2025年度物業(yè)管理交接交接手續(xù)辦理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理交接交接手續(xù)辦理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理項目概況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.交接手續(xù)辦理3.1交接手續(xù)辦理時間3.2交接手續(xù)辦理流程3.3交接手續(xù)辦理所需材料3.4交接手續(xù)辦理責任方4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限的變更及終止條件5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督機制6.3質(zhì)量問題處理流程7.違約責任7.1違約情形定義7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.其他約定12.1通知方式及送達地址12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2交接手續(xù)辦理具體事項13.3服務(wù)費用明細14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_______物業(yè)管理公司1.1.2乙方：_______業(yè)主委員會1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.2.2乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：_______1.3.2乙方法定代表人：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.合同標的2.1物業(yè)管理項目概況2.1.1物業(yè)管理項目名稱：_______小區(qū)2.1.2項目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號2.1.3項目總建筑面積：_______平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護2.2.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運行維護2.2.3小區(qū)安全保衛(wèi)2.2.4小區(qū)業(yè)主服務(wù)2.2.5小區(qū)物業(yè)檔案管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔標準：每日兩次，保持環(huán)境整潔2.3.2小區(qū)綠化維護標準：每月修剪一次，保持綠化美觀2.3.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護標準：定期檢查，確保正常運行2.3.4小區(qū)安全保衛(wèi)標準：24小時巡邏，確保小區(qū)安全2.3.5小區(qū)業(yè)主服務(wù)標準：及時響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.交接手續(xù)辦理3.1交接手續(xù)辦理時間3.1.1交接手續(xù)辦理時間為_______年_______月_______日3.2交接手續(xù)辦理流程3.2.1甲方提供物業(yè)管理項目相關(guān)資料3.2.2乙方對資料進行審核3.2.3雙方共同簽署交接手續(xù)3.3交接手續(xù)辦理所需材料3.3.1甲方提供的資料包括：物業(yè)管理項目資料、財務(wù)報表、人員名單等3.3.2乙方提供的資料包括：業(yè)主委員會成員名單、授權(quán)委托書等3.4交接手續(xù)辦理責任方3.4.1甲方負責提供完整、準確的交接資料3.4.2乙方負責對交接資料進行審核，確保無誤4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.1.1合同生效日期為_______年_______月_______日4.2合同終止日期4.2.1合同終止日期為_______年_______月_______日4.3服務(wù)期限的變更及終止條件4.3.1服務(wù)期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認4.3.2合同終止條件包括：服務(wù)期限屆滿、合同解除等5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.1.1服務(wù)費用總額為_______元5.2費用支付方式5.2.1乙方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用5.3費用支付時間5.3.1每月_______日前支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用5.4費用調(diào)整機制5.4.1服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.1.1嚴格按照物業(yè)管理服務(wù)標準執(zhí)行6.2質(zhì)量監(jiān)督機制6.2.1乙方定期對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查6.3質(zhì)量問題處理流程6.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以處理8.違約責任8.1違約情形定義8.1.1甲方違約情形：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)未按合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；c)未按合同約定履行其他義務(wù)。8.1.2乙方違約情形：a)未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；b)未按合同約定履行業(yè)主委員會職責；c)未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；b)甲方應(yīng)承擔因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2乙方違約責任：a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；b)乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責任賠償8.3.1任何一方違約，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在接到仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更需以書面形式確認。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；10.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3合同變更生效日期10.3.1合同變更生效日期為合同變更協(xié)議簽署日期。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的責任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；11.3.2合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同已履行生效手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)互相通知對方合同生效。13.其他約定13.1通知方式及送達地址13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；13.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。13.2合同附件13.2.1合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細、交接手續(xù)辦理具體事項、服務(wù)費用明細等。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.3.2合同自簽署之日起由雙方妥善保管。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為_______市_______區(qū)_______路_______號。