2024版南京短期住房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版南京短期住房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任第五條房屋變更及提前終止5.1房屋變更條件5.2提前終止租賃條件第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條保險及責任7.1保險責任范圍7.2責任承擔第八條違反合同約定的處理8.1違約責任8.2違約處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條房屋轉讓12.1房屋轉讓條件12.2轉讓程序第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于南京市區(qū)路號，房屋面積為平方米的房子出租給乙方。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日至2024年X月X日，共計X個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期租金每X個月支付一次。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、、等方式支付租金給甲方，賬戶信息如下：銀行名稱：中國工商銀行銀行賬號：賬戶名稱：第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前終止租賃，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方且無損壞的，甲方應在扣除乙方應付款項后X個工作日內退還剩余押金；如有損壞，甲方應在扣除修復費用后X個工作日內退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方須按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。4.2維修責任在租賃期內，因自然損耗或正常使用導致房屋及附屬設施損壞的，甲方負責維修；因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方負責維修。第五條房屋變更及提前終止5.1房屋變更條件如甲方需變更房屋，應提前X個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。5.2提前終止租賃條件甲乙雙方同意提前終止租賃的，可協(xié)商一致提前終止本合同，但甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，按照約定及時維修，并承擔房屋及附屬設施的所有權和管理權。6.2承租方的權利和義務乙方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內，并應承擔租賃期內房屋及附屬設施的使用權和居住權。第八條違反合同約定的處理8.1違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。8.2違約處理方式違約方應支付守約方違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為南京市區(qū)路號。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件本合同租賃期滿或者甲乙雙方同意提前終止的，合同即行終止。第十二條房屋轉讓12.1房屋轉讓條件甲方在租賃期內不得將租賃房屋轉讓給第三方。12.2轉讓程序如甲方因特殊原因需要轉讓房屋，應提前X個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第十三條附加條款13.1附加條款內容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)如不一致，以甲方執(zhí)有的合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應對其提供的服務或商品承擔相應的責任。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方服務內容2.1中介服務中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃房屋信息，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2維修服務維修方負責對租賃房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)。甲方應提前通知乙方房屋需要維修的事項，乙方有權要求甲方及時維修。2.3保險服務保險公司負責為租賃房屋及附屬設施提供保險保障。甲乙雙方應共同辦理保險手續(xù)，保險費用由甲方承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務或商品過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額規(guī)定第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務或商品。如第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過甲方已支付給第三方的服務費用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序甲乙雙方在租賃過程中，如需第三方介入的，應提前X天通知對方。未經對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。4.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，由甲方與第三方自行協(xié)商確定。第三方應向甲方提供合格的服務或商品，并承擔相應的責任。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，由乙方與第三方自行協(xié)商確定。第三方應向乙方提供合格的服務或商品，并承擔相應的責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約金第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務或商品。如第三方未履行合同約定，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方資料保存7.1第三方資料第三方在提供服務或商品過程中，應向甲乙雙方提供相關資料，包括但不限于資質證書、合同協(xié)議等。7.2資料保存甲乙雙方應妥善保存第三方的資料，以備不時之需。如因甲乙雙方原因導致資料丟失的，甲乙雙方應承擔相應責任。第八條第三方變更8.1第三方變更程序如甲方或乙方需要變更第三方服務的，應提前X天通知對方，并經對方同意。8.2第三方變更責任第三方變更后，新第三方應承擔原第三方的合同責任。如新第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方損失的，新第三方應承擔相應賠償責任。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因故需退出本合同的，應提前X天通知甲乙雙方。9.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。如因第三方退出導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第十條第三方介入的額外條款10.1額外條款內容甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入的，應簽訂書面額外條款，明確第三方的責任、權益和義務等。10.2額外條款效力額外條款與本合同具有同等法律效力。如額外條款與本合同沖突的，以額外條款為準。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同沖突的，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋維修記錄附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務協(xié)議附件一：房屋照片及設施清單1.1房屋照片應包括房屋外觀、內部裝修、家具家電等設施。1.2設施清單應詳細列明房屋內的家具、家電等設施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付憑證2.1租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、、等支付憑證。2.2支付憑證應顯示租金支付金額、支付日期等信息。附件三：押金支付憑證3.1押金支付憑證包括銀行轉賬記錄、、等支付憑證。3.2支付憑證應顯示押金支付金額、支付日期等信息。附件四：房屋維修記錄4.1維修記錄應詳細記錄房屋的維修時間、維修項目、維修費用等信息。4.2維修記錄應由維修方簽字確認。附件五：保險單據(jù)5.1保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)等。5.2保險單據(jù)應顯示保險金額、保險期間等信息。附件六：第三方服務協(xié)議6.1第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。6.2第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方和第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的。2.2乙方未按照約定時間支付租金、押金或未按照約定使用房屋的。2.3第三方未按照約定提供服務或商品，或未履行合同約定的義務的。違約責任認定標準：2.4違約方應承擔違約責任，具體責任認定標準如下：2.4.1甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約金或賠償損失。2.4.2乙方未按照約定時間支付租金、押金或未按照約定使用房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償損失。2.4.3第三方未按照約定提供服務或商品，或未履行合同約定的義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：2.5如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，且未能提供合理理由，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為人民幣1000元整。說明三：法律名詞及解釋：3.1本合同中的法律名詞及解釋如下：3.1