2024年購物中心租賃提前終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購物中心租賃提前終止協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1合同主體1.2租賃財產(chǎn)描述1.3租賃期限2.提前終止協(xié)議的條款2.1提前終止的條件2.2提前終止的通知期限2.3提前終止的違約金3.提前終止租賃的后果3.1租賃押金的處理3.2預付款項的處理3.3已發(fā)生費用的結算4.提前終止協(xié)議的協(xié)商和簽署4.1協(xié)商過程4.2簽署程序4.3協(xié)議生效時間5.租賃合同的變更5.1變更的條件5.2變更的通知程序5.3變更協(xié)議的簽署6.違約責任6.1提前終止協(xié)議的違約責任6.2租賃合同變更的違約責任6.3其他違約行為的責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的期限7.3爭議解決機構的選定8.合同的解除8.1解除的條件8.2解除的程序8.3解除后的責任處理9.合同終止后的權利和義務9.1租賃物的返還9.2清理和搬遷9.3終止后的費用結算10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務的期限10.3保密信息的泄露后果11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟或仲裁地點12.其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同附件14.1租賃合同原文14.2提前終止協(xié)議附件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1合同主體1.2租賃財產(chǎn)描述甲方向乙方出租的財產(chǎn)位于[具體地址]，包括但不限于：[具體財產(chǎn)名稱]，該財產(chǎn)的詳細描述見附件一。1.3租賃期限租賃期限自[開始日期]至[結束日期]。第二條提前終止協(xié)議的條款2.1提前終止的條件在租賃期限內，如乙方需提前終止租賃合同，應至少提前[提前通知期限]書面通知甲方。2.2提前終止的通知期限乙方提前終止租賃合同的，應支付給甲方提前終止違約金，違約金金額為租賃押金的[倍數(shù)]倍。2.3提前終止的違約金提前終止違約金應在乙方發(fā)出終止通知后[支付期限]內支付給甲方。第三條提前終止租賃的后果3.1租賃押金的處理乙方提前終止租賃合同的，甲方有權扣除提前終止違約金后，將剩余的租賃押金退還給乙方。3.2預付款項的處理乙方提前終止租賃合同的，已支付的預付款項[扣除提前終止違約金后]不再退還。3.3已發(fā)生費用的結算乙方應按照實際租賃期限支付相應的租金和其他費用。提前終止租賃的，乙方應按照提前終止日期計算剩余租賃期限的租金和其他費用，并支付給甲方。第四條提前終止協(xié)議的協(xié)商和簽署4.1協(xié)商過程雙方應友好協(xié)商提前終止租賃合同的事宜，并盡快達成一致。4.2簽署程序提前終止協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應簽署書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。4.3協(xié)議生效時間提前終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第五條租賃合同的變更5.1變更的條件租賃合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更的通知程序變更協(xié)議簽訂后，甲方應將變更內容通知乙方。5.3變更協(xié)議的簽署租賃合同的變更協(xié)議應由雙方簽署，并由雙方代表簽字蓋章。第六條違約責任6.1提前終止協(xié)議的違約責任乙方提前終止租賃合同的，應支付提前終止違約金。6.2租賃合同變更的違約責任雙方如違反變更協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.3其他違約行為的責任雙方如違反租賃合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條合同的解除8.1解除的條件在租賃期限內，如乙方需解除租賃合同，應至少提前[提前通知期限]書面通知甲方。8.2解除的程序乙方解除租賃合同的，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除后的責任處理雙方應按照解除協(xié)議的約定處理解除后的相關事宜，包括但不限于租賃押金的退還、預付款項的處理和已發(fā)生費用的結算。第九條合同終止后的權利和義務9.1租賃物的返還乙方應在租賃合同終止后[規(guī)定期限]內將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。9.2清理和搬遷乙方應在租賃合同終止后[規(guī)定期限]內完成清理和搬遷工作，并承擔相關費用。9.3終止后的費用結算乙方應按照實際租賃期限支付相應的租金和其他費用。終止合同的，乙方應按照終止日期計算剩余租賃期限的租金和其他費用，并支付給甲方。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露給對方的所有非公開、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密義務的期限雙方的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后[規(guī)定期限]內繼續(xù)有效。10.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同的附件本合同附件包括租賃合同原文、提前終止協(xié)議附件和其他相關文件，均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂歷史本合同及其附件的修訂歷史見附件四。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人信息甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同附件14.1租賃合同原文14.2提前終止協(xié)議附件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。第三方介入是指第三方在租賃期限內，為實現(xiàn)合同目的，提供必要的服務、材料或設備，或參與合同的履行過程。