2024年版建設用地廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建設用地廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標的1.1租賃范圍1.2標的物描述1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條廣告內容審核4.1廣告內容要求4.2廣告內容審核流程4.3審核通過標準第五條廣告位使用規(guī)范5.1廣告位使用時間5.2廣告位施工要求5.3廣告位維護責任第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事項處理第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3違反保密條款的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條權利與義務的轉讓12.1權利轉讓12.2義務轉讓12.3轉讓程序第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條完整性與備份14.1合同完整性的保證14.2合同備份的要求14.3合同備份的保管第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標的1.1租賃范圍租賃范圍包括甲方擁有的位于____地的建設用地廣告位，具體位置和范圍詳見附件一。1.2標的物描述標的物為租賃范圍內的建設用地廣告位，廣告位規(guī)格為____平方米，具體尺寸和設施詳見附件一。1.3租賃面積租賃面積為廣告位的實際使用面積，具體面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____。第四條廣告內容審核4.1廣告內容要求廣告內容應符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗，不得含有違法違規(guī)內容。4.2廣告內容審核流程廣告內容在發(fā)布前需提交給甲方審核，甲方應在收到廣告內容后的三個工作日內完成審核。4.3審核通過標準廣告內容需符合甲方廣告位租賃管理規(guī)范，經(jīng)甲方審核合格后方可發(fā)布。第五條廣告位使用規(guī)范5.1廣告位使用時間廣告位的使用時間為每日的早上8點至晚上22點。5.2廣告位施工要求廣告位的施工應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得影響廣告位的結構和安全性。5.3廣告位維護責任乙方應對廣告位的設施進行定期檢查和維護，確保廣告位的正常使用和安全性。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同到期；（三）一方違約導致合同無法履行。6.3合同終止后事項處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求撤除廣告位上的廣告，并支付合同終止后的租金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等雙方在合同執(zhí)行過程中交換的未公開信息。9.2保密信息使用限制雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、限制等）。10.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力事件的處理雙方應立即協(xié)商，以減輕不可抗力事件的影響，并在合理時間內提供相關證明文件。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同到期；（三）一方違約導致合同無法履行。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致終止合同；（二）合同到期；（三）一方違約導致合同無法履行。第十二條權利與義務的轉讓12.1權利轉讓除非雙方另有約定，一方不得將合同項下的權利轉讓給第三方。12.2義務轉讓一方如需要轉讓合同項下的義務，需經(jīng)對方書面同意。12.3轉讓程序權利與義務的轉讓需通過書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：廣告位租賃合同附件一、廣告位租賃合同附件二等。13.2合同修改合同的修改需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認。第十四條完整性與備份14.1合同完整性的保證雙方保證本合同內容的完整性，未經(jīng)對方同意，不得修改或刪除合同內容。14.2合同備份的要求雙方應各自保留合同副本，以備不時之需。14.3合同備份的保管合同副本應由雙方指定的專人保管，確保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公眾等。1.2第三方分類（一）中介方：協(xié)助甲方和乙方達成租賃關系的第三方；（二）監(jiān)管方：負責對廣告位的租賃和使用的相關法律法規(guī)進行監(jiān)管的政府機構；（三）公眾：廣告位的潛在觀看者，對廣告位的租賃和使用有一定的知情權。第二條第三方介入的條件下合同的履行2.1中介方介入中介方在合同簽訂過程中提供服務，并收取中介費。中介方的責任限于提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方達成租賃關系。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對廣告位的租賃和使用進行監(jiān)管，確保合同的履行符合國家法律法規(guī)。2.3公眾介入公眾對廣告位的租賃和使用有知情權，甲方和乙方應確保廣告位的租賃和使用符合社會公序良俗。第三條第三方責任的限制3.1中介方責任限額中介方在合同履行過程中因過錯造成甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介費的__倍。3.2監(jiān)管方責任限額監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責過程中，如因國家法律法規(guī)變化導致合同無法履行，甲方和乙方均不承擔責任。