廠房場地出租協(xié)議范本

廠房場地出租協(xié)議范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、租賃廠房場地基本情況1.廠房場地位置甲方將位于[具體地址]的廠房場地出租給乙方。該地址交通便利，臨近[主要交通線路或地標]，便于乙方進行貨物運輸、人員往來等經(jīng)營活動。2.廠房場地面積及布局廠房場地總面積為[X]平方米，其中包含辦公區(qū)域[X]平方米，生產(chǎn)車間[X]平方米，倉庫[X]平方米等。廠房內(nèi)布局合理，具備獨立的電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)以及通風設(shè)施，能夠滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該廠房場地用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動，如制造電子產(chǎn)品、倉儲物流等]。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用廠房場地，不得擅自改變用途。2.用途限制乙方不得在廠房場地內(nèi)從事違法、違規(guī)或?qū)χ苓叚h(huán)境造成嚴重污染的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房場地用于其他非約定用途，也不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。三、租賃期限1.起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)對廠房場地進行使用和管理。2.終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定將廠房場地返還給甲方。3.續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及相關(guān)費用1.租金金額及支付方式租金為每月/每年[X]元。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[X]元。押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，由甲方全額無息退還給乙方。3.其他費用（如水電費、物業(yè)費等）乙方在使用廠房場地期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用由乙方自行承擔。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納上述費用。五、廠房場地的交付與返還1.交付條件甲方應(yīng)按照廠房場地的現(xiàn)狀進行交付，但應(yīng)保證廠房場地的建筑結(jié)構(gòu)安全、電力供應(yīng)正常、給排水系統(tǒng)暢通等基本使用條件。2.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將廠房場地交付給乙方。若因不可抗力或其他合理原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決方案。3.返還要求租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將廠房場地恢復(fù)至交付時的原狀（正常損耗除外），并清理干凈場地內(nèi)的所有物品。乙方應(yīng)在租賃期滿或解除協(xié)議后的[X]天內(nèi)將廠房場地返還給甲方。六、廠房場地的維護與修繕1.出租方的維修責任甲方負責廠房場地的主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻等）的維修和保養(yǎng)。若因甲方原因?qū)е聫S房場地的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患或損壞，甲方應(yīng)在發(fā)覺問題后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，保證乙方的正常使用。2.承租方的維修責任乙方負責廠房場地內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分（如內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)妥善使用廠房場地及其附屬設(shè)施，若因乙方不當使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方如需對廠房場地進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或裝修費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方不得對已改造或裝修部分提出任何補償要求，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)將廠房場地恢復(fù)原狀。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。②甲方有權(quán)對乙方使用廠房場地的情況進行監(jiān)督檢查，保證乙方按照約定用途使用廠房場地，且遵守本協(xié)議的各項規(guī)定。③若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定向乙方交付廠房場地，并保證交付時廠房場地符合約定的交付條件。②甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等，以便乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)。③甲方應(yīng)保證在租賃期間不會干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，除本協(xié)議另有規(guī)定或因緊急情況（如安全等）外。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用廠房場地，并享有廠房場地內(nèi)附屬設(shè)施的使用權(quán)。②乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的規(guī)定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。③若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。②乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房場地內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。③乙方應(yīng)愛護廠房場地及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或濫用。④乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定對廠房場地進行使用和管理，不得擅自改變廠房場地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。⑤乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料或信息。八、合同的變更與解除1.變更條款本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除條款（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（2）若乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定按時支付租金或其他相關(guān)費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。（3）若乙方擅自改變廠房場地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。（4）若甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，嚴重影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。（5）因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可依法解除，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.出租方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定按時向乙方交付廠房場地，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房場地，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.承租方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定按時支付租金或其他相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天，除按照上述規(guī)定支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方擅自改變廠房場地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定對廠房場地進行使用和管理，導(dǎo)致廠房場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。十、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)進行，協(xié)商地點為[具體地點]。2.訴訟或仲裁若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他