2024年聯(lián)合租賃住宅合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年聯(lián)合租賃住宅合同本合同目錄一覽第一條租賃住宅概述1.1住宅描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租人的權(quán)益與義務(wù)2.2承租人的權(quán)益與義務(wù)第三條租金調(diào)整與免租期3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2免租期設(shè)定第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與處理第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓條件第七條提前解約與違約7.1提前解約條件7.2違約金計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律途徑第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2合同爭(zhēng)議管轄第十條附件10.1住宅圖片及設(shè)施清單10.2租賃合同相關(guān)證明文件第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3安全與隱私保護(hù)第十二條合同生效與日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件說(shuō)明14.1附件一：租賃住宅清單14.2附件二：租金支付記錄14.3附件三：維修與報(bào)修記錄第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1住宅描述1.1.1本合同所指住宅位于【填寫具體地址】，住宅樓棟號(hào)為【填寫樓棟號(hào)】，住宅單元號(hào)為【填寫單元號(hào)】，住宅面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.1.2住宅設(shè)施包括：【填寫家具、家電等設(shè)施清單】，如有其他特殊設(shè)施，應(yīng)以附件形式補(bǔ)充說(shuō)明。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【填寫租賃開(kāi)始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月【填寫租金金額】元，租金支付方式為每月【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3.2租金支付日期為每月的【填寫具體日期】，承租人應(yīng)按時(shí)支付租金。1.3.3如有逾期支付租金情況，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的【填寫逾期費(fèi)用比例】作為滯納金。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租人的權(quán)益與義務(wù)2.1.1出租人保證租賃住宅符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。2.1.2出租人負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.1.3出租人應(yīng)提供住宅鑰匙和相關(guān)說(shuō)明書(shū)，并協(xié)助承租人辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)入住手續(xù)。2.2承租人的權(quán)益與義務(wù)2.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃住宅。2.2.2承租人應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，并按照操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)。2.2.3承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守住宅管理規(guī)定，維護(hù)住宅內(nèi)的公共秩序。第三條租金調(diào)整與免租期3.1租金調(diào)整機(jī)制3.1.1租金調(diào)整周期為【填寫調(diào)整周期，如一年】。3.1.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為：【填寫調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，如CPI指數(shù)等】。3.2免租期設(shè)定3.2.1免租期為【填寫免租開(kāi)始日期】至【填寫免租結(jié)束日期】。3.2.2免租期內(nèi)，承租人無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾龋?。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.1.2出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的【填寫維修響應(yīng)時(shí)間】小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在【填寫維修完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成維修。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)住宅及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修請(qǐng)求與處理4.3.1承租人如需維修，應(yīng)向出租人提出書(shū)面維修請(qǐng)求。4.3.2出租人接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買住宅火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限5.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買日期為【填寫購(gòu)買日期】，保險(xiǎn)有效期限至【填寫有效期限結(jié)束日期】。5.2.2保險(xiǎn)到期后，出租人應(yīng)續(xù)保，并將保險(xiǎn)續(xù)保證明提交給承租人。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫轉(zhuǎn)租通知期限】書(shū)面通知出租人。6.1.2承租人轉(zhuǎn)租需得到出租人書(shū)面同意，未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。6.2轉(zhuǎn)讓條件6.2.1承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【填寫轉(zhuǎn)讓通知期限】書(shū)面通知出租人。6.2.2承租人轉(zhuǎn)讓需得到出租人書(shū)面同意，未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解組織介入8.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后【填寫調(diào)解組織響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)組織調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議管轄9.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條附件10.1住宅圖片及設(shè)施清單10.1.1附件中應(yīng)包含住宅的內(nèi)外部圖片及詳細(xì)設(shè)施清單，作為合同的一部分。10.2租賃合同相關(guān)證明文件10.2.1包括但不限于出租人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件，承租人的身份證復(fù)印件等。第十一條其他約定11.1寵物管理11.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人書(shū)面同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。11.2訪客管理11.2.1承租人應(yīng)遵守住宅訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。11.3安全與隱私保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅的安全與隱私，不得擅自泄露對(duì)方個(gè)人信息。第十二條合同生效與日期12.1合同簽署日期為【填寫合同簽署日期】。12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字13.1出租人（甲方）：【填寫出租人姓名或公司名稱】13.2承租人（乙方）：【填寫承租人姓名或公司名稱】第十四條附件說(shuō)明14.1附件一：租賃住宅清單14.1.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明住宅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.2附件二：租金支付記錄14.2.1附件中應(yīng)記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。14.3附件三：維修與報(bào)修記錄14.3.1附件中應(yīng)記錄維修請(qǐng)求的日期、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃住宅租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、訪客等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違背本合同的履行，不影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。4.2責(zé)任限額可按照第三方介入的事務(wù)類型、金額、影響等因素進(jìn)行確定。第五條第三方支付義務(wù)5.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)保留第三方支付的證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)使用。第六條第三方權(quán)利限制6.1第三方不得濫用其在合同中的權(quán)利，損害甲乙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，擅自改變租賃住宅的使用目的或范圍。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與租賃事務(wù)相關(guān)的必要信息。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。第八條第三方解約8.1如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2甲乙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定，向第三方追究相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方可以向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。第十一條第三方信息保密11.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的合同信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)性要求12.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2第三方從事違法活動(dòng)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的變更與解除13.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。13.2變更或解除合同不得影響甲乙方之間的租賃合同履行。第十四條第三方爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條第三方與其他方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方、丙方之間的合同，相互獨(dú)立，彼此不影響。15.2甲乙方、丙方之間的合同履行，不受第三方違約的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃住宅清單附件一.1住宅描述：詳細(xì)列出住宅的地址、面積、樓層、戶型等信息。附件一.2家具清單：列出住宅內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。附件一.3家電清單：列出住宅內(nèi)所有家電的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。附件二：租金支付記錄附件二.1租金支付明細(xì)：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。附件三：維修與報(bào)修記錄附件三.1維修請(qǐng)求記錄：記錄每次維修請(qǐng)求的日期、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件四.1保險(xiǎn)單副本：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件五.1第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件五.2第三方責(zé)任限額：明確第三方的責(zé)任限額，如有特殊規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)住宅及附屬設(shè)施。3.第三方未履行合同義務(wù)，如中介未提供約定的服務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如維修服務(wù)未達(dá)到要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的【填寫逾期費(fèi)用比例】作為滯納金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)住宅及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或支付違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付租金，如逾期五日，則甲方需支付逾期租金的五日滯納金。2.若乙方未按約定使用和維護(hù)住宅及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.若第三方未履行合同義務(wù)，如中介未提供約定的服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（出租人）與乙方（承租人）之間關(guān)于租賃住宅的協(xié)議。2.第三方：指與租賃住宅租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組