二零二五年度房產(chǎn)銷售代理合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.2房產(chǎn)銷售代理方式2.3房產(chǎn)銷售代理期限3.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用結(jié)算4.房產(chǎn)銷售代理業(yè)績(jī)考核4.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)4.2業(yè)績(jī)考核方式4.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果5.房產(chǎn)銷售代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房產(chǎn)銷售代理保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)銷售代理爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算表10.3附件三：房產(chǎn)銷售代理業(yè)績(jī)考核表11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1代理費(fèi)用結(jié)算12.2房產(chǎn)銷售代理成果歸屬12.3合同解除與終止后的其他事宜13.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.1.1本合同約定的房產(chǎn)銷售代理范圍為甲方擁有的位于________的房產(chǎn)。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的銷售推廣、客戶接待、交易洽談等工作。2.2房產(chǎn)銷售代理方式2.2.1乙方采用線上線下相結(jié)合的方式，包括但不限于房地產(chǎn)廣告、展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)推廣等。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度和客戶反饋。2.3房產(chǎn)銷售代理期限2.3.1本合同的有效期為自____年____月____日至____年____月____日。3.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定收取房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。3.1.2乙方代理費(fèi)用收取上限為人民幣_(tái)___元。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。3.2.2代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________3.3代理費(fèi)用結(jié)算3.3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用的詳細(xì)結(jié)算報(bào)告。4.房產(chǎn)銷售代理業(yè)績(jī)考核4.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售總額不低于人民幣_(tái)___元。4.1.2甲方將根據(jù)實(shí)際銷售情況對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核。4.2業(yè)績(jī)考核方式4.2.1甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，考核內(nèi)容包括但不限于銷售總額、客戶滿意度等。4.2.2考核結(jié)果以書面形式通知乙方。4.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果4.3.1若乙方未能達(dá)到業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)采取措施提升業(yè)績(jī)。4.3.2若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能提升業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)解除本合同。5.房產(chǎn)銷售代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1.1甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2甲方對(duì)因房產(chǎn)本身存在瑕疵或違法情況導(dǎo)致的任何糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)盡合理努力，確保銷售過程中的合法性、合規(guī)性。5.2.2乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌娜魏渭m紛承擔(dān)全部責(zé)任。6.房產(chǎn)銷售代理保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息、銷售策略等商業(yè)秘密。6.1.2乙方在銷售過程中獲取的甲方客戶信息、交易信息等。6.2保密期限6.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。7.房產(chǎn)銷售代理爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)書面通知乙方后，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，且經(jīng)甲方書面同意的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的代理期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同的；8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方合同解除或終止的事宜；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、條款明確；9.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同備案要求9.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議10.1.1本附件一為房產(chǎn)銷售代理協(xié)議的，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算表10.2.1本附件二用于記錄雙方在合同履行過程中的代理費(fèi)用結(jié)算情況。10.3附件三：房產(chǎn)銷售代理業(yè)績(jī)考核表10.3.1本附件三用于記錄雙方在合同履行過程中的業(yè)績(jī)考核情況。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更的；11.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同部分條款需要調(diào)整的；11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.合同解除與終止后的處理12.1代理費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算剩余的代理費(fèi)用；12.1.2代理費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照本合同約定的方式執(zhí)行。12.2房產(chǎn)銷售代理成果歸屬12.2.1合同解除或終止后，已成交的房產(chǎn)銷售成果歸甲方所有；12.2.2乙方不得就已成交的房產(chǎn)銷售成果向甲方主張任何權(quán)利。12.3合同解除與終止后的其他事宜12.3.1雙方應(yīng)在本合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)，完成所有未了事項(xiàng)的處理。13.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后產(chǎn)生的爭(zhēng)議；13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的審批程序3.1任何第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任等進(jìn)行審查。3.2甲方、乙方應(yīng)共同簽署書面同意書，明確第三方介入的具體事宜。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、業(yè)務(wù)規(guī)模、合同約定等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的同意書中明確約定，并作為合同附件。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方、乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。6.3第三方不得擅自改變合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方介入后，若產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.第三方介入后的合同解除與終止11.1第三方介入后，如需解除或終止合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2第三方介入解除或終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、代理范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、期限等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算表要求：記錄雙方在合同履行過程中的代理費(fèi)用結(jié)算情況，包括已支付和未支付的費(fèi)用。說明：本附件用于明確雙方費(fèi)用結(jié)算的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)銷售代理業(yè)績(jī)考核表要求：記錄雙方在合同履行過程中的業(yè)績(jī)考核情況，包括銷售總額、客戶滿意度等指標(biāo)。說明：本附件用于評(píng)估乙方業(yè)績(jī)，確保乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。4.附件四：第三方介入同意書要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件用于明確合同解除的條件和程序，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定支付代理費(fèi)用；1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.3未按時(shí)完成合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定完成銷售任務(wù)；2.2提供虛假客戶信息；2.3泄露甲方商業(yè)秘密；2.4未按約定完成合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。2.