2024年綠色住宅購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期第四條房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件第五條房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點(diǎn)第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任第七條環(huán)保要求7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保設(shè)施7.3環(huán)保責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力第十二條合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償損失13.3合同解除后果第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2買方信息買方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋所在小區(qū)：___________2.2房屋面積房屋總建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米房屋公攤面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：___________房屋建筑等級：___________房屋建筑年代：___________2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：___________房屋實(shí)際用途：___________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間合同簽訂日期：___________3.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效日期合同生效日期：___________第四條房屋交付4.1房屋交付時間房屋交付日期：___________4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：___________4.3房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；2.房屋設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋裝修符合設(shè)計要求；4.房屋無任何法律糾紛。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋價格房屋總價款：___________元5.2付款方式1.首付款：___________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.尾款：___________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。5.3付款時間1.首付款支付時間：___________2.尾款支付時間：___________5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：___________第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑和裝修的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限1.主體結(jié)構(gòu)保修期限：____年；2.建筑裝修保修期限：____年；3.設(shè)備設(shè)施保修期限：____年。6.3質(zhì)量保修責(zé)任1.賣方應(yīng)保證房屋在保修期內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題；2.如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.保修期內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條環(huán)保要求7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)規(guī)定。7.2環(huán)保設(shè)施1.房屋應(yīng)具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等綠色建筑特征；2.房屋應(yīng)配備垃圾分類、雨水收集等環(huán)保設(shè)施。7.3環(huán)保責(zé)任1.賣方應(yīng)確保房屋的環(huán)保設(shè)施符合國家規(guī)定；2.買方在使用過程中，應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施，共同維護(hù)環(huán)境。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按合同約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買方未按合同約定時間支付房款；4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失情況確定；3.若違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償1.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；2.違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3爭議解決期限1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；2.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任；3.合同解除不影響已履行部分的效力。第十一條合同附件11.1附件名稱1.房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證；3.房屋測繪報告；4.其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。11.3附件效力附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及變更12.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更1.合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；2.合同變更不得違反法律法規(guī)及公序良俗。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。13.2賠償損失1.若合同解除是由于買方違約，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失；2.若合同解除是由于賣方違約，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或?yàn)楹贤峁?dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.2.3金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)；4.2.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入方式2.1.1作為中介方促成合同簽訂；2.1.2提供法律咨詢、起草合同文本；2.1.3提供資金擔(dān)保或信用擔(dān)保；2.1.4提供技術(shù)服務(wù)或質(zhì)量監(jiān)管；2.1.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的介入方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括合同雙方的主合同責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定；3.2.2若無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定；3.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方按約定支付。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告，并要求其改正。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。8.2合同解除后，第三方有權(quán)要求合同雙方支付其已提供服務(wù)的費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行。9.2合同終止后，第三方有權(quán)要求合同雙方支付其已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十條第三方介入后的其他規(guī)定10.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。10.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量保證、環(huán)保要求、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是買賣雙方簽訂合同的重要依據(jù)。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：測繪報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，并經(jīng)過相關(guān)部門審核。說明：本附件用于證明房屋的實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：保修單應(yīng)明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：本附件用于保障買方的房屋質(zhì)量權(quán)益。5.環(huán)保檢測報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋的環(huán)保指標(biāo)檢測結(jié)果，證明房屋符合環(huán)保要求。說明：本附件用于證明房屋的環(huán)保性能。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明賣方已繳納房屋交易過程中的稅費(fèi)。