2024版餐館租約協(xié)議書(shū)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐館租約協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.用途及限制7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3禁止事項(xiàng)8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3故意損壞責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物地址：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：___________2.5租賃物現(xiàn)狀：___________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：每月租金應(yīng)于每月的___________日前支付4.3支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的___________日4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的___________%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金水平變化幅度的___________%5.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每次市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化后的___________日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2押金退還條件：合同期滿后，承租方無(wú)違約行為，且租賃物無(wú)損壞，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金6.3押金退還時(shí)間：合同期滿后，承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的___________日內(nèi)退還押金7.用途及限制7.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)___________業(yè)務(wù)7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日___________時(shí)起至___________時(shí)止7.3.1從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.3.2故意損壞租賃物或其附屬設(shè)施7.3.3亂扔垃圾、排放污水等破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物及其附屬設(shè)施的自然磨損、合理?yè)p耗由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修和保養(yǎng)，由承租方承擔(dān)費(fèi)用。8.1.3租賃期間，出租方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的操作規(guī)程使用租賃物，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。8.3故意損壞責(zé)任8.3.1承租方如故意損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方如未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.1.2承租方如違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的___________%。9.2.2出租方如提供虛假信息或隱瞞租賃物瑕疵，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還和剩余租金事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和剩余租金事宜。10.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商一致，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的歸還和剩余租金事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2介入范圍：第三方介入合同事項(xiàng)包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、評(píng)估鑒定等。2.甲乙雙方引入第三方程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同相關(guān)事項(xiàng)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中予以說(shuō)明。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托代理關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.2.2第三方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因自身原因造成租賃物的損壞。5.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：5.3.1第三方與合同其他當(dāng)事人（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系由相關(guān)合同約定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如因第三方原因引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定或另行約定爭(zhēng)議解決方式。8.本修正條款的生效8.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。8.3本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)置日期、購(gòu)置價(jià)格等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于雙方確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。2.附件二：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：列出合同中未明確的其他重要約定事項(xiàng)，如特殊經(jīng)營(yíng)規(guī)定、設(shè)備使用規(guī)范等。附件說(shuō)明：確保雙方對(duì)合同的完整理解，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于監(jiān)督租賃物的維護(hù)保養(yǎng)狀況，確保租賃物的正常使用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確的指導(dǎo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：未按時(shí)支付租金違約行為二：違反經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)違約行為三：損壞租賃物違約行為四：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約行為五：泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：未按時(shí)支付租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：承租方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例說(shuō)明：若每月租金為10000元，未按時(shí)支付，則每日滯納金為100元。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違反經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說(shuō)明：若合同約定經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，承租方卻進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：損壞租賃物標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：承租方因自身原因損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方損失。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞租賃物，應(yīng)賠償維修費(fèi)用或購(gòu)買(mǎi)同等價(jià)值物品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物清潔，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)五：泄露商業(yè)秘密標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方泄露出租方商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024版餐館租約協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂地點(diǎn)及日期1.3租賃標(biāo)的物信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃房屋的具體位置、面積2.2租賃房屋的用途及結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)約及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.租賃押金5.1押金金額及退還條件5.2押金支付方式及時(shí)間5.3押金退還程序6.