小區(qū)地上車位出租合同

小區(qū)地上車位出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有小區(qū)地上車位的出租權(quán)，乙方為小區(qū)業(yè)主，需要租賃車位以停放車輛，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就小區(qū)地上車位出租事宜達成如下合同條款：

第一條車位信息

1.1甲方同意將位于小區(qū)名稱（以下簡稱“小區(qū)”）的地上車位（以下簡稱“車位”）出租給乙方使用。

1.2車位的具體位置為：小區(qū)內(nèi)編號為________的車位。

1.3車位的面積為：________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1車位租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2乙方應于每月的第________日前支付當月租金。

3.3租金支付方式為：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的方式支付租金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方車位的完好無損及乙方履行本合同義務。

4.3租賃期限屆滿，乙方無違約行為且車位完好無損的，甲方應在租賃期限屆滿后7個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方應保證車位的正常使用，并負責車位的日常維護和管理。

5.2甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

5.3甲方應保證車位的消防安全，定期檢查消防設施，確保其正常運行。

5.4甲方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途。

第六條乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位停放車輛。

6.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

6.3乙方應愛護車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或設施。

6.4乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.5乙方應遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，不得占用他人車位，不得影響其他業(yè)主的正常使用。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本合同約定提供車位或車位存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

7.3如乙方違反本合同第六條約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定清理債權(quán)債務。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

9.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年______