房屋直租合同

房屋直租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋使用人，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)。

1.3房屋的所有權(quán)證編號(hào)為：__________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠付租金的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，除非乙方有未結(jié)清的租金、費(fèi)用或賠償責(zé)任。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營、倉儲(chǔ)或其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，必須征得甲方書面同意。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。

6.3房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

6.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及外墻的維修。

6.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

6.3.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)______個(gè)月以上。

8.2.2乙方擅自改變房屋用途或違反第五條規(guī)定。

8.2.3乙方違反第六條規(guī)定，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方遲延交付房屋達(dá)______個(gè)月以上。

8.3.2甲方違反第六條規(guī)定，未能及時(shí)維修房屋，影響乙方正常使用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金______元。

9.2乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金______元。

9.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條特別約定

10.1甲方保證擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

10.2乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不從事違法活動(dòng)。

10.3雙方約定的其他事項(xiàng)：__________________。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字