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.2乙方提供虛假客戶信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.4乙方未按約定完成合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)銷售流程5.1客戶接待5.2簽訂購(gòu)房合同5.3房產(chǎn)過戶5.4房產(chǎn)交付6.代理傭金6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)銷售代理傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：房產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2合同變更程序14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)編號(hào)：[房產(chǎn)編號(hào)]2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍甲方委托乙方在約定的代理期限內(nèi)，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行銷售代理。3.2代理權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與有意向購(gòu)買房產(chǎn)的第三方進(jìn)行洽談，并簽訂購(gòu)房合同。3.3代理期限代理期限自本合同生效之日起至[代理期限]止。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣[代理費(fèi)用總額]元。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如成交后支付、每月支付等]。5.房產(chǎn)銷售流程5.1客戶接待乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待有意向購(gòu)買房產(chǎn)的第三方，并提供必要的咨詢服務(wù)。5.2簽訂購(gòu)房合同在乙方促成房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)與第三方簽訂購(gòu)房合同。5.3房產(chǎn)過戶在購(gòu)房合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)交付房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給第三方。6.代理傭金6.1傭金計(jì)算方式代理傭金按成交房?jī)r(jià)的[傭金比例]計(jì)算。6.2傭金支付條件在購(gòu)房合同簽訂且房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)支付傭金。6.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如成交后支付、每月支付等]。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[違約金比例]。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的[違約金比例]。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)銷售代理傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：房產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為達(dá)成本合同目的而參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行合同履行；（2）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保以保證合同履行；（3）作為顧問方，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若第三方違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和技能，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方了解本合同內(nèi)容，并同意遵守本合同約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中遇到的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以本合同及雙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，以本合同及雙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方變更若第三方在本合同履行過程中需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方退出若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[退出通知期限]日以書面形式通知甲方和乙方，并說明退出原因。20.本合同與其他協(xié)議的沖突若本合同與第三方之間的協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括代理范圍、傭金計(jì)算、保密條款等。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)銷售代理傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確傭金計(jì)算的具體公式、比例、支付方式等。附件說明：本附件作為傭金計(jì)算的具體依據(jù)，確保雙方對(duì)傭金計(jì)算方式有明確共識(shí)。3.附件三：房產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)原合同條款的補(bǔ)充、修改或新增條款。附件說明：本附件用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況或變更。4.附件四：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。5.附件五：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄銷售過程中甲方、乙方和第三方之間的溝通、洽談等事項(xiàng)。附件說明：本附件作為合同履行過程中的重要記錄，用于追溯和核實(shí)相關(guān)事項(xiàng)。6.附件六：房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明購(gòu)房者的基本信息、房產(chǎn)信息、付款方式等。附件說明：本附件為購(gòu)房者與甲方之間的法律文件，確保購(gòu)房者權(quán)益。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)文件，如身份證、房產(chǎn)證等。附件說明：本附件為房產(chǎn)過戶的必備文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成代理事項(xiàng)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[違約金比例]；（3）第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元；（4）泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反保密條款，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方逾期支付代理費(fèi)用1個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的5%；（3）第三方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為5萬元；（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）乙方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售代理合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理銷售事項(xiàng)3.2代理銷售范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付方式6.房產(chǎn)銷售合同簽訂6.1房產(chǎn)銷售合同簽訂時(shí)間6.2房產(chǎn)銷售合同簽訂地點(diǎn)6.3房產(chǎn)銷售合同內(nèi)容7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方注冊(cè)地址：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方注冊(cè)地址：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________（平方米）2.3房產(chǎn)類型：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理銷售事項(xiàng)：乙方授權(quán)甲方代理銷售上述房產(chǎn)3.2代理銷售范圍：________________（如：全國(guó)范圍）4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_______________元4.2代理費(fèi)用支付方式：________________（如：按成交金額的百分比支付）4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：________________（如：成交后一個(gè)月內(nèi)）5.房產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元5.2傭金計(jì)算方式：________________（如：成交價(jià)格的百分之二）5.3傭金支付方式：________________（如：成交后直接支付給甲方）6.房產(chǎn)銷售合同簽訂6.1房產(chǎn)銷售合同簽訂時(shí)間：________________6.2房產(chǎn)銷售合同簽訂地點(diǎn)：________________6.3房產(chǎn)銷售合同內(nèi)容：________________（如：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)）7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________7.2房產(chǎn)交付方式：________________（如：自行提房或由開發(fā)商統(tǒng)一交付）7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________（如：按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。8.1.2若乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。8.1.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約處理方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理事項(xiàng)完成。10.2.2合同約定的期限屆滿。