2025年度社區(qū)房產(chǎn)買賣及裝修監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣及裝修監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行期限2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.4賣方的義務(wù)3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)理范圍5.2監(jiān)理內(nèi)容5.3監(jiān)理方式5.4監(jiān)理人員要求6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3逾期付款違約責(zé)任7.施工單位及施工圖紙7.1施工單位資質(zhì)要求7.2施工圖紙要求7.3施工圖紙審核及修改8.施工進(jìn)度及工期8.1施工進(jìn)度計(jì)劃8.2工期要求8.3工期延誤違約責(zé)任9.施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1施工質(zhì)量要求9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收不合格處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約金計(jì)算方法13.保密條款13.1保密范圍13.2保密期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：_______1.1.2甲方（買方）地址：_______1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：_______1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：_______1.1.5乙方（賣方）名稱：_______1.1.6乙方（賣方）地址：_______1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系人：_______1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：_______1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同標(biāo)的物1.3.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房產(chǎn)用途：_______1.4合同履行期限1.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______1.4.2裝修監(jiān)理服務(wù)期限：_______2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)2.1.2要求賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)2.1.3要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.2買方的義務(wù)2.2.1按照合同約定支付購房款2.2.2按照合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.3按照合同約定承擔(dān)裝修監(jiān)理費(fèi)用2.3賣方的權(quán)利2.3.1收取購房款2.3.2要求買方按照合同約定履行購房款的支付義務(wù)2.3.3要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4賣方的義務(wù)2.4.1按照合同約定交付房產(chǎn)2.4.2提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.4.3保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)交付前支付3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：_______%3.3.2逾期付款違約金計(jì)算方式：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)符合合同約定的交付條件4.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2驗(yàn)收流程：_______4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改4.4.2整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收5.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)理范圍5.1.1裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)保等方面的監(jiān)督5.1.2裝修工程的設(shè)計(jì)變更、材料更換、施工工藝等方面的審核5.2監(jiān)理內(nèi)容5.2.1施工現(xiàn)場安全管理5.2.2施工質(zhì)量檢查5.2.3施工進(jìn)度控制5.2.4環(huán)保措施落實(shí)5.3監(jiān)理方式5.3.1定期巡查5.3.2隨機(jī)抽查5.3.3專項(xiàng)檢查5.4監(jiān)理人員要求5.4.1具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)5.4.2嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密規(guī)定8.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式8.1監(jiān)理費(fèi)用8.1.1監(jiān)理費(fèi)用總額：_______元8.1.2監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成：_______8.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付8.2.2中期付款：_______元，于監(jiān)理工作完成一半后_______日內(nèi)支付8.2.3尾款：_______元，于監(jiān)理工作完成后_______日內(nèi)支付8.3逾期付款違約責(zé)任8.3.1逾期付款違約金：_______%8.3.2逾期付款違約金計(jì)算方式：_______9.施工單位及施工圖紙9.1施工單位資質(zhì)要求9.1.1具有相關(guān)施工資質(zhì)證書9.2施工圖紙要求9.2.1符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)9.2.2明確施工工藝、材料、質(zhì)量要求9.3施工圖紙審核及修改9.3.1乙方對施工圖紙進(jìn)行審核，如有問題應(yīng)在_______日內(nèi)提出9.3.2甲方根據(jù)審核意見在_______日內(nèi)完成修改10.施工進(jìn)度及工期10.1施工進(jìn)度計(jì)劃10.1.1施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段施工內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.2工期要求10.2.1總工期：_______天10.2.2各階段工期要求：_______10.3工期延誤違約責(zé)任10.3.1工期延誤違約金：_______%10.3.2工期延誤違約金計(jì)算方式：_______11.施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1施工質(zhì)量要求11.1.1符合國家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.2嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求施工11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______11.2.2驗(yàn)收流程：_______11.3驗(yàn)收不合格處理11.3.1驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改11.3.2整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工期屆滿，且工程質(zhì)量符合要求13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、裝修監(jiān)理服務(wù)合同、施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣及裝修監(jiān)理合同中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)工作。