二零二五年度房屋買賣合同匯編：帶租約轉(zhuǎn)讓合同詳解

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同匯編：帶租約轉(zhuǎn)讓合同詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效1.4合同期限2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租約轉(zhuǎn)讓條款5.1租賃合同基本信息5.2租賃合同變更5.3租金及押金5.4租賃期限5.5租賃房屋用途6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件7.3過戶費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件11.其他約定11.1合同修改11.2合同生效條件11.3合同終止條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋租賃合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及租賃轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同自生效之日起至房屋買賣及租賃轉(zhuǎn)讓事宜全部履行完畢之日止。2.房屋基本信息2.1房屋地址位于市區(qū)路號室，房屋所有權(quán)證號：。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為甲方合法擁有的私有房產(chǎn)，無抵押、查封等限制。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為層結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途房屋用途為住宅，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.買賣雙方信息3.1買方信息乙方名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：3.2賣方信息甲方名稱：先生/女士身份證號碼：通訊地址：4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋全部款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間乙方支付房屋款項(xiàng)的具體時(shí)間為：年月日。5.租約轉(zhuǎn)讓條款5.1租賃合同基本信息租賃合同編號：租賃房屋地址：市區(qū)路號室租賃期限：自年月日至年月日5.2租賃合同變更乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓租賃合同。5.3租金及押金租金為人民幣元/月，押金為人民幣元。5.4租賃期限租賃期限自本合同生效之日起至年月日止。5.5租賃房屋用途租賃房屋僅限于居住使用，不得從事經(jīng)營性活動(dòng)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，無重大質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2所需文件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證等。7.3過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬喝艏追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬喝粢曳轿窗醇s定支付房款，或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定支付房款或擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。8.3違約金的計(jì)算方式違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。10.2房屋租賃合同復(fù)印件附件2：房屋租賃合同復(fù)印件，以證明乙方對房屋的租賃權(quán)。11.其他約定11.1合同修改本合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章并交付房屋后生效。11.3合同終止條件本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后終止。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自年月日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于存檔或送達(dá)相關(guān)部門。14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋租賃合同復(fù)印件14.3附件3：付款憑證14.4附件4：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的授權(quán)2.2第三方介入的授權(quán)需以書面形式明確，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、授權(quán)范圍及期限等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)時(shí)協(xié)商確定，并在書面授權(quán)中明確。4.2若第三方責(zé)任限額未在授權(quán)中明確，則其責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2律師介入6.2.1律師介入應(yīng)簽訂法律服務(wù)合同，明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.2.2律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。6.3評估機(jī)構(gòu)介入6.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂評估服務(wù)合同。6.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。6.3.3評估結(jié)果作為甲乙雙方確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.4測繪機(jī)構(gòu)介入6.4.1測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂測繪服務(wù)合同。6.4.2測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)測繪標(biāo)準(zhǔn)，對房屋面積進(jìn)行測繪。6.4.3測繪結(jié)果作為甲乙雙方確定房屋面積的重要依據(jù)。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，或根據(jù)第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確，則由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：此附件用于證明乙方對房屋的租賃權(quán)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件，證明乙方已支付房屋款項(xiàng)。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：由乙方或第三方驗(yàn)收人員填寫，記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證、戶口本等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的提供。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于證明雙方對爭議解決的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；若無法恢復(fù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總