二零二五年度二手房出售合同附帶房屋租約及原業(yè)主裝修補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同附帶房屋租約及原業(yè)主裝修補償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋使用情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3預(yù)付款項4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收后房屋交付5.房屋租約5.1租賃方信息5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4房屋使用及維護責(zé)任5.5租賃期滿及續(xù)租事宜6.原業(yè)主裝修補償協(xié)議6.1裝修補償金額6.2補償支付方式及時間6.3補償款項用途7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止條件8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3租賃方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同復(fù)印件11.3原業(yè)主裝修補償協(xié)議復(fù)印件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息出售方全稱：________________出售方地址：________________出售方法定代表人：________________出售方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方全稱：________________買受方地址：________________買受方法定代表人：________________買受方聯(lián)系電話：________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：________________房屋使用情況：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出售方保證所出售房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證號如上述2.1條款所述。2.2房屋使用情況房屋目前為空置狀態(tài)，無任何租賃關(guān)系，出賣方保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本房屋交易價格為人民幣________________元整。3.2付款方式及時間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________天內(nèi)，向出賣方支付房屋交易總價款的________________%作為預(yù)付款，剩余款項在房屋交付時一次性付清。3.3預(yù)付款項預(yù)付款項為人民幣________________元整，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________天內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________天內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方在收到房屋后，應(yīng)在________________天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起________________天內(nèi)向出賣方提出。4.3驗收后房屋交付驗收合格后，出賣方應(yīng)將房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。5.房屋租約5.1租賃方信息租賃方全稱：________________租賃方地址：________________租賃方法定代表人：________________租賃方聯(lián)系電話：________________5.2租賃期限租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.3租金及支付方式租金為人民幣________________元/月，租金支付方式為每月________________日前支付。5.4房屋使用及維護責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的正常維修費用。5.5租賃期滿及續(xù)租事宜租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜。6.原業(yè)主裝修補償協(xié)議6.1裝修補償金額出賣方同意向原業(yè)主支付裝修補償款人民幣________________元整。6.2補償支付方式及時間出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________天內(nèi)，將裝修補償款支付給原業(yè)主。6.3補償款項用途裝修補償款項僅用于原業(yè)主對房屋的裝修款項補償，不得挪作他用。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。8.合同生效及終止條件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成驗收后，本合同租賃部分終止；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任1.若出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金；2.若出賣方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責(zé)任1.若買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金；2.若買受方拒絕接收房屋，導(dǎo)致出賣方無法交付房屋，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.3租賃方違約責(zé)任1.若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金；2.若租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.合同生效后，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋租賃合同復(fù)印件房屋租賃合同復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3原業(yè)主裝修補償協(xié)議復(fù)印件原業(yè)主裝修補償協(xié)議復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自________________年________________月________________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1通知方式1.書面通知：通過掛號信、快遞或特快專遞寄送至對方地址；2.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、物業(yè)管理等。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況；2.甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的百分之五；2.如第三方責(zé)任超過本限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；2.第三方在服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；2.第三方在服務(wù)過程中，若因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序1.甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更通知1.甲乙雙方應(yīng)將合同變更通知及時通知第三方，以便第三方了解合同變更情況。19.3合同變更生效1.合同變更經(jīng)三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰，無涂改、偽造等情況。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的正本復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字或蓋章齊全。說明：證明租賃關(guān)系的存在及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.原業(yè)主裝修補償協(xié)議復(fù)印件要求：提供原業(yè)主裝修補償協(xié)議的正本復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字或蓋章齊全。說明：證明原業(yè)主裝修補償事宜的處理。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬時間、金額、收款人等信息。說明：作為付款證明，證明已支付預(yù)付款或分期付款。5.房屋交付驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋交付驗收報告，內(nèi)容應(yīng)包括房屋狀況、存在問題等。說明：證明房屋交付時是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)提供相應(yīng)的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和途徑。