二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款仲裁合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款仲裁合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.仲裁條款4.1仲裁機構(gòu)選擇4.2仲裁程序4.3仲裁費用4.4仲裁結(jié)果效力5.違約責任5.1借款人違約責任5.2借款人逾期還款責任5.3抵押人違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3通知與送達效力10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2抵押人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.1.3貸款機構(gòu)：名稱、地址、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點：借款人住址或抵押物所在地第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣X萬元整2.2貸款利率：年利率X%2.3貸款期限：X年2.4還款方式：等額本息還款法第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況：房屋位于省市區(qū)路號，建筑面積平方米，用途為3.2抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣X萬元整3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款機構(gòu)，直至全部貸款本息清償?shù)谒臈l仲裁條款4.1仲裁機構(gòu)選擇：雙方同意將本合同項下的一切爭議提交至仲裁委員會仲裁4.2仲裁程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行4.3仲裁費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定4.4仲裁結(jié)果效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力第五條違約責任5.1借款人違約責任：若借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之X5.2借款人逾期還款責任：若借款人逾期還款，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付逾期利息和違約金5.3抵押人違約責任：若抵押人未按約定辦理抵押登記，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁解決6.2爭議解決程序：按照第四條約定的仲裁程序進行6.3爭議解決地點：仲裁委員會所在地第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2.1借款人無法償還貸款本息7.2.2抵押物價值顯著下降，影響貸款機構(gòu)權(quán)益7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同變更與解除程序：雙方應(yīng)在解除或變更合同前，書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第八部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2.1貸款本息全部清償完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷登記、貸款合同解除等第九條通知與送達9.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達9.2送達方式：送達地址應(yīng)為合同中約定的地址，若地址變更，應(yīng)提前通知對方9.3通知與送達效力：通知自送達之日起生效，除非另有約定第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決：若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一部分：合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件（如評估報告、身份證明等）第十二部分：合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、習(xí)慣解釋和誠信原則12.2合同解釋效力：解釋應(yīng)具有與合同同等效力第十三部分：合同其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定效力：本合同其他約定事項的效力，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定第十四部分：合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：借款人住址或抵押物所在地14.3合同簽署人員：借款人代表（簽字）、抵押人代表（簽字）、貸款機構(gòu)代表（簽字）或蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、評估、擔保等需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1.1合同約定的服務(wù)需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供；2.1.2甲方或乙方請求第三方提供擔保；2.1.3甲方或乙方需要第三方提供評估、咨詢等服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費或咨詢費；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍，與甲方、乙方及貸款機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行；5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行；5.1.3第三方與貸款機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)，按照貸款機構(gòu)與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等；6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.3補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的變更和解除7.1.1變更和解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；7.1.2變更和解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的法律責任8.1第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；8.2甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的責任承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)包含抵押物的詳細信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途等，以及抵押貸款的金額、利率、期限、還款方式等。說明：該附件是抵押物轉(zhuǎn)移和貸款合同的基礎(chǔ)文件，是合同不可分割的一部分。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：該附件是借款人與貸款機構(gòu)之間關(guān)于貸款事項的正式協(xié)議。3.附件三：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的市場價值進行評估。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。4.附件四：身份證明文件詳細要求：包括借款人、抵押人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于核實借款人和抵押人的身份信息。