二零二五年度房地產(chǎn)銷售糾紛處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1銷售方信息2.2買受方信息3.糾紛處理原則3.1糾紛處理方式3.2糾紛解決期限4.糾紛類型及處理流程4.1糾紛類型4.2處理流程5.糾紛處理費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用計(jì)算方式6.糾紛處理機(jī)構(gòu)6.1機(jī)構(gòu)選擇6.2機(jī)構(gòu)職責(zé)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.1.2“銷售方”指出售房地產(chǎn)的一方，即[銷售方名稱]。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房地產(chǎn)的一方，即[買受方名稱]。1.1.4“糾紛”指在履行本合同過程中，雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議或矛盾。1.1.5“處理協(xié)議”指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷售糾紛處理協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的其他術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1銷售方信息2.1.1名稱：[銷售方名稱]2.1.2地址：[銷售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[銷售方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[銷售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條糾紛處理原則3.1糾紛處理方式3.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，通過友好協(xié)商解決糾紛。a)仲裁；b)訴訟。3.2糾紛解決期限3.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，開始協(xié)商解決糾紛。3.2.2如雙方未能達(dá)成一致意見，應(yīng)選擇上述3.1.1條中的方式之一，在[具體時(shí)間]內(nèi)提交仲裁或訴訟。第四條糾紛類型及處理流程4.1糾紛類型4.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量糾紛；4.1.2房地產(chǎn)交付糾紛；4.1.3房地產(chǎn)價(jià)格糾紛；4.1.4其他與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的糾紛。4.2處理流程4.2.1雙方協(xié)商；4.2.2如協(xié)商不成，根據(jù)第三條3.1.1條選擇仲裁或訴訟。第五條糾紛處理費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.1.1雙方協(xié)商解決糾紛的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；5.1.2如選擇仲裁或訴訟，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.2.1雙方協(xié)商解決糾紛的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算；5.2.2仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定計(jì)算。第六條糾紛處理機(jī)構(gòu)6.1機(jī)構(gòu)選擇6.1.1雙方協(xié)商解決糾紛時(shí)，可自行選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)；6.1.2如選擇仲裁或訴訟，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定選擇仲裁機(jī)構(gòu)或法院。6.2機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成一致意見；6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院負(fù)責(zé)審理案件，作出裁決。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.2.2法院：[具體法院名稱]第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)圖紙、設(shè)計(jì)、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸銷售方所有。8.1.2買受方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，僅獲得對(duì)該房地產(chǎn)的使用權(quán)，不得侵犯銷售方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1買受方在使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓銷售方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2未經(jīng)銷售方書面同意，買受方不得將房地產(chǎn)或其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何商業(yè)用途。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.1.2本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷售信息、價(jià)格、數(shù)量等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]，或至保密信息不再具有保密價(jià)值時(shí)止。9.2.2雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有永久保密義務(wù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要；c)法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行違反法律規(guī)定或社會(huì)公共利益。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；11.1.3一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或部分不能時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2.2如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同；13.2.2變更后的合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]14.2.2法院：[具體法院名稱]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的適用范圍a)需要專業(yè)鑒定或評(píng)估；b)需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；c)需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；d)雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：a)第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性；c)第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方；d)第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。第六條第三方介入的額外條款a)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在漏洞或需要修改，應(yīng)向甲乙雙方提出建議，由甲乙雙方協(xié)商解決；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)立即終止介入；8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容；9.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有永久保密義務(wù)。