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除及終止12.3.1合同解除或終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議14.2合同附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高房產(chǎn)銷售效率，提供專業(yè)服務(wù)，或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3.2專業(yè)咨詢方：提供專業(yè)意見或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3.3其他輔助服務(wù)方：提供廣告、推廣、法律咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方同意。16.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。16.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。16.3.3第三方的費(fèi)用和支付方式。16.3.4第三方的責(zé)任和限制。16.3.5第三方介入?yún)f(xié)議的有效期。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定來確定。17.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款18.1.1第三方介入的授權(quán)范圍。18.1.2第三方介入的成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方介入過程中的信息保密義務(wù)。18.1.4第三方介入過程中的爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任：19.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方與中介方之間的責(zé)任劃分：根據(jù)雙方簽訂的中介協(xié)議執(zhí)行。19.2.2第三方與專業(yè)咨詢方之間的責(zé)任劃分：根據(jù)雙方簽訂的咨詢協(xié)議執(zhí)行。19.2.3第三方與其他輔助服務(wù)方之間的責(zé)任劃分：根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的條件成就。20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被甲方或乙方單方面解除。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、代理事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：這是雙方簽訂的主要合同文件，明確了代理關(guān)系的各項(xiàng)條款。2.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)等信息。說明：此表用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況，以便各方了解。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和限制等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議用于規(guī)范第三方與雙方的關(guān)系。4.房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：這是買賣雙方簽訂的最終銷售合同，是房產(chǎn)交易的正式文件。5.房產(chǎn)交付憑證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)已按約定交付的文件。說明：用于證明房產(chǎn)已按合同約定交付給買方。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況的報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明已支付違約金的憑證。說明：用于證明違約方已履行支付違約金的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月31日前完成房產(chǎn)交付，但實(shí)際交付日期為2024年4月2日，則甲方需支付違約金人民幣_(tái)_______________元。2.違約行為：乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年6月30日前完成房產(chǎn)銷售，但實(shí)際銷售日期為2024年7月5日，則乙方需支付違約金人民幣_(tái)_______________元。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。若因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致房產(chǎn)銷售失敗，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售代理合同范本11本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3合同期限1.4代理范圍2.代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)用總額2.2代理費(fèi)用支付方式2.3代理費(fèi)用調(diào)整3.房產(chǎn)銷售策略3.1銷售目標(biāo)3.2銷售計(jì)劃3.3廣告宣傳3.4價(jià)格策略4.銷售成果4.1銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)4.2銷售數(shù)據(jù)報(bào)告4.3銷售傭金計(jì)算5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付流程5.3交付責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2代理協(xié)議書11.3廣告宣傳方案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱甲方系指房屋出賣人，乙方系指房產(chǎn)銷售代理商。1.1.2甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行銷售代理。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.3房產(chǎn)用途：_______1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.4代理范圍1.4.1乙方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)，通過各種渠道和方式，推廣和銷售甲方房產(chǎn)。1.4.2乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房者進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)買賣。2.代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)用總額2.1.1乙方代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。2.2代理費(fèi)用支付方式2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款。2.2.2甲方房產(chǎn)銷售成功后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付剩余的代理費(fèi)用。2.3代理費(fèi)用調(diào)整2.3.1如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費(fèi)用。3.房產(chǎn)銷售策略3.1銷售目標(biāo)3.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)銷售_______套。3.2銷售計(jì)劃3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的銷售計(jì)劃。3.2.2乙方應(yīng)按照銷售計(jì)劃，定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度。3.3廣告宣傳3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)策劃并實(shí)施房產(chǎn)廣告宣傳，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等渠道。3.3.2乙方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.4價(jià)格策略3.4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)價(jià)值，制定合理的銷售價(jià)格。3.4.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保房?jī)r(jià)穩(wěn)定，不得隨意漲價(jià)或降價(jià)。4.銷售成果4.1銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)4.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)告。4.1.2銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)告應(yīng)包括銷售套數(shù)、銷售額、客戶信息等內(nèi)容。4.2銷售數(shù)據(jù)報(bào)告4.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)告，包括銷售趨勢(shì)、市場(chǎng)分析等。4.3銷售傭金計(jì)算4.3.1乙方銷售傭金按實(shí)際銷售額的_______%計(jì)算。4.3.2傭金支付時(shí)間：甲方房產(chǎn)銷售成功后_______日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、設(shè)施齊全、無抵押等。5.2交付流程5.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)確保購(gòu)房者按照合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.3交付責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付過程中的所有責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。6.合同解除6.1解除條件6.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2解除程序6.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3解除后果6.3.1解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。8.1.2任何一方不得向第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.其他條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、代理協(xié)議書、廣告宣傳方案等。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。