2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋租賃意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋租賃意向書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣、租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、具有房屋所有權(quán)的建筑物及附屬設(shè)施。2.買賣定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的，作為房屋買賣合同的一部分，以保證乙方履行合同義務(wù)的款項。3.房屋租賃：指乙方租賃甲方房屋使用，并支付相應(yīng)租金的行為。4.意向書：指甲乙雙方就房屋買賣、租賃事宜達成的基本意向，為本協(xié)議的組成部分。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同前，為保證合同履行而交付的一定金額。2.意向：指甲乙雙方就房屋買賣、租賃事宜達成的基本意愿，但不具有法律約束力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議的約定支付定金。2.甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議的約定履行房屋買賣、租賃合同。3.甲方有權(quán)利對乙方違反本協(xié)議的行為追究責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋。2.乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議的約定履行房屋買賣、租賃合同。3.乙方有權(quán)利對甲方違反本協(xié)議的行為追究責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方約定的房屋買賣、租賃合同簽訂之日止。5.2合同履行地點：房屋買賣、租賃合同的履行地點為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，通過書面形式簽訂房屋買賣、租賃合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方約定的房屋買賣、租賃合同簽訂并生效。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.任何一方提出終止，需書面通知對方。6.4終止后果：1.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)問題。2.因終止協(xié)議而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.雙方終止協(xié)議后，不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.買賣定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為房屋買賣定金，該定金為本協(xié)議的重要組成部分。2.房屋成交價：房屋成交價為人民幣____元，具體金額以雙方最終協(xié)商確定的成交價為準(zhǔn)。3.房屋過戶稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.房屋租賃費用：若乙方同意租賃甲方房屋，租賃費用為人民幣____元/月，具體租賃期限和租金調(diào)整方式另行約定。7.2支付方式1.買賣定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付定金給甲方。2.房屋成交價支付：房屋成交價支付方式如下：a.乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)，支付房屋成交價的____%。b.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付房屋成交價的____%。c.乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，支付房屋成交價的____%。3.房屋租賃費用支付：乙方應(yīng)在每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付當(dāng)月租金給甲方。7.3支付時間1.買賣定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付定金。2.房屋成交價支付時間：具體支付時間按照7.2中的約定執(zhí)行。3.房屋租賃費用支付時間：具體支付時間按照7.2中的約定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時開具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，致使乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付定金或房屋成交價，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：國家間的戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政府發(fā)布的新政策、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行的調(diào)整措施。10.4不可抗力實例1.疫情：新冠疫情等。2.政策變化：政府調(diào)整稅收政策、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何轉(zhuǎn)讓行為均需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.乙方為自然人的情況下，房屋買賣合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的情形下，有權(quán)解除租賃合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在安全隱患或嚴(yán)重影響居住條件的情況下，有權(quán)要求甲方維修或更換房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補充的條款，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶、租賃等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣、租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請?zhí)顚懠追胶炞只蛏w章）日期：（請?zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┮曳剑ㄙI受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請?zhí)顚懸曳胶炞只蛏w章）日期：（請?zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同（如適用）3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋測繪報告5.房屋過戶稅費繳納憑證6.付款憑證7.保密協(xié)議（如適用）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付定金或房款；c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；d.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；e.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)；b.雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為；c.如協(xié)商不成，可由第三方機構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣定金：指在買賣合同中，買方為確保履行合同義務(wù)而向賣方支付的一定金額。3.過戶稅費：指在房屋過戶過程中，買方應(yīng)繳納的稅費，如契稅、印花稅等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的一致協(xié)議。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修或更換房屋，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：雙方在履行保密義務(wù)時發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可訴諸法院。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如遇障礙，可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指介入甲乙雙方交易的第三方中介機構(gòu)或個人。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方有權(quán)在交易過程中提供咨詢和服務(wù)。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方責(zé)任：a.第三方對因自身過錯導(dǎo)致的信息不準(zhǔn)確、不完整承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方應(yīng)確保交易過程的公正、透明。