二零二五年度房產交易平臺借款及買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產交易平臺借款及買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及住所1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式1.4代理人與授權書2.借款及買賣標的物2.1借款金額2.2借款期限2.3買賣標的物2.4標的物所有權及使用權2.5標的物交付及驗收3.借款利息及還款方式3.1利息計算方式3.2還款方式及期限3.3逾期還款處理3.4利息調整及提前還款4.買賣標的物價格及支付方式4.1買賣標的物價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及交付4.4付款違約責任5.買賣標的物交付及過戶5.1交付時間及地點5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付后的風險責任5.4過戶后產權變更登記6.交易稅費及承擔6.1交易稅費種類及金額6.2稅費承擔及繳納6.3稅費調整及補繳7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任及違約責任8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任及賠償8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充內容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效前事項14.3合同解除前事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所地址]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]1.4代理人與授權書[如適用]甲方代理人：[代理人姓名]授權書編號：[授權書編號]授權內容：[授權內容摘要]授權日期：[授權日期]2.借款及買賣標的物2.1借款金額借款金額：人民幣[借款金額]元整2.2借款期限借款期限：自[借款開始日期]起至[借款結束日期]止，共計[借款期限]個月2.3買賣標的物買賣標的物：位于[標的物地址]的房產，房產證號：[房產證號]2.4標的物所有權及使用權標的物所有權歸乙方所有，乙方享有標的物的使用權2.5標的物交付及驗收標的物交付日期：[交付日期]標的物驗收標準：[驗收標準內容]3.借款利息及還款方式3.1利息計算方式借款利息按月計息，利率為[月利率]%3.2還款方式及期限還款方式：按月等額本息還款法還款期限：每月[還款日]前支付當月應還本金及利息3.3逾期還款處理逾期還款利息：逾期利息按每日萬分之五計收3.4利息調整及提前還款如遇國家利率調整，借款利率按國家最新規(guī)定執(zhí)行；甲方有權在提前還款時調整剩余借款利率4.買賣標的物價格及支付方式4.1買賣標的物價格買賣標的物價格為人民幣[標的物價格]元整4.2付款方式及期限付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、現金等]付款期限：[付款期限，如成交當日、一定期限內等]4.3付款憑證及交付乙方應在付款后[一定時間內]向甲方提供付款憑證4.4付款違約責任如乙方未按時付款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金5.買賣標的物交付及過戶5.1交付時間及地點交付時間：[交付時間]交付地點：[交付地點]5.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：乙方負責辦理標的物過戶手續(xù)過戶費用：[過戶費用金額]5.3交付后的風險責任交付后，標的物的風險責任由乙方承擔5.4過戶后產權變更登記過戶后，甲方應協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)6.交易稅費及承擔6.1交易稅費種類及金額交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅等，具體稅費及金額以當地稅務機關核定為準6.2稅費承擔及繳納交易稅費由雙方按各自應納稅額承擔，并由各自負責繳納6.3稅費調整及補繳如遇稅費調整，雙方應按調整后的規(guī)定承擔稅費，并負責補繳7.保密條款7.1保密內容本合同內容及相關信息均為保密內容7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年7.3保密責任及違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失8.違約責任8.1違約情形及定義（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按照合同約定履行交付標的物或辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方未按照合同約定提供真實、完整的信息；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的借款金額或買賣標的物價格。守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。8.3違約處理程序任何一方違約，守約方應在發(fā)現違約行為后[一定時間內]書面通知違約方，違約方應在接到通知后[一定時間內]采取補救措施。如違約方未采取補救措施，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[如適用]爭議解決機構：[機構名稱]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的事項。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為[生效日期]。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期合同終止日期為[終止日期]。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房產買賣合同；（2）借款合同；（3）房產證復印件；（4）付款憑證；（5）其他相關文件。12.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。13.合同修改及補充13.1合同修改程序對合同的修改或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充內容本合同如有補充內容，補充內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同生效前事項合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.3合同解除前事項合同解除前，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）中介機構提供居間服務，協(xié)助雙方達成交易；（2）評估機構對標的物進行評估；（3）律師事務所提供法律咨詢或代理服務；（4）會計師事務所提供財務審計服務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲方與第三方關系（1）甲方委托第三方提供服務，甲方支付服務費用；（2）第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)意見或代理服務；（3）第三方作為甲方與乙方交易的見證人。16.2乙方與第三方關系（1）乙方委托第三方提供服務，乙方支付服務費用；（2）第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)意見或代理服務；（3）第三方作為乙方與甲方交易的見證人。