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中詳細(xì)約定；10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售糾紛處理協(xié)議要求：合同雙方簽字蓋章的正式文本。說明：本協(xié)議的正式副本，用于證明合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議或委托書要求：合同雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議或委托書。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)條款，包括職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為糾紛處理的重要依據(jù)。4.附件四：鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告。說明：用于確定房地產(chǎn)的質(zhì)量問題，作為糾紛處理的重要依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理報(bào)告要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告。說明：用于監(jiān)督房地產(chǎn)的建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量。6.附件六：咨詢報(bào)告要求：由第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢報(bào)告。說明：為甲乙雙方提供專業(yè)意見，幫助解決合同履行中的問題。7.附件七：保密協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：約定第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，防止信息泄露。8.附件八：違約通知要求：一方違約時(shí)，向另一方發(fā)出的書面違約通知。說明：明確違約事實(shí)，要求對(duì)方采取相應(yīng)措施。9.附件九：違約賠償協(xié)議要求：雙方就違約賠償事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：約定違約賠償?shù)木唧w金額和支付方式。10.附件十：爭(zhēng)議解決裁決書或判決書要求：仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的裁決書或判決書。說明：終局性地解決合同爭(zhēng)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)一方未按合同約定履行義務(wù)；b)一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；c)一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；d)一方未按照法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)違約方應(yīng)支付違約金或賠償金；c)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.違約責(zé)任示例：a)銷售方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方遭受損失，銷售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于逾期交付違約金和實(shí)際損失賠償；b)買受方未按約定支付購(gòu)房款，銷售方遭受損失，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于逾期付款違約金和實(shí)際損失賠償；c)第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售糾紛處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3銷售糾紛2.合同目的與原則3.糾紛處理程序3.1糾紛報(bào)告3.2糾紛調(diào)解3.3糾紛仲裁3.4糾紛訴訟4.糾紛處理機(jī)構(gòu)4.1糾紛調(diào)解委員會(huì)4.2糾紛仲裁委員會(huì)4.3糾紛訴訟法院5.糾紛處理費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用5.2仲裁費(fèi)用5.3訴訟費(fèi)用6.保密條款7.不可抗力條款8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效11.2合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2房地產(chǎn)（1）甲方所售房地產(chǎn)為位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。（2）房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]，甲方保證其真實(shí)有效。1.3銷售糾紛（1）銷售糾紛指在房地產(chǎn)銷售過程中，甲方與乙方之間因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）銷售糾紛包括但不限于價(jià)格爭(zhēng)議、交付爭(zhēng)議、質(zhì)量爭(zhēng)議等。2.合同目的與原則（1）本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的糾紛處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。（2）處理糾紛應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依法維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.糾紛處理程序3.1糾紛報(bào)告（1）乙方發(fā)現(xiàn)銷售糾紛后，應(yīng)在[報(bào)告期限]內(nèi)向甲方提出書面報(bào)告，詳細(xì)說明糾紛情況。（2）甲方收到報(bào)告后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)并給出回復(fù)。3.2糾紛調(diào)解（1）糾紛雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解過程中，雙方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，積極配合調(diào)解員的工作。3.3糾紛仲裁（1）若調(diào)解未果，雙方可同意將糾紛提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。3.4糾紛訴訟（1）若仲裁未果或一方拒絕仲裁，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，依法維護(hù)自身權(quán)益。4.糾紛處理機(jī)構(gòu)4.1糾紛調(diào)解委員會(huì)（1）糾紛調(diào)解委員會(huì)由[調(diào)解委員會(huì)組成人員]組成，負(fù)責(zé)調(diào)解糾紛。（2）調(diào)解委員會(huì)的主任由[主任姓名]擔(dān)任。4.2糾紛仲裁委員會(huì)（1）糾紛仲裁委員會(huì)由[仲裁委員會(huì)組成人員]組成，負(fù)責(zé)仲裁糾紛。（2）仲裁委員會(huì)的主任由[主任姓名]擔(dān)任。4.3糾紛訴訟法院（1）糾紛訴訟法院為[法院名稱]，負(fù)責(zé)審理糾紛訴訟案件。（2）法院的院長(zhǎng)由[院長(zhǎng)姓名]擔(dān)任。5.糾紛處理費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用（1）調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。（2）調(diào)解費(fèi)用在調(diào)解過程中由乙方先行墊付，調(diào)解結(jié)束后由敗訴方承擔(dān)。5.2仲裁費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。（2）仲裁費(fèi)用在仲裁過程中由乙方先行墊付，仲裁結(jié)束后由敗訴方承擔(dān)。5.3訴訟費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。（2）訴訟費(fèi)用在訴訟過程中由乙方先行墊付，訴訟結(jié)束后由敗訴方承擔(dān)。6.