農(nóng)村民間私人購房合同范本1

第第頁合同編號:________農(nóng)村民間私人購房合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：________，性別：____，年齡：____，身份證號：____，住址：____。乙方（買方）：________，性別：____，年齡：____，身份證號：____，住址：____。鑒于甲方為農(nóng)村合法房屋所有權人，擁有位于____（具體地址）的房屋，房屋結(jié)構及面積如下：____（具體描述）。乙方有意購買甲方所述房屋，用于居住或投資目的。合同目的：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋，雙方為明確各自權利義務，確保交易順利進行，特訂立本合同。背景：甲方房屋所在地為農(nóng)村，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，農(nóng)村房屋買賣需遵循特定程序及規(guī)定。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成購房協(xié)議。本合同旨在規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方出售給乙方的房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.付款方式：乙方選擇以下第____種付款方式：a)一次性付款：在本合同簽訂后，乙方應在____個工作日內(nèi)將全部購房款支付給甲方。b)分期付款：本合同簽訂后，乙方先行支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金，剩余房款按照以下分期支付計劃進行支付：-第一期：支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，支付時間為本合同簽訂后____個工作日內(nèi)；-第二期：支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，支付時間為____年__月__日前；-以此類推，直至付清全部房款。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：________；-賬戶名稱：_______；-賬號：__________。4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.雙方確認，本合同簽訂后，甲方不得擅自變更房屋價格，乙方亦不得無故拖欠或拒付購房款。如發(fā)生特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整支付條款。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在本合同生效后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在____年__月__日前完成房屋過戶。-乙方應按照本合同約定的付款方式及期限，按時支付購房款。2.履行地點：-房屋過戶手續(xù)辦理地點：____（具體地址）。-購房款支付地點：甲方指定的賬戶。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a)甲方保證對所售房屋擁有完全所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情形。b)甲方應向乙方房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。c)甲方應在過戶完成后，將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。-乙方權利與義務：a)乙方有權在支付購房款后，要求甲方房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)。b)乙方應按照約定時間及方式支付購房款。c)乙方在接收房屋后，應依法使用、管理、維護房屋，遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)。4.違約責任：-如甲方違反本合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價的____%。-如乙方違反本合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式按照本合同第二條第五款執(zhí)行。-如雙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任及賠償損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方均應繼續(xù)遵守。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。-在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更或解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。-在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)，恢復原狀或采取其他補救措施，同時互不承擔違約責任。4.本合同變更或解除后，雙方仍應遵守本合同中的保密條款和爭議解決條款，除非雙方另有約定。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。-通知或文件經(jīng)專人送交或掛號郵寄，寄出后第三個工作日即視為送達。-雙方通訊地址以本合同記載的地址為準，一方變更地址時應及時通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同簽訂后，雙方應按照合同約定全面履行各自的權利義務，任何一方不得無故解除合同。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生