使用與管理6.1租賃房屋的使用范圍及限制6.2日常管理責(zé)任及費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備的清單及使用規(guī)定7.2設(shè)備的維護(hù)及更新責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為及處理8.2違約金及賠償責(zé)任的計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序及生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序及后果12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)的其他約定12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2設(shè)備清單及照片13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2合同簽署人及見(jiàn)證人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：___________1.2租賃方法定代表人：___________1.3承租方名稱：___________1.4承租方法定代表人：___________1.5合同簽訂地點(diǎn)：___________1.6合同簽訂日期：____年____月____日第二條租賃標(biāo)的物描述2.1租賃房屋具體位置：___________2.2租賃房屋面積：____平方米2.3租賃房屋用途：餐館2.4租賃房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：烹飪?cè)O(shè)備：爐灶、蒸箱、烤箱等冷藏設(shè)備：冷藏柜、冰柜等通風(fēng)設(shè)備：排風(fēng)扇、油煙機(jī)等衛(wèi)生設(shè)備：洗手間、廁所等電氣設(shè)備：照明燈具、插座等第三條租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付頻率：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4支付時(shí)間：每月____日前支付第五條租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)欠款的情況下，押金全額退還5.3押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日支付5.4押金退還程序：租賃期滿后，承租方需向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金第六條使用與管理6.1租賃房屋使用范圍：僅限于餐館經(jīng)營(yíng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2日常管理責(zé)任及費(fèi)用：承租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由承租方承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：租賃房屋及附屬設(shè)施的自然磨損由出租方負(fù)責(zé)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谄邨l附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單及使用規(guī)定：烹飪?cè)O(shè)備：按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)操作，確保安全使用冷藏設(shè)備：保持適宜溫度，防止食物變質(zhì)通風(fēng)設(shè)備：定期清潔，確保通風(fēng)效果衛(wèi)生設(shè)備：保持清潔衛(wèi)生，定期消毒電氣設(shè)備：使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的插座，防止短路7.2設(shè)備的維護(hù)及更新責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)備維護(hù)設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或需更新時(shí)，由出租方負(fù)責(zé)更換第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為及處理：如出租方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的____%作為違約金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____%作為滯納金如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2違約金及賠償責(zé)任的計(jì)算方法：違約金和賠償金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失，并考慮合同約定第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效10.2合同變更程序及生效日期：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同解除11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序及后果：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理善后事宜第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)的其他約定：租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃房屋所在地的管理規(guī)定雙方應(yīng)保持租賃房屋的安靜，不得從事違法活動(dòng)12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括租賃房屋平面圖、設(shè)備清單及照片等任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2設(shè)備清單及照片13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期及地點(diǎn)：____年____月____日，___________14.2合同簽署人及見(jiàn)證人簽名蓋章：出租方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________見(jiàn)證人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率。16.第三方責(zé)任界定提供合同相關(guān)信息的咨詢和解釋審查合同文本，確保合同條款的合法性和合理性協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)16.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供咨詢、解釋等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方因評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用及合同約定的賠償限額17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同項(xiàng)下的職責(zé)17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化的建議和意見(jiàn)18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)18.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議18.3第三方不得利用其介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益19.第三方介入程序19.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得?duì)方的書(shū)面同意19.2第三方介入合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任19.3第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合20.第三方變更及退出20.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同項(xiàng)下的職責(zé)，可協(xié)商更換第三方20.2第三方退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并妥善處理退出后的相關(guān)工作20.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入合同的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的費(fèi)用總額內(nèi)22.第三方介入合同終止22.1如合同因任何原因終止，第三方介入合同同時(shí)終止22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的費(fèi)用23.本條款的適用范圍23.1本條款適用于合同項(xiàng)下所有第三方介入的情形23.2如合同中另有約定，從其約定24.本條款的修改24.1本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議24.2修改后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃房屋的具體情況，為合同的履行提供依據(jù)。2.設(shè)備清單及照片要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：設(shè)備清單及照片用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的設(shè)備狀況，為雙方日后維護(hù)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)用于證明保證金已繳納，為合同履行提供財(cái)務(wù)憑證。4.租賃房屋交接記錄要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況，包括損壞情況、維修記錄等。說(shuō)明：交接記錄用于明確雙方在房屋交接時(shí)的責(zé)任，為日后可能發(fā)生的糾紛提供證據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，確保合同的合法性。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：解除協(xié)議用于明確雙方在合同解除過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的終止合法有效。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議的公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付每日租金的____%作為滯納金。示例：如合同約定每月租金為10000元，違約方未按時(shí)支付，應(yīng)支付每日100元作為滯納金。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付每日租金的____%作為違約金。示例：如合同約定租賃期限為一年，違約方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付每日100元作為違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.