二零二五年度房產(chǎn)租賃居間與物業(yè)管理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃居間與物業(yè)管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房產(chǎn)基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.居間服務(wù)條款2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3居間服務(wù)期限3.物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)管理期限4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃房屋權(quán)屬證明4.2租賃房屋用途4.3租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)4.4租賃房屋使用限制4.5租賃房屋維修責(zé)任4.6租賃房屋退租條件4.7租賃房屋違約責(zé)任5.居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.2居間服務(wù)方權(quán)利5.3租賃雙方違約責(zé)任6.物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)管理方權(quán)利6.3租賃雙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2違約金支付方式9.3違約金追償途徑10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2物業(yè)管理合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同解釋14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2出租方地址：_______1.3.3承租方（乙方）：_______1.3.4承租方地址：_______1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：____年____月____日1.5.2租賃終止日期：____年____月____日1.5.3租賃期限：____年____月2.居間服務(wù)條款2.1居間服務(wù)范圍2.1.1甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)，包括但不限于：2.1.2搜集租賃房源信息2.1.3引介潛在承租方2.1.4協(xié)助簽訂租賃合同2.1.5提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)2.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.2.1居間服務(wù)費(fèi)用：_______元2.2.2支付方式：_______2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同生效之日止。3.物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：3.1.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施3.1.3管理公共區(qū)域3.1.4收集物業(yè)管理費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3物業(yè)管理期限3.3.1物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃房屋權(quán)屬證明4.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：4.1.2房地產(chǎn)證4.1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書4.1.4產(chǎn)權(quán)人身份證明4.2租賃房屋用途4.2.1租賃房屋僅用于_______用途。4.3租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)4.3.1乙方應(yīng)保持租賃房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.4租賃房屋使用限制4.4.1乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.5租賃房屋維修責(zé)任4.5.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.6租賃房屋退租條件4.6.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。4.7租賃房屋違約責(zé)任4.7.1若乙方違反本合同第四條第4.3、4.4、4.5項(xiàng)約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、有效的房源信息。5.2居間服務(wù)方權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息，向潛在承租方推薦房產(chǎn)。5.3租賃雙方違約責(zé)任5.3.1若甲方違反本合同第五條第5.1項(xiàng)約定，乙方有權(quán)解除居間服務(wù)合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理方權(quán)利6.2.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。6.3租賃雙方違約責(zé)任6.3.1若乙方違反本合同第六條第6.1項(xiàng)約定，甲方有權(quán)解除物業(yè)管理合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3爭議解決期限7.3.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。8.合同解除條款8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2由于不可抗力原因，致使合同無法繼續(xù)履行；8.1.3租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)書面通知后_______日內(nèi)未整改的；8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.1.1違約金按每日_______元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；9.2違約金支付方式9.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付；9.3違約金追償途徑9.3.1甲方有權(quán)向乙方追償違約金，乙方應(yīng)無條件支付。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2物業(yè)管理合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記備案；11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于：12.1.2郵寄、專人送達(dá)、傳真、電子郵件等；12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_______12.2.2乙方送達(dá)地址：_______13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款，作為合同的組成部分；13.2合同解釋13.2.1合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于非起草方的原則解釋。14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1甲方代表簽字：_______14.1.2乙方代表簽字：_______14.2日期14.2.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；15.1.2.2作為合同履行的監(jiān)督者或擔(dān)保方；15.1.2.3參與爭議解決過程。16.第三方介入的審批與通知16.1審批16.1.1任何第三方介入合同履行，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2甲方或乙方單方?jīng)Q定引入第三方，需書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2通知16.2.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的名稱、地址、職責(zé)等信息書面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為_______元；17.1.2.2第三方作為監(jiān)督者或擔(dān)保方，其責(zé)任限額為_______元；17.1.2.3第三方參與爭議解決過程，其責(zé)任限額為_______元。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；18.1.2任何第三方介入合同履行過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3若第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方介入合同履行后，其權(quán)利應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)；18.2.2甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利要求，應(yīng)通過書面形式提出，并由第三方在合理期限內(nèi)回復(fù)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意；19.1.2變更后的合同條款，應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。19.2變更通知19.2.1變更后的合同條款，應(yīng)由甲乙雙方及第三方書面通知對(duì)方。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；20.1.2第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)；20.2解除程序20.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知第三方，并說明解除合同的原因；20.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑21.1.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、費(fèi)用及支付方式、管理期限等條款。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的正式文件，明確了物業(yè)管理方和承租方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬。4.產(chǎn)權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：本附件用于證明甲方或產(chǎn)權(quán)人的身份。5.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含居間服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)期限等條款。說明：本附件為居間服務(wù)關(guān)系的正式文件，明確了居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)期限等條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)關(guān)系的正式文件，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件為爭議解決機(jī)制的正式文件，明確了爭議解決的具體安排。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更內(nèi)容、原因、生效日期等條款。說明：本附件為合同變更的正式文件，明確了合同變更的具體內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含解除原因、生效日期等條款。說明：本附件為合同解除的正式文件，明確了合同解除的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、損壞租賃房屋或違反租賃房屋使用限制。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)、泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失。4.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)、造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失。示例說明：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲入住造成的損失。乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃居間與物業(yè)管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3日常維修7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用收取時(shí)間8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.