2025年度物業(yè)服務(wù)合同：高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)依據(jù)4.3費(fèi)用使用5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)備更新改造5.3設(shè)備管理責(zé)任6.物業(yè)安全及秩序維護(hù)6.1安全防范措施6.2消防安全6.3治安管理7.業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.2業(yè)主權(quán)益保障7.3業(yè)主投訴處理8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制8.2考核標(biāo)準(zhǔn)8.3考核結(jié)果應(yīng)用9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納方式14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防管理；（5）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)維修服務(wù)；（6）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的垃圾清運(yùn)服務(wù)；（7）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的停車場管理；（8）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的客戶服務(wù)中心服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）日常巡查，發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的安全隱患；（2）協(xié)助業(yè)主處理突發(fā)事件；（3）定期進(jìn)行小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（4）定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（5）對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行秩序維護(hù)；（6）執(zhí)行消防安全管理制度；（7）執(zhí)行安防管理制度；（8）提供物業(yè)維修服務(wù)；（9）提供垃圾清運(yùn)服務(wù)；（10）提供停車場管理服務(wù)；（11）提供客戶服務(wù)中心服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、綠化美觀；（2）設(shè)施維護(hù)：按照設(shè)施使用年限和使用要求進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）秩序維護(hù)：確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域治安良好，無違規(guī)現(xiàn)象；（4）消防安全：嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防安全；（5）安防管理：嚴(yán)格執(zhí)行安防管理制度，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域安全；（6）物業(yè)維修：接到業(yè)主報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，及時(shí)處理；（7）垃圾清運(yùn)：每日定時(shí)清運(yùn)，保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；（8）停車場管理：按照規(guī)定進(jìn)行車輛管理，確保停車場秩序；（9）客戶服務(wù)中心服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)：___________元/平方米·月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：___________元/平方米·月。3.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主應(yīng)在每月的___________日前繳納；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)在___________日前繳納。3.3付款時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月繳納；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定繳納。4.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策執(zhí)行。4.2收費(fèi)依據(jù)物業(yè)管理費(fèi)的收取依據(jù)為甲方提供的物業(yè)面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3費(fèi)用使用物業(yè)管理費(fèi)用于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全、安防管理、物業(yè)維修、垃圾清運(yùn)、停車場管理、客戶服務(wù)中心服務(wù)等。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2設(shè)備更新改造根據(jù)設(shè)備使用年限和實(shí)際需要，乙方將提出設(shè)備更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.3設(shè)備管理責(zé)任乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理負(fù)有責(zé)任，確保設(shè)施安全、有效運(yùn)行。6.物業(yè)安全及秩序維護(hù)6.1安全防范措施（1）設(shè)立安保人員，進(jìn)行24小時(shí)巡邏；（2）定期進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患；（3）執(zhí)行消防安全管理制度；（4）執(zhí)行安防管理制度；（5）對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全教育和宣傳。6.2消防安全乙方將嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)消防安全。6.3治安管理乙方將執(zhí)行治安管理制度，維護(hù)小區(qū)內(nèi)治安秩序。8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)（1）甲方應(yīng)依法召開業(yè)主大會(huì)，并設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。（2）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、選舉辦法等按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2業(yè)主權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保障業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。8.3業(yè)主投訴處理（1）乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的合理投訴。（2）業(yè)主投訴應(yīng)在接到投訴后___________日內(nèi)給予答復(fù)，如需進(jìn)一步處理，應(yīng)在___________日內(nèi)告知業(yè)主處理結(jié)果。9.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制（1）甲方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組的組成、職責(zé)、監(jiān)督辦法等按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2考核標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)將包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。（2）考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)之一。9.3考核結(jié)果應(yīng)用（1）考核結(jié)果將每季度公布一次。（2）考核結(jié)果不合格的，乙方應(yīng)立即采取措施整改，并在___________日內(nèi)向甲方提交整改報(bào)告。10.合同期限及終止10.1合同期限本合同期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。10.2合同終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納方式。13.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲方代表___________和乙方代表___________于___________年___________月___________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了履行本合同、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的責(zé)任（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同或提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過___________萬元；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系第三方不直接與小區(qū)業(yè)主發(fā)生關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于為本合同約定的甲方和乙方提供服務(wù)。18.4第三方與物業(yè)管理的關(guān)系第三方在物業(yè)管理方面的服務(wù)僅限于協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，不對(duì)物業(yè)管理本身承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更在第三方介入的情況下，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，原合同中未變更的部分繼續(xù)有效。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或不再有必要，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止的生效合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）列明物業(yè)服務(wù)范圍及具體服務(wù)內(nèi)容；（2）明確各項(xiàng)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果；（3）服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同第二部分“服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)”保持一致。附件說明：本附件作為合同的重要組成部分，旨在明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于甲方監(jiān)督和評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：（1）列出物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）說明收費(fèi)依據(jù)和計(jì)算方法；（3）明確費(fèi)用的繳納方式和時(shí)間。附件說明：本附件作為合同的重要組成部分，旨在明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，保障甲乙雙方權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納方式詳細(xì)要求：（1）列出物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；（2）明確各類繳納方式的操作流程和注意事項(xiàng)；（3）規(guī)定逾期繳納費(fèi)用的處理辦法。附件說明：本附件作為合同的重要組成部分，旨在明確物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式，便于甲方按照約定繳納費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；b.違反合同約定，造成乙方損失。（2）乙方違約：a.未按合同約定提供服務(wù)；b.違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________%的滯納金；b.違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；b.