2024購(gòu)房借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購(gòu)房借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣萬(wàn)元整2.2借款用途為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)第三條借款期限3.1借款期限為X年3.2借款期限自借款發(fā)放之日起計(jì)算第四條借款利率4.1借款利率為年利率%4.2利率不得高于國(guó)家規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率第五條還款方式與還款金額5.1還款方式為等額本息還款法5.2每月還款金額為借款本金加上利息第六條還款期限與還款賬戶(hù)6.1還款期限為借款期限加上graceperiod（寬限期）6.2還款賬戶(hù)為借款人指定的銀行賬戶(hù)第七條擔(dān)保方式與擔(dān)保人7.1借款人提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人為借款人的配偶或親屬第八條保險(xiǎn)事宜8.1借款人需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1借款人未能按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息的違約責(zé)任9.2借款人未能履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同的變更加重借款人或貸款人的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，需雙方協(xié)商一致10.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2借款人按約定還清全部借款本息后，本合同終止第十三條其他約定13.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2雙方約定本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行第十四條信息保密與通知義務(wù)14.1借款人和貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露14.2借款人和貸款人應(yīng)履行及時(shí)通知的義務(wù)，如聯(lián)系方式發(fā)生變更應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。2.2借款用途為購(gòu)買(mǎi)位于北京市區(qū)街道號(hào)的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。第三條借款期限3.1借款期限為拾捌個(gè)月，自貸款人發(fā)放借款之日起計(jì)算。3.2借款人在借款期限內(nèi)按月償還借款本息。第四條借款利率4.1借款利率為年利率捌%。4.2利率不得高于國(guó)家規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。第五條還款方式與還款金額5.1還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為借款本金（壹佰萬(wàn)元）加上利息。5.2每月還款金額計(jì)算公式為：每月還款金額=借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。第六條還款期限與還款賬戶(hù)6.1還款期限為借款期限加上graceperiod（寬限期）壹個(gè)月。寬限期內(nèi)的還款金額為借款本金。6.2還款賬戶(hù)為借款人指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)：622202，開(kāi)戶(hù)行：北京市銀行。第七條擔(dān)保方式與擔(dān)保人7.1借款人提供位于北京市區(qū)街道號(hào)的住宅房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。合同的其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充中完善。第八條保險(xiǎn)事宜8.1借款人需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)期限不得少于借款期限。第九條違約責(zé)任9.1借款人未能按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息的違約責(zé)任。逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。9.2借款人未能履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更加重借款人或貸款人的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，需雙方協(xié)商一致。10.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2借款人按約定還清全部借款本息后，本合同終止。第十三條其他約定13.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方約定本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條信息保密與通知義務(wù)14.1借款人和貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2借款人和貸款人應(yīng)履行及時(shí)通知的義務(wù)，如聯(lián)系方式發(fā)生變更應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證件附件內(nèi)容：借款人的身份證復(fù)印件、護(hù)照或其他有效身份證明文件。附件要求：須為清晰、完整的掃描件或復(fù)印件，信息需與借款人提供的信息一致。附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件內(nèi)容：貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。附件要求：須為最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，顯示貸款人的合法經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：借款人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件要求：須為清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)和詳細(xì)信息。附件四：借款合同申請(qǐng)表附件內(nèi)容：借款人填寫(xiě)的借款合同申請(qǐng)表。附件要求：須為完整填寫(xiě)的申請(qǐng)表，包含借款人的個(gè)人信息、借款需求等信息。附件五：擔(dān)保人身份證件附件內(nèi)容：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件、護(hù)照或其他有效身份證明文件。附件要求：須為清晰、完整的掃描件或復(fù)印件，信息需與擔(dān)保人提供的信息一致。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：借款人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)保險(xiǎn)單。附件要求：須為保險(xiǎn)單的正式文件，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保額等信息。附件七：還款計(jì)劃表附件內(nèi)容：根據(jù)等額本息還款法計(jì)算的還款計(jì)劃表。附件要求：須為詳細(xì)列出每月還款金額、本金和利息分配的表格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按時(shí)還款或未能按約定用途使用借款。2.借款人未能按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3.借款人未能履行擔(dān)保義務(wù)，如提供虛假信息或未能提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。4.貸款人未能按時(shí)發(fā)放借款或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人未能按約定時(shí)間還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息的違約責(zé)任。逾期利息按逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)計(jì)算。2.未按約定用途使用借款：借款人未能按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還借款本息，并可要求支付違約金。3.未能履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于償還借款本息、支付違約金等。4.未能履行合同義務(wù)：貸款人未能按時(shí)發(fā)放借款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人損失等。示例說(shuō)明：如果借款人未能在每月還款日按時(shí)還款，貸款人可以要求借款人立即償還逾期本金和逾期利息，并可按照合同約定要求支付違約金。如果借款人提供虛假信息或未能提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，貸款人可以要求借款人立即償還借款本息，并可要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.等額本息還款法：一種借款還款方式，借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)屬狀態(tài)。3.抵押擔(dān)保：借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以?xún)斶€借款本息。4.保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)合同的正式文件，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保額和保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。5.違約