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及處理過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及處理過程中的相關(guān)信息。7.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.合同解除與終止8.1合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除的其他情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。8.2合同終止a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.合同履行完畢；d.雙方協(xié)商一致終止合同。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于債務(wù)清償、財(cái)產(chǎn)移交等。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）甲方違約行為包括但不限于：a.未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；b.房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；c.違反合同約定提供虛假信息；d.其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為包括但不限于：a.未按約定支付房款；b.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；c.其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.支付違約金；b.賠償乙方因此遭受的損失；c.采取補(bǔ)救措施。a.支付違約金；b.賠償甲方因此遭受的損失；c.采取補(bǔ)救措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。11.合同生效與期限11.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同期限（1）本合同有效期為自合同生效之日起至[具體日期]止。（2）合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除（1）合同解除應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.合同附件a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b.雙方簽字蓋章的合同副本；c.其他與本合同有關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.房地產(chǎn)評(píng)估；b.法律咨詢；c.糾紛調(diào)解；d.代理銷售；e.其他甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入的程序（2）申請(qǐng)被接受后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（3）協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.2責(zé)任限額的履行（2）若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若損失由甲乙雙方共同原因造成，則根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定的方式承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)比例（2）若協(xié)議未約定具體比例，則甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)比例承擔(dān)費(fèi)用。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除程序（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)內(nèi)容（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密義務(wù)期限（2）保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。22.2第三方介入的法律適用（1）本合同及其附件以及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。22.3第三方介入的合同生效（1）第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保其真實(shí)、有效。說明：作為合同附件，證明甲方所售房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方介入行為。4.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確雙方在調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)、調(diào)解結(jié)果等。說明：糾紛調(diào)解協(xié)議是雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，用于解決糾紛。5.糾紛仲裁裁決書要求：裁決書應(yīng)明確仲裁委員會(huì)的裁決結(jié)果，對(duì)雙方具有約束力。說明：仲裁裁決書是仲裁委員會(huì)作出的，用于解決糾紛。6.糾紛訴訟判決書要求：判決書應(yīng)明確法院的判決結(jié)果，對(duì)雙方具有約束力。說明：訴訟判決書是法院作出的，用于解決糾紛。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無(wú)法履行或履行困難的原因。8.其他與本合同有關(guān)的文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他與本合同有關(guān)的文件用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。示例：合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但甲方未按時(shí)交付。房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)、更換等，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：合同約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，但甲方交付的房屋為簡(jiǎn)裝修。2.乙方違約行為未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付房款，但乙方未按時(shí)支付。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：合同約定乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未履行該義務(wù)。3.第三方違約行為第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，但評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.適用范圍3.1地域范圍3.2項(xiàng)目范圍4.糾紛處理原則4.1原則性規(guī)定4.2實(shí)質(zhì)性處理原則5.糾紛類型及界定5.1糾紛類型分類5.2糾紛界定標(biāo)準(zhǔn)6.糾紛解決流程6.1提交糾紛6.2糾紛評(píng)估6.3解決方案制定6.4實(shí)施與監(jiān)督7.責(zé)任承擔(dān)7.1當(dāng)事人責(zé)任7.2第三方責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止與后果13.1終止條件13.2終止后果14.通知與通訊14.1通知方式14.2通訊地址14.3通知生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)銷售糾紛處理協(xié)議》。1.1.2“當(dāng)事人”指本合同的甲方（房地產(chǎn)銷售方）和乙方（購(gòu)房者）。1.1.3“糾紛”指在房地產(chǎn)銷售過程中，因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾。1.1.4“處理”指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和表述，除非上下文另有說明，應(yīng)具有通常含義。