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入需滿足合同約定的條件，包括但不限于甲乙雙方同意、第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力等。16.3第三方介入方式16.3.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評估、監(jiān)理等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%。17.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：_______18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他方（如施工方、材料供應(yīng)商等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?9.2.2第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間：_______20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同約定的工期屆滿，且工程質(zhì)量符合要求20.1.2雙方協(xié)商一致解除合同20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用中不屬于其服務(wù)費(fèi)用的部分。21.本合同修正條款21.1本合同修正條款是對原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。21.2本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付條件等。附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式合同，是合同的重要組成部分。2.裝修監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用、支付方式等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確了監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：符合國家及地方設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，明確施工工藝、材料、質(zhì)量要求。附件說明：本附件為裝修工程的施工圖紙，是施工方進(jìn)行施工的依據(jù)。4.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段施工內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說明：本附件為裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，用于監(jiān)控施工進(jìn)度。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：符合國家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確施工質(zhì)量要求。附件說明：本附件為裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，用于評估施工質(zhì)量。6.材料清單及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：列出裝修工程所需材料，并附驗(yàn)收報(bào)告。附件說明：本附件用于記錄裝修工程所需材料及驗(yàn)收情況。7.工程變更單詳細(xì)要求：記錄施工過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)及變更原因。附件說明：本附件用于記錄施工過程中的變更情況。8.施工進(jìn)度款支付憑證詳細(xì)要求：記錄施工進(jìn)度款支付的時(shí)間、金額、依據(jù)等。附件說明：本附件用于證明施工進(jìn)度款的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付房產(chǎn)造成的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付違約金。4.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量不合格造成的損失，并支付違約金。5.材料供應(yīng)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的材料不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因材料不合格造成的損失，并支付違約金。6.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定配合第三方提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未配合造成的延誤，并支付違約金。7.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供施工圖紙責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因圖紙問題造成的延誤，并支付違約金。全文完。2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣及裝修監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及交付條件2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.裝修監(jiān)理合同3.1裝修工程概況3.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.4監(jiān)理期限4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理5.2違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同附件7.1房產(chǎn)買賣合同附件7.2裝修監(jiān)理合同附件8.合同簽署8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同解除后的處理11.1退還款項(xiàng)11.2工程遺留問題處理12.合同附件清單12.1房產(chǎn)買賣合同附件清單12.2裝修監(jiān)理合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方承諾事項(xiàng)13.2保密條款13.3法律適用及管轄14.合同附件清單簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）賣方：[賣方全稱]（2）買方：[買方全稱]1.2雙方地址（1）賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]（2）買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（2）房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]（4）房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]（5）房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]2.2交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：[交易價(jià)格]（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（3）支付時(shí)間：[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.3交易時(shí)間及交付條件（1）交易時(shí)間：[交易時(shí)間]（2）交付條件：[交付條件，如過戶手續(xù)齊全等]2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)類型：[稅費(fèi)類型，如契稅、個(gè)人所得稅等]（2）承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方]3.