2025年二手房過戶房屋權(quán)屬證明及法律文件辦理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房過戶房屋權(quán)屬證明及法律文件辦理協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同解除條件1.8合同變更條件1.9合同爭議解決方式第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.6房屋建設(shè)年代2.7房屋配套設(shè)施第三章房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3房屋登記證明3.4房屋他項(xiàng)權(quán)利證書3.5房屋抵押權(quán)證3.6房屋租賃權(quán)證第四章法律文件辦理4.1房屋過戶申請書4.2房屋買賣合同4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請4.4房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請4.5房屋抵押權(quán)登記申請4.6房屋租賃權(quán)登記申請4.7房屋稅費(fèi)繳納證明第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3代理權(quán)利義務(wù)5.4第三方權(quán)利義務(wù)第六章合同價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款地點(diǎn)6.5付款方式變更第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付方式7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程7.5驗(yàn)收爭議處理第八章房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋過戶稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式8.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第九章合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.4違約金支付方式第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2后續(xù)事宜處理10.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3房屋過戶相關(guān)文件復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽名或蓋章13.4合同簽署人身份證復(fù)印件第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年二手房過戶房屋權(quán)屬證明及法律文件辦理協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息買方：姓名：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）賣方：姓名：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（房屋所在地）1.7合同解除條件1.7.1買方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前單方面解除本合同。1.7.2賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，如房屋權(quán)屬證明存在瑕疵，賣方有權(quán)解除本合同。1.8合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為賣方，賣方保證其對該房屋擁有完全的、無任何負(fù)擔(dān)的所有權(quán)。2.2房屋地址房屋地址為：（房屋具體地址）2.3房屋面積房屋面積為：（房屋面積）2.4房屋用途房屋用途為：（房屋用途）2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況為：（房屋產(chǎn)權(quán)狀況描述）2.6房屋建設(shè)年代房屋建設(shè)年代為：（房屋建設(shè)年份）2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（列舉房屋配套設(shè)施）第三章房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件，買方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。3.2土地使用權(quán)證賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件，買方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。3.3房屋登記證明賣方應(yīng)提供房屋登記證明原件，買方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。3.4房屋他項(xiàng)權(quán)利證書如房屋存在他項(xiàng)權(quán)利，賣方應(yīng)提供相應(yīng)證書原件，買方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。3.5房屋抵押權(quán)證如房屋存在抵押權(quán)，賣方應(yīng)提供抵押權(quán)證原件，買方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。3.6房屋租賃權(quán)證如房屋存在租賃權(quán)，賣方應(yīng)提供租賃權(quán)證原件，買方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。第四章法律文件辦理4.1房屋過戶申請書賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶申請手續(xù)。4.2房屋買賣合同賣方應(yīng)與買方簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請手續(xù)。4.4房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請如房屋存在他項(xiàng)權(quán)利，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相應(yīng)登記申請手續(xù)。4.5房屋抵押權(quán)登記申請如房屋存在抵押權(quán)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押權(quán)登記申請手續(xù)。4.6房屋租賃權(quán)登記申請如房屋存在租賃權(quán)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理租賃權(quán)登記申請手續(xù)。4.7房屋稅費(fèi)繳納證明賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋稅費(fèi)繳納證明。第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)法律文件。5.1.2買方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性、有效性。5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3代理權(quán)利義務(wù)如合同涉及代理，代理人應(yīng)遵守本合同規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方權(quán)利義務(wù)如合同涉及第三方，第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第六章合同價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：（房屋成交價(jià)格）6.2付款方式付款方式為：（付款方式描述）6.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：（付款具體時(shí)間）6.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：（付款具體地點(diǎn)）6.5付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（房屋交付具體時(shí)間）7.2房屋交付方式房屋交付方式為：（房屋交付具體方式）7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（房屋驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)）7.4驗(yàn)收流程7.4.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前完成房屋驗(yàn)收。7.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。7.5驗(yàn)收爭議處理如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請房屋所在地的人民法院進(jìn)行仲裁。第八章房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋過戶稅費(fèi)種類房屋過戶涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為：（具體承擔(dān)比例）8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為：（具體繳納方式）8.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：（具體繳納時(shí)間）第九章合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：（具體金額）；9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.3違約金計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.4違約金支付方式違約金支付方式為：（具體支付方式）第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.2后續(xù)事宜處理10.2.1買方應(yīng)按約定支付剩余房款；10.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。10.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.3.1買方應(yīng)退還已支付的房款；10.3.2賣方應(yīng)退還已收取的定金或保證金。10.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.4.1買方與賣方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；10.4.2如有第三方債權(quán)債務(wù)，由第三方自行解決。