二零二五年度手車位轉(zhuǎn)讓及車位物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手車位轉(zhuǎn)讓及車位物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的第二章車位轉(zhuǎn)讓條款2.1轉(zhuǎn)讓車位信息2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第三章物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式第四章車位使用條款4.1車位使用權(quán)限4.2車位使用規(guī)則4.3車位使用時(shí)間4.4車位使用限制第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2業(yè)主的責(zé)任5.3第三方的責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同附件9.1車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的責(zé)任第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章合同解除后的處理13.1車位退還13.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的其他處理第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同附件的效力14.4合同的簽署與生效合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度手車位轉(zhuǎn)讓及車位物業(yè)管理服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方：甲方（車位轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（車位受讓方）：_________1.4合同目的：明確甲乙雙方在車位轉(zhuǎn)讓及車位物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章車位轉(zhuǎn)讓條款2.1轉(zhuǎn)讓車位信息：2.1.1車位編號(hào)：_________2.1.2車位位置：_________2.1.3車位類型：_________2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________元整2.2.2支付方式：_________2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間：2.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_________2.3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_________2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：2.4.1稅費(fèi)類型：_________2.4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________第三章物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：3.1.1車位清潔3.1.2車位安全監(jiān)控3.1.3車位設(shè)施維護(hù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________3.2.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：3.3.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元/月3.3.2費(fèi)用支付方式：_________3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.4.1預(yù)付款：人民幣_(tái)________元3.4.2付款周期：_________第四章車位使用條款4.1車位使用權(quán)限：4.1.1乙方有權(quán)使用甲方轉(zhuǎn)讓的車位4.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位4.2車位使用規(guī)則：4.2.1遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定4.2.2保持車位整潔4.3車位使用時(shí)間：4.3.124小時(shí)開(kāi)放使用4.3.2特殊情況下的使用限制：_________4.4車位使用限制：4.4.1不得占用消防通道4.4.2不得占用他人車位第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理5.1.2保證車位安全5.2業(yè)主的責(zé)任：5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.2保持車位整潔5.3第三方的責(zé)任：5.3.1對(duì)于第三方造成的車位損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義：6.1.1甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任追究：6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1中國(guó)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴(yán)重違約8.1.2乙方嚴(yán)重違約8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止的程序：8.3.1提前通知對(duì)方8.3.2完成相關(guān)手續(xù)8.3.3清理遺留問(wèn)題第九章合同附件9.1車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1書(shū)面通知10.1.2電子郵件10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方地址：_________10.2.2乙方地址：_________10.3送達(dá)時(shí)間：10.3.1通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義：11.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2不可抗力事件的處理：11.2.1雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.2盡快協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題11.3不可抗力事件的責(zé)任：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同備案要求：12.2.1合同雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案12.3合同備案程序：12.3.1雙方提供相關(guān)材料12.3.2按照規(guī)定辦理備案手續(xù)第十三章合同解除后的處理13.1車位退還：13.1.1乙方應(yīng)將車位退還給甲方13.1.2甲方退還乙方已支付的費(fèi)用13.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算：13.2.1結(jié)算雙方在合同解除前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用13.3合同解除后的其他處理：13.3.1雙方應(yīng)履行合同解除后的其他義務(wù)第十四章其他約定14.1合同解釋：14.1.1合同條款如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋14.2合同變更與補(bǔ)充：14.2.1合同任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意14.3合同附件的效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同的簽署與生效：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（車位轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（車位受讓方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（車位轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（車位受讓方）：____________________見(jiàn)證人：____________________見(jiàn)證日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在車位轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于車位使用規(guī)則、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和調(diào)整。說(shuō)明：本條款確保甲方在車位轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)中擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)實(shí)際情況做出快速反應(yīng)和決策。1.2車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整條款條款內(nèi)容：如因市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)在合同簽訂后____年內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果調(diào)整車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明：本條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整車位價(jià)格，以保護(hù)甲方的利益。1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款條款內(nèi)容：如因物業(yè)管理成本上升，甲方有權(quán)在合同簽訂后____年內(nèi)，根據(jù)成本變化情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：本條款允許甲方根據(jù)物業(yè)管理成本的變化調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，確保甲方不會(huì)因成本上升而遭受損失。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方在合同期間出售車位，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)在出售前通知甲方。說(shuō)明：本條款保障甲方在乙方出售車位時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，避免甲方利益受損。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在車位轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)車位使用規(guī)則、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提出修改建議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：本條款賦予乙方在車位使用和物業(yè)管理方面的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方權(quán)益得到保障。2.2車位使用滿意度條款條款內(nèi)容：乙方對(duì)車位使用滿意度的評(píng)價(jià)作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的重要依據(jù)。說(shuō)明：本條款將乙方滿意度納入費(fèi)用調(diào)整因素，激勵(lì)甲方提高服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方異議處理?xiàng)l款條款內(nèi)容：如乙方對(duì)甲方提出的車位使用規(guī)則、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：本條款保障乙方在車位使用和物業(yè)管理方面的權(quán)益，確保雙方權(quán)益得到平衡。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介的責(zé)任，確保合同順利履行。3.4中介費(fèi)用退還條款條款內(nèi)容：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：本條款保障甲方在中介服務(wù)過(guò)程中的利益，確保甲方不會(huì)因中介原因遭受損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.車位權(quán)屬證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同簽訂地相關(guān)政府部門的備案文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理的，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，視為違約。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決其權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方