14.3合同簽署人員14.3.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______14.3.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方類型：a)評估機構(gòu)：負責對物業(yè)管理項目進行評估，提供專業(yè)意見；b)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；c)技術(shù)支持機構(gòu)：提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)問題；d)法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律糾紛。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方根據(jù)甲乙雙方提供的資料和信息，獨立開展相關(guān)工作；15.3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展情況。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.1.2第三方責任限額為_______元。16.2第三方責任免除16.2.1若第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任；16.2.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；17.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；17.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)與其他各方保持溝通和協(xié)作，共同完成物業(yè)管理服務(wù)；17.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定；18.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定；18.2.2第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方介入終止18.3.1第三方介入期滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入；18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更；19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；19.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等。2.交接手續(xù)辦理具體事項列出交接手續(xù)的具體流程和需要完成的各項事項，如資料清單、驗收標準等。3.服務(wù)費用明細列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等。4.甲方提供的物業(yè)管理項目資料列出甲方需提供的物業(yè)管理項目相關(guān)資料，如物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、管理制度等。5.乙方提供的資料列出乙方需提供的資料，如業(yè)主委員會成員名單、授權(quán)委托書、財務(wù)報表等。6.合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方簽署的變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方簽署的解除協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議當引入第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議。9.第三方評估報告第三方對物業(yè)管理項目進行評估后形成的報告。10.爭議解決裁決書爭議解決機構(gòu)作出的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)未按合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；c)未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：a)未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；b)未按合同約定履行業(yè)主委員會職責；c)未按合同約定履行其他義務(wù)。第三方違約行為：a)未按協(xié)議約定履行職責；b)因自身原因造成甲乙雙方損失；c)違反國家法律法規(guī)。2.責任認定標準甲方違約責任認定：a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；b)甲方應(yīng)承擔因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。乙方違約責任認定：a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；b)乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。第三方違約責任認定：a)第三方應(yīng)承擔因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；b)第三方違約責任限額為_______元。3.違約行為示例說明甲方未按合同約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方提出違約，甲方應(yīng)支付違約金并承擔相應(yīng)損失。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方無法正常開展服務(wù)，甲方提出違約，乙方應(yīng)支付違約金并承擔相應(yīng)損失。第三方在提供技術(shù)支持過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲乙雙方提出違約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)損失，并賠償甲乙雙方因損壞造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度物業(yè)管理交接交接手續(xù)辦理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5物業(yè)管理區(qū)域1.6物業(yè)管理單位1.7業(yè)主委員會或業(yè)主代表2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標準2.4物業(yè)服務(wù)費用2.5物業(yè)服務(wù)合同期限3.交接手續(xù)辦理3.1交接手續(xù)辦理時間3.2交接手續(xù)辦理程序3.3交接手續(xù)辦理資料3.4交接手續(xù)辦理責任主體3.5交接手續(xù)辦理費用4.物業(yè)管理交接內(nèi)容4.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備交接4.2物業(yè)管理檔案資料交接4.3物業(yè)管理服務(wù)合同交接4.4物業(yè)管理責任劃分交接4.5物業(yè)管理費用結(jié)算交接5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理單位責任5.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)管理交接清單11.3附件三：物業(yè)管理費用明細12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達13.3通知期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：PM20240011.2合同名稱：2024年度物業(yè)管理交接交接手續(xù)辦理服務(wù)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)1.6物業(yè)管理單位：物業(yè)管理有限公司1.7業(yè)主委員會或業(yè)主代表：小區(qū)業(yè)主委員會2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)服務(wù)項目：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、車輛管理、秩序維護等。