17.第三方的責任17.1責任限額（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方因履行合同過程中產生的合理費用，由委托方承擔；（3）第三方在提供專業(yè)意見或代理服務時，其責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。17.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方的過錯導致合同無法履行；（3）第三方在提供專業(yè)意見或代理服務時，已盡合理注意義務。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由委托協(xié)議約定，第三方對甲方承擔的責任限于委托協(xié)議約定的范圍內。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由委托協(xié)議約定，第三方對乙方承擔的責任限于委托協(xié)議約定的范圍內。19.3第三方與合同履行的關系第三方作為合同履行的輔助者，其參與合同履行的行為應符合合同約定，第三方對合同履行的責任由合同各方根據實際情況劃分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與合同約定的爭議解決機構一致。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用由爭議各方根據實際情況分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同要求：合同中應詳細列明買賣雙方的基本信息、標的物的詳細信息、價格、付款方式、交付時間和地點、違約責任等內容。說明：該附件為合同主體部分，是雙方權利義務的主要依據。2.借款合同要求：合同中應明確借款金額、期限、利率、還款方式、利息計算方式、逾期還款處理等內容。說明：該附件是借款協(xié)議的書面記錄，是借款雙方履行借款義務的依據。3.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，以證明標的物的所有權。說明：該附件用于證明標的物的權屬，是合同履行的前提條件。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，以證明付款行為的發(fā)生。說明：該附件用于證明付款事實，是合同履行的重要證據。5.過戶手續(xù)及費用清單要求：列明過戶所需的手續(xù)、費用及支付方式。說明：該附件用于明確過戶過程中的費用承擔和支付細節(jié)。6.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納交易稅費的憑證，證明稅費已支付。說明：該附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的標的物評估報告。8.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同的法律效力進行確認。說明：該附件用于確保合同的法律合規(guī)性，降低法律風險。9.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確雙方對合同內容的保密義務。說明：該附件用于保護合同內容的機密性，防止信息泄露。10.委托協(xié)議要求：與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方未按合同約定時間付款，視為違約。示例：乙方應于每月[還款日]前支付當月應還本金及利息，如未按時支付，則構成違約。2.逾期交付標的物責任認定：甲方未按合同約定時間交付標的物，視為違約。示例：甲方應于[交付日期]前將標的物交付乙方，如未按時交付，則構成違約。3.逾期辦理過戶手續(xù)責任認定：任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例：乙方應于[過戶日期]前辦理標的物過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構成違約。4.違反保密義務責任認定：任何一方違反保密協(xié)議，泄露合同內容，視為違約。示例：甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，則構成違約。5.未按規(guī)定履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未按規(guī)定履行合同約定的其他義務，視為違約。示例：甲方未按合同約定提供必要的資料和信息，則構成違約。全文完。二零二四年度房產交易平臺借款及買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人、買受人）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（出借人、出賣人）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度房產交易平臺上進行借款及買賣活動的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，維護房產交易平臺正常運營。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產交易平臺：指提供房產交易信息、咨詢、貸款等服務的在線平臺。2.借款：指甲方從乙方處借入一定金額的資金，用于購買房產的行為。3.買賣：指甲方從乙方處購買房產的行為。3.2關鍵詞解釋1.房產：指甲方購買的房產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.借款金額：指甲方從乙方處借入的金額。3.買賣價格：指甲方購買房產所支付的價格。4.房產交易稅費：指根據國家相關政策規(guī)定，在房產交易過程中需要繳納的各種稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在房產交易平臺上查詢、瀏覽房產信息。2.甲方有權選擇合適的房產進行購買。3.甲方有權向乙方申請借款，用于購買房產。4.甲方有義務按照合同約定向乙方支付借款本金及利息。5.甲方有義務按照合同約定履行房產買賣相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在房產交易平臺上發(fā)布房產信息。2.乙方有權對甲方的借款申請進行審核。3.乙方有權根據審核結果決定是否批準甲方的借款申請。4.乙方有義務按照合同約定向甲方提供借款。5.乙方有義務協(xié)助甲方辦理房產買賣相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二四年度。5.2合同履行地點房產交易活動在房產所在地進行。5.3合同履行方式1.借款：甲方按照合同約定向乙方支付借款本金及利息。2.買賣：甲方按照合同約定向乙方支付房產買賣價格，并辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方償還全部借款本息。2.合同履行期間，任何一方違約，經另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同履行過程中出現的問題。2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及財產。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應向乙方支付剩余借款本息。2.合同終止后，甲方應向乙方支付房產交易稅費。3.合同終止后，雙方應按照國家相關政策規(guī)定處理房產過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：根據中國人民銀行同期貸款基準利率及市場浮動利率計算。