2025年度房屋出租免責(zé)及裝修翻新協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租免責(zé)及裝修翻新協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度甲方房屋出租過程中，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及裝修翻新等相關(guān)事宜。通過簽訂本協(xié)議，確保雙方在房屋出租過程中的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房屋”指甲方擁有的位于______________________的房屋；“裝修翻新”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的改造、修繕等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）免責(zé)：指在房屋出租過程中，甲方對(duì)乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的意外事故、損失等不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）裝修翻新：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的改造、修繕等行為，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等；（3）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用房屋；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋出租過程中違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方有權(quán)在房屋出租期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在房屋租賃期滿后，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在房屋租賃期間，合理使用房屋；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行裝修翻新；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等；（4）乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，包括但不限于房屋的維修和保養(yǎng)等；（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定，向甲方支付裝修翻新費(fèi)用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定，向甲方支付裝修翻新費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋租金；（2）裝修翻新費(fèi)用：乙方在租賃期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修翻新所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將房屋租金支付至甲方指定的賬戶；（2）裝修翻新費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定，一次性支付裝修翻新費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：每月_________日前；（2）裝修翻新費(fèi)用：租賃期滿后_________日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的時(shí)間。7.4支付章件（1）房屋租金：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_________日內(nèi)確認(rèn)；（2）裝修翻新費(fèi)用：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_________日內(nèi)確認(rèn)；（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_________日內(nèi)確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，并支付；（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款；（2）涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等條款；（3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于租金收取權(quán)、房屋使用權(quán)、裝修翻新權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）本協(xié)議簽訂后，乙方保留在租賃期滿后對(duì)房屋進(jìn)行裝修翻新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋出租免責(zé)及裝修翻新事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃押金收據(jù)；3.裝修翻新設(shè)計(jì)方案；4.裝修翻新工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.房屋現(xiàn)狀照片；6.甲方開具的房屋所有權(quán)證明；7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；8.不可抗力事件證明文件；9.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件；10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）乙方違約：未按照約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等；（3）裝修翻新過程中，乙方未按照約定進(jìn)行或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：以乙方提供的證據(jù)證明甲方違約行為；（2）乙方違約的認(rèn)定：以甲方提供的證據(jù)證明乙方違約行為；（3）裝修翻新違約的認(rèn)定：以雙方共同認(rèn)可的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或?qū)I(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.裝修翻新：指對(duì)房屋進(jìn)行的改造、修繕等行為，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并保留追討租金的權(quán)利。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商確定維修方案。3.問題：裝修翻新過程中，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：可申請(qǐng)仲裁或訴訟，依法解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：本協(xié)議中的第三方合同主體是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議履行相關(guān)的第三方個(gè)人或單位。（2）責(zé)任：第三方合同主體應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（3）權(quán)利：第三方合同主體享有本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方責(zé)任條款：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利條款：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)條款：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其義務(wù)。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，按照約定退還裝修翻新費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后，按照市場(chǎng)價(jià)購買甲方房屋。（2）乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受優(yōu)惠的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約：如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方限制：甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）甲方有權(quán)在房屋租賃期滿后，收回房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在房屋租賃期滿后，要求乙方支付裝修翻新費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在房屋租賃期間，享受乙方向其支付的租金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約：如未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方限制：乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度房屋出租免責(zé)及裝修翻新協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2使用限制5.