2024版砌體工程建筑承包合同細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版砌體工程建筑承包合同細(xì)則版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程量清單2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款4.工程進(jìn)度與期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期條款5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制5.2驗(yàn)收程序5.3返工及修補(bǔ)6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全措施7.2環(huán)境保護(hù)8.變更與調(diào)整8.1變更程序8.2價(jià)格調(diào)整8.3工程量調(diào)整9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.一般條款12.1合同的生效與終止12.2保密條款12.3法律適用12.4爭(zhēng)議解決13.附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3材料供應(yīng)清單13.4其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1承包商簽署14.2業(yè)主簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X建筑工程有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3工程定義（1）砌體結(jié)構(gòu)施工；（2）砌體墻體施工；（3）砌體柱梁施工；（4）砌體基礎(chǔ)施工；（5）砌體防水施工；（6）砌體裝飾施工；（7）其他與砌體工程相關(guān)的施工內(nèi)容。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程位于省市區(qū)路號(hào)，項(xiàng)目占地面積平方米，總建筑面積平方米，建筑高度米，結(jié)構(gòu)類型為，設(shè)計(jì)使用年限為年。2.2工程量清單詳見附件一：工程量清單。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032011）執(zhí)行。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣（大寫）：壹億捌仟萬元整（小寫）：180,000,000.00元。3.2支付方式本合同支付方式采用按工程進(jìn)度分階段支付。3.3進(jìn)度付款（1）工程開工后，每月25日為進(jìn)度付款日；（2）進(jìn)度付款金額為當(dāng)月已完工程量的80%；（3）進(jìn)度付款需提供相關(guān)工程進(jìn)度資料，包括但不限于工程照片、工程量清單、施工日志等。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后的15日內(nèi)支付合同總價(jià)的20%作為最終付款。第四條工程進(jìn)度與期限4.1工程開工日期本工程開工日期為合同簽訂后的30日內(nèi)。4.2工程竣工日期本工程竣工日期為合同簽訂后的240日內(nèi)。4.3延期條款（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期；（2）如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪虘?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制承包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2驗(yàn)收程序（1）工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段；（2）初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行；（3）最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行；（4）驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3返工及修補(bǔ)（1）如工程存在質(zhì)量問題，承包商應(yīng)在接到整改通知后的15日內(nèi)進(jìn)行返工或修補(bǔ)；（2）如因返工或修補(bǔ)導(dǎo)致工程延期，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。第八條施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全措施承包商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并實(shí)施施工安全措施，確保施工過程中的人身安全和工程安全。8.2環(huán)境保護(hù)承包商應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染和損害。第九條變更與調(diào)整9.1變更程序合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素或設(shè)計(jì)變更，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2價(jià)格調(diào)整（1）變更工程量增加部分，按照工程量清單單價(jià)計(jì)算；（2）變更工程量減少部分，按照工程量清單單價(jià)扣除；（3）變更導(dǎo)致工程造價(jià)增減變化，雙方協(xié)商確定。9.3工程量調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇工程量增減，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量計(jì)算合同價(jià)款。第十條違約責(zé)任10.1承包商違約承包商未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）接受業(yè)主的索賠。10.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）接受承包商的索賠。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十二條一般條款12.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。12.2保密條款雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條附件13.1工程圖紙?jiān)斠姼郊汗こ虉D紙。13.2技術(shù)規(guī)范詳見附件三：技術(shù)規(guī)范。13.3材料供應(yīng)清單詳見附件四：材料供應(yīng)清單。13.4其他相關(guān)文件詳見附件五：其他相關(guān)文件。第十四條簽署頁14.1承包商簽署（此處由承包商簽字或蓋章）日期：____年____月____日14.2業(yè)主簽署（此處由業(yè)主簽字或蓋章）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本工程所需的所有材料、工程量及其它相關(guān)內(nèi)容，包括材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。附件二：工程圖紙包含本工程的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙，以及設(shè)計(jì)說明和相關(guān)技術(shù)要求。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出本工程施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：材料供應(yīng)清單列出承包商應(yīng)供應(yīng)的所有材料名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等內(nèi)容。附件五：其他相關(guān)文件包括施工組織設(shè)計(jì)、安全施工方案、環(huán)境保護(hù)方案等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約違約行為包括但不限于：a)未按照合同約定時(shí)間完成工程；b)工程質(zhì)量不符合合同約定；c)未按照合同約定提供材料或設(shè)備；d)施工過程中存在安全隱患或未采取環(huán)境保護(hù)措施；e)違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；b)按照合同約定的工期順延；c)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；d)接受業(yè)主的索賠。示例說明：如承包商未按照合同約定時(shí)間完成工程，業(yè)主有權(quán)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并要求承包商按照合同約定的工期順延。2.業(yè)主違約違約行為包括但不限于：a)未按照合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款；b)未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或施工條件；c)未按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)規(guī)范；d)未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；b)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；c)接受承包商的索賠。示例說明：如業(yè)主未按照合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款，承包商有權(quán)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并要求業(yè)主支付因延期支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.工程質(zhì)量指工程滿足設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和合同約定的程度。3.工期指合同約定的工程開工