2.房產交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產證登記費等，按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。3.服務平臺服務費：由房產交易平臺根據服務內容和服務標準收取。4.其他費用：包括但不限于評估費、中介費、保險費等，根據實際情況確定。7.2支付方式1.借款利息支付：甲方應按照合同約定的還款方式和時間向乙方支付借款利息。2.房產交易稅費支付：甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前，向乙方支付全部房產交易稅費。3.服務平臺服務費支付：甲方應在合同簽訂后，按照房產交易平臺的規(guī)定支付服務平臺服務費。4.其他費用支付：甲方應在相關費用產生后，按照合同約定或實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間1.借款利息支付時間：每月的約定日期前。2.房產交易稅費支付時間：辦理房產過戶手續(xù)前。3.服務平臺服務費支付時間：合同簽訂后。4.其他費用支付時間：根據費用產生的時間節(jié)點。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關手續(xù)。3.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付借款本息，應向乙方支付滯納金。2.甲方未按時支付房產交易稅費，應承擔相應的法律責任。3.甲方未按時支付服務平臺服務費，應向房產交易平臺支付滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按時提供借款，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的千分之一計算。2.乙方未按時協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金。2.賠償金額根據違約情況及實際損失確定。3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品返還等。九、保密條款9.1保密內容1.房產交易信息：包括但不限于房產價格、交易條件等。2.借款信息：包括但不限于借款金額、利率等。3.服務平臺服務內容：包括但不限于服務標準、收費標準等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例1.地震導致房產損壞，無法交付。2.政府政策調整，導致房產交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為房產所在地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.經雙方同意，甲方可以將借款權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方未按時支付借款本息。2.甲方未按時支付房產交易稅費。3.甲方未按時支付服務平臺服務費。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對房產的所有權，直至甲方支付完畢全部借款本息及相關費用。2.乙方保留對房產交易信息的保密權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，要求甲方提前償還借款本息的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應積極配合，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于二零二四年度房產交易平臺借款及買賣活動的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未經甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減任何條款。2.任何增減條款均需以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人、買受人）：簽字：__________________日期：__________________乙方（出借人、出賣人）：簽字：__________________日期：__________________甲方（借款人、買受人）：蓋章：__________________日期：__________________乙方（出借人、出賣人）：蓋章：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產交易平臺服務協(xié)議2.借款合同3.房產買賣合同4.房產交易稅費繳納憑證5.服務平臺服務費繳納憑證6.評估報告7.房產過戶手續(xù)文件8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付借款本息：認定標準為超過合同約定的還款期限。未按時支付房產交易稅費：認定標準為未在辦理房產過戶手續(xù)前支付。未按時支付服務平臺服務費：認定標準為未在合同簽訂后支付。2.乙方違約行為及認定：未按時提供借款：認定標準為未在合同約定的借款期限內提供借款。未按時協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)：認定標準為未在合同約定的期限內協(xié)助辦理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規(guī)范。3.滯納金：因債務人逾期履行債務而向債權人支付的一定金額的金錢。4.違約金：當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付借款，導致合同履行受阻。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內支付，并可根據合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時提供借款，影響甲方購房計劃。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內提供借款，若乙方未履行，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：房產交易稅費繳納過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在房產交易平臺借款及買賣合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與合同履行過程中的其他相關方，如房產評估機構、律師事務所、擔保公司等。2.第三方責任：房產評估機構：負責對甲方擬購買的房產進行評估，并向甲方提供評估報告。律師事務所：負責對合同條款進行審核，確保合同合法、有效。擔保公司：負責對甲方借款提供擔保，確保乙方權益。3.第三方權利：房產評估機構：有權收取評估費用，有權對房產進行實地考察。律師事務所：有權收取法律服務費用，有權要求甲方提供相關文件。擔保公司：有權要求甲方提供反擔保，有權在甲方違約時行使擔保權利。4.第三方義務：房產評估機構：應客觀、公正地進行評估，確保評估報告的真實性。律師事務所：應提供專業(yè)的法律服務，確保合同合法、有效。擔保公司：應履行擔保義務，確保乙方權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付借款本息。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付房產交易稅費。乙方有權要求甲方按照合同約定履行房產買賣相關手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方提前償還借款本息。