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門(mén)市房租房協(xié)議范本
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鑒于甲方為門(mén)市房的合法所有者或管理者,乙方有租賃門(mén)市房的需要,雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方門(mén)市房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋信息
1.甲方同意將位于__________(詳細(xì)地址)的門(mén)市房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”)出租給乙方使用。
2.租賃房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見(jiàn)附件一。
3.租賃房屋的用途為_(kāi)_________,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。
第二條租賃期限
1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租賃期滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
1.租金為每月______元(大寫(xiě):______元整),乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。
2.租金支付方式為:______(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式)。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。
第四條押金
1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金______元(大寫(xiě):______元整)給甲方。
2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好,以及乙方履行合同義務(wù)的保證。
3.租賃期滿(mǎn),經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞,且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金給乙方。
第五條房屋維護(hù)及修繕
1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。
3.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕,如需進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋使用
1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
2.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和衛(wèi)生,不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民等行為。
3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用,如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。
第七條房屋返還
1.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除,乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀,并在______日內(nèi)返還給甲方。
2.返還時(shí),雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條合同解除
1.雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方賠償損失:
-逾期支付租金超過(guò)______日的;
-擅自改變房屋用途的;
-利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方賠償損失:
-未按合同約定交付租賃房屋的;
-租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患,影響乙方使用的。
第九條違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
2.違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______元整),不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,還應(yīng)補(bǔ)足差額。
第十條不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明。
2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。
第十一條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十三條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:____年____月____日
附件一:租賃房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施
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