違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的___________%作為滯納金。2.乙方未按時(shí)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付設(shè)施維修費(fèi)用及___________%的違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化2.3小區(qū)公共區(qū)域安保2.4小區(qū)公共區(qū)域維修2.5小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.6小區(qū)公共區(qū)域秩序維護(hù)2.7小區(qū)公共區(qū)域活動(dòng)組織2.8小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境美化2.9小區(qū)公共區(qū)域消防安全2.10小區(qū)公共區(qū)域交通管理3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3安保巡邏服務(wù)3.4維修搶修服務(wù)3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.6秩序維護(hù)服務(wù)3.7活動(dòng)組織服務(wù)3.8環(huán)境美化服務(wù)3.9消防安全服務(wù)3.10交通管理服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)收支5.1收入來源5.2支出項(xiàng)目5.3收支監(jiān)管6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約爭議解決方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單9.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)服務(wù)合同履行期限表9.4物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的物業(yè)接管11.3合同解除后的爭議解決12.合同附件清單12.1合同附件名稱12.2合同附件份數(shù)13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議解決地點(diǎn)14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]1.1.2乙方（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主）：[業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主名稱]1.2合同簽訂日期：2024年[月]日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：2025年[月]日1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.1定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于道路、廣場、綠化帶等。2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化2.2.1維護(hù)小區(qū)綠化，包括修剪樹木、澆水、施肥等。2.3小區(qū)公共區(qū)域安保2.3.124小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。2.4小區(qū)公共區(qū)域維修2.4.1及時(shí)修復(fù)小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如照明、排水等。2.5小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.5.1定期檢查和維護(hù)電梯、消防設(shè)施等關(guān)鍵設(shè)施。2.6小區(qū)公共區(qū)域秩序維護(hù)2.6.1維護(hù)小區(qū)秩序，包括制止噪音、違規(guī)停車等行為。2.7小區(qū)公共區(qū)域活動(dòng)組織2.7.1定期舉辦小區(qū)文化活動(dòng)，提升居民生活質(zhì)量。2.8小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境美化2.8.1進(jìn)行小區(qū)環(huán)境美化工作，如更換綠化帶植物、增加裝飾等。2.9小區(qū)公共區(qū)域消防安全2.9.1定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。2.10小區(qū)公共區(qū)域交通管理2.10.1維護(hù)小區(qū)交通秩序，包括交通標(biāo)志維護(hù)、道路清潔等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔服務(wù)3.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1每周對(duì)綠化帶進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。3.3安保巡邏服務(wù)3.3.124小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。3.4維修搶修服務(wù)3.4.1接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.5.1定期對(duì)電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.6秩序維護(hù)服務(wù)3.6.1對(duì)小區(qū)內(nèi)違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。3.7活動(dòng)組織服務(wù)3.7.1每月至少舉辦一次小區(qū)文化活動(dòng)。3.8環(huán)境美化服務(wù)3.8.1每季度對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行一次美化。3.9消防安全服務(wù)3.9.1定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。3.10交通管理服務(wù)3.10.1對(duì)小區(qū)內(nèi)交通進(jìn)行疏導(dǎo)和管理。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1業(yè)主按照每月每平方米[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月[支付日期]前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1每年進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場情況和實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理費(fèi)收支5.1收入來源5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2支出項(xiàng)目5.2.1日常保潔5.2.2綠化養(yǎng)護(hù)5.2.3安保巡邏5.2.4維修搶修5.2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.6秩序維護(hù)5.2.7活動(dòng)組織5.2.8環(huán)境美化5.2.9消防安全5.2.10交通管理5.3收支監(jiān)管5.3.1甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的收支進(jìn)行監(jiān)管。8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因，需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2解除條件8.2.1乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過[天數(shù)]。8.2.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.2.3因國家政策變動(dòng)或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除程序8.3.1變更合同，雙方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.1.1甲方未履行合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[違約金比例]。9.1.2乙方未履行合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[違約金比例]。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.2.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.3.2如協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2[法院名稱]11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.1清潔服務(wù)11.1.2綠化服務(wù)11.1.3安保服務(wù)11.1.4維修服務(wù)11.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)11.1.6秩序維護(hù)服務(wù)11.1.7活動(dòng)組織服務(wù)11.1.8環(huán)境美化服務(wù)11.1.9消防安全服務(wù)11.1.10交通管理服務(wù)11.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1業(yè)主按照每月每平方米[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.3物業(yè)服務(wù)合同履行期限表11.3.1每項(xiàng)服務(wù)具體履行期限。11.4物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告11.4.1每月或每季度提交物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同履行期限屆滿12.1.3合同解除的其他法定或約定條件12.2合同終止條件12.2.1合同履行期限屆滿且無續(xù)約意向12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3合同解除12.3合同解除與終止程序12.3.1書面通知對(duì)方12.3.2確認(rèn)解除或終止的事實(shí)12.3.3終止后的善后處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.2結(jié)算違約金（如有）13.2合同解除后的物業(yè)接管13.2.1乙方負(fù)責(zé)接管物業(yè)，確保物業(yè)安全。13.3合同解除后的爭議解決13.3.1如有爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地點(diǎn)14.3.1[爭議解決地點(diǎn)]14.4合同份數(shù)與保管14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4.2合同由[甲方/乙方]保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)商、監(jiān)理單位等。15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)、合同簽訂、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.1.3甲方或乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場行情確定。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由合同約定。18.2支付18.2.1乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后[天數(shù)]內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為[金額]。19.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的合同約定。20.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。20.2第三方與乙方20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的合同約定。20.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。20.3第三方與業(yè)主20.3.1第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。20.3.2第三方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)業(yè)主的投訴進(jìn)行處理。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢21.