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件。b.乙方有權(quán)在房屋交付前進行現(xiàn)場查驗，并要求甲方進行必要的整改。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法用途證明。2.乙方利益條款：a.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對房屋進行必要的裝修或維修。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。b.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓。c.甲方應(yīng)確保房屋符合乙方的使用要求，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)支付定金和房款。b.甲方可要求乙方按照約定時間進行房屋交付。2.甲方的利益條款：a.若乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。b.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓。c.乙方應(yīng)確保按照約定履行房屋交付義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋租賃意向書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍二、房屋買賣定金2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金糾紛解決三、房屋租賃意向3.1租賃房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.5房屋租賃合同簽訂條件四、合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件4.4合同續(xù)簽五、違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2租賃雙方違約責(zé)任5.3違約金計算及支付5.4違約糾紛解決六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除條件九、通知9.1通知方式9.2通知送達地址9.3通知送達時間十、合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋租賃合同10.3相關(guān)證明文件十一、合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效條件11.3合同修改通知十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知十三、合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3合同轉(zhuǎn)讓通知十四、其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋租賃意向書1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就房屋買賣及租賃事宜的定金支付和意向表達。1.5協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方房屋的買賣及乙方的租賃意向。二、房屋買賣定金2.1定金金額：人民幣____元整。2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶。2.3定金退還條件：2.3.1甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)；2.3.2乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未能支付房屋總價款；2.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；2.3.4雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.4定金糾紛解決：如發(fā)生定金糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、房屋租賃意向3.1租賃房屋基本情況：3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋設(shè)施：3.2租賃期限：____年__月__日至____年__月__日。3.3租金及支付方式：3.3.1租金總額：人民幣____元整。3.3.2支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)：3.4.1甲方權(quán)利義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰；維護房屋及配套設(shè)施的正常使用；按時交付房屋；3.4.2乙方權(quán)利義務(wù)：按時支付租金；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護；3.5房屋租賃合同簽訂條件：在乙方支付定金并滿足其他相關(guān)條件后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋租賃合同。四、合同生效及終止4.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：4.2.1租賃期限屆滿；4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同解除條件：4.3.1甲方未能按時交付房屋；4.3.2乙方未按時支付租金；4.3.3因房屋存在安全隱患或嚴(yán)重質(zhì)量問題；4.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。4.4合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)達成書面協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；5.1.2乙方未按時支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；5.2租賃雙方違約責(zé)任：5.2.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；5.2.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；5.3違約金計算及支付：違約金應(yīng)按每日萬分之____計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。5.4違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。7.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。八、不可抗力8.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力時，受影響方應(yīng)及時通知對方；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力帶來的影響；8.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。8.3不可抗力解除條件：不可抗力持續(xù)超過____日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。九、通知9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。9.2通知送達地址：雙方在本協(xié)議中指定的送達地址。9.3通知送達時間：通知自實際送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r起生效。十、合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋租賃合同10.3相關(guān)證明文件十一、合同修改11.1合同修改程序：任何合同的修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改生效條件：合同修改內(nèi)容經(jīng)雙方同意后，自簽字之日起生效。11.3合同修改通知：任何合同修改均應(yīng)通知對方，并在合同副本中注明修改內(nèi)容。十二、合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)包括解除事由、解除日期等內(nèi)容。十三、合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同轉(zhuǎn)讓通知：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知受讓方，并確保受讓方了解其權(quán)利和義務(wù)。十四、其他14.1合同附件14.2合同解釋：本協(xié)議的條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方提供的資料進行審核，確保其真實性和有效性。1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、財務(wù)證明等。1.3甲方有權(quán)對房屋的維修和保養(yǎng)提出具體要求，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方有權(quán)在房屋租賃期間對房屋進行必要的檢查，以確保房屋的安全和完好。1.5甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在簽訂協(xié)議前對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋符合租賃條件。