2024年門面出租合同乙方權(quán)利義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面出租合同乙方權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2門面位置與面積1.3租賃期限第二條乙方的權(quán)利2.1使用權(quán)2.2經(jīng)營權(quán)2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)第三條乙方的義務(wù)3.1租金支付3.2合同續(xù)約3.3門面維護(hù)3.4遵守法律法規(guī)第四條乙方經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營項目4.2禁止事項第五條乙方租賃期間費用5.1租金5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用第六條乙方租賃期間保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買第七條乙方租賃期間維修責(zé)任7.1乙方負(fù)責(zé)的維修事項7.2甲方負(fù)責(zé)的維修事項第八條乙方租賃期間變更8.1變更條件8.2變更程序第九條乙方提前解除合同9.1解除條件9.2解除程序第十條乙方違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.2保密條款14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2門面位置與面積門面位于【具體位置】，門面建筑面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條乙方的權(quán)利2.1使用權(quán)乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營門面。2.2經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)在門面內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方在合同期內(nèi)有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前【提前通知時間】天通知甲方并征得甲方同意。第三條乙方的義務(wù)3.1租金支付乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付租金。3.2合同續(xù)約如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前【提前通知時間】天與甲方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3門面維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和清潔工作，確保門面設(shè)施的正常使用和衛(wèi)生。3.4遵守法律法規(guī)乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第四條乙方經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營項目乙方在門面內(nèi)可以進(jìn)行【經(jīng)營項目】的經(jīng)營活動。4.2禁止事項乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行【禁止事項】，不得違反國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。第五條乙方租賃期間費用5.1租金乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】。5.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費，費率為【費率比例】。5.3其他相關(guān)費用乙方應(yīng)支付合同約定的其他相關(guān)費用，如水電費、稅費等。第六條乙方租賃期間保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買【保險類型】保險，保障門面內(nèi)的財產(chǎn)安全和第三者責(zé)任。6.2保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險單據(jù)復(fù)印件。第八條乙方租賃期間維修責(zé)任8.1乙方負(fù)責(zé)的維修事項乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修復(fù)，確保門面設(shè)施的正常使用。8.2甲方負(fù)責(zé)的維修事項甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面外部設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)，以及門面共用設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)。第九條乙方租賃期間變更9.1變更條件如有需要變更租賃事項，乙方應(yīng)提前【提前通知時間】天與甲方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序雙方根據(jù)變更協(xié)議，對原合同進(jìn)行修改，并簽字蓋章確認(rèn)。第十條乙方提前解除合同10.1解除條件乙方需提前【提前通知時間】天書面通知甲方，方可解除合同。10.2解除程序雙方根據(jù)解除協(xié)議，對原合同進(jìn)行修改，并簽字蓋章確認(rèn)。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查門面設(shè)施的合理使用情況。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證門面設(shè)施的正常運行，及時修復(fù)門面外部設(shè)施和共用設(shè)施。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需雙方書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同終止合同終止條件詳見合同終止條款。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式互相送達(dá)通知、文件等，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同附件本合同附件包括：【附件名稱】，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方概念第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中介入合同關(guān)系的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入合同后，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，提供租賃信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)門面設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。2.3政府監(jiān)管部門介入政府監(jiān)管部門作為第三方，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，履行信息提供、溝通協(xié)調(diào)等職責(zé)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性。3.2維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修費用，負(fù)責(zé)門面設(shè)施的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量。3.3政府監(jiān)管部門權(quán)利與義務(wù)政府監(jiān)管部門有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。政府監(jiān)管部門應(yīng)依法履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在履行中介服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費用的三倍。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費用的三倍。4.3政府監(jiān)管部門責(zé)任限額政府監(jiān)管部門在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，政府監(jiān)管部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過乙方的直接損失金額。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，第三方不得侵犯甲方的權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，第三方不得侵犯乙方的權(quán)益。5.3甲方與乙方關(guān)系甲方應(yīng)按照合同約定履行出租方義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行承租方義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他各方爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，按照各自的權(quán)利義務(wù)和合同約定解決。第七條第三方介入的書面確認(rèn)本合同涉及的第三方介入事項，需在合同附件中明確第三方名稱、介入事項和權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面位置與面積確認(rèn)書附件二：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件三：租金支付憑證附件四：物業(yè)管理費支付憑證附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險單據(jù)復(fù)印件附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：門面位置與面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)門面的具體位置和建筑面積，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：明確續(xù)約的條件、程序和續(xù)約后的租賃期限，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額和方式，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：物業(yè)管理費支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費支付的時間、金額和方式，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限和費用，由甲乙雙方和維修服務(wù)方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：保險單據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明乙方已購買相應(yīng)的保險，由乙方提供，甲方簽字確認(rèn)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、介入事項和權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供門面，或提供不符合合同約定的門面。2.甲方未按合同約定履行出租方義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。4.乙方未按合同約定使用和經(jīng)營門面，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方未按合同約定進(jìn)行合同續(xù)約或提前解除合同。6.乙方未按合同約定購買保險或提供保險單據(jù)。7.第三方未按合同約定履行維修服務(wù)或?qū)е录追揭曳綋p失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為甲方應(yīng)付租金的【金額比例】。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)付租金的【金額比例】。3.第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過乙方直接損失金額。示例說明：若甲方未按合同約定提供門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為甲方應(yīng)付租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方