11.2代理協(xié)議書11.2.1代理協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明代理雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.3廣告宣傳方案11.3.1廣告宣傳方案應(yīng)包括廣告內(nèi)容、宣傳渠道、預(yù)期效果等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在_______地簽署。12.3簽署人12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在_______備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.3備案后果13.3.1未按期備案的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均告終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，接受甲方、乙方或其他相關(guān)方的委托，提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同確定。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方或其他相關(guān)方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2如對(duì)方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或通過法律途徑解決爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的_______%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1合同條款調(diào)整18.1.1第三方介入后，如需調(diào)整本合同部分條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.1.2修改后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準(zhǔn)。18.2合同履行18.2.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照修改后的合同條款執(zhí)行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1雙方同意將第三方介入后的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息（地址、面積、用途）、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.代理協(xié)議書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括代理費(fèi)用、支付方式、代理期限等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范代理關(guān)系。3.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容、宣傳渠道、預(yù)期效果、預(yù)算等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)廣告宣傳工作。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙雙方之間的委托關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。5.銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售套數(shù)、銷售額、客戶信息、銷售進(jìn)度等。附件說明：作為合同附件，用于跟蹤銷售業(yè)績(jī)。6.銷售數(shù)據(jù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售趨勢(shì)、市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。附件說明：作為合同附件，用于分析市場(chǎng)狀況。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括交付時(shí)間、交付條件、交付責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付事宜。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)、未按約定支付代理費(fèi)用、泄露甲方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或其他相關(guān)方因此遭受的損失。4.示例說明示例一：若甲方提供的房產(chǎn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致購(gòu)房者退房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若乙方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)銷售代理內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.2房產(chǎn)銷售代理期限2.3房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用及支付方式3.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)質(zhì)量要求3.2房產(chǎn)銷售代理服務(wù)流程3.3房產(chǎn)銷售代理服務(wù)保障措施4.房產(chǎn)銷售代理責(zé)任4.1合同雙方責(zé)任劃分4.2房產(chǎn)銷售代理違約責(zé)任4.3房產(chǎn)銷售代理責(zé)任承擔(dān)5.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算5.1房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算方式5.2房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)銷售代理合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.房產(chǎn)銷售代理合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.房產(chǎn)銷售代理合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)銷售代理合同附件清單9.2房產(chǎn)銷售代理合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后義務(wù)12.合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案程序12.3合同備案費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2買受方名稱：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)銷售代理內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.1.1本合同涉及的房產(chǎn)銷售代理范圍為：___________2.1.2代理銷售房產(chǎn)的具體信息包括：房產(chǎn)地址、面積、戶型、價(jià)格等。2.2房產(chǎn)銷售代理期限2.2.1本合同的有效期限為：____年____月____日至____年____月____日。2.3房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用及支付方式2.3.1代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價(jià)的_____%。2.3.2買受方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用總額的_____%作為預(yù)付款。2.3.3房產(chǎn)成交后，買受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)用。3.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1出賣方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.1.2買受方應(yīng)配合出賣方進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣活動(dòng)。3.2房產(chǎn)銷售代理服務(wù)流程3.2.1出賣方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向買受方提供房產(chǎn)銷售代理方案。3.2.2買受方應(yīng)在收到代理方案后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3房產(chǎn)銷售代理服務(wù)保障措施3.3.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)銷售代理過程中的信息安全。3.3.2出賣方應(yīng)定期向買受方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。4.房產(chǎn)銷售代理責(zé)任4.1合同雙方責(zé)任劃分4.1.1出賣方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)銷售所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性。4.1.2買受方負(fù)責(zé)協(xié)助出賣方進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。4.2房產(chǎn)銷售代理違約責(zé)任4.2.1若出賣方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2若買受方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3房產(chǎn)銷售代理責(zé)任承擔(dān)4.3.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算5.1房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1代理費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)。5.1.2代理費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.2房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。5.2.2房產(chǎn)成交后，買受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)用。5.3房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決5.3.1若合同雙方對(duì)代理費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)銷售代理合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.2.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，買受方有權(quán)解除合同。