附件9.1附件一：房產(chǎn)租賃合同9.2附件二：物業(yè)管理合同9.3附件三：房產(chǎn)交接清單10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3居間方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_____________________出租方地址：_____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系方式：___________________1.2承租方信息承租方名稱：_____________________承租方地址：_____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系方式：___________________1.3居間方信息居間方名稱：_____________________居間方地址：_____________________居間方法定代表人：________________居間方聯(lián)系方式：___________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_____________________樓層：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：_____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________________2.5房產(chǎn)設(shè)施水電供應(yīng)：_____________________燃?xì)夤?yīng)：_____________________供暖方式：_____________________電梯：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：_____________________4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.房產(chǎn)使用5.1使用范圍：僅限于出租房產(chǎn)的居住使用。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.3使用責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。6.2管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全等管理工作。6.3日常維修：出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月/平方米7.2費(fèi)用支付方式：與租金同期支付，支付方式同租金支付方式。7.3費(fèi)用收取時(shí)間：每月____日前8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類房產(chǎn)保險(xiǎn)：由出租方投保，保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)價(jià)值的____%人壽保險(xiǎn)：由承租方投保，保險(xiǎn)金額為____元8.2保險(xiǎn)金額房產(chǎn)保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元人壽保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元8.3保險(xiǎn)責(zé)任房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的房產(chǎn)損失人壽保險(xiǎn)責(zé)任：因意外傷害或疾病導(dǎo)致的人身傷亡9.附件9.1附件一：房產(chǎn)租賃合同本合同9.2附件二：物業(yè)管理合同與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同9.3附件三：房產(chǎn)交接清單房產(chǎn)及設(shè)施交接清單10.合同變更與解除10.1合同變更合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.2合同解除1.出租方出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)2.承租方嚴(yán)重違約3.出現(xiàn)不可抗力因素10.3合同終止租賃期限屆滿，合同自然終止。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付____%的違約金。房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致無法居住，應(yīng)退還租金并承擔(dān)____%的違約金。11.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金。11.3居間方違約責(zé)任未履行居間義務(wù)，應(yīng)退還居間費(fèi)并承擔(dān)____%的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件附件一：房產(chǎn)租賃合同附件二：物業(yè)管理合同附件三：房產(chǎn)交接清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃居間與物業(yè)管理合同中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入方式作為居間方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；作為物業(yè)管理方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；作為顧問提供專業(yè)意見；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式和服務(wù)內(nèi)容確定，具體如下：4.1.1居間方：對(duì)居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為居間費(fèi)總額的____倍；4.1.2物業(yè)管理方：對(duì)物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)總額的____倍；4.1.3顧問：對(duì)提供意見的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)總額的____倍；4.1.4其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1依法履行合同約定的義務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按約定提供專業(yè)服務(wù)；6.1.4對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的通知和提醒。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：同上；7.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：在提供居間、物業(yè)管理、顧問等第三方服務(wù)的情況下，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入后的合同修改8.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式；8.1.2確定第三方介入的期限和范圍；8.1.3明確第三方責(zé)任限額；8.1.4修改合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的情況。9.第三方介入后的爭議解決9.1.1由甲乙雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可由第三方調(diào)解；9.1.3調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)符合原合同約定，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)使用、房產(chǎn)維護(hù)與管理、物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)、爭議解決、其他約定等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的房產(chǎn)租賃居間與物業(yè)管理合同的核心文件。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。3.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)及設(shè)施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。附件說明：本清單是甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)共同確認(rèn)的房產(chǎn)及設(shè)施狀況的記錄。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、理賠流程等條款。附件說明：本合同是甲乙雙方或第三方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本協(xié)議是居間方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.顧問咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：包含咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢期限、咨詢費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本協(xié)議是顧問與甲乙雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租方損失。示例說明：出租方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給承租方，應(yīng)支付租金總額____%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的出租方損失。示例說明：承租方未能在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)支付租金總額____%的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還居間費(fèi)并支付____%的違約金。示例說明：居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間費(fèi)并支付居間費(fèi)總額____%的違約金。4.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還物業(yè)管理費(fèi)并支付____%的違約金。示例說明：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)退還物業(yè)管理費(fèi)并支付物業(yè)管理費(fèi)總額____%的違約金。5.顧問違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還咨詢費(fèi)并支付____%的違約金。示例說明：顧問未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)退還咨詢費(fèi)并支付咨詢費(fèi)總額____%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃居間與物業(yè)管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.3維修期限7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂及附件生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：出租方所有，具有合法產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月的1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額千分之五的滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整，由承租方承擔(dān)5.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用量繳納6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：非因出租方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用6.3維修期限：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞后及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣5,000元整7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂之日支付7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、租賃信息、雙方商業(yè)秘密等8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失9.解除合同9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3承租方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月；9.1.4承租方違反合同約定的使用房屋用途；9.1.5出租方出售房屋或房屋所有權(quán)發(fā)生變更；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議9.3解除合同后的責(zé)任：9.3.1雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并各自承擔(dān)解除合同后的責(zé)任；9.3.2租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付租金、維修費(fèi)用等10.違約責(zé)任10.1.1違反合同約定支付租金；10.1.2違反合同約定使用房屋；10.1.3故意損壞房屋或設(shè)施；10.1.4違反合同約定的保密義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序：依法進(jìn)行訴訟程序，包括但不限于證據(jù)交換、庭審、判決等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄等14.合同簽訂及附件生效14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2附件生效：本合同附件與本合同同時(shí)生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2為保證合同履行，甲、乙雙方同意引入第三方進(jìn)行擔(dān)保或監(jiān)管；15.2.3甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議內(nèi)容通知乙方；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠正常履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2