二零二五年度房地產銷售臺賬制作與銷售風險管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產銷售臺賬制作與銷售風險管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產銷售臺賬制作3.1臺賬內容3.2臺賬格式3.3臺賬制作流程3.4臺賬更新與維護4.銷售風險管理4.1風險識別與評估4.2風險應對措施4.3風險監(jiān)控與報告5.合同雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.信息保密6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同解除后的處理11.1財務結算11.2資料交接11.3其他事項12.合同附件12.1附件一：房地產銷售臺賬模板12.2附件二：風險識別與評估表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產銷售臺賬”指乙方根據(jù)甲方提供的相關資料，按照約定的格式和內容編制的記錄房地產銷售情況的臺賬。（2）“銷售風險”指在房地產銷售過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。2.2解釋本合同中未定義的術語，應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.房地產銷售臺賬制作3.1臺賬內容（1）房地產項目基本信息；（2）銷售房源信息；（3）銷售價格及付款方式；（4）銷售進度及回款情況；（5）客戶信息及跟進情況；（6）銷售政策及優(yōu)惠措施；（7）其他甲方要求記錄的信息。3.2臺賬格式乙方應按照甲方提供的模板或經(jīng)雙方協(xié)商確定的格式編制臺賬，確保臺賬內容的完整性和準確性。3.3臺賬制作流程（1）接收甲方提供的資料；（2）根據(jù)資料編制臺賬；（3）經(jīng)甲方審核確認后，乙方將臺賬電子版及紙質版提交甲方；（4）甲方對臺賬進行審核，如有異議，乙方應在收到異議后3個工作日內進行修改；（5）甲方審核通過的臺賬，乙方應定期更新。3.4臺賬更新與維護乙方應定期（如每月）更新臺賬，確保臺賬信息的時效性和準確性。同時，乙方應妥善保管臺賬，防止信息泄露。4.銷售風險管理4.1風險識別與評估乙方應根據(jù)甲方提供的資料，結合市場情況，對房地產銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別與評估，形成風險評估報告。4.2風險應對措施針對識別出的風險，乙方應制定相應的應對措施，包括但不限于：（1）市場風險：密切關注市場動態(tài)，合理調整銷售策略；（2）政策風險：關注相關政策法規(guī)變化，及時調整銷售方案；（3）法律風險：確保銷售過程中的合法性，防范法律風險；（4）其他風險：根據(jù)風險評估結果，制定相應的應對措施。4.3風險監(jiān)控與報告乙方應定期對銷售風險進行監(jiān)控，并將監(jiān)控結果及應對措施報告甲方。5.合同雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）提供房地產銷售相關資料；（2）審核乙方制作的臺賬；（3）監(jiān)督乙方執(zhí)行銷售風險管理措施；（4）支付乙方約定的報酬。5.2乙方權利與義務（1）根據(jù)甲方提供的資料制作臺賬；（2）執(zhí)行銷售風險管理措施；（3）定期向甲方報告銷售風險及應對措施；（4）保守甲方商業(yè)秘密。6.信息保密6.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止后3年。6.3違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序提交訴訟的，雙方應按照訴訟程序進行，并積極配合法院調查取證。7.3爭議解決機構如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方機構提供協(xié)助，可共同選定爭議解決機構。8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或補救措施不力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知后，應在7個工作日內書面回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事務。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務；（4）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院判決；（3）賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院判決。9.3違約賠償違約方應按照約定的違約金或賠償損失數(shù)額，在收到對方索賠通知后15日內支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止程序參照第八條合同解除程序。11.合同解除后的處理11.1財務結算（1）結算乙方已完成的臺賬制作及風險管理服務費用；（2）結算甲方應支付給乙方的報酬；（3）結算雙方的其他債權債務。11.2資料交接合同解除后，乙方應將所有與合同相關的資料、文件等移交給甲方。11.3其他事項合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理其他相關事項。12.合同附件12.1附件一：房地產銷售臺賬模板12.2附件二：風險識別與評估表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為甲方或乙方指定的地點。13.3簽署人員本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估、審計等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的書面申請；（2）雙方共同確定第三方介入的必要性及具體服務內容；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務；（4）第三方根據(jù)服務合同提供相關服務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合本合同要求；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行服務合同，確保服務質量和效率；（3）甲方應承擔第三方在履行服務合同過程中產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合甲方引入第三方介入，并確保第三方提供的服務不影響其正常履行本合同義務；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務合同；（3）乙方應承擔第三方在履行服務合同過程中產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額概念本合同中的責任限額指第三方在履行服務合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商一致，第三方責任限額按乙方提供的服務費用的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3責任限額適用（1）第三方責任限額適用于第三方在履行服務合同過程中因自身原因導致的損失；（2）第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方自身原因導致的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的服務合同約定，本合同不涉及。