未按時(shí)完成維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：違約方未按時(shí)完成設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定不得從事違法活動(dòng)，違約方違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版餐館租約協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租賃物使用范圍1.6.租賃物維護(hù)責(zé)任1.7.違約責(zé)任1.8.不可抗力條款1.9.合同解除條件1.10.爭(zhēng)議解決方式1.11.合同生效及修改1.12.合同附件1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2.出租方住所：__________________1.1.3.出租方法定代表人：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.6.承租方住所：__________________1.1.7.承租方法定代表人：__________________1.1.8.承租方聯(lián)系電話：__________________第二條租賃物基本信息2.1.1.租賃物名稱：__________________2.1.2.租賃物地址：__________________2.1.3.租賃物面積：__________________2.1.4.租賃物結(jié)構(gòu)：__________________2.1.5.租賃物權(quán)屬證明：__________________第三條租賃期限3.1.1.租賃起始日期：__________________3.1.2.租賃終止日期：__________________3.1.3.租賃期限為：__________________年第四條租金及支付方式4.1.1.租金總額：人民幣_(tái)_________________元整4.1.2.租金支付方式：__________________4.1.3.首期租金支付時(shí)間：__________________4.1.4.每月租金支付時(shí)間：__________________4.1.5.逾期支付租金的違約金：人民幣_(tái)_________________元/日第五條租賃物使用范圍5.1.1.乙方僅可用于經(jīng)營(yíng)餐館業(yè)務(wù)5.1.2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓5.1.3.乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.1.4.乙方不得進(jìn)行任何可能影響租賃物安全或造成損害的活動(dòng)第六條租賃物維護(hù)責(zé)任6.1.1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理6.1.2.乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得隨意損壞或丟棄6.1.3.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)6.1.4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成租賃物損壞的修復(fù)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1.1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金7.1.2.乙方違反租賃物使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.1.3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任7.1.4.乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.1.5.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條不可抗力條款8.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；合同部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整剩余合同的履行。8.1.4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切必要的措施，減輕損失。第九條合同解除條件9.1.1.1.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)約定的期限；9.1.1.2.乙方違反租賃物使用范圍，給甲方造成重大損失；9.1.1.3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，嚴(yán)重影響租賃物的安全或價(jià)值。9.1.2.1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；9.1.2.2.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及修改11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.合同的修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修改日期。第十二條合同附件12.1.1.本合同附件包括：12.1.1.1.租賃物權(quán)屬證明；12.1.1.2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；12.1.1.3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1.乙方在租賃期間不得擅自占用租賃物內(nèi)的任何公共設(shè)施或設(shè)備。13.1.2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲業(yè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。13.1.3.乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的食品安全衛(wèi)生，不得銷售或提供違禁食品。第十四條合同簽署日期14.1.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行有關(guān)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2.2.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或滿足法律、法規(guī)的要求。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，參與合同的履行，監(jiān)督合同的履行情況。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。15.4.第三方的義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4.3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議或合同約定。15.5.2.如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為介入?yún)f(xié)議或合同標(biāo)額的5%。15.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議或合同約定。15.6.2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于介入?yún)f(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。15.6.3.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因本合同的履行而免除。15.6.4.第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。15.7.第三方介入的程序15.7.1.第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)。15.7.2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。15.7.3.第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.8.第三方介入的終止15.8.1.第三方介入的終止條件由介入?yún)f(xié)議或合同約定。15.8.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告。15.8.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。15.9.第三方介入的費(fèi)用15.9.1.第三方介入的費(fèi)用由介入?yún)f(xié)議或合同約定。15.9.2.如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。15.10.第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的合法性。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證。說(shuō)明：證明租金已支付。4.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證。說(shuō)明：證明違約金已支付。5.不可抗力證明要求：提供自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括介入目的、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：證明合同已變更。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：證明合同已解除。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明：提供相關(guān)證明文件，確保合同履行的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃物使用范圍。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定比例計(jì)算?；謴?fù)原狀：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償損失。賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)賠償甲方或第三方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付每日應(yīng)繳租金的1%作為違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低，應(yīng)賠償甲方由此遭受的損失。甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版餐館租約協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃物的使用與管理1.7租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的變更與解除1.11合同的生效與終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條租賃物概述2.1.1租賃物名稱：餐館2.1.2租賃物地址：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物裝修及設(shè)施情況：第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限為：3.1.4如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：4.1.2租金支付方式：每月支付，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.1.3租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)價(jià)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，租金相應(yīng)調(diào)整。第五條押金及退還條件5.1.1押金總額：5.1.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金至甲方指定賬戶。5.1.3押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定完成裝修、設(shè)施設(shè)備維修后；（2）乙方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞；（3）乙方支付完畢所有租金及費(fèi)用。第六條租賃物的使用與管理6.1.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，合理使用租賃物。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。6.1.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。第七條租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任7.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生自然損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.1.2租賃物在租賃期間因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知乙方整改。第八條違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.1.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.1.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.1.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除的內(nèi)容履行各自義務(wù)。第十一條規(guī)定合同的生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條規(guī)定其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條規(guī)定合同附件（1）租賃物清單；（2）裝修及設(shè)施設(shè)備清單；（3）租金支付憑證；（4）押金收據(jù)。第十四條規(guī)定合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1.1本合同簽署日期：____年____月____日14.1.2本合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的范疇（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂、履行及解除；（2）對(duì)租賃物的質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)管和評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；（4）處理合同履行中的爭(zhēng)議和糾紛；（5）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。第四條第三方介入的程序4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的____%；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由；6.1.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；9.1.2如合同未約定或協(xié)商不成的，由引起第三方介入的一方承擔(dān)。第十條本修正條款的生效10.1.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等，以及租賃物所在的具體位置。2.裝修及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括餐館的裝修情況、設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等，以及是否包含在租金中。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式、收據(jù)復(fù)印件等。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括押金收據(jù)的編號(hào)、金額、收據(jù)日期、收據(jù)人簽名等。5.合同簽訂及變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同變更的日期、變更內(nèi)容、變更雙方簽字蓋章等。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議發(fā)生的日期、爭(zhēng)議內(nèi)容、雙方協(xié)商過(guò)程、解決方案等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的日期、第三方名稱、介入原因、介入職責(zé)和權(quán)限等。8.不可抗力證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括不可抗力事件的發(fā)生日期、性質(zhì)、對(duì)合同履行的影響、雙方提供的證明材料等。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約金支付的日期、金額、支付方式、收據(jù)復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或裝修；（3）乙方未保持租賃物清潔衛(wèi)生；（4）乙方造成租賃物損壞；（5）甲方未按時(shí)交付租賃物；（6）第三方違反保密義務(wù)；（7）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按每日租金的千分之五支付滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或裝修：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方未保持租賃物清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用；（4）乙方造成租賃物損壞：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失；（5）甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算；（6）第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，則乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的0.045%作為滯納金；（2）若乙方擅自拆除餐館內(nèi)的隔斷墻，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失；（3）若乙方未保持餐館衛(wèi)生，導(dǎo)致顧客投訴，則乙方應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用；（4）若乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致餐館設(shè)備損壞，則乙方應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用；（5）若甲方未在租賃期限開(kāi)始前交付租賃物，逾期7天，則甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的0.035%作為違約金；（6）若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失；（7）若第三方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版餐館租約協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃物的使用及維護(hù)1.7房屋及附屬設(shè)施的管理1.8違約責(zé)任1.9不可抗力1.10合同解除1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同標(biāo)的1.2.2租賃物面積：__________平方米，包括__________。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元。1.4.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。1.5租金調(diào)整1.5.1在租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，本合同租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.5.2甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.6租賃物的使用及維護(hù)1.6.1乙方應(yīng)按合同約定和租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物。1.6.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7房屋及附屬設(shè)施的管理1.7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。1.7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等方面。1.8違約責(zé)任1.8.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。1.8.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9不可抗力1.9.