2025年度手房交易糾紛解決機制合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易糾紛解決機制合同協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，二手房交易糾紛日益增多。為規(guī)范二手房交易行為，保障交易雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中產(chǎn)生的糾紛解決機制，確保交易順利進行，降低交易風險。三、定義與解釋3.1.1二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權登記，由原產(chǎn)權人轉(zhuǎn)讓給買方的房屋。3.1.2糾紛：指在二手房交易過程中，因合同履行、產(chǎn)權、質(zhì)量、價格等產(chǎn)生的爭議。3.2關鍵詞解釋：3.2.1甲方：指本合同中提供二手房出售服務的自然人、法人或其他組織。3.2.2乙方：指本合同中購買二手房的自然人、法人或其他組織。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方有義務向乙方提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權證明文件。4.1.3甲方有義務確保房屋質(zhì)量符合國家標準。4.1.4甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋。4.2.2乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.2.3乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.4乙方有義務對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____市____區(qū)。5.3合同履行方式：本合同以書面形式履行，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2合同約定的終止條件成就；6.2.3一方違約，另一方解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項、房屋過戶等問題。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1本合同涉及的費用包括但不限于房屋交易稅費、中介服務費、律師費、評估費、過戶手續(xù)費等。7.1.2房屋交易稅費：乙方應按照國家相關規(guī)定繳納房屋交易稅費。7.1.3中介服務費：甲方作為房屋出售方，應支付給乙方一定比例的中介服務費。7.1.4律師費：如因合同履行過程中產(chǎn)生法律糾紛，雙方可協(xié)商聘請律師，相關律師費用由責任方承擔。7.1.5評估費：在交易過程中，如需對房屋價值進行評估，評估費用由雙方協(xié)商承擔。7.1.6過戶手續(xù)費：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應支付給相關政府部門規(guī)定的過戶手續(xù)費。7.2支付方式7.2.1雙方應按照合同約定的方式支付各項費用。7.2.2費用支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的支付方式進行。7.3支付時間7.3.1房屋交易稅費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納房屋交易稅費。7.3.2中介服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給乙方中介服務費。7.3.3律師費、評估費、過戶手續(xù)費等其他費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款7.4.1雙方應在合同中明確各項費用的支付金額、支付時間及支付方式。7.4.2任何一方未按約定支付費用的，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時提供房屋或提供虛假房屋信息的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。8.1.2甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付購房款的____%。8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。8.3.2除違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風等自然災害；戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方作為房屋出售方，其權利不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2乙方作為房屋購買方，其義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在合同履行過程中所擁有的權利均予以保留。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留對房屋買賣合同中約定的特殊條款的最終解釋權。13.2.2乙方保留對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權、交易稅費等關鍵信息的核實權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.1.2任何修改或補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1除非本合同另有約定，否則所有修改和補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，及時履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同的解釋、履行、爭議解決等適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成雙方之間關于2025年度手房交易糾紛解決機制的完整協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務合同5.房屋評估報告6.律師代理委托書7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.爭議解決調(diào)解書（如有）9.爭議解決仲裁裁決書（如有）10.爭議解決訴訟判決書（如有）11.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房屋或提供虛假房屋信息：認定甲方違約，需向乙方支付違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認定甲方違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定乙方違約，需向甲方支付違約金。違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途：認定乙方違約，需承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密：指合同當事人對在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權存在糾紛，無法過戶。解決辦法：及時向法院提起訴訟，依法解決產(chǎn)權糾紛，待產(chǎn)權確認后再進行過戶。2.問題：房屋交易稅費過高。解決辦法：與稅務機關溝通，了解相關優(yōu)惠政策，爭取減免部分稅費。