5.附件五：授權(quán)委托書詳細要求：如借款人或抵押人不能親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍和受托人的權(quán)限。6.附件六：仲裁協(xié)議詳細要求：仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則和爭議解決方式等。說明：該附件是雙方同意通過仲裁解決爭議的書面文件。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是對合同條款的補充或修改，需雙方簽字或蓋章。說明：用于在合同履行過程中對特定事項進行補充或調(diào)整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款。逾期還款：借款人未按合同約定的期限償還貸款。抵押物價值下降：抵押物的市場價值低于貸款余額。2.責任認定標準：違約還款：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之X。逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的X%。抵押物價值下降：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供額外擔保或提前收回貸款。3.示例說明：違約還款示例：若借款人未在約定的還款日償還貸款，則應(yīng)支付滯納金，如貸款金額為10萬元，則每日滯納金為100元。逾期還款示例：若借款人未在合同約定的期限內(nèi)償還貸款，則應(yīng)支付逾期利息，如貸款金額為10萬元，逾期利率為1%，則逾期利息為1000元。抵押物價值下降示例：若抵押物的市場價值降至8萬元，低于貸款余額10萬元，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供額外的擔保或提前收回貸款。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款仲裁合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4債務(wù)擔保人信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀描述3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利息計算方式4.抵押權(quán)設(shè)定及登記4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)變更登記5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途證明6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.債務(wù)擔保人權(quán)利義務(wù)（如有）8.1債務(wù)擔保人權(quán)利8.2債務(wù)擔保人義務(wù)9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任9.3債務(wù)擔保人違約責任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決條款的補充說明14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人地址：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________1.2抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人地址：___________抵押人法定代表人：___________抵押人聯(lián)系方式：___________1.3借款人信息借款人名稱：___________借款人地址：___________借款人法定代表人：___________借款人聯(lián)系方式：___________1.4債務(wù)擔保人信息（如有）債務(wù)擔保人名稱：___________債務(wù)擔保人地址：___________債務(wù)擔保人法定代表人：___________債務(wù)擔保人聯(lián)系方式：___________2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：___________2.2抵押物地址抵押物地址：___________2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明編號：___________2.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：___________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣___________元整3.2貸款期限貸款期限：___________年3.3還款方式還款方式：___________3.4利息計算方式利息計算方式：___________4.抵押權(quán)設(shè)定及登記4.1抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)設(shè)定日期：___________4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記日期：___________4.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更登記日期：___________5.貸款用途5.1貸款用途范圍貸款用途范圍：___________5.2貸款用途證明貸款用途證明編號：___________6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1按合同約定使用貸款；6.1.2要求抵押權(quán)人提供貸款服務(wù)；6.1.3在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)與抵押權(quán)人協(xié)商變更貸款條件；6.2借款人義務(wù)6.2.1按合同約定按時足額償還貸款本息；6.2.2保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自改變抵押物用途；6.2.3按時提供抵押權(quán)人要求的貸款用途證明材料；6.2.4如有違約行為，承擔相應(yīng)的違約責任。8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1依法行使抵押權(quán)；8.1.2要求借款人按照合同約定使用貸款；8.1.3要求借款人提供貸款用途證明材料；8.1.4在借款人違約時，有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益；8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1按照合同約定提供貸款；8.2.2對借款人的貸款用途進行監(jiān)督；8.2.3對借款人的抵押物進行妥善保管；8.2.4在借款人履行合同義務(wù)時，不得無理阻礙或干涉。9.債務(wù)擔保人權(quán)利義務(wù)（如有）9.1債務(wù)擔保人權(quán)利9.1.1在主債務(wù)人不能履行債務(wù)時，有權(quán)要求主債務(wù)人償還債務(wù)；9.1.2在主債務(wù)人無力償還債務(wù)時，有權(quán)請求抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)；9.2債務(wù)擔保人義務(wù)9.2.1按照擔保合同約定履行擔保義務(wù)；9.2.2如主債務(wù)人違約，承擔相應(yīng)的擔保責任。10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)當按照逾期貸款利率支付罰息；10.1.2借款人擅自改變抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任；10.1.3借款人提供虛假貸款用途證明材料的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任；10.2抵押權(quán)人違約責任10.2.