1.2.2對(duì)本合同中任何條款的解釋，應(yīng)以有利于維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則進(jìn)行。第二條協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.1.1鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，為保障購(gòu)房者合法權(quán)益，減少銷售糾紛。2.1.2為規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2協(xié)議目的2.2.1明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2規(guī)范糾紛處理程序，提高糾紛解決效率。第三條適用范圍3.1地域范圍3.1.1本合同適用于甲方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2甲方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)。3.2項(xiàng)目范圍3.2.1本合同適用于甲方在二零二四年度銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2甲方在二零二四年度銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括已售出和尚未售出的項(xiàng)目。第四條糾紛處理原則4.1原則性規(guī)定4.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則處理糾紛。4.1.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。4.2實(shí)質(zhì)性處理原則4.2.1糾紛處理應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。4.2.2糾紛處理應(yīng)以維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)。第五條糾紛類型及界定5.1糾紛類型分類5.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量糾紛5.1.2房地產(chǎn)面積糾紛5.1.3房地產(chǎn)交付糾紛5.1.4房地產(chǎn)價(jià)格糾紛5.2糾紛界定標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量糾紛：指房屋實(shí)體質(zhì)量、配套設(shè)施等不符合合同約定。5.2.2房地產(chǎn)面積糾紛：指實(shí)際面積與合同約定面積不符。5.2.3房地產(chǎn)交付糾紛：指房屋交付時(shí)間、方式等不符合合同約定。5.2.4房地產(chǎn)價(jià)格糾紛：指房屋價(jià)格與合同約定不符。第六條糾紛解決流程6.1提交糾紛6.1.1乙方發(fā)現(xiàn)糾紛后，應(yīng)在七日內(nèi)向甲方書面提出。6.1.2甲方收到乙方書面通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.2糾紛評(píng)估6.2.1甲方應(yīng)在收到糾紛通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)糾紛進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)書面通知乙方。6.3解決方案制定6.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決糾紛，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。6.3.2解決方案應(yīng)書面通知乙方。6.4實(shí)施與監(jiān)督6.4.1雙方應(yīng)按照解決方案執(zhí)行。6.4.2甲方應(yīng)監(jiān)督解決方案的執(zhí)行情況，確保糾紛得到妥善解決。第七條責(zé)任承擔(dān)7.1當(dāng)事人責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行銷售義務(wù)，確保房屋質(zhì)量、面積、交付等符合約定。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方責(zé)任7.2.1因第三方原因?qū)е录m紛的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2甲方和乙方應(yīng)共同配合，追究第三方的責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》的相關(guān)規(guī)定。第九條保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2保密信息不包括在公開渠道可以獲得的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1甲方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。10.1.2乙方違約行為包括但不限于未按約定支付購(gòu)房款、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同終止與后果13.1終止條件13.1.1合同因履行完畢、解除、終止或其他原因而終止。13.2終止后果13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但保密義務(wù)和違約責(zé)任等仍應(yīng)繼續(xù)有效。第十四條通知與通訊14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2通訊地址14.2.1雙方的通訊地址應(yīng)在合同中明確約定。14.3通知生效時(shí)間14.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如以快遞方式發(fā)送，自快遞簽收之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售糾紛處理過程中，被甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立于甲乙雙方之外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：提供糾紛調(diào)解服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢和代理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方在糾紛處理過程中，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.1.2第三方對(duì)在糾紛處理過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛處理相關(guān)的必要信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)糾紛處理的需要，提出建議或解決方案。2.3利益2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.1.1第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.1.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立開展糾紛處理工作。3.1.3第三方在糾紛處理過程中，應(yīng)保持中立，不得參與任何一方的主張。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在糾紛處理過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任限額的約定，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在糾紛處理過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不包括任何一方利益的代表。5.3第三方在糾紛處理過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受任何一方的影響。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.3合同變更不影響第三方的責(zé)權(quán)利。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8