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.免責(zé)條款6.1出租方免責(zé)事項(xiàng)6.2承租方免責(zé)事項(xiàng)7.裝修翻新責(zé)任7.1裝修翻新范圍7.2裝修翻新費(fèi)用7.3裝修翻新時(shí)間8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1出租方維護(hù)責(zé)任8.2承租方維護(hù)責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.出租期限3.1出租起始日期：________3.2出租結(jié)束日期：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月________日4.3支付方式：________5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：________5.2使用限制：________5.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)：________6.免責(zé)條款6.1出租方免責(zé)事項(xiàng)：出租方對(duì)房屋因自然損耗、不可抗力等原因造成的損壞不承擔(dān)責(zé)任；出租方不對(duì)承租方在使用房屋過程中的人身安全負(fù)責(zé)；6.2承租方免責(zé)事項(xiàng)：承租方對(duì)房屋因自然損耗、不可抗力等原因造成的損壞不承擔(dān)責(zé)任；承租方不對(duì)出租方或他人的人身安全負(fù)責(zé)；7.裝修翻新責(zé)任7.1裝修翻新范圍：承租方對(duì)房屋進(jìn)行必要的生活設(shè)施和基本裝修，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；裝修翻新費(fèi)用由承租方承擔(dān)；7.2裝修翻新費(fèi)用：________元7.3裝修翻新時(shí)間：________8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕；出租方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修和更換；8.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的合理使用，避免人為損壞；8.合同解除及終止8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出租方因房屋損壞無法繼續(xù)出租；承租方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件：出租期限屆滿；承租方提前終止合同；因房屋損壞導(dǎo)致合同無法履行；9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償；房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，影響承租方正常使用；違反合同約定，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償；損壞房屋設(shè)施，未按約定賠償；違反合同約定，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；房屋交付使用；11.2合同生效日期：________12.合同附件12.1合同附件一：房屋交接清單12.2合同附件二：房屋裝修清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.合同簽署14.1出租方簽字（蓋章）：________14.2承租方簽字（蓋章）：________14.3簽署日期：________14.4證人簽字：________14.5證人聯(lián)系方式：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入目的：提高合同履行的效率和質(zhì)量；保證合同條款的執(zhí)行；解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方介入：出租方和承租方可共同委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理合同簽訂、房屋交接等事宜；中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；中介方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋出租前，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定租金價(jià)格；評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.3維修服務(wù)提供方介入：在房屋使用過程中，如發(fā)生維修需求，雙方可共同委托維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.4法律顧問介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可共同委托法律顧問提供法律意見；法律顧問費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成損失的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分由責(zé)任方承擔(dān)；如第三方故意造成損失，責(zé)任方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方：第三方協(xié)助出租方完成房屋出租相關(guān)事宜，但出租方對(duì)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)利不因第三方介入而改變；第三方不得干預(yù)出租方對(duì)房屋的合法使用。18.2第三方與承租方：第三方協(xié)助承租方完成房屋租賃相關(guān)事宜，但承租方對(duì)房屋的使用權(quán)利不因第三方介入而改變；第三方不得干預(yù)承租方對(duì)房屋的合法使用。18.3第三方與雙方：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；第三方不得泄露合同雙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更及解除19.1第三方變更：雙方可協(xié)商一致，更換第三方；變更第三方應(yīng)書面通知合同雙方。19.2第三方解除：第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法情形，有權(quán)解除合同；第三方解除合同，應(yīng)書面通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部位、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。說明：此清單為房屋交接的重要依據(jù)，如有損壞或遺漏，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋裝修的材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為雙方租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)提供的基礎(chǔ)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：此記錄為房屋維修情況的記錄，有助于追蹤維修歷史。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。說明：此憑證為租金支付的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付欠款及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方維修服務(wù)未按約定時(shí)間完成，導(dǎo)致房屋無法正常使用，第三方應(yīng)賠償出租方或承租方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決或違反爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：一方未按約定參與仲裁，導(dǎo)致仲裁程序延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。全文完。2025年度房屋出租免責(zé)及裝修翻新協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、出租條件1.出租用途2.出租價(jià)格3.出租期限4.付款方式5.保證金四、裝修翻新條款1.裝修翻新范圍2.