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修費用單據(jù)、變更協(xié)議等。說明：證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付每日萬分之五的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付每日萬分之五的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付每日萬分之五的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延遲交付房屋而遭受的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延遲收款而遭受的損失，如利息損失等。全文完。二零二四年度二手房出售合同附帶房屋租約及原業(yè)主裝修補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.房屋出售價格及付款方式3.1出售價格3.2付款方式及時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋租約5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途6.房屋租賃雙方基本信息6.1房屋承租方基本信息6.2房屋出租方基本信息7.原業(yè)主裝修補償協(xié)議7.1裝修補償金額7.2補償支付方式7.3補償生效時間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋裝修清單14.3附件三：房屋租賃合同14.4附件四：原業(yè)主裝修補償協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：XXXXXX1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：房屋權(quán)證000012.2.2房屋所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況：已登記2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況：精裝修2.3.2裝修材料：品牌裝修材料2.3.3裝修設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴鳌⒅悄荛T鎖等3.房屋出售價格及付款方式3.1出售價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式及時間3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年12月31日前4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無裂縫4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用4.2.3房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.房屋租約5.1租賃期限：自2025年1月1日至2027年12月31日5.2租金及支付方式5.2.1租金：人民幣每月伍仟元整（￥5,000.00）5.2.2支付方式：每月1日前支付下月租金5.3租賃用途：自用6.房屋租賃雙方基本信息6.1房屋承租方基本信息6.1.1承租方名稱：個人6.1.2承租方地址：省市區(qū)路號6.1.3承租方身份證號碼：XXXXXX6.1.4承租方聯(lián)系電話：13787656.2房屋出租方基本信息6.2.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.2.2出租方地址：省市區(qū)路號6.2.3出租方法定代表人：6.2.4出租方聯(lián)系電話：1388.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1出售方義務(wù)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制，按時交付房屋并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2買受方義務(wù)：按時支付房款，遵守房屋使用規(guī)定，接受房屋交付并按約定進(jìn)行驗收。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：若出售方未按時交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，買受方有權(quán)要求賠償損失，并可解除合同。8.2.2買受方違約責(zé)任：若買受方未按時支付房款，出售方有權(quán)要求支付逾期付款利息，并可解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同內(nèi)容變更或解除事宜。11.2合同附件11.2.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.2合同附件二：房屋裝修清單11.2.3合同附件三：房屋租賃合同11.2.4合同附件四：原業(yè)主裝修補償協(xié)議12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年11月10日13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽署之日起具有法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋裝修清單14.3附件三：房屋租賃合同14.4附件四：原業(yè)主裝修補償協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，因特定目的引入的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、租賃、裝修補償?shù)群贤男羞^程中的各個環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：合同任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及職責(zé)。16.2介入同意：對方在收到介入申請后，應(yīng)在10日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)的實際費用。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)：18.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買賣、租賃、裝修補償?shù)刃畔⒌氖占?、整理與傳遞，協(xié)助雙方達(dá)成交易。18.1.2評估方：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。18.1.3咨詢方：負(fù)責(zé)為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見。18.1.4擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。18.2權(quán)利：18.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費。18.2.2評估方：有權(quán)獲取房屋信息，制作評估報告。18.2.3咨詢方：有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，提供專業(yè)咨詢意見。18.2.4擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議收取擔(dān)保費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1合同雙方對自身提供的信息真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.1.3合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1合同雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。19.2.2合同雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件：合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。20.2介入終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。22.第三方介入信息的保密22.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用：本條款涉及的法律問題，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。24.第三方介入的特殊約定24.1特殊約定：合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的特殊條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、查封等限制。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修材料、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋裝修情況，作為裝修補償依據(jù)。3.附件三：房屋租賃合同要求：明確租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等條款。說明：用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。4.附件四：原業(yè)主裝修補償協(xié)議要求：明確原業(yè)主裝修補償金額、支付方式、生效時間等條款。