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.10合同解除（1）租賃物發(fā)生重大損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）租賃物被依法查封、沒(méi)收；（3）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（4）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同生效1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2乙方違反合同規(guī)定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.4甲方違反合同規(guī)定，未按約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.5雙方如因不可抗力無(wú)法履行合同，不視為違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。8.6合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。8.7任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.3如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)收集、提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.5不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。10.合同解除10.1合同解除應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同規(guī)定的義務(wù)。10.3合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。10.4合同解除后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.5合同解除后，雙方不得就合同解除前已發(fā)生的爭(zhēng)議提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；（3）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。14.3本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同履行完畢止。第二部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同標(biāo)的1.2.2租賃物面積：__________平方米，包括__________。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元。1.4.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。1.5租金調(diào)整1.5.1在租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，本合同租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.5.2甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.6租賃物的使用及維護(hù)1.6.1乙方應(yīng)按合同約定和租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物。1.6.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。1.7房屋及附屬設(shè)施的管理1.7.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和管理。1.7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋及附屬設(shè)施管理規(guī)定。1.8違約責(zé)任1.8.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。1.8.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.9不可抗力1.9.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.10合同解除1.10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的租賃權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)：記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修狀況等。4.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.房屋使用說(shuō)明書(shū)：指導(dǎo)乙方正確使用房屋及附屬設(shè)施。7.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.房屋租賃合同終止協(xié)議：記錄合同終止的原因、日期、雙方協(xié)商的內(nèi)容等。9.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議：記錄合同續(xù)簽的日期、租金、租賃期限等。10.房屋租賃合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商的內(nèi)容等。11.房屋租賃合同違約金協(xié)議：記錄違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。12.房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議：記錄糾紛調(diào)解的結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則視為違約。（3）甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。（4）甲方未按時(shí)維修房屋：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，如未按時(shí)維修，視為違約。（5）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如損壞，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（3）甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（4）甲方未按時(shí)維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。（5）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因此造成的損失。4.乙方損壞房屋地板，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版餐館租約協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用范圍與限制2.1使用范圍2.2使用限制3.租金調(diào)整與退還3.1租金調(diào)整條件3.2租金退還條件4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃物維修4.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.裝修與改造5.1裝修審批5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修后的處理6.營(yíng)業(yè)許可與合規(guī)6.1營(yíng)業(yè)許可要求6.2合規(guī)義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人信息14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付時(shí)間：____________________2.租賃物使用范圍與限制2.1使用范圍2.1.1乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.1.2乙方不得將租賃物用于其他用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方不得進(jìn)行可能損害租賃物安全和使用功能的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金調(diào)整與退還3.1租金調(diào)整條件3.1.1在租賃期內(nèi)，如政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，則按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2租金退還條件3.2.1合同解除或終止時(shí)，根據(jù)合同約定退還租金。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃物維修4.1.1租賃物在租賃期間的自然損耗由乙方自行負(fù)責(zé)。4.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1一般性維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致的重大損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.裝修與改造5.1裝修審批5.1.1乙方進(jìn)行裝修或改造前，須獲得甲方書(shū)面同意。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并保證裝修質(zhì)量符合甲方要求。5.3裝修后的處理5.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。5.3.2合同解除或終止時(shí)，乙方須將租賃物恢復(fù)原狀。6.營(yíng)業(yè)許可與合規(guī)6.1營(yíng)業(yè)許可要求6.1.1乙方須在租賃物內(nèi)取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可。6.2合規(guī)義務(wù)6.2.1乙方須遵守國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營(yíng)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金。7.1.2乙方違反合同約定的使用范圍或限制。7.1.3乙方未履行合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并盡力減少損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。9.1.2甲方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且甲方收到租金后。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1租賃物內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人信息13.