6.2.2買受方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行的，出賣方有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.房產(chǎn)銷售代理合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.房產(chǎn)銷售代理合同終止8.1合同終止條件8.1.1房產(chǎn)銷售代理期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.1.2出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用的結(jié)算。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保房產(chǎn)銷售代理工作的順利完成。9.合同附件9.1房產(chǎn)銷售代理合同附件清單9.1.1房產(chǎn)銷售代理合同9.1.2房產(chǎn)銷售代理方案9.1.3房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表9.1.4其他相關(guān)文件9.2房產(chǎn)銷售代理合同附件內(nèi)容9.2.1房產(chǎn)銷售代理合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2.2房產(chǎn)銷售代理方案應(yīng)包括銷售策略、推廣計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。9.2.3房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.1.1合同簽署地為：___________10.2合同簽署日期10.2.1合同簽署日期為：____年____月____日。10.3合同簽署方式10.3.1合同雙方應(yīng)親自簽署本合同，或授權(quán)代表簽署。10.3.2合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽署并加蓋公章后，合同即生效。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為：____年____月____日。11.3合同生效后義務(wù)11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.合同備案12.1合同備案要求12.1.1合同雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同送至相關(guān)政府部門備案。12.2合同備案程序12.2.1合同雙方應(yīng)按照政府部門的要求，提交合同及相關(guān)文件。12.2.2政府部門在收到文件后，對(duì)合同進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。12.3合同備案費(fèi)用12.3.1合同備案費(fèi)用按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)銷售代理期限屆滿，合同自動(dòng)終止。13.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.3合同解除與終止的程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用的結(jié)算。14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.2.2合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同生效與備案14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3.2本合同經(jīng)備案后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行盡職調(diào)查、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并確保第三方知曉本合同的相關(guān)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過本合同約定金額的一定比例。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其履行本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。19.2合同變更程序19.2.1合同變更前，合同雙方應(yīng)與第三方就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.2.2合同變更后，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并確保第三方知曉變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后，若合同雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方或第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的合同解除20.3.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)解除合同。20.3.2合同解除后，合同雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于第三方費(fèi)用的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)要求和說明：合同，包括雙方基本信息、代理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算、變更與解除、爭(zhēng)議解決、合同終止、附件等條款。2.房產(chǎn)銷售代理方案詳細(xì)要求和說明：包括銷售策略、推廣計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期目標(biāo)等，由出賣方提供。3.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，包括預(yù)付款、成交后支付的費(fèi)用等。4.房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)證明等，由出賣方提供。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等，由合同雙方與第三方簽訂。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：買受方與出賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為房產(chǎn)銷售代理合同的一部分。8.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求和說明：證明合同簽訂地的相關(guān)文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。9.合同備案證明文件詳細(xì)要求和說明：證明合同已備案的相關(guān)文件，由政府部門提供。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于稅務(wù)證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用的返還、賠償買受方因虛假信息造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付代理費(fèi)用、賠償出賣方因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償合同雙方因違約造成的損失。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因變更造成的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因解除造成的損失。6.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因爭(zhēng)議解決造成的損失。示例說明：若出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方未能成交，出賣方應(yīng)退還代理費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。若買受方未按約定支付代理費(fèi)用，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付代理費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售代理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2銷售代理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)數(shù)量5.2銷售目標(biāo)金額6.房產(chǎn)銷售策略6.1廣告宣傳6.2房產(chǎn)展示6.3客戶關(guān)系維護(hù)7.房產(chǎn)銷售成果考核7.1銷售成果考核指標(biāo)7.2考核結(jié)果評(píng)定8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.2銷售代理范圍銷售代理區(qū)域：____________________銷售代理期限：____________________第三條合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第四條銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際銷售金額的____%計(jì)算4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的銷售代理費(fèi)用4.3代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條房產(chǎn)銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)數(shù)量：____套5.2銷售目標(biāo)金額：____萬元第六條房產(chǎn)銷售策略6.1廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)在報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行廣告宣傳，宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2房產(chǎn)展示：乙方負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)展示活動(dòng)，包括樣板房、開放日等，展示費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3客戶關(guān)系維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)與客戶保持良好溝通，及時(shí)解決客戶問題，維護(hù)客戶滿意度第七條房產(chǎn)銷售成果考核7.1銷售成果考核指標(biāo)：以實(shí)際銷售套數(shù)和銷售金額為準(zhǔn)7.2考核結(jié)果評(píng)定：每月進(jìn)行一次銷售成果考核，考核結(jié)果以書面形式通知甲方第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措