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付借款本息，應向乙方支付滯納金。甲方未按時支付房產交易稅費，應承擔相應的法律責任。甲方未按時支付服務平臺服務費，應向房產交易平臺支付滯納金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內提供借款。甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。2.甲方利益條款：甲方有權在乙方違約時，要求乙方提前償還借款本息。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供借款，應向甲方支付違約金。乙方未按時協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房產交易平臺借款及買賣合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期二、借款條款1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.借款用途6.借款擔保三、房產買賣條款1.房產基本信息2.房產交易價格3.房產交付時間4.房產過戶手續(xù)5.房產稅費承擔6.房產質量保證四、違約責任1.借款人違約責任2.出借人違約責任3.買賣雙方違約責任4.第三方違約責任五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密義務的責任九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十、合同附件1.房產買賣合同附件2.借款合同附件3.其他相關附件十一、其他約定1.合同修改2.合同解除3.合同終止十二、法律適用1.合同適用的法律2.法律變更十三、合同份數1.合同份數2.合同份數的使用十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方因房產交易平臺借款及買賣事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確雙方在房產交易平臺借款及買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。3.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________4.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。二、借款條款1.借款金額借款人向出借人借款人民幣____元整。2.借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.借款利率借款利率為____%，按月計息。4.還款方式借款人應于每月____日向出借人支付當月借款利息，本金于借款期限屆滿時一次性還清。5.借款用途借款人僅可用于購買房產，不得用于其他用途。6.借款擔保借款人應向出借人提供相應的擔保措施，包括但不限于房產抵押、保證人擔保等。三、房產買賣條款1.房產基本信息房產位于：____________________房產證號：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________2.房產交易價格房產交易價格為人民幣____元整。3.房產交付時間房產交付時間為____年____月____日。4.房產過戶手續(xù)借款人應在房產交付后____個工作日內完成房產過戶手續(xù)。5.房產稅費承擔房產稅費由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔。6.房產質量保證借款人保證所購房產不存在質量瑕疵，如存在質量問題，由借款人負責解決。四、違約責任1.借款人違約責任如借款人未按時償還借款本金或利息，應向出借人支付____%的違約金。2.出借人違約責任如出借人未按時提供借款，應向借款人支付____%的違約金。3.買賣雙方違約責任如買賣雙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。4.第三方違約責任如第三方違約，應按相關法律法規(guī)承擔相應責任。五、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。六、合同解除1.合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。2.合同解除程序合同解除需提前____個工作日通知對方。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。3.合同終止程序合同終止需雙方簽署終止協(xié)議。八、保密條款1.保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內容。2.保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。3.違反保密義務的責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、通知與送達1.通知方式除非另有約定，通知應以書面形式通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址。3.送達時間通知在發(fā)送后____個工作日內送達對方為有效送達。十、合同附件1.房產買賣合同附件房產買賣合同及相關附件。2.借款合同附件借款合同及相關附件。3.其他相關附件與本合同履行相關的其他文件。十一、其他約定1.合同修改本合同內容的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署。2.合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。3.合同終止合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。十二、法律適用1.合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。2.法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款應相應調整。十三、合同份數1.合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同份數的使用合同份數的使用應遵循本合同約定的用途。十四、合同簽署1.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。2.合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。3.合同簽署人簽字蓋章出借人（簽字/蓋章）：借款人（簽字/蓋章）：證人（簽字/蓋章）：日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方有權對借款人的信用狀況、還款能力進行審查，并有權要求借款人提供相關證明材料。1.2甲方有權根據市場情況調整借款利率，并提前通知借款人。1.3甲方有權要求借款人在規(guī)定時間內提供房產買賣相關文件，并有權對房產進行實地考察。2.房產選擇權2.1甲方享有房產選擇權，有權在借款人提供的房產中挑選符合要求的房產。2.2甲方有權要求借款人提供房產評估報告，以確保房產價值符合借款金額。3.房產過戶權3.1房產過戶手續(xù)由甲方負責辦理，借款人應積極配合。3.2甲方有權在房產過戶過程中對房產交易價格進行審核。4.房產用途限制4.1甲方有權對房產用途進行限制，確保房產用于約定的用途。5.甲方優(yōu)先權5.1在房產買賣過程中，甲方享有優(yōu)先購買權。5.2如借款人違約，甲方有權優(yōu)先處理房產，以彌補損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方有權選