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商，要求其履行合同義務，如服務不到位，可向消費者協(xié)會投訴。4.問題：交易雙方對房屋質(zhì)量存在異議。解決辦法：聘請專業(yè)機構對房屋進行質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結果協(xié)商解決。5.問題：交易雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同有效履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方作為交易擔保方，負責監(jiān)督交易雙方履行合同義務。第三方應確保交易資金的安全，在交易完成后將資金劃轉(zhuǎn)給甲方。6.第三方權利：第三方有權要求交易雙方按照合同約定履行義務。第三方有權在交易過程中對交易雙方進行監(jiān)督。7.第三方義務：第三方應保證交易信息的真實、準確、完整。第三方應妥善保管交易雙方提供的文件和資料。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權證明文件。乙方有權要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任。2.乙方的利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權，包括但不限于房屋位置、戶型等。乙方有權要求甲方提供合理的交易優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。甲方如提供虛假房屋信息，應承擔相應的法律責任。甲方在交易過程中不得單方面變更合同條款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)時，提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中承擔合理的交易稅費。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)時，按照約定的時間節(jié)點完成。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應支付購房款的____%。乙方如違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。乙方在交易過程中不得要求甲方提供超出合同約定的優(yōu)惠條件。全文完。2025年度手房交易糾紛解決機制合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同目的5.合同適用范圍二、合同主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息（如有）三、糾紛解決機制1.糾紛定義2.糾紛分類3.糾紛解決程序4.糾紛解決期限5.糾紛解決費用四、糾紛解決方式1.調(diào)解2.仲裁3.訴訟4.其他方式五、糾紛解決機構1.調(diào)解機構2.仲裁機構3.訴訟法院4.其他機構六、糾紛解決程序1.糾紛申請2.糾紛受理3.糾紛調(diào)查4.糾紛調(diào)解5.糾紛仲裁6.糾紛訴訟七、糾紛解決結果1.調(diào)解結果2.仲裁結果3.訴訟結果4.其他結果八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任（如有）九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期十二、合同附件1.合同附件清單2.附件一：糾紛解決規(guī)則3.附件二：糾紛解決流程圖4.附件三：相關法律法規(guī)十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十四、合同其他約定1.通知方式2.爭議處理3.不可抗力4.合同份數(shù)5.合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房交易糾紛解決機制合同協(xié)議書2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：甲方：_________乙方：_________4.合同目的：建立雙方在2025年度手房交易過程中發(fā)生糾紛的解決機制，確保交易公平、公正、高效。5.合同適用范圍：適用于甲方與乙方在2025年度內(nèi)簽訂的所有手房交易合同。二、合同主體1.甲方基本信息：甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方基本信息：乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.第三方基本信息（如有）：第三方名稱：_________第三方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、糾紛解決機制1.糾紛定義：指在履行手房交易合同過程中，因合同條款解釋、履行行為、違約行為等原因產(chǎn)生的爭議。2.糾紛分類：合同解釋爭議履行行為爭議違約行為爭議3.糾紛解決程序：當事人協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟4.糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)提交至糾紛解決機構。5.糾紛解決費用：由提出糾紛解決的當事人承擔。四、糾紛解決方式1.調(diào)解：由雙方協(xié)商解決，或由第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。2.仲裁：提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.其他方式：雙方約定的其他解決方式。五、糾紛解決機構1.調(diào)解機構：_________2.仲裁機構：_________3.訴訟法院：_________4.其他機構：_________六、糾紛解決程序1.糾紛申請：當事人提出書面申請?zhí)峁┫嚓P證據(jù)材料2.糾紛受理：糾紛解決機構接收申請審查申請材料3.糾紛調(diào)查：調(diào)查事實和證據(jù)調(diào)查期限__個工作日4.糾紛調(diào)解：當事人參加調(diào)解調(diào)解期限__個工作日5.糾紛仲裁：當事人提交仲裁申請仲裁機構受理仲裁期限__個工作日6.糾紛訴訟：當事人向法院提起訴訟法院受理訴訟期限__個工作日七、糾紛解決結果1.調(diào)解結果：調(diào)解成功：雙方達成一致意見，簽訂調(diào)解協(xié)議調(diào)解失?。哼M入仲裁或訴訟程序2.仲裁結果：仲裁裁決：仲裁機構作出裁決，雙方遵守執(zhí)行3.訴訟結果：判決生效：法院判決生效，雙方遵守執(zhí)行4.其他結果：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。八、違約責任1.甲方違約責任：未按時完成交易手續(xù)，導致糾紛：賠償乙方損失，并支付違約金。提供虛假信息，導致糾紛：承擔全部責任，包括賠償乙方損失。2.乙方違約責任：未按時完成交易手續(xù)，導致糾紛：賠償甲方損失，并支付違約金。提供虛假信息，導致糾紛：承擔全部責任，包括賠償甲方損失。3.第三方違約責任（如有）：第三方違約行為導致糾紛：第三方承擔相應責任，甲方和乙方有權要求第三方賠償。九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同終止條件：糾紛解決完畢，合同自然終止。合同約定的其他終止條件。3.合同解除程序：提出解除合同的一方以書面形式通知對方。雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。4.合同終止程序：糾紛解決完畢，合同自動終止。合同約定的其他終止程序。