裝修監(jiān)理合同3.1裝修工程概況（1）工程名稱：[裝修工程名稱]（2）工程地點(diǎn)：[裝修工程地點(diǎn)]（3）工程內(nèi)容：[裝修工程具體內(nèi)容]3.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）施工進(jìn)度控制：[施工進(jìn)度控制要求]（2）施工質(zhì)量監(jiān)督：[施工質(zhì)量監(jiān)督要求]（3）材料驗(yàn)收：[材料驗(yàn)收要求]（4）變更管理：[變更管理要求]3.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（1）監(jiān)理費(fèi)用：[監(jiān)理費(fèi)用金額]（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（3）支付時(shí)間：[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4監(jiān)理期限（1）監(jiān)理期限：[監(jiān)理期限]4.合同生效及終止4.1合同生效條件（1）合同簽署：[合同簽署條件]（2）支付定金：[支付定金條件]4.2合同終止條件（1）合同解除條件：[合同解除條件]（2）合同終止程序：[合同終止程序]5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理（1）違約行為：[違約行為]（2）處理方式：[處理方式，如賠償、解除合同等]5.2違約金及賠償（1）違約金：[違約金金額]（2）賠償：[賠償金額及方式]6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：[協(xié)商解決方式]（2）仲裁解決：[仲裁解決方式]（3）訴訟解決：[訴訟解決方式]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：[協(xié)商解決機(jī)構(gòu)]（2）仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)]（3）法院：[法院名稱]7.合同附件7.1房產(chǎn)買賣合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)評估報(bào)告（3）交易雙方身份證復(fù)印件7.2裝修監(jiān)理合同附件（1）裝修工程圖紙（2）監(jiān)理服務(wù)協(xié)議（3）工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)8.合同簽署8.1簽署日期（1）賣方簽署日期：[賣方簽署日期]（2）買方簽署日期：[買方簽署日期]8.2簽署地點(diǎn)（1）賣方簽署地點(diǎn)：[賣方簽署地點(diǎn)]（2）買方簽署地點(diǎn)：[買方簽署地點(diǎn)]9.合同變更9.1變更程序（1）提出變更：[提出變更的方式及時(shí)間要求]（2）同意變更：[同意變更的確認(rèn)方式及時(shí)間要求]（3）變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容的描述及生效條件]9.2變更內(nèi)容（1）房產(chǎn)買賣合同變更：[房產(chǎn)買賣合同變更的具體內(nèi)容]（2）裝修監(jiān)理合同變更：[裝修監(jiān)理合同變更的具體內(nèi)容]10.合同解除10.1解除條件（1）賣方解除條件：[賣方解除合同的條件]（2）買方解除條件：[買方解除合同的條件]10.2解除程序（1）通知對方：[解除合同的通知方式及時(shí)間要求]（2）解除合同：[解除合同的具體程序]（3）解除后果：[解除合同后的處理措施]11.合同解除后的處理11.1退還款項(xiàng)（1）已付款項(xiàng)：[已付款項(xiàng)的處理方式]（2）未付款項(xiàng)：[未付款項(xiàng)的處理方式]11.2工程遺留問題處理（2）工程質(zhì)量問題：[工程質(zhì)量問題的處理方式]（3）工程資料：[工程資料的處理方式]12.合同附件清單12.1房產(chǎn)買賣合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)評估報(bào)告（3）交易雙方身份證復(fù)印件12.2裝修監(jiān)理合同附件清單（1）裝修工程圖紙（2）監(jiān)理服務(wù)協(xié)議（3）工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方承諾事項(xiàng)（1）賣方承諾：[賣方承諾的具體內(nèi)容]（2）買方承諾：[買方承諾的具體內(nèi)容]13.2保密條款（1）保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容的范圍]（2）保密期限：[保密期限]（3）違反保密義務(wù)的處理：[違反保密義務(wù)的處理措施]13.3法律適用及管轄（1）法律適用：[適用法律]（2）管轄法院：[管轄法院名稱]14.合同附件清單簽字確認(rèn)（1）賣方簽字確認(rèn)：[賣方簽字確認(rèn)日期]（2）買方簽字確認(rèn)：[買方簽字確認(rèn)日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息，促成交易的中介機(jī)構(gòu)。（2）咨詢：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理：指對裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。（4）評估：指對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立履行對甲方的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)對第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立履行對乙方的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)對第三方的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入?yún)f(xié)議中明確甲乙雙方對第三方的共同責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更程序（1）甲乙雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方同意變更的，應(yīng)書面回復(fù)甲乙雙方。19.2解除程序（1）甲乙雙方同意解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方同意解除的，應(yīng)書面回復(fù)甲乙雙方。（3）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）法院：[法院名稱]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果需經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.交易雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋身份證專用章。說明：用于證明交易雙方的身份。4.裝修工程圖紙要求：圖紙需清晰、完整，標(biāo)注裝修材料及施工要求。說明：用于指導(dǎo)裝修施工。5.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確監(jiān)理服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范監(jiān)理行為。6.工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)要求：預(yù)算需詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用，并注明材料價(jià)格及人工費(fèi)用。說明：用于控制裝修工程成本。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確中介服務(wù)費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范中介行為。8.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范咨詢服務(wù)。9.評估服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確評估服務(wù)費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范評估服務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方介入方式、責(zé)任、權(quán)利等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。