2024未建好二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未建好二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人基本信息2.房地產(chǎn)及地下車(chē)庫(kù)基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2地下車(chē)庫(kù)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及附屬設(shè)施3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)標(biāo)的物3.3附屬設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.3支付方式及時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)交付時(shí)間及方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金用途及退還條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1買(mǎi)方解除合同條件9.2賣(mài)方解除合同條件9.3地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人解除合同條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證11.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)及地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方住所地：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方住所地：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.3地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人基本信息1.3.1地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人名稱：_______1.3.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人法定代表人：_______1.3.3地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人住所地：_______1.3.4地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)及地下車(chē)庫(kù)基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2地下車(chē)庫(kù)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1地下車(chē)庫(kù)坐落地址：_______2.2.2地下車(chē)庫(kù)建筑面積：_______平方米2.2.3地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)：_______3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及附屬設(shè)施3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.2房地產(chǎn)用途：_______3.1.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_______3.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)標(biāo)的物3.2.1地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證號(hào)：_______3.2.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)期限：_______3.2.3地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)附屬設(shè)施：_______3.3附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施清單：_______4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：_______元4.1.2付款方式：_______4.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2.1地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)總價(jià)款：_______元4.2.2付款方式：_______4.3支付方式及時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：_______4.3.2付款方式：_______5.交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.1.2房地產(chǎn)交付方式：_______5.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)交付時(shí)間及方式5.2.1地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)交付時(shí)間：_______5.2.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)交付方式：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：_______6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.1.1履約保證金金額：_______元6.1.2繳納時(shí)間：_______6.2保證金用途及退還條件6.2.1保證金用途：_______6.2.2退還條件：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1買(mǎi)方解除合同條件9.1.1買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2買(mǎi)方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同。9.2賣(mài)方解除合同條件9.2.1賣(mài)方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2賣(mài)方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。9.3地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人解除合同條件9.3.1地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人在合同履行期間發(fā)現(xiàn)地下車(chē)庫(kù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房地產(chǎn)及地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。11.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證11.2.1地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方提出解除合同，另一方同意；12.2.3按照合同約定的解除條件解除合同。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)及地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)返還13.1.1合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房地產(chǎn)及地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)返還給賣(mài)方。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1合同解除后的爭(zhēng)議，按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同委托，也可以是單方委托。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的_______%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方僅對(duì)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2第三方有權(quán)在收到變更通知后_______日內(nèi)，提出書(shū)面意見(jiàn)。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2第三方有權(quán)在收到解除通知后_______日內(nèi)，提出書(shū)面意見(jiàn)。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.2第三方有權(quán)在收到終止通知后_______日內(nèi)，提出書(shū)面意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保權(quán)證信息完整、真實(shí)。說(shuō)明：權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同履行的前提條件。2.地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證要求：提供地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證原件或復(fù)印件，確保使用權(quán)證信息完整、真實(shí)。說(shuō)明：使用權(quán)證是證明地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)的法律文件，是合同履行的前提條件。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的依據(jù)。4.