比例為每日萬分之五6.1.3.2違約金總額不超過已付款項的____%6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任6.2.2雙方協(xié)商解決6.2.3協(xié)商不成的，向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商7.1.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解7.1.3訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料7.3.2爭議解決機構(gòu)組織調(diào)解或訴訟程序7.3.3爭議解決結(jié)果為雙方最終依據(jù)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買受方未按合同約定支付房款8.1.2出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方8.2.2雙方應按照合同約定妥善處理房產(chǎn)交付及款項退還事宜8.3解除后的處理8.3.1退還已收款項8.3.2房產(chǎn)返還8.3.3違約責任9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2合同期限為____年9.3合同續(xù)簽9.3.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行10.2.2送達地址為合同雙方提供的住址或通訊地址10.3保密條款10.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他相關(guān)文件11.2.1房屋買賣合同11.2.2預付款收據(jù)11.2.3首付款收據(jù)11.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同備案及存檔14.1本合同簽署后，雙方應將合同提交至相關(guān)部門備案14.2雙方應妥善保管合同，合同副本可作為法律依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供服務的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；2.1.2合同中明確規(guī)定第三方介入的具體事項和職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度來確定。3.1.1第三方應承擔因其服務不當或過失導致合同無法履行或損害甲方、乙方利益的賠償責任；3.1.2第三方責任限額不得超過其服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方職責及權(quán)利4.1第三方在合同中的職責包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)咨詢和服務；4.1.2協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.3監(jiān)督合同履行情況；4.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。4.2第三方在合同中的權(quán)利包括：4.2.1收取合理的服務費用；4.2.2要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3對甲方、乙方的違約行為提出警告和制止。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分說明如下：5.1.1第三方僅對合同中約定的服務內(nèi)容承擔責任，對合同履行過程中的其他問題不承擔責任；5.1.2甲方、乙方應承擔合同履行過程中的風險，包括但不限于政策風險、市場風險等；5.1.3第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1.1明確第三方介