說明：本附件用于證明賣方履行了相關(guān)義務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明買方已按照合同約定支付房款。說明：本附件用于證明買方履行了付款義務(wù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明違約方已支付違約金。說明：本附件用于證明違約方履行了違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3買方未按合同約定時間支付房款；1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：2.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_____%；2.1.2賣方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)修復(fù)房屋或退還房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.2買方違約責(zé)任：2.2.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的_____%；2.2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的1%。全文完。2024年綠色住宅購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.綠色住宅的基本信息2.1住宅位置及面積2.2住宅結(jié)構(gòu)及戶型2.3住宅配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例及支付時間3.4余款支付方式及時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.住宅質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容及效力10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點(diǎn)11.2合同生效時間12.合同文本及修改12.1合同文本版本12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署14.1簽署時間及地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買方）：____________________地址：____________________乙方（賣方）：____________________地址：____________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條綠色住宅的基本信息2.1住宅位置及面積住宅位置：____________________住宅面積：____________________平方米2.2住宅結(jié)構(gòu)及戶型住宅結(jié)構(gòu)：____________________戶型設(shè)計：____________________2.3住宅配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________配套設(shè)施清單：____________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間付款方式：分期付款首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付余款：人民幣____________________元整，于交房前支付完畢3.3首付款比例及支付時間首付款比例：____%首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第四條交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____年____月____日4.2交房條件住宅工程竣工驗(yàn)收合格，相關(guān)配套設(shè)施完善，并取得交付使用許可證4.3逾期交房責(zé)任如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，每逾期一日，?yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金總額不超過合同總價的____%第五條住宅質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自交付使用之日起____年5.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起____個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付甲方6.2產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：交房之日起____個工作日內(nèi)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形1）乙方未能按約定時間交房；2）乙方交付的住宅存在質(zhì)量問題；3）甲方未按約定支付房款；4）雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）如乙方未能按約定時間交房，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金；2）如乙方交付的住宅存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3）如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金；4）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償違約金總額不超過合同總價的____%，具體金額根據(jù)違約情形及損失程度確定第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1）因不可抗力致使合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容及效力10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，但補(bǔ)充條款內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；2）雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)；3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在中國____________________簽署。12.2簽署人身份證明1）甲方簽署人身份證明：____________________2）乙方簽署人身份證明：____________________12.3簽署人簽字蓋章1）甲方簽署人簽字：____________________2）乙方簽署人簽字：____________________3）甲方單位蓋章：____________________4）乙方單位蓋章：____________________第十三條合同文本及修改13.1合同文本版本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1簽署時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在中國____________________簽署。14.2簽署人身份證明1）甲方簽署人身份證明：____________________2）乙方簽署人身份證明：____________________14.3簽署人簽字蓋章1）甲方簽署人簽字：____________________2）乙方簽署人簽字：____________________3）甲方單位蓋章：____________________4）乙方單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易保障的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)或交易保障。2.2第三方介入的程序1）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2）第三方根據(jù)合作協(xié)議，在合同履行過程中提供相應(yīng)服務(wù)或保障；3）第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)報告或證明材料；3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整；2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金總額不超過合同總價的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂合作協(xié)議；2）新的第三方應(yīng)具備原第三方同等資質(zhì)和條件。6.2第三方的退出1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并選擇新的第三方或自行解決相關(guān)問題；2）第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。第七條第三方的資質(zhì)與能力要求7.1第三方資質(zhì)要求1）第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)證書；7.2第三方能力要求1）第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力；2）第三方應(yīng)具備處理合同履行過程中出現(xiàn)問題的能力。第八條第三方服務(wù)的費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定；2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式1）第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2）第三方服務(wù)費(fèi)用支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交房時間、房屋質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件說明：作為合同的重要組成部分，附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。2.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境質(zhì)量等。