地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)及管理協(xié)議要求：提供地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)及管理協(xié)議的副本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：使用權(quán)及管理協(xié)議是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)原件或復(fù)印件，確保收據(jù)信息完整、真實(shí)。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)是證明已繳納履約保證金的憑證。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)及地下車(chē)庫(kù)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房地產(chǎn)及地下車(chē)庫(kù)已按約定完成交付的憑證。7.付款憑證要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，確保憑證信息完整、真實(shí)。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的憑證。8.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，確保文件信息完整、真實(shí)。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款。責(zé)任認(rèn)定：地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。示例：地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，若未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。示例：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付物業(yè)、未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)等，均構(gòu)成違約。全文完。2024未建好二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物描述2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3房屋交付及驗(yàn)收2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.5付款方式及期限2.6違約責(zé)任3.地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)及管理協(xié)議3.1地下車(chē)庫(kù)基本情況3.2使用權(quán)及管理權(quán)內(nèi)容3.3使用期限及費(fèi)用3.4使用規(guī)則及限制3.5違約責(zé)任4.附件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證復(fù)印件4.3付款憑證4.4其他相關(guān)文件5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同變更7.1合同變更程序7.2合同變更內(nèi)容7.3合同變更效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理12.其他約定12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同簽署13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024未建好二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)及管理協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.4合同標(biāo)的物描述房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)標(biāo)的車(chē)庫(kù)具體信息如下：車(chē)庫(kù)面積：平方米車(chē)庫(kù)位置：小區(qū)地下車(chē)庫(kù)車(chē)庫(kù)用途：2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋基本情況標(biāo)的房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、查封或其他限制。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：出售標(biāo)的房屋，并保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)瑕疵。按合同約定交付標(biāo)的房屋。不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付購(gòu)房款。接受標(biāo)的房屋，并按約定使用標(biāo)的房屋。不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)的房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起天內(nèi)。標(biāo)的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.5付款方式及期限購(gòu)房款總額：人民幣萬(wàn)元整。付款方式：（如分期付款，需明確分期付款的時(shí)間和金額）。付款期限：（如分期付款，需明確每期付款的時(shí)間和金額）。2.6違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額%的違約金。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額%的違約金。3.地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)及管理協(xié)議3.1地下車(chē)庫(kù)基本情況標(biāo)的車(chē)庫(kù)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2使用權(quán)及管理權(quán)內(nèi)容乙方獲得標(biāo)的車(chē)庫(kù)的年使用權(quán)，甲方保留管理權(quán)。3.3使用期限及費(fèi)用使用期限：自本合同簽訂之日起年。使用費(fèi)用：每年人民幣元。3.4使用規(guī)則及限制乙方應(yīng)遵守地下車(chē)庫(kù)的使用規(guī)則，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.5違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)向甲方支付使用費(fèi)用總額%的違約金。4.附件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證復(fù)印件4.3付款憑證4.4其他相關(guān)文件5.合同生效及終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同變更7.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。7.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。8.合同解除8.1合同解除條件甲方未按約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理已履行和未履行的義務(wù)。9.合同終止9.1合同終止條件使用期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、不可抗力等條款仍然有效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。傳真：以有效傳真號(hào)碼發(fā)送，并要求對(duì)方確認(rèn)接收。電子郵件：以有效電子郵箱發(fā)送，并要求對(duì)方確認(rèn)接收。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)小區(qū)。乙方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)小區(qū)。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照本合同第十條第1款規(guī)定的通知方式執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明材料。11.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。12.其他約定12.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、代理、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供交易信息、協(xié)助談判；協(xié)助辦理合同簽訂、備案、登記等手續(xù)；提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過(guò)其承諾或約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除不可抗力；因甲乙雙方原因?qū)е碌氖鹿?；因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或市場(chǎng)行情，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2信息保密權(quán)利第三方對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.3其他權(quán)利第三方在履行本合同過(guò)程中，享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分18.2與乙方的劃分18.3與合同標(biāo)的物的劃分第三方對(duì)本合同標(biāo)的物的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不直接享有標(biāo)的物的權(quán)利。19.第三方變更及退出19.1變更第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2退出第三方在履行本合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助履行合同的第三方主體。20.2履行義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.3履行責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第三方如需承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按本合同第16.1條規(guī)定的責(zé)任限額承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的車(chē)庫(kù)擁有合法使用權(quán)。