甲方或乙方未按時(shí)支付裝修監(jiān)理費(fèi)用。第三方未按時(shí)提供中介、咨詢、評估等服務(wù)。甲方或乙方未按時(shí)完成裝修工程。第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按時(shí)支付購房款或裝修監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。甲方或乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)或完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按時(shí)提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為違約金。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因延遲交付而遭受的損失。第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額的1%作為違約金。全文完。2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣及裝修監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3驗(yàn)房及交房時(shí)間4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理期限4.4監(jiān)理費(fèi)用5.監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)5.3甲方權(quán)利5.4乙方權(quán)利6.監(jiān)理程序及流程6.1監(jiān)理前期準(zhǔn)備6.2監(jiān)理實(shí)施過程6.3監(jiān)理驗(yàn)收6.4監(jiān)理報(bào)告7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商8.2爭議調(diào)解8.3爭議仲裁8.4爭議訴訟9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及通知13.1合同變更條件13.2變更通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)款：_________________3.2付款時(shí)間及方式首付款：____________________支付時(shí)間：____________________尾款支付方式：_________________3.3驗(yàn)房及交房時(shí)間驗(yàn)房時(shí)間：____________________交房時(shí)間：____________________4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍裝修工程全過程監(jiān)理4.2監(jiān)理內(nèi)容施工圖紙審核施工質(zhì)量監(jiān)督施工進(jìn)度控制施工安全監(jiān)督材料設(shè)備驗(yàn)收4.3監(jiān)理期限監(jiān)理期限：____________________4.4監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用總額：_________________支付時(shí)間及方式：_________________5.監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利5.1甲方職責(zé)提供裝修工程相關(guān)資料配合監(jiān)理工作進(jìn)行按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用5.2乙方職責(zé)編制監(jiān)理計(jì)劃組織實(shí)施監(jiān)理工作提出監(jiān)理報(bào)告5.3甲方權(quán)利要求乙方提供監(jiān)理報(bào)告監(jiān)督乙方履行監(jiān)理職責(zé)5.4乙方權(quán)利要求甲方提供相關(guān)資料對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查對不符合要求的問題提出整改意見6.監(jiān)理程序及流程6.1監(jiān)理前期準(zhǔn)備收集工程資料編制監(jiān)理計(jì)劃6.2監(jiān)理實(shí)施過程現(xiàn)場巡查材料設(shè)備驗(yàn)收施工質(zhì)量監(jiān)督施工進(jìn)度控制施工安全監(jiān)督6.3監(jiān)理驗(yàn)收驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收流程6.4監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容提交時(shí)間及方式8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后，通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過30日。8.2爭議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3爭議仲裁協(xié)商和調(diào)解均未果時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方事先約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4爭議訴訟訴訟或仲裁的最終裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無條件履行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日計(jì)收。若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成裝修監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的千分之五，每日計(jì)收。若乙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同價(jià)款、利息、律師費(fèi)等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。10.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至合同履行完畢之日止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、裝修工程合同、監(jiān)理服務(wù)合同等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及通知13.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地為本合同簽訂地。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、鑒定、評估、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)買賣雙方同意引入第三方進(jìn)行交易撮合；2.乙方需要第三方提供裝修監(jiān)理服務(wù)；3.雙方同意引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估；4.雙方同意引入第三方進(jìn)行爭議仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方因提供錯(cuò)誤信息、不實(shí)評估或不當(dāng)建議等直接導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額的20%的責(zé)任限額。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除1.因甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；2.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；3.因第三方無法預(yù)見、避免或克服的情況導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。18.第三方介入流程18.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)。18.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但