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的服務合同約定，本合同不涉及。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同約定，第三方在履行服務合同過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的其他約定20.1本合同中關于第三方介入的條款，如與第三方服務合同中的條款不一致，以本合同為準；20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售臺賬模板要求：模板應包含合同約定的臺賬內容，格式清晰，便于填寫和查閱。2.附件二：風險識別與評估表要求：表格應詳細列出可能存在的風險因素，包括風險發(fā)生的可能性、影響程度等。說明：本附件用于乙方識別和評估銷售過程中的風險，為風險管理提供依據(jù)。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同條款合法有效。4.附件四：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確解除原因、解除后的處理事項等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保解除后的權益得到保障。5.附件五：財務結算清單要求：清單應詳細列出雙方應收應付金額，包括服務費用、違約金等。說明：本附件用于雙方進行財務結算，確保結算的準確性。6.附件六：資料交接清單要求：清單應詳細列出雙方應交接的資料、文件等。說明：本附件用于記錄資料交接情況，確保雙方資料完整。7.附件七：第三方服務合同要求：合同應明確第三方服務內容、服務期限、服務費用等。說明：本附件用于記錄第三方介入的相關事項，確保第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供房地產銷售相關資料；（2）乙方未按約定制作臺賬或提供虛假臺賬；（3）乙方未按約定履行銷售風險管理義務；（4）任何一方違反保密義務；（5）任何一方未按約定支付費用；（6）任何一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，根據(jù)與甲乙雙方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定提供資料，導致乙方無法按時完成臺賬制作，甲方應支付乙方相應的違約金；（2）乙方提供虛假臺賬，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方相應的損失；（3）第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產銷售臺賬制作與銷售風險管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房地產銷售臺賬制作內容3.1臺賬格式與要求3.2臺賬信息收集范圍3.3臺賬數(shù)據(jù)更新頻率4.房地產銷售風險管理4.1風險識別與分析4.2風險評估與預警4.3風險應對措施5.工作流程與時間安排5.1工作流程5.2時間安排6.質量要求與標準6.1臺賬制作質量要求6.2風險管理質量要求7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.費用與支付8.1服務費用8.2支付方式8.3支付時間9.合同期限與終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（房地產開發(fā)商）為[甲方全稱]，乙方（銷售臺賬制作與風險管理服務方）為[乙方全稱]。1.2合同雙方地址：甲方地址為[甲方地址]，乙方地址為[乙方地址]。1.3合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系電話及郵箱]，乙方聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系電話及郵箱]。2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的：甲方委托乙方在2024年度內，為其提供房地產銷售臺賬制作與銷售風險管理服務，以規(guī)范銷售流程，提高銷售效率，降低銷售風險。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)。3.房地產銷售臺賬制作內容3.1臺賬格式與要求：乙方應按照甲方提供的要求，設計并制作符合國家相關規(guī)定的銷售臺賬格式，確保臺賬內容完整、準確、規(guī)范。3.2臺賬信息收集范圍：包括但不限于客戶信息、銷售合同、銷售價格、付款方式、交房時間、售后服務等。3.3臺賬數(shù)據(jù)更新頻率：乙方應在每月末前完成上一個月的銷售臺賬更新工作，并確保數(shù)據(jù)的及時性和準確性。4.房地產銷售風險管理4.1風險識別與分析：乙方應定期對房地產銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別與分析，包括市場風險、政策風險、客戶風險等。4.2風險評估與預警：乙方應根據(jù)風險識別結果，對潛在風險進行評估，并建立風險預警機制，及時向甲方報告風險情況。4.3風險應對措施：乙方應針對評估出的風險，制定相應的應對措施，協(xié)助甲方降低風險發(fā)生的可能性和影響。5.工作流程與時間安排5.2時間安排：乙方應在接到甲方工作指令后的[具體時間]內完成相關任務，并確保按時提交工作成果。6.質量要求與標準6.1臺賬制作質量要求：乙方制作的銷售臺賬應確保內容真實、完整、準確，格式規(guī)范，符合國家相關法律法規(guī)和甲方要求。6.2風險管理質量要求：乙方應對風險評估、預警、應對措施等方面的工作進行嚴格把控，確保風險管理工作的有效性。8.費用與支付8.1服務費用：乙方提供房地產銷售臺賬制作與銷售風險管理服務的費用總額為人民幣[具體金額]元。8.2.1首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內，甲方支付乙方合同總金額的[具體百分比]%作為首付款。8.2.2進度款：乙方完成每月銷售臺賬制作及風險管理報告后，甲方應在[具體天數(shù)]內支付當月服務費用的[具體百分比]%。8.2.3尾款：合同履行完畢，甲方在[具體天數(shù)]內支付剩余的[具體百分比]%作為尾款。8.3支付時間：甲方應按照約定的支付時間表支付相應款項，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付滯納金。9.合同期限與終止9.