15.2第三方介入的范圍維修保養(yǎng)服務的提供者租賃財產(chǎn)的供應商或制造商保險的提供商租賃財產(chǎn)的檢查和評估機構法律和財務顧問任何其他與租賃合同履行直接相關的中介機構或個人第十六條第三方介入的額外條款和說明16.1額外條款第三方提供的服務或材料的描述和質量標準服務的期限和時間表費用和支付條款違約責任保密義務爭議解決方式16.2說明甲方和乙方有義務對第三方進行盡職調查，確保第三方具備履行合同的能力和合法資質。甲方和乙方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)，并承擔因第三方違約或違法行為導致的損失和責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲方和乙方在合同中為第三方行為設定的一種責任限制，以保護甲方和乙方的利益。17.2第三方責任限額的確定甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，該限額應根據(jù)合同性質、第三方資質、市場行情等因素綜合考慮確定。17.3第三方責任限額的調整甲方和乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額，并以書面形式予以確認。第十八條第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間僅為合同關系，第三方不應視為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。18.2第三方行為的后果第三方的一切行為均應視為其自身行為，由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。18.3第三方與甲方、乙方之間的溝通第十九條第三方違約的處理19.1第三方違約的處理方式如第三方未能按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方違約的索賠程序甲方和乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后[規(guī)定期限]內，向第三方提出書面索賠，并提交相關證據(jù)。19.3第三方違約的索賠限額甲方和乙方對第三方的索賠金額不應超過合同約定的第三方責任限額。第二十條合同的修訂和終止20.1修訂本合同的任何修訂均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修訂生效前，原合同繼續(xù)有效。20.2終止本合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權利和義務的繼續(xù)履行。合同終止后，第三方與甲方、乙方的合同關系亦相應終止。第二十一條法律適用和爭議解決本合同的修訂、終止及第三方介入相關的爭議解決，適用中華人民共和國法律，并按照本合同第十一條的約定處理爭議。第二十二條附件本合同的附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責任限額確認書等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條簽署本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]日期：[簽署日期]地點：[簽署地點]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同原文租賃財產(chǎn)描述租賃期限租金支付條款其他重要條款附件二：提前終止協(xié)議附件提前終止的條件提前終止的通知期限提前終止的違約金附件三：第三方介入?yún)f(xié)議第三方提供的服務或材料的描述和質量標準服務的期限和時間表費用和支付條款違約責任保密義務爭議解決方式附件四：第三方責任限額確認書第三方責任限額的定義第三方責任限額的確定第三方責任限額的調整附件五：租賃財產(chǎn)的供應商或制造商提供的產(chǎn)品說明書和技術參數(shù)產(chǎn)品特性安全指南維護保養(yǎng)要求附件六：維修保養(yǎng)服務提供者的服務標準和流程維修服務范圍保養(yǎng)計劃服務響應時間附件七：保險提供商提供的保險條款保險覆蓋范圍保險金額保險費用附件八：租賃財產(chǎn)的檢查和評估機構出具的檢查報告財產(chǎn)狀況評估必要的維修建議附件九：法律和財務顧問提供的咨詢意見法律意見書財務分析報告附件十：合同轉讓確認書轉讓的條件轉讓的程序轉讓的通知方式說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃財產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付租金或其他費用。3.第三方未按約定提供服務或材料，或提供的服務或材料不符合質量標準。4.甲方未履行合同中的維修保養(yǎng)義務。5.乙方未按照租賃財產(chǎn)的使用說明進行使用，導致財產(chǎn)損壞。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為租金的[百分比]倍。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為租金的[百分比]倍。3.第三方違約行為導致合同無法履行，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間交付租賃財產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的100%倍。如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的100%倍。如果第三方未按約定提供服務或材料，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃財產(chǎn)的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃財產(chǎn)的一方。3.第三方：指本合同中提供服務、材料或設備，或參與合同履行過程的非甲方和乙方的一方。4.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期至結束日期。5.租金：指承租方按照約定時間向出租方支付的租賃費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。7.提前終止：指在本合同履行期間，雙方協(xié)商一致提前結束租賃關系的行為。8.提前終止違約金：指提前終止租賃合同的一方應支付給另一方的違約賠償金額。9.第三方責任限額：指在本合同中，為第三方行為設定