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)當支付違約金；10.2.2抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物的，應(yīng)當承擔違約責任；10.3債務(wù)擔保人違約責任（如有）10.3.1債務(wù)擔保人未按擔保合同約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________11.3爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）抵押權(quán)人依法實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件成就。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄：以掛號信形式郵寄至對方地址；（2）專人送達：由專人送達至對方地址；（3）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。14.2爭議解決條款的補充說明本合同爭議解決條款的補充說明：___________14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、拍賣機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任第三方應(yīng)當在其專業(yè)范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的責任，包括但不限于：中介方：提供真實、有效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同目的；評估機構(gòu)：對抵押物進行公正、客觀的評估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；公證處：對合同及相關(guān)文件進行公證；拍賣機構(gòu)：在抵押物處置時，按照法定程序進行拍賣。15.2.2權(quán)利獲取合理報酬；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨立行使職責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲方，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額為明確第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的風險，本合同約定第三方責任限額如下：中介方：中介服務(wù)費用的一定比例；評估機構(gòu)：評估價值的一定比例；律師事務(wù)所：律師費的一定比例；公證處：公證費用的一定比例；拍賣機構(gòu)：拍賣成交價的一定比例。17.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的情況。17.3超過責任限額的處理若第三方在履行職責過程中導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過本合同約定的責任限額，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方變更18.1第三方的變更在合同履行過程中，若第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2變更后的責任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其原有的職責，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明編號、現(xiàn)狀描述等信息；清單應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人共同簽字確認；清單應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等；貸款合同應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人共同簽字確認；貸款合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：抵押權(quán)設(shè)定證明詳細要求：證明應(yīng)載明抵押權(quán)的設(shè)定日期、抵押物的權(quán)屬證明編號等信息；證明應(yīng)由抵押權(quán)人和抵押人共同簽字確認；證明應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：貸款用途證明詳細要求：證明應(yīng)載明貸款的具體用途，并附上相關(guān)證明材料；證明應(yīng)由借款人提供，并經(jīng)抵押權(quán)人審核確認；證明應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認；協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認；協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按期償還貸款本息。責任認定標準：借款人應(yīng)按照逾期貸款利率支付罰息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：借款人未按期償還貸款，逾期一個月，應(yīng)支付當月逾期貸款利息的1.5倍作為罰息。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供貸款。責任認定標準：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：抵押權(quán)人未按期提供貸款，逾期一個月，應(yīng)支付當月貸款金額的0.5%作為違約金。3.債務(wù)擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按擔保合同約定履行擔保義務(wù)。責任認定標準：債務(wù)擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于償還借款人欠款、支付罰息等。示例說明：債務(wù)擔保人未按期償還借款人欠款，逾期一個月，應(yīng)承擔借款人欠款及罰息的全部責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。示例說明：評估機構(gòu)未按照約定進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款仲裁合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)地址2.2抵押房產(chǎn)面積2.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4抵押房產(chǎn)評估價值2.5抵押物登記情況3.貸款條件與限制3.1貸款用途3.2貸款使用限制3.3貸款擔保要求3.4貸款違約責任4.仲裁事項4.1仲裁范圍4.2仲裁機構(gòu)4.3仲裁規(guī)則4.4仲裁費用承擔5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決機構(gòu)5.4爭議解決費用承擔6.貸款發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款償還計劃6.4貸款逾期處理7.貸款保險7.1貸款保險種類7.2貸款保險責任7.3貸款保險費用7.4貸款保險理賠8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3提前還款條件8.4提前還款流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同終止條件9.4合同終止流程10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用承擔11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2貸款合同11.3保險合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.