2.3物業(yè)服務(wù)標準：參照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標準計算，每年費用為人民幣萬元。2.5物業(yè)服務(wù)合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.交接手續(xù)辦理3.1交接手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。3.2交接手續(xù)辦理程序：雙方應(yīng)共同制定詳細的交接計劃，包括時間、地點、參與人員、交接內(nèi)容等。3.3交接手續(xù)辦理資料：包括但不限于物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單、檔案資料、服務(wù)合同、費用結(jié)算等。3.4交接手續(xù)辦理責任主體：物業(yè)管理單位負責辦理交接手續(xù)，業(yè)主委員會或業(yè)主代表予以配合。3.5交接手續(xù)辦理費用：由物業(yè)管理單位承擔。4.物業(yè)管理交接內(nèi)容4.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備交接：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、公共照明等。4.2物業(yè)管理檔案資料交接：包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)記錄、維修記錄、財務(wù)報表等。4.3物業(yè)管理服務(wù)合同交接：包括但不限于與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同、相關(guān)補充協(xié)議等。4.4物業(yè)管理責任劃分交接：明確物業(yè)管理單位與業(yè)主委員會或業(yè)主代表之間的責任劃分。4.5物業(yè)管理費用結(jié)算交接：包括但不限于已收費用、未收費用、費用結(jié)算憑證等。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理單位責任：按照合同約定提供服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。5.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表責任：監(jiān)督物業(yè)管理單位履行合同義務(wù)，維護業(yè)主合法權(quán)益。5.3第三方責任：因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序受到影響，由第三方承擔相應(yīng)責任。6.物業(yè)管理爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時完成交接手續(xù)、未按約定提供服務(wù)、未按約定收取費用等。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：根據(jù)實際情況和合同約定確定。8.合同解除8.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。9.合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)和責任的清算。9.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并解除一切與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)管理交接清單11.3附件三：物業(yè)管理費用明細12.合同變更12.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更后果：合同變更后，對雙方具有同等約束力。13.合同通知13.1通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等。13.2通知送達：通知送達以對方簽收或?qū)嶋H收悉為準。13.3通知期限：一般事項的通知期限為7個工作日，緊急事項的通知期限為3個工作日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為市，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理單位）和乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在物業(yè)管理過程中，可能因需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題時，第三方介入成為必要。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，方可邀請第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方的委托：雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等。17.3第三方的職責：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.第三方的責任18.1責任限額：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額應(yīng)參照委托協(xié)議的規(guī)定，并在委托協(xié)議中明確。18.2責任承擔：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如第三方責任超出責任限額，甲方和乙方應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)的補充責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系受委托協(xié)議約束。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系受委托協(xié)議約束。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：委托協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入的終止程序：終止委托協(xié)議應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入成果的確認：第三方完成委托事項后，甲方和乙方應(yīng)共同確認其成果。21.2第三方介入費用的結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定進行結(jié)算。21.3第三方介入成果的應(yīng)用：第三方介入成果應(yīng)應(yīng)用于物業(yè)管理過程中，以提升物業(yè)管理水平。22.特別說明22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。22.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進行，并確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)費用等具體內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：物業(yè)管理交接清單詳細要求：詳細列明物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單、檔案資料清單、服務(wù)合同清單等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理交接的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：物業(yè)管理費用明細詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費用、維修基金使用情況、公共收益分配等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和使用情況。4.