房屋中介買賣合同1

第第頁合同編號:________房屋中介買賣合同1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，并愿意通過中介方式出售該房屋；乙方有意向購買該房屋；丙方為合法成立的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)驗，甲方、乙方同意委托丙方作為中介方，協(xié)助雙方完成該房屋的買賣事宜。現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本房屋中介買賣合同（以下簡稱“本合同”），以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。合同目的與背景：通過丙方的中介服務(wù)，實現(xiàn)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款給甲方的目的，同時確保三方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意以人民幣____元整（￥____）的價格將該房屋出售給乙方，該價格為房屋成交總價，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費，但不含辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費、中介服務(wù)費等額外費用。2.支付方式：a)乙方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交總價的一定比例作為定金，即人民幣____元整（￥____）。b)乙方應(yīng)在甲方齊全的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料后，且在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣____元整（￥____）。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收定金及購房款的賬戶：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________b)乙方在支付定金及購房款時，應(yīng)確?？铐椉皶r、足額到達甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е驴铐椢茨馨磿r到賬，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方支付定金及購房款后，甲方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按期辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.一旦乙方按照本合同約定完成全部購房款的支付，甲方應(yīng)確保將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水電、燃氣、有線電視等相關(guān)過戶手續(xù)。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或賠償。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方該房屋的權(quán)屬證明、購房發(fā)票等相關(guān)資料。b)乙方應(yīng)在收到甲方的資料后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。c)三方應(yīng)共同努力，確保在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.履行地點：a)付款地點：乙方按照本合同約定向甲方指定賬戶支付定金及購房款。b)交房地點：甲方將房屋交付給乙方的地點為該房屋所在地。c)過戶手續(xù)辦理地點：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，以確保房屋交易安全。-乙方應(yīng)按照約定時間支付定金及購房款。-乙方應(yīng)按照約定接受房屋，并辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反合同約定，未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交總價的____%。b)如乙方未按約定時間支付定金及購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交總價的____%。c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付賠償金。賠償金包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方可以書面通知其他方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可變更合同相關(guān)條款或解除合同。b)在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知解除合同。c)合同解除后，三方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收到的財物，并按照實際損失賠償對方。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給守約方相應(yīng)的違約金。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達，若以電子郵件或?qū)Ｈ诉f送方式，則以實際收到之日為準(zhǔn)。c)三方在本合同中的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。未通知變更的，原的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式仍視為有效。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)三方共同簽署。b)本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。c)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。b)三方在合同簽訂時應(yīng)出示有效身份證明，并在合同上簽字（蓋章），合同方為有效。c)本合同簽訂后，三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣事宜順利進行。（以下無正文）甲方（