違約責任13.1貸款違約責任13.2抵押違約責任13.3保險違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YF202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人：1.3.1貸款人：銀行股份有限公司1.3.2貸款人法定代表人：1.3.3借款人：1.3.4借款人法定代表人：1.4貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.5貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.6貸款利率：年利率5.2%，按中國人民銀行同期貸款基準利率浮動1.7還款方式：等額本息，每月償還金額為人民幣10,000.00元2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2抵押房產(chǎn)面積：150平方米2.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第20240001號2.4抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）2.5抵押物登記情況：已向市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為202400013.貸款條件與限制3.1貸款用途：用于購買自用住宅3.2貸款使用限制：僅限于抵押房產(chǎn)的購買及裝修費用3.3貸款擔保要求：房產(chǎn)抵押3.4貸款違約責任：借款人如未按合同約定及時償還貸款本息，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人違約責任4.仲裁事項4.1仲裁范圍：本合同項下的一切爭議4.2仲裁機構(gòu)：省市仲裁委員會4.3仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《省仲裁規(guī)則》進行仲裁4.4仲裁費用承擔：雙方各承擔一半仲裁費用5.爭議解決5.1爭議解決方式：仲裁5.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)5.3爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會5.4爭議解決費用承擔：雙方各承擔一半仲裁費用6.貸款發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放條件：借款人提供完整有效的貸款申請材料，并通過貸款審批6.2貸款發(fā)放流程：借款人提交貸款申請材料→貸款人審核→貸款審批→貸款發(fā)放6.3貸款償還計劃：每月償還人民幣10,000.00元，分120個月等額本息償還6.4貸款逾期處理：自逾期之日起，每日按貸款金額的萬分之五計收滯納金7.貸款保險7.1貸款保險種類：財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險7.2貸款保險責任：保障抵押房產(chǎn)在貸款期間因火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因造成的損失，以及借款人在貸款期間因意外傷害導(dǎo)致的身故或殘疾7.3貸款保險費用：根據(jù)保險條款及保險費率計算，由借款人承擔7.4貸款保險理賠：借款人發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知貸款人和保險公司，并按照保險條款進行理賠8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款金額、期限或還款方式時8.2貸款變更流程：8.2.1借款人向貸款人提出書面變更申請8.2.2貸款人審核變更申請的合理性8.2.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.4簽訂變更協(xié)議8.3提前還款條件：借款人可隨時提出提前還款申請8.4提前還款流程：8.4.1借款人向貸款人提交提前還款申請8.4.2貸款人審核提前還款申請8.4.3雙方協(xié)商確定提前還款方案8.4.4借款人按照約定提前償還貸款9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過90天9.1.2貸款人嚴重違約，如未按合同約定發(fā)放貸款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除流程：9.2.1違約方提出解除合同的通知9.2.2另一方確認收到解除通知9.2.3雙方協(xié)商確定解除事宜9.2.4簽訂解除協(xié)議9.3合同終止條件：9.3.1貸款本息全部償還完畢9.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止流程：9.4.1雙方確認合同終止條件已滿足9.4.2簽訂合同終止協(xié)議9.4.3完成合同解除或終止手續(xù)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式：仲裁10.3爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會10.4爭議解決費用承擔：雙方各承擔一半仲裁費用11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同：詳細列明抵押房產(chǎn)信息及雙方權(quán)利義務(wù)11.2貸款合同：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息11.3保險合同：詳細列明貸款保險種類、責任、費用及理賠流程11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：詳見第九條12.3合同解除流程：詳見第九條13.違約責任13.1貸款違約責任：借款人未按合同約定償還貸款本息，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔貸款人采取的法律措施費用13.2抵押違約責任：借款人未按合同約定履行抵押義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，借款人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任13.3保險違約責任：借款人未按合同約定購買或維持保險，貸款人有權(quán)要求借款人立即購買并維持保險，否則借款人應(yīng)承擔相應(yīng)責任14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲、乙雙方一致同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備履行其職責所需的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入職責：15.3.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方達成交易，提供信息、咨詢等服務(wù)。15.3.2評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。15.3.3擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)，確保甲、乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.4保險公司：提供貸款保險、抵押物保險等保險服務(wù)。15.4第三方介入流程：15.4.1甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。15.4.3第三方提供的服務(wù)成果需經(jīng)甲、乙雙方確認。16.甲、乙雙方責任16.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和正當性，不得強迫或誤導(dǎo)第三方提供不真實的服務(wù)。16.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利完成其職責。16.3甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1中介機構(gòu)：對甲、乙雙方損失的最高賠償限額為中介服務(wù)費用的10倍。17.2.2評估機構(gòu)：對甲、乙雙方損失的最高賠償限額為評估價值的1%。17.2.3擔保機構(gòu)：對甲、乙雙方損失的最高賠償限額為擔保金額的5%。17.2.4保險公司：根據(jù)保險合同約定承擔相應(yīng)的賠