附件四：第三方介入委托協(xié)議詳細要求：包括委托事項、費用、期限、責任等具體內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等具體內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、期限等具體內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確合同爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時完成交接手續(xù)。1.2未按約定提供服務(wù)。1.3未按約定收取費用。1.4未能有效解決物業(yè)管理中的問題。1.5故意泄露業(yè)主隱私或造成業(yè)主損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施予以糾正。2.2違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。3.違約責任示例說明：3.1若物業(yè)管理單位未按時完成交接手續(xù)，應(yīng)向業(yè)主委員會或業(yè)主代表支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.2若物業(yè)管理單位未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于維修費用、賠償金等。3.3若物業(yè)管理單位故意泄露業(yè)主隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理交接交接手續(xù)辦理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3接交雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.交接范圍及內(nèi)容3.1交接范圍3.2交接內(nèi)容4.交接時間及地點4.1交接時間4.2交接地點5.交接手續(xù)辦理5.1交接手續(xù)辦理流程5.2交接手續(xù)辦理所需資料5.3交接手續(xù)辦理費用6.交接方式及標準6.1交接方式6.2交接標準7.交接資料清單7.1物業(yè)管理資料清單7.2業(yè)主資料清單8.交接過程中出現(xiàn)問題的處理8.1問題發(fā)現(xiàn)及報告8.2問題處理方式8.3責任歸屬9.交接驗收9.1驗收時間及地點9.2驗收內(nèi)容9.3驗收標準10.合同履行及違約責任10.1合同履行10.2違約責任11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.5法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同》的規(guī)定，為明確物業(yè)管理交接交接手續(xù)辦理服務(wù)的內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：《小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同》、相關(guān)法律法規(guī)3.交接范圍及內(nèi)容3.1交接范圍：本合同所指的交接范圍為小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、資料等。3.2交接內(nèi)容：（1）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)文件；（3）業(yè)主委員會會議記錄、決議；（4）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（5）物業(yè)管理費收繳情況；（6）其他物業(yè)管理相關(guān)資料。4.交接時間及地點4.1交接時間：自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成交接。4.2交接地點：市區(qū)路號物業(yè)管理公司辦公室。5.交接手續(xù)辦理5.1交接手續(xù)辦理流程：（1）物業(yè)管理方提前將交接清單及相關(guān)資料準備齊全；（2）雙方約定交接時間，由業(yè)主方安排人員參與交接；（3）物業(yè)管理方按照交接清單逐項核對，業(yè)主方簽字確認；（4）交接完成后，雙方簽署交接確認書。5.2交接手續(xù)辦理所需資料：（1）物業(yè)管理方提供的交接清單及相關(guān)資料；（2）業(yè)主方提供的參與交接人員身份證復(fù)印件。5.3交接手續(xù)辦理費用：雙方協(xié)商一致，本合同交接手續(xù)辦理費用由物業(yè)管理方承擔。6.交接方式及標準6.1交接方式：現(xiàn)場交接，雙方共同參與。6.2交接標準：（1）設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定；（2）資料齊全，無損壞；（3）物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)文件完整、清晰。7.交接資料清單7.1物業(yè)管理資料清單：（1）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）業(yè)主委員會會議記錄、決議；（4）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（5）物業(yè)管理費收繳情況；（6）其他物業(yè)管理相關(guān)資料。7.2業(yè)主資料清單：（1）業(yè)主名單；（2）業(yè)主聯(lián)系方式；（3）業(yè)主入住登記表；（4）業(yè)主裝修申請表；（5）其他業(yè)主相關(guān)資料。8.交接過程中出現(xiàn)問題的處理8.1問題發(fā)現(xiàn)及報告：在交接過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題，任何一方應(yīng)立即向?qū)Ψ綀蟾?，并詳細記錄問題內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)時間、地點及涉及人員。8.2問題處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.3責任歸屬：因物業(yè)管理方原因?qū)е碌膯栴}，由物業(yè)管理方承擔責任；因業(yè)主方原因?qū)е碌膯栴}，由業(yè)主方承擔責任。9.交接驗收9.1驗收時間及地點：交接完成后，雙方應(yīng)于三個工作日內(nèi)約定時間，在市區(qū)路號物業(yè)管理公司辦公室進行驗收。9.2驗收內(nèi)容：根據(jù)交接資料清單，對設(shè)施設(shè)備、資料等進行全面檢查，確認無誤。9.3驗收標準：以合同約定及國家相關(guān)標準為依據(jù)，確保設(shè)施設(shè)備完好、資料齊全。10.合同履行及違約責任10.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保交接手續(xù)的順利進行。10.2違約責任：（1）物業(yè)管理方未按時完成交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付一定金額的違約金；（2）業(yè)主方未按時參與交接，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付一定金額的違約金；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.合同變更及解除11.1合同變更：如遇特殊情況需要變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。12.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。12.3爭議解決費用：雙方各自承擔爭議解決過程中的費用。13.合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交接手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行項目評估、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方需要引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果及費用預(yù)算。16.2同意與拒絕：對方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方；如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所指的責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。