附件說明：驗(yàn)收報告是確認(rèn)房屋是否滿足合同約定的關(guān)鍵證據(jù)。3.付款計劃表詳細(xì)要求：列明各階段付款金額、時間節(jié)點(diǎn)及付款方式。附件說明：付款計劃表有助于雙方明確付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：由甲方提供，包括房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的所有材料。附件說明：產(chǎn)權(quán)登記申請書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的關(guān)鍵文件。5.產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：由乙方提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。附件說明：產(chǎn)權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。6.合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，快速有效地解決問題。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任與義務(wù)。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款乙方未按約定時間交房乙方交付的住宅存在質(zhì)量問題第三方未能履行合作協(xié)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付房款：每逾期一日，支付逾期付款違約金，違約金總額不超過合同總價的____%乙方未按約定時間交房：每逾期一日，支付逾期交房違約金，違約金總額不超過合同總價的____%乙方交付的住宅存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第三方未能履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付房款：假設(shè)合同約定首付款為人民幣50萬元，甲方逾期支付10日，則應(yīng)支付逾期付款違約金為人民幣____元（計算方式：50萬元×0.01%×10日）。乙方未按約定時間交房：假設(shè)合同約定交房時間為2024年6月30日，乙方逾期交房15日，則應(yīng)支付逾期交房違約金為人民幣____元（計算方式：合同總價×0.01%×15日）。全文完。2024年綠色住宅購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商3.住宅購買條款3.1購買價格及支付方式3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.住宅質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)6.住宅產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及綠色住宅特性8.1環(huán)保材料使用要求8.2能耗標(biāo)準(zhǔn)8.3綠色住宅認(rèn)證9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施清單9.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任10.住宅用途及限制10.1住宅用途規(guī)定10.2住宅轉(zhuǎn)售及出租限制10.3違規(guī)用途處罰11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭議解決方式12.法律適用及爭議解決12.1合同法律適用12.2爭議解決途徑12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________開戶銀行：___________銀行賬號：___________1.2買方基本信息買方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________開戶銀行：___________銀行賬號：___________2.住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目開發(fā)商：___________3.住宅購買條款3.1購買價格及支付方式住宅購買價格：___________元支付方式：分期付款，首付款___________%，余款___________%在房屋交付前支付完畢。3.2付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：___________余款支付時間：___________3.3付款違約責(zé)任買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。買方未按時支付余款，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好、設(shè)施齊全。配套設(shè)施及公共區(qū)域符合合同約定。4.3驗(yàn)收不合格處理買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)提出書面驗(yàn)收不合格報告。賣方應(yīng)在收到報告后___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.住宅質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：___________5.2質(zhì)量問題處理流程買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行處理。5.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由買方自行承擔(dān)。6.住宅產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記時間：___________6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________元，由___________承擔(dān)。7.配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施清單電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、綠化等。7.2配套設(shè)施使用規(guī)定買方應(yīng)按照規(guī)定使用配套設(shè)施，不得損壞。7.3配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)。8.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及綠色住宅特性8.1環(huán)保材料使用要求所使用建筑材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.2能耗標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑能耗應(yīng)符合國家及地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)系統(tǒng)應(yīng)采用節(jié)能型設(shè)備。8.3綠色住宅認(rèn)證住宅項(xiàng)目應(yīng)申請綠色住宅認(rèn)證。認(rèn)證等級不低于___________級。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施清單停車場、兒童游樂場、健身設(shè)施、休閑廣場等。9.2公共區(qū)域使用規(guī)定買方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得擅自改動。9.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任賣方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和管理。買方應(yīng)合理使用公共區(qū)域設(shè)施，不得損壞。10.住宅用途及限制10.1住宅用途規(guī)定住宅僅可用于居住用途。不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。10.2住宅轉(zhuǎn)售及出租限制買方在___________年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售或出租住宅。轉(zhuǎn)售或出租住宅需經(jīng)賣方書面同意。10.3違規(guī)用途處罰違反住宅用途規(guī)定的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件買方未按合同約定支付款項(xiàng)。賣方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約金。11.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.法律適用及爭議解決12.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決途徑發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或解除條件成就。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過___________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于___________。14.3合同修改及補(bǔ)充合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度，確保合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得到執(zhí)行。16.3評估機(jī)構(gòu)介入16.4檢測機(jī)構(gòu)介入檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對住宅項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。16.5保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)提供合同履行過程中的保險保障，降低風(fēng)險。16.6法律顧問介入法律顧問負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險等因素確定。17.3責(zé)