3.3公眾責任限額公眾對廣告位的租賃和使用有知情權，但甲方和乙方不因公眾的知情權受到第三方責任的限制。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方額外條款中介方應向甲方和乙方提供真實、準確的信息，并對其提供的信息的真實性、準確性負責。4.2監(jiān)管方額外條款甲方和乙方應遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管方的監(jiān)管，并按照監(jiān)管方的要求提供相關資料。4.3公眾額外條款甲方和乙方在廣告位的租賃和使用過程中，應遵守社會公序良俗，確保廣告內容的合法性。第五條第三方責任與甲乙方的劃分5.1中介方責任與甲方乙方劃分中介方在履行中介職責過程中因過錯導致甲方或乙方損失的，由中介方承擔責任。中介方未履行中介職責導致甲方或乙方損失的，由未履行方承擔責任。5.2監(jiān)管方責任與甲方乙方劃分監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責過程中，如因國家法律法規(guī)變化導致合同無法履行，甲方和乙方均不承擔責任。5.3公眾責任與甲方乙方劃分公眾對廣告位的租賃和使用有知情權，但甲方和乙方不因公眾的知情權受到第三方責任的限制。第六條第三方介入的合同變更6.1中介方介入的合同變更中介方如因特殊情況需變更合同，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2監(jiān)管方介入的合同變更監(jiān)管方如因國家法律法規(guī)變化需變更合同，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3公眾介入的合同變更公眾的知情權不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定行使權利和履行義務。第七條第三方介入的合同解除7.1中介方介入的合同解除中介方如因特殊情況需解除合同，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2監(jiān)管方介入的合同解除監(jiān)管方如因國家法律法規(guī)變化需解除合同，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3公眾介入的合同解除公眾的知情權不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定行使權利和履行義務。第八條第三方介入的合同終止8.1中介方介入的合同終止中介方如因特殊情況需終止合同，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2監(jiān)管方介入的合同終止監(jiān)管方如因國家法律法規(guī)變化需終止合同，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3公眾介入的合同終止公眾的知情權不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定行使權利和履行義務。第九條第三方介入的合同違約處理9.1中介方違約處理中介方如違反合同約定，甲方和乙方有權要求中介方承擔違約責任。9.2監(jiān)管方違約處理監(jiān)管方如違反合同約定，甲方和乙方有權要求監(jiān)管方承擔違約責任。9.3公眾違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位租賃合同附件詳細描述廣告位的地理位置、尺寸、設施等信息。附件二：廣告內容審核規(guī)范詳細列出廣告內容需符合的要求，包括但不限于廣告內容不得違反國家法律法規(guī)、社會公序良俗等。附件三：廣告位使用時間安排詳細規(guī)定廣告位的使用時間，包括每天的開啟和關閉時間。附件四：租金支付憑證作為租金支付的憑證，記錄租金支付的時間、金額等信息。附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細信息，包括但不限于變更的內容、日期等。附件六：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細信息，包括但不限于解除的原因、日期等。附件七：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的詳細信息，包括但不限于終止的原因、日期等。附件八：中介服務協(xié)議詳細描述中介方應提供的服務內容、中介費的金額及支付方式等。附件九：監(jiān)管方監(jiān)管要求詳細列出監(jiān)管方對廣告位的租賃和使用的監(jiān)管要求。附件十：公眾知情權保障措施描述甲方和乙方應采取的措施，以確保公眾的知情權得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方提供虛假信息，導致甲方或乙方損失。2.監(jiān)管方因法律法規(guī)變化，導致合同無法履行。3.甲方或乙方未按合同約定使用廣告位，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.中介方違約，甲方和乙方有權要求中介方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.監(jiān)管方違約，甲方和乙方有權要求監(jiān)管方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.甲方或乙方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若中介方提供虛假信息，導致甲方或乙方損失，甲方和乙方可要求中介方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.建設用地：指用于建設房屋、構筑物、道路、停車場等設施的土地。2.廣告位：指在建設用地上的特定位置，用于展示廣告的空間。3.租賃期限：指甲方將廣告位租賃給乙方的期限，自合同開始之日起至合同結束日止。4.租金：指甲方出租廣告位而向乙方收取的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。