十、合同爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決。提交至合同簽訂地人民法院訴訟。2.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：當事人提交書面起訴狀。法院受理并立案。法院進行審理并作出判決。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同經(jīng)有關部門備案。2.合同備案：雙方將合同提交至相關政府部門備案。3.合同生效日期：合同簽訂日期。十二、合同附件1.合同附件清單：附件一：糾紛解決規(guī)則附件二：糾紛解決流程圖附件三：相關法律法規(guī)2.附件內(nèi)容詳見附件。十三、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)或政策變化。2.合同解除條件：合同約定的解除條件。不可抗力導致合同無法履行。3.合同變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議。協(xié)議經(jīng)有關部門備案。4.合同解除程序：提出解除合同的一方以書面形式通知對方。雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。十四、合同其他約定1.通知方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真等方式。2.爭議處理：如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。5.合同解釋權：本合同解釋權歸甲方所有。甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________合同附件：附件一：糾紛解決規(guī)則附件二：糾紛解決流程圖附件三：相關法律法規(guī)多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的主導地位，包括但不限于交易決策、流程控制、費用承擔等。甲方主導權條款：甲方有權決定交易價格、交易對象和交易流程。甲方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。2.甲方信息披露義務條款說明：本條款要求甲方在交易過程中必須如實提供房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、房屋結構、房屋狀況等。甲方信息披露義務條款：甲方應確保所提供房屋信息的真實性、準確性和完整性。甲方在交易過程中對房屋信息的變更應及時通知乙方。3.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中違約的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方違約責任條款：甲方未按時完成交易手續(xù)，導致糾紛：賠償乙方損失，并支付違約金。甲方提供虛假信息，導致糾紛：承擔全部責任，包括賠償乙方損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的主導地位，包括但不限于交易決策、流程控制、費用承擔等。乙方主導權條款：乙方有權決定交易價格、交易對象和交易流程。乙方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。2.乙方信息披露義務條款說明：本條款要求乙方在交易過程中必須如實提供房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、房屋結構、房屋狀況等。乙方信息披露義務條款：乙方應確保所提供房屋信息的真實性、準確性和完整性。乙方在交易過程中對房屋信息的變更應及時通知甲方。3.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中違約的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約責任條款：乙方未按時完成交易手續(xù)，導致糾紛：賠償甲方損失，并支付違約金。乙方提供虛假信息，導致糾紛：承擔全部責任，包括賠償甲方損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在交易過程中的責任，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、糾紛解決等。中介機構責任條款：中介機構應如實提供房屋信息，并對信息的真實性、準確性負責。中介機構負責協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易流程順利進行。中介機構在糾紛解決過程中應公正、公平地處理爭議。2.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔方式，包括但不限于中介機構、交易雙方等。中介費用承擔條款：中介費用由交易雙方按照約定比例分擔。如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整中介費用。3.中介機構違約責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在交易過程中違約的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。中介機構違約責任條款：中介機構未履行信息提供義務，導致糾紛：賠償交易雙方損失，并支付違約金。中介機構未履行協(xié)調(diào)義務，導致糾紛：賠償交易雙方損失，并支付違約金。中介機構提供虛假信息，導致糾紛：承擔全部責任，包括賠償交易雙方損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：糾紛解決規(guī)則2.附件二：糾紛解決流程圖3.附件三：相關法律法規(guī)4.附件四：甲方信息披露清單5.附件五：乙方信息披露清單6.附件六：中介機構服務協(xié)議7.附件七：交易雙方身份證明文件8.附件八：房屋產(chǎn)權證明文件9.附件九：房屋狀況報告10.附件十：交易費用清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成交易手續(xù)。甲方提供虛假房屋信息。乙方未按時完成交易手續(xù)。乙方提供虛假房屋信息。中介機構未如實提供房屋信息。中介機構未履行協(xié)調(diào)義務。2.違約行為認定：甲方或乙方未按合同約定履行交易手續(xù)，經(jīng)另一方通知后仍不履行，視為違約。提供虛假信息，經(jīng)另一方或第三方證實，視為違約。中介機構未履行信息提供或協(xié)調(diào)義務，經(jīng)雙方或法院認定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的貨幣。3.糾紛解決：指當事人之間在爭議發(fā)生時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱。解決辦法：加強信息披露，確保交易雙方對房屋信息有充分了解。2.問題：交易流程復雜。解決辦法：簡化交易流程，明確各環(huán)節(jié)責任。3.問題：糾紛解決效率低。解決辦法：設立專門的糾紛解決機構，提高處理效率。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：加強對中介機構的監(jiān)管，確保服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.適用于2025年度手房交易。2.適用于甲方與乙方之間的交易。3.適用于涉及第三方中介的交易。4.適用于涉及糾紛解決機制的交易。全文完。2025年度手房交易糾紛解決機制合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1甲方3.2乙方4.