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3房屋過戶相關(guān)文件復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）13.3合同簽署人簽名或蓋章（買方簽名/蓋章）（賣方簽名/蓋章）13.4合同簽署人身份證復(fù)印件（買方身份證復(fù)印件）（賣方身份證復(fù)印件）第十四章其他約定14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院申請部分或全部免除責(zé)任。14.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式為：（具體通知方式）14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且經(jīng)相關(guān)部門審核通過后正式生效。買方（簽字/蓋章）：______________賣方（簽字/蓋章）：______________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，甲方對房屋過戶及法律文件辦理擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定過戶時(shí)間、選擇中介機(jī)構(gòu)、審核法律文件等。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，甲方承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、法律文件辦理費(fèi)用等。1.3甲方權(quán)利保障條款說明：本條款約定在合同履行過程中，甲方有權(quán)對房屋權(quán)屬證明及法律文件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核，確保自身權(quán)益不受侵害。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇過戶時(shí)間、優(yōu)先選擇中介機(jī)構(gòu)等。1.5甲方變更權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于變更過戶時(shí)間、變更中介機(jī)構(gòu)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，乙方對房屋過戶及法律文件辦理擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定過戶時(shí)間、選擇中介機(jī)構(gòu)、審核法律文件等。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，乙方承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、法律文件辦理費(fèi)用等。2.3乙方權(quán)利保障條款說明：本條款約定在合同履行過程中，乙方有權(quán)對房屋權(quán)屬證明及法律文件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核，確保自身權(quán)益不受侵害。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇過戶時(shí)間、優(yōu)先選擇中介機(jī)構(gòu)等。2.5乙方變更權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于變更過戶時(shí)間、變更中介機(jī)構(gòu)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款說明：本條款約定在合同履行過程中，由第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋過戶及法律文件辦理，雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款3.3.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋過戶及法律文件辦理合法合規(guī)；3.3.2提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同順利履行；3.3.3及時(shí)向雙方通報(bào)合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.4中介保密條款說明：本條款約定在合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說明：本條款約定在合同履行過程中，如發(fā)生中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介變更權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋登記證明復(fù)印件4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件（如有）5.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件（如有）6.房屋租賃權(quán)證復(fù)印件（如有）7.房屋買賣合同復(fù)印件8.房屋過戶相關(guān)文件復(fù)印件9.房屋稅費(fèi)繳納證明10.雙方身份證復(fù)印件11.中介服務(wù)合同（如有）12.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認(rèn)定：買方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付或未足額支付房屋成交價(jià)格。2.違約行為：賣方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未提供必要的文件或未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了合同中約定的保密信息。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)未達(dá)到合同約定的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的文件。3.房屋登記證明：證明房屋已進(jìn)行登記的文件。4.他項(xiàng)權(quán)利：指除所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明存在瑕疵。解決辦法：賣方應(yīng)盡快補(bǔ)正或提供替代證明。2.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋存在他項(xiàng)權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.房屋過戶過程中涉及稅費(fèi)繳納。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)合同糾紛。全文完。2025年二手房過戶房屋權(quán)屬證明及法律文件辦理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“過戶”是指甲方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法取得該房屋所有權(quán)的法律行為。2.“房屋權(quán)屬證明”是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.“法律文件”是指與房屋過戶、權(quán)屬證明相關(guān)的各類法律文件，如合同、公證書、評估報(bào)告等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“本合同”指本協(xié)議；2.“房屋”指甲方擁有的位于_________________________的二手房；3.“過戶費(fèi)用”指乙方在房屋過戶過程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用；4.“權(quán)屬證明及法律文件”指房屋過戶過程中產(chǎn)生的各類法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付過戶費(fèi)用；2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及法律文件；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付過戶費(fèi)用；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，配合對方辦理房屋權(quán)屬證明及法律文件的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方需支付房屋過戶稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.權(quán)屬證明及法律文件辦理費(fèi)用：包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息真實(shí)、有效。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付過戶稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付權(quán)屬證明及法律文件辦理費(fèi)用；3.其他費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商一致后支付。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____________；2.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明及法律文件存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____________；2.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____________。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；2.若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_________________________。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方不得以任何形式披露、使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為_________________________。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋過戶過程中，對房屋權(quán)屬證明及法律文件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審查的權(quán)利；2.