說明：用于解決原業(yè)主裝修補償問題，保障雙方利益。5.附件五：房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：用于證明房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等條款。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.附件七：合同履行過程中的通信記錄要求：保存合同履行過程中的電話、郵件、短信等通信記錄。說明：用于證明合同履行過程中的溝通情況，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。示例：房屋總價為100萬元，違約金為1萬元。2.違約行為：買受方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付逾期付款利息，利息按年利率5%計算。示例：逾期付款金額為50萬元，逾期時間為1個月，利息為2500元。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋存在漏水問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合同約定交付房屋時間為2024年12月31日，但實際交付時間為2025年1月15日，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度二手房出售合同附帶房屋租約及原業(yè)主裝修補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限5.房屋租約5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房屋用途限制5.4乙方權(quán)利義務(wù)5.5甲方權(quán)利義務(wù)5.6房屋維修責(zé)任5.7房屋保險6.原業(yè)主裝修補償協(xié)議6.1裝修情況6.2補償金額6.3補償方式6.4補償時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂聲明11.1簽訂聲明內(nèi)容11.2簽訂聲明日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除條件13.合同通知方式13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時間14.合同附件清單14.1附件名稱及編號14.2附件內(nèi)容概要第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________1.3合同標(biāo)的物房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋權(quán)屬：____________________房屋用途：____________________1.4合同簽訂地點本合同在____________________簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落標(biāo)的房屋位于____________________。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為____________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方為房屋所有權(quán)人。2.5房屋用途標(biāo)的房屋用途為____________________。3.出售價格及支付方式3.1出售價格標(biāo)的房屋的出售價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。3.3付款時間具體付款時間見付款方式。3.4付款條件乙方支付購房款時，應(yīng)保證資金來源合法，不得使用非法資金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2房屋交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方在收到標(biāo)的房屋后應(yīng)及時驗收。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施完好。4.4驗收程序乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)完成驗收。4.5驗收期限乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)完成驗收，并向甲方提出書面驗收報告。5.房屋租約5.1租賃期限標(biāo)的房屋租賃期限為____________________年。5.2租金及支付方式租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。5.3房屋用途限制乙方在使用標(biāo)的房屋期間，不得改變房屋用途。5.4乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，愛護房屋設(shè)施；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.5甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合租賃條件；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)。6.原業(yè)主裝修補償協(xié)議6.1裝修情況（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.2補償金額甲方同意向乙方支付裝修補償款人民幣____________________元。6.3補償方式裝修補償款一次性支付。6.4補償時間裝修補償款在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；（2）甲方未按合同約定提供標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；（3）甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；（2）乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則的規(guī)定。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。9.3合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）標(biāo)的房屋出售完成后；（2）房屋租賃期滿或提前解除；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止日期本合同終止日期以實際發(fā)生上述終止條件的時間為準(zhǔn)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋測繪報告復(fù)印件附件二：房屋測繪報告復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件附件三：____________________。11.合同簽訂聲明11.1簽訂聲明內(nèi)容本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，無任何欺詐行為。11.2簽訂聲明日期本合同簽訂聲明日期為____________________。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更及解除條件本合同變更及解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同通知方式13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________13.3通知送達(dá)時間通知應(yīng)在送達(dá)后的____________________日內(nèi)生效。14.合同附件清單14.1附件名稱及編號附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋測繪報告復(fù)印件附件三：____________________14.2附件內(nèi)容概要附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋測繪報告復(fù)印件，證明標(biāo)的房屋的面積及結(jié)構(gòu)。附件三：____________________，詳細(xì)內(nèi)容見附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保合同的有效性和合法性。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前或合同履行過程中，由甲乙雙方共同決定。3.第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的信息查詢、評估、談判等工作；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（4）協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。5.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）按照約定的方式和時間，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元，如損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同推進(jìn)合同履行。7.2第三方與甲乙雙方之間形成的合作關(guān)系，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位。7.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不