裝修翻新標(biāo)準(zhǔn)3.裝修翻新費(fèi)用承擔(dān)4.裝修翻新時(shí)間5.裝修翻新驗(yàn)收五、免責(zé)條款1.不可抗力2.甲方責(zé)任3.乙方責(zé)任4.第三方責(zé)任5.不可預(yù)見責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同續(xù)簽5.合同爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任追究5.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、其他約定1.通知方式2.附件3.法律適用4.合同附件5.其他約定事項(xiàng)十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議終止程序5.協(xié)議終止后的處理十一、協(xié)議附件1.房屋出租合同2.裝修翻新方案3.附件一4.附件二5.附件三十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.監(jiān)證單位5.監(jiān)證人十三、協(xié)議附件清單1.房屋照片2.房屋權(quán)屬證明3.裝修翻新材料清單4.附件清單一5.附件清單二十四、協(xié)議編號(hào)與份數(shù)1.協(xié)議編號(hào)2.協(xié)議份數(shù)3.甲方份數(shù)4.乙方份數(shù)5.備份份數(shù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景甲方因工作需要，決定將其位于_______的房屋出租給乙方使用。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋出租及裝修翻新過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、房屋基本情況1.房屋位置甲方房屋位于_______，具體地址為_______。2.房屋面積甲方房屋建筑面積為_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋為_______結(jié)構(gòu)。4.房屋設(shè)施甲方房屋內(nèi)配備_______等基本設(shè)施。5.房屋權(quán)屬甲方房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。三、出租條件1.出租用途乙方租賃甲方房屋僅用于_______用途。2.出租價(jià)格甲方同意將房屋出租給乙方，租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.出租期限本協(xié)議約定的出租期限為_______年。4.付款方式乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付租金。5.保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金_______元，租賃期滿后無損壞情況，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金。四、裝修翻新條款1.裝修翻新范圍乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修翻新，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.裝修翻新標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行的裝修翻新應(yīng)符合甲方的要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.裝修翻新費(fèi)用承擔(dān)裝修翻新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)。4.裝修翻新時(shí)間乙方應(yīng)在獲得甲方同意后_______日內(nèi)完成裝修翻新工作。5.裝修翻新驗(yàn)收裝修翻新完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。五、免責(zé)條款1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.甲方責(zé)任甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并保證房屋符合出租條件。3.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施。4.第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.不可預(yù)見責(zé)任因不可預(yù)見的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.合同解除（1）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）房屋或租賃用途發(fā)生重大變化，影響雙方權(quán)益；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.合同終止本協(xié)議約定的出租期限屆滿，合同自行終止。4.合同續(xù)簽本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決方式見本協(xié)議第七章。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償金。4.違約責(zé)任追究違約方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限仲裁期限自仲裁申請(qǐng)之日起不超過_______個(gè)月。九、其他約定1.通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式。2.附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋出租合同、裝修翻新方案等。3.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)終止。3.協(xié)議解除條件出現(xiàn)本協(xié)議第六章規(guī)定的解除條件時(shí)，協(xié)議解除。4.協(xié)議終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十一、協(xié)議附件1.房屋出租合同2.裝修翻新方案3.附件一4.附件二5.附件三十二、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。3.簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________4.監(jiān)證單位____________________5.監(jiān)證人____________________十三、協(xié)議附件清單1.房屋照片2.房屋權(quán)屬證明3.裝修翻新材料清單4.附件清單一5.附件清單二十四、協(xié)議編號(hào)與份數(shù)1.協(xié)議編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：____________________2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.甲方份數(shù)甲方執(zhí)_______份。4.乙方份數(shù)乙方執(zhí)_______份。5.備份份數(shù)甲方和乙方各保留_______份作為備份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋維護(hù)與修繕說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)與修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方生活的影響。條款：（1）甲方每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)。（2）甲方在維護(hù)修繕前應(yīng)提前_______日通知乙方，并盡量選擇乙方不在家的時(shí)間進(jìn)行。（3）因甲方維護(hù)修繕造成的乙方不便，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行一定限制，以保護(hù)房屋的安全和結(jié)構(gòu)。條款：（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。（3）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.房屋租賃期限調(diào)整說明：甲方在特定情況下有權(quán)調(diào)整租賃期限。條款：（1）若甲方因個(gè)人原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按照協(xié)議約定支付違約金。（2）甲方在租賃期間，如因房屋拆遷、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按照協(xié)議約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋裝修限制說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定。條款：（1）乙方在裝修前應(yīng)征得甲方書面同意，并確保裝修