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年[起始月份]日起至2025年[結束月份]日止。9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；9.2.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內仍未糾正；9.2.3由于不可抗力原因導致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。9.3終止程序：合同終止前，雙方應就未履行完畢的事項進行清算，并簽訂書面終止協(xié)議。10.違約責任10.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務；10.1.2乙方未按時完成臺賬制作及風險管理報告；10.1.3乙方提供的信息或報告存在重大錯誤或遺漏；10.1.4任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：爭議提交[具體仲裁機構或法院]后，由該機構按照其相關規(guī)定進行審理。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.其他約定事項13.1甲方應為本合同履行提供必要的協(xié)助和便利。13.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務符合相關標準。14.合同附件14.1.1房地產銷售臺賬格式；14.1.2風險管理報告模板；14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、律師事務所等。15.2.1雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，需要第三方進行評估、監(jiān)督或調解；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。16.第三方介入的約定16.1第三方選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)其合作協(xié)議或服務合同，履行相應的職責，包括但不限于：16.2.1提供專業(yè)咨詢或評估；16.2.2監(jiān)督合同履行情況；16.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方權利與義務：17.1.1甲方有權要求第三方按照合作協(xié)議或服務合同履行職責；17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。17.2乙方權利與義務：17.2.1乙方有權要求第三方按照合作協(xié)議或服務合同履行職責；17.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。18.2保險：甲乙雙方可要求第三方購買相應的職業(yè)責任保險，以降低風險。18.3不可抗力：因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定，甲方應確保第三方按照合同約定履行職責。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定，乙方應確保第三方按照合同約定履行職責。19.3第三方與合同其他相關方：第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他相關方的合法權益，不得損害其利益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同終止：第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。21.2爭議解決機構：爭議提交[具體仲裁機構或法院]后，由該機構按照其相關規(guī)定進行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供合同雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋公章。2.合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。3.房地產銷售臺賬格式要求：提供乙方設計的銷售臺賬格式，格式需符合國家相關法律法規(guī)和甲方要求。4.風險管理報告模板要求：提供乙方制定的風險管理報告模板，報告內容需全面、準確、規(guī)范。5.雙方簽字蓋章的合同副本要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，用于存檔和備查。6.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務合同，明確第三方職責和責任限額。7.第三方責任保險單要求：提供第三方購買的職業(yè)責任保險單，證明第三方已購買保險。8.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付費用的憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。9.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如會議紀要、工作匯報等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間表支付費用，逾期支付視為違約。示例：甲方未在約定的時間內支付當月服務費用的50%，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時完成銷售臺賬制作及風險管理報告。責任認定標準：乙方應在約定的時間內完成相關工作，如未按時完成，視為違約。示例：乙方未在約定的時間內完成銷售臺賬制作，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議或服務合同履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同履行職責，如未履行，視為違約。示例：第三方未按照約定進行風險評估，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：任何一方違反合同約定的保密條款，視為違約。示例：乙方違反了合同約定的保密條款，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產銷售臺賬制作與銷售風險管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用術語解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方法定代表或授權代表3.合同標的3.1房地產銷售臺賬制作要求3.2銷售風險管理范圍4.臺賬制作服務內容4.1臺賬制作標準4.2臺賬制作流程4.3臺賬內容與格式5.銷售風險管理措施5.1風險識別與分析5.2風險應對策略5.3風險監(jiān)控與報告6.合同期限與生效6.1合同期限6.2合同生效條件6.3合同終止條件7.