3.付款憑證要求：付款憑證需包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：作為乙方已支付購(gòu)房款的證明。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需加蓋甲乙雙方公章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：作為甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的法律文件。5.地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)及管理協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：作為甲乙雙方關(guān)于地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)及管理權(quán)的法律文件。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.不可抗力證明要求：證明需包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供中介、咨詢、代理等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或部分或全部免除責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購(gòu)房款總額%的違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。全文完。2024未建好二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3地下車(chē)庫(kù)信息2.房屋及地下車(chē)庫(kù)的基本情況2.1房屋基本情況2.2地下車(chē)庫(kù)基本情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.履約保證及違約責(zé)任4.1履約保證4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算與支付5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2地下車(chē)庫(kù)交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4驗(yàn)收期限6.使用權(quán)及管理協(xié)議6.1地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)6.2地下車(chē)庫(kù)管理6.3使用費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4使用期限7.房屋及地下車(chē)庫(kù)的維護(hù)保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)保養(yǎng)7.2地下車(chē)庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明文件11.3其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2特別約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：出賣(mài)人身份證號(hào)碼：05678出賣(mài)人住址：市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：05679買(mǎi)受人住址：市區(qū)街道號(hào)1.3地下車(chē)庫(kù)信息地下車(chē)庫(kù)編號(hào)：D001地下車(chē)庫(kù)地址：市區(qū)街道小區(qū)地下車(chē)庫(kù)地下車(chē)庫(kù)面積：50平方米2.房屋及地下車(chē)庫(kù)的基本情況2.1房屋基本情況房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋裝修情況：毛坯房2.2地下車(chē)庫(kù)基本情況地下車(chē)庫(kù)編號(hào)：D001地下車(chē)庫(kù)地址：市區(qū)街道小區(qū)地下車(chē)庫(kù)地下車(chē)庫(kù)面積：50平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)房屋土地使用權(quán)證號(hào)：地權(quán)證字第57號(hào)2.4地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)情況地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證號(hào)：車(chē)庫(kù)證字第58號(hào)地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋及地下車(chē)庫(kù)總價(jià)：人民幣200萬(wàn)元整3.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋及地下車(chē)庫(kù)總價(jià)款的50%作為定金，余款在辦理房屋及地下車(chē)庫(kù)過(guò)戶手續(xù)后30日內(nèi)一次性支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)余款支付時(shí)間：辦理過(guò)戶手續(xù)后30日內(nèi)3.4逾期付款責(zé)任如買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款金額的1%作為違約金。4.履約保證及違約責(zé)任4.1履約保證出賣(mài)人保證房屋及地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證所提供的相關(guān)證明文件真實(shí)有效。4.2違約責(zé)任如出賣(mài)人未按約定交付房屋及地下車(chē)庫(kù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋及地下車(chē)庫(kù)總價(jià)款的1%作為違約金。4.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約之日起計(jì)算，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋及地下車(chē)庫(kù)交付給買(mǎi)受人。5.2地下車(chē)庫(kù)交付出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的地下車(chē)庫(kù)交付期限內(nèi)將地下車(chē)庫(kù)交付給買(mǎi)受人。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買(mǎi)受人應(yīng)在房屋及地下車(chē)庫(kù)交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為7個(gè)工作日。6.使用權(quán)及管理協(xié)議6.1地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)買(mǎi)受人取得地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)，并有權(quán)使用該車(chē)庫(kù)。6.2地下車(chē)庫(kù)管理地下車(chē)庫(kù)的管理由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)。6.3使用費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)地下車(chē)庫(kù)的使用費(fèi)為每月人民幣1000元。6.4使用期限地下車(chē)庫(kù)的使用期限與房屋使用權(quán)期限一致。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款8.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋及地下車(chē)庫(kù)8.1.3出賣(mài)人隱瞞房屋及地下車(chē)庫(kù)重大瑕疵8.1.4買(mǎi)受人違反合同約定，嚴(yán)重影響出賣(mài)人權(quán)益8.2合同解除程序8.2.1合同任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除事宜。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1尊重事實(shí)，依法解決9.1.2公平合理，保護(hù)各方合法權(quán)益9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買(mǎi)受人支付定金10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1房屋及地下車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢10.3.2合同解除10.4合同終止日期10.4.1房屋及地下車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢的日期10.4.2合同解除的日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明文件11.2.1地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)證11.3其他附件11.3.1付款憑證11.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2特別約定事項(xiàng)12.2.1出賣(mài)人保證房屋及地下車(chē)庫(kù)無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。12.2.2買(mǎi)受人同意在房屋及地下車(chē)庫(kù)過(guò)戶前，不得擅自改變房屋及地下車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年X月X日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方各自妥善保管所持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議另行約定。15.5.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第