2.4乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.5乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)作為協(xié)議的見證方，有權(quán)對協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督。3.2中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.4中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶、租賃登記等相關(guān)手續(xù)。3.5中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.6中介機構(gòu)有權(quán)在協(xié)議簽訂前對雙方進行背景調(diào)查，以確保雙方具備履行協(xié)議的能力。3.7中介機構(gòu)有權(quán)對協(xié)議的履行情況進行定期檢查，確保協(xié)議的順利進行。3.8中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決。3.9中介機構(gòu)有權(quán)在協(xié)議終止后，對雙方進行后續(xù)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃咨詢、糾紛調(diào)解等。3.10中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.房屋權(quán)屬證明6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.中介服務(wù)合同8.交易款項支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付租金或定金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方未保證房屋權(quán)屬清晰；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。5.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，或要求減少租金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：要求乙方按合同約定支付，逾期未支付則可要求支付違約金。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或?qū)で笾薪闄C構(gòu)或法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易；2.房屋租賃交易；3.房屋買賣與租賃結(jié)合的交易；4.中介機構(gòu)參與的交易；5.存在爭議或潛在風(fēng)險的交易。全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋租賃意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收流程6.房屋租賃意向6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整機制7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋租賃合同11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋測繪報告14.合同附件14.1房屋維修基金繳納證明14.2房屋水電氣費繳納證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________室2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________（商品房/存量房）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前支付3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：__________年__________月__________日前3.3.2尾款支付時間：__________年__________月__________日前4.定金支付及退還4.1定金金額：人民幣__________元整4.2定金支付時間：__________年__________月__________日前4.3定金退還條件：4.3.1甲方未按約定時間交付房屋4.3.2乙方在合同約定的時間內(nèi)解除合同4.4定金退還流程：4.4.1乙方在合同解除后__________日內(nèi)向甲方提出退還定金申請4.4.2甲方在收到乙方申請后__________日內(nèi)退還定金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：__________年__________月__________日前5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋無質(zhì)量問題5.3房屋驗收流程：5.3.1乙方在房屋交付前__________日內(nèi)向甲方提出驗收申請5.3.2甲方在收到乙方申請后__________日內(nèi)安排房屋驗收6.房屋租賃意向6.1租賃期限：__________年6.2租金金額：人民幣__________元/月6.3租金支付方式：__________（月付/季付/年付）6.4租金調(diào)整機制：__________（租金調(diào)整條件及調(diào)整方式）8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為__________市__________區(qū)仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用__________市__________區(qū)仲裁委員會仲裁規(guī)則9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2甲方收到乙方支付的定金9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容10.2附件二：房屋租賃合同10.2.1房屋租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)定、違約責(zé)任等內(nèi)容11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決合同履行問題11.2通知方式：11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：__________年__________月__________日12.2簽署地點：__________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等13.2房屋測繪報告13.2.1房屋測繪報告應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具14.合同附件14.1房屋維修基金繳納證明14.1.1房屋維修基金繳納證明應(yīng)包括維修基金繳納憑證、繳納金額等14.2房屋水電氣費繳納證明14.2.1房屋水電氣費繳納證明應(yīng)包括水電氣費繳納憑證、繳納金額等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中承擔(dān)中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)，其責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣__________元整。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。15.7第三方介入后的合同修改15.7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行修改，修改內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.3.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方的關(guān)系，由各自之間的合同約定。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第八條約定執(zhí)行。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1第三方介入后，任何一方違反本合同約定，其他方有權(quán)解除合同。16.6第三方介入后的費用承擔(dān)16.6.1第三方介入后，產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲乙雙方按照本合同約定或另行協(xié)商承擔(dān)。16.7第三方介入后的保密義務(wù)16.7.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.8第三方介入后的其他事項16.8.1第三方介入后，如需變更、解除或終止本合同，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.9第三方介入后的合同變更16.9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。16.10第三方介入后的合同終止16.10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定終止合同。第三部分：其他補充性說