服務費用與支付7.1費用標準7.2支付方式7.3付款期限8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用限制9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1附則14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1房地產：指在中華人民共和國境內依法取得土地使用權，用于房地產開發(fā)、建設、銷售、租賃等活動的土地及其地上建筑物、附屬設施。1.1.2銷售臺賬：指記錄房地產銷售過程中各項數(shù)據(jù)的臺賬，包括銷售合同、銷售價格、銷售進度、客戶信息等。1.1.3銷售風險管理：指對房地產銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估、控制和防范的活動。1.2專用術語解釋1.2.1房地產銷售臺賬制作：指按照約定的標準和方法，對房地產銷售過程中的各項數(shù)據(jù)進行整理、匯總、分析和歸檔的活動。1.2.2銷售風險管理措施：指為降低銷售過程中風險發(fā)生的可能性和影響而采取的具體措施。第二條合同雙方2.1雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2雙方法定代表或授權代表甲方法定代表或授權代表：[姓名]乙方法定代表或授權代表：[姓名]第三條合同標的3.1房地產銷售臺賬制作要求3.1.1臺賬制作標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行制作。3.1.2臺賬制作流程：包括數(shù)據(jù)收集、整理、匯總、分析和歸檔等環(huán)節(jié)。3.1.3臺賬內容與格式：包括銷售合同、銷售價格、銷售進度、客戶信息等，格式應符合甲方要求。3.2銷售風險管理范圍3.2.1風險識別與分析：對銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和分析。3.2.2風險應對策略：針對識別出的風險，制定相應的應對策略。3.2.3風險監(jiān)控與報告：對風險進行實時監(jiān)控，并及時向甲方報告風險情況。第四條臺賬制作服務內容4.1臺賬制作標準4.1.1符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.2采用統(tǒng)一的格式和模板。4.1.3數(shù)據(jù)準確、完整、及時。4.2臺賬制作流程4.2.1數(shù)據(jù)收集：乙方應按照甲方要求，及時收集銷售過程中的各項數(shù)據(jù)。4.2.2數(shù)據(jù)整理：對收集到的數(shù)據(jù)進行分類、整理和清洗。4.2.3數(shù)據(jù)匯總：將整理后的數(shù)據(jù)按照要求進行匯總。4.2.4數(shù)據(jù)分析：對匯總后的數(shù)據(jù)進行分析，形成分析報告。4.2.5數(shù)據(jù)歸檔：將分析報告及相關數(shù)據(jù)資料進行歸檔。4.3臺賬內容與格式4.3.1臺賬內容應包括銷售合同、銷售價格、銷售進度、客戶信息等。4.3.2臺賬格式應符合甲方要求，包括但不限于表格、圖表等形式。第五條銷售風險管理措施5.1風險識別與分析5.1.1乙方應定期對銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和分析。5.1.2識別出的風險應包括市場風險、政策風險、客戶風險等。5.2風險應對策略5.2.1針對識別出的風險，乙方應制定相應的應對策略。5.2.2應對策略應包括風險預防、風險控制和風險轉移等措施。5.3風險監(jiān)控與報告5.3.1乙方應實時監(jiān)控銷售過程中的風險情況。5.3.2發(fā)現(xiàn)風險時，應及時向甲方報告，并采取相應的措施。第六條合同期限與生效6.1合同期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3.1合同約定的期限屆滿；6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.3因不可抗力導致合同無法履行。第七條服務費用與支付7.1費用標準：本合同服務費用為人民幣[具體金額]元。7.2.1合同簽訂后[具體日期]內支付人民幣[具體金額]元作為預付款；7.2.2服務完成后[具體日期]內支付人民幣[具體金額]元作為尾款；7.3付款期限：甲方應按照約定的付款期限支付費用，逾期付款的，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。第八條知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1本合同項下乙方制作的房地產銷售臺賬及相關分析報告的知識產權歸甲方所有。8.1.2乙方不得將本合同項下的知識產權轉讓、許可或以其他方式提供給任何第三方。8.2知識產權使用限制8.2.1甲方僅獲得在本合同約定的范圍內使用乙方制作的房地產銷售臺賬及相關分析報告的權利。8.2.2甲方不得對本合同項下的知識產權進行修改、復制、發(fā)布或以其他方式侵犯乙方的知識產權。第九條保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等乙方認為需要保密的信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年止。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務；10.1.2任何一方違反本合同約定的保密義務；10.1.3任何一方違反本合同約定的知識產權使用限制。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實際損失的一定比例計算。10.3違約金計算10.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體期限]內提出書面爭議解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同條款進行修改或補充；12.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行；12.3合同解除程序12.3.1雙方應在合同解除后[具體期限]內書面通知對方。12.3.2合同解除后，雙方應按照約定進行清算和結算。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產銷售臺賬制作與銷售風險管理合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責3.1第三方應按照本合同約定，協(xié)助乙方完成房地產銷售臺賬制作與銷售風險管理。3.2第三方應遵守甲方和乙方的保密義務，不得泄露合同內容或相關信息。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行其職責和義務。5.2第三方應遵守甲方和乙方的保密義務，不得泄露合同內容或相關信息。6.第三方責任限額6.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：7.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系。7.1