乙方保留在房屋過戶過程中，對房屋權(quán)屬及法律文件是否符合相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋過戶過程中，對乙方支付過戶費(fèi)用的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審查的權(quán)利；2.乙方保留在房屋過戶過程中，對甲方提供的房屋權(quán)屬證明及法律文件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；2.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.本合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋過戶、權(quán)屬證明及法律文件辦理等事宜；2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料、文件；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（買方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________見證人：（簽字）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）；2.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)清單；3.房屋權(quán)屬證明及法律文件辦理費(fèi)用清單；4.雙方身份證明文件；5.雙方簽訂的房屋買賣合同；6.房屋過戶申請表；7.房屋測繪報(bào)告；8.房屋評估報(bào)告；9.公證書；10.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房屋權(quán)屬證明文件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付過戶費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.過戶：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.法律文件：指與房屋過戶、權(quán)屬證明相關(guān)的各類法律文件，如合同、公證書、評估報(bào)告等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)房屋權(quán)屬證明文件，協(xié)商解決爭議。2.問題：房屋過戶稅費(fèi)較高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整過戶稅費(fèi)，或?qū)で笙嚓P(guān)部門的政策支持。3.問題：房屋權(quán)屬證明及法律文件辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，了解辦理進(jìn)度，共同推動(dòng)辦理進(jìn)程。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)監(jiān)督本合同的履行情況，并提出意見和建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶、權(quán)屬證明及法律文件等相關(guān)手續(xù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及法律文件的真實(shí)性、有效性；乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在房屋過戶過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)；乙方在房屋過戶后享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在房屋過戶過程中不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付過戶費(fèi)用；甲方可要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在房屋過戶后承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋過戶后的所有權(quán)；甲方可享受房屋過戶后的收益權(quán)等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在房屋過戶過程中不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年二手房過戶房屋權(quán)屬證明及法律文件辦理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.過戶流程4.1過戶申請4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證5.法律文件辦理5.1法律文件準(zhǔn)備5.2法律文件審核5.3法律文件簽字蓋章6.費(fèi)用與支付6.1過戶費(fèi)用6.2法律文件費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指買賣雙方就2025年二手房過戶、房屋權(quán)屬證明及法律文件辦理事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同中所稱“房屋”指賣方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“過戶”指房屋權(quán)屬從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。1.2.2“房屋權(quán)屬證明”指房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。1.2.3“法律文件”指買賣雙方在過戶過程中需要準(zhǔn)備和簽署的各類文件，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)買賣協(xié)議、貸款合同等。2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1全名：[賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1全名：[買方姓名]2.2.2身份證號碼：[身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[面積]平方米3.1.3房屋用途：[用途]3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)類型：[產(chǎn)權(quán)類型]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等房屋權(quán)屬證明文件。4.過戶流程4.1過戶申請4.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請。4.1.2買方應(yīng)在收到賣方提交的過戶申請后[具體日期]內(nèi)予以確認(rèn)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)協(xié)助買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。4.3.2領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.法律文件辦理5.1法律文件準(zhǔn)備5.1.1賣方應(yīng)提供房屋買賣合同、房產(chǎn)買賣協(xié)議等法律文件。5.1.2買方應(yīng)提供身份證明、購房資質(zhì)證明等法律文件。5.2法律文件審核5.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成法律文件的審核工作。5.2.2如有異議，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)協(xié)商解決。5.3法律文件簽字蓋章5.3.1法律文件經(jīng)雙方審核無誤后，由賣方和買方簽字蓋章。6.費(fèi)用與支付6.1過戶費(fèi)用6.1.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2法律文件費(fèi)用6.2.1法律文件準(zhǔn)備、審核、簽署等過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。6.3其他費(fèi)用6.3.1除上述費(fèi)用外，合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向賣方支付購房款。7.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息見附件。7.2付款時(shí)間7.2.1買方應(yīng)在[具體日期]前完成購房款的支付。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.1.2賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按時(shí)完成過戶手續(xù)。8.1.3買方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。8.2.2如買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。8.2.3如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同的解除需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2.2因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款。10.2.3因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.2.2送達(dá)視為收到的時(shí)間為通知實(shí)際送達(dá)或被收件人簽收的時(shí)間。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以表示對本合同的認(rèn)可。14.2合同見證14.2.1本合同簽署時(shí)，可邀請見證人到場見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何在本合同履行過程中提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同順利履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值的評估責(zé)任限額為評估價(jià)值的[具體比例]%。3.1.2律師事務(wù)所：對法律文件準(zhǔn)備和審核的責(zé)任限額為合同總金額的[具體比例]%。3.1.3中介方：對房屋交易過程的服務(wù)責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。3.1.4公證處：對公證文件的責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。5.2第三方與合同履行：5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行