糾紛解決機制概述4.1糾紛解決機制原則4.2糾紛解決機制流程5.糾紛解決機構5.1機構設立5.2機構職責5.3機構組成6.糾紛解決程序6.1糾紛提起6.2糾紛受理6.3糾紛調(diào)解6.4糾紛仲裁6.5糾紛訴訟7.糾紛解決費用7.1費用承擔7.2費用支付8.保密條款8.1保密義務8.2保密范圍8.3違約責任9.合同生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止事由13.2合同終止程序14.其他14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在建立2025年度手房交易糾紛解決機制，保障交易雙方合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列詞語的含義如下：（1）“手房”指二手房，即非新建的、已經(jīng)過一次或多次交易的房屋；（2）“糾紛”指因手房交易過程中產(chǎn)生的爭議；（3）“解決機制”指為解決糾紛而采取的方法和程序。2.2解釋（1）本合同用語應按照其通常含義進行解釋；（2）合同用語若有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。3.合同雙方3.1甲方甲方系手房交易中的一方，具有完全民事行為能力，愿意遵守本合同約定。3.2乙方乙方系手房交易糾紛解決機制的執(zhí)行機構，負責糾紛的受理、調(diào)解、仲裁和訴訟等工作。4.糾紛解決機制概述4.1糾紛解決機制原則（1）公平、公正、公開原則；（2）依法依規(guī)原則；（3）自愿、協(xié)商原則；（4）高效、便捷原則。4.2糾紛解決機制流程（1）糾紛提起：糾紛發(fā)生后，任何一方均可向乙方提出解決申請；（2）糾紛受理：乙方在收到糾紛申請后，對糾紛進行初步審查，決定是否受理；（3）糾紛調(diào)解：乙方受理糾紛后，組織調(diào)解人員對糾紛進行調(diào)解；（4）糾紛仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解期限屆滿，乙方可組織仲裁人員進行仲裁；（5）糾紛訴訟：仲裁不成或仲裁期限屆滿，乙方可引導當事人向人民法院提起訴訟。5.糾紛解決機構5.1機構設立乙方設立手房交易糾紛解決機構，負責糾紛的受理、調(diào)解、仲裁和訴訟等工作。5.2機構職責（1）受理糾紛申請；（2）組織調(diào)解、仲裁和訴訟；（3）制定糾紛解決規(guī)則；（4）對糾紛解決情況進行監(jiān)督。6.糾紛解決程序6.1糾紛提起（1）當事人應在糾紛發(fā)生后3個月內(nèi)向乙方提出解決申請；（2）申請應書面提交，并附相關證據(jù)材料。6.2糾紛受理（1）乙方在收到申請后，應在5個工作日內(nèi)決定是否受理；（2）決定受理的，乙方應向當事人發(fā)出受理通知書。6.3糾紛調(diào)解（1）乙方組織調(diào)解人員對糾紛進行調(diào)解；（2）調(diào)解期限為30日，自發(fā)出調(diào)解通知書之日起計算。6.4糾紛仲裁（1）調(diào)解不成或調(diào)解期限屆滿，乙方可組織仲裁人員進行仲裁；（2）仲裁期限為60日，自發(fā)出仲裁通知書之日起計算。6.5糾紛訴訟（1）仲裁不成或仲裁期限屆滿，乙方可引導當事人向人民法院提起訴訟；（2）訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.保密條款8.1保密義務合同雙方對本合同內(nèi)容以及糾紛解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍（1）合同條款；（2）糾紛解決過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等；（3）與糾紛解決相關的其他信息。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除（1）合同解除事由：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可解除；（2）合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復，逾期未答復的，視為同意解除合同。10.違約責任10.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔相應的法律責任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由乙方提出仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為雙方共同選定的仲裁委員會。11.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方共同選定的仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行調(diào)查、取證、調(diào)解；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。12.合同解除條件12.1合同解除事由（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復；（2）逾期未答復的，視為同意解除合同。13.合同終止13.1合同終止事由（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）合同終止事由發(fā)生時，雙方應立即終止合同履行；（2）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除合同關系、返還保證金等。14.其他14.1通知與送達（1）本合同的通知應以書面形式進行；（2）通知送達方式為郵寄或直接交付，自送達之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲方、乙方以外的，在糾紛解決過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）法律服務機構；（3）評估機構；（4）鑒定機構；（5）其他相關機構或個人。2.第三方介入條件2.1介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的申請；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在糾紛解決過程中因其過錯或違約行為所應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，由乙方提出仲裁或訴訟，由仲裁機構或法院依法確定。4.第三方責權利4.1責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；（2）第三方在履行職責過程中因過錯或違約行為給甲方、乙方或第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2權利（1）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方法。4.3利益（1）第三方有權按照合同約定獲得報酬；（2）第三方有權要求甲方、乙方支付因介入而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系（1）第三方在糾紛解決過程中應尊重甲方的合法權益；（2）第三方應按照甲方的要求和指示開展工作。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方在糾紛解決過程中應尊重乙方的合法權益；（2）第三方應按照乙方的指示和規(guī)定開展工作。5.3第三方與糾紛解決機構的關系（1）第三方應服從糾紛解決機構的指導和監(jiān)督；（2）第三方應按照糾紛解決機構的程序和要求開展工作。6.第三方介入程序6.1介入申請（1）甲方或乙方提出