商場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的商場(chǎng)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于____________________的商場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米，因此每月租金為人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1為保證乙方履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2押金在租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方正常經(jīng)營(yíng)使用的要求，并在租賃期限內(nèi)保持租賃場(chǎng)地的完好。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.4甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的消防、安全等管理工作。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方的商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

6.5乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防、安全等管理工作。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2裝修或改造不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，不得違反國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保等規(guī)定。

7.3裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

9.3如乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)情況說(shuō)明

1.租賃場(chǎng)地位置：_____________________

2.租賃場(chǎng)地面積：_____________________

3.租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：_____________________