二零二五年度昆明房產(chǎn)買賣糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明房產(chǎn)買賣糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式6.3質(zhì)量問題責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息：1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所地：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方（買受方）基本信息：1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所地：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：2.3.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付前支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2乙方積極配合辦理過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用：4.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣____________________元整4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣____________________元整4.3費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題6.1.2甲方保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理方式：6.2.1如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換6.3質(zhì)量問題責(zé)任：6.3.1甲方因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)6.3.2因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膿p失由乙方自行承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向昆明市相關(guān)法院提起訴訟解決爭議7.2爭議解決期限：7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決7.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提起訴訟7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)款的_____%作為違約金。8.1.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價(jià)款的_____%作為違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按逾期天數(shù)和約定的比例計(jì)算，總額不超過實(shí)際損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的生效。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.保密條款11.1保密信息范圍：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.1.2雙方在合同簽訂前、履行中和終止后知悉的與合同相關(guān)的信息。11.2保密義務(wù)：11.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)不因合同終止而失效。11.3違約責(zé)任：11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同變更及解除程序：13.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的建議。13.3.2雙方應(yīng)在收到建議后____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同解釋：14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同爭議解決：14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向昆明市相關(guān)法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因房產(chǎn)質(zhì)量問題、交易價(jià)格爭議、過戶手續(xù)辦理等事項(xiàng)需要專業(yè)意見或服務(wù)的。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以合理范圍為限。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照合同雙方的約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利義務(wù)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分開。15.6.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策過程。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方。16.甲方額外條款及說明16.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、接受第三方評估等。16.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.乙方額外條款及說明17.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供付款、接受第三方評估等。17.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入的終止18.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。18.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的記錄19.1第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括會議紀(jì)要、評估報(bào)告等。19.2相關(guān)記錄應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法等。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，是合同的核心內(nèi)容。4.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供首付款支付的收據(jù)，證明首付款已實(shí)際支付。說明：收據(jù)是首付款支付的有效憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于過戶申請書、身份證明、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理房產(chǎn)過戶的必備材料。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同簽署的驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)交付質(zhì)量和狀態(tài)的重要文件。7.房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括瑕疵描述、原因分析等。說明：質(zhì)量瑕疵報(bào)告用于確定房產(chǎn)質(zhì)量問題，是維修或更換的依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于爭議調(diào)解協(xié)議、訴訟申請書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房價(jià)款的_____%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成交付，如逾期一天，需支付總房價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總房價(jià)款的_____%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如逾期一天，需支付總房價(jià)款的_____%作為違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如因雙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房價(jià)評估錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度昆明房產(chǎn)買賣糾紛解決合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同目的及原則1.5合同內(nèi)容摘要1.6合同附件及補(bǔ)充條款第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施及配套2.5房產(chǎn)用途及限制第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣合同條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2交付時(shí)間及方式4.3質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)4.6違約責(zé)任及賠償4.7合同解除條件及程序4.8合同生效條件第五章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限5.5資金監(jiān)管費(fèi)用5.6資金監(jiān)管爭議處理第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限6.4稅費(fèi)繳納方式6.5稅費(fèi)爭議處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決爭議處理第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除的程序9.4合同生效及解除后的處理第十章合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行監(jiān)督方式10.3履行監(jiān)督程序10.4履行監(jiān)督費(fèi)用10.5履行監(jiān)督爭議處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.4違約責(zé)任爭議處理第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序12.4合同解除及終止后的處理第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序13.4合同解除及終止后的處理第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止的程序14.4合同解除及終止后的處理合同編號2025KMGDSWJQHT第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年[具體日期]在昆明市[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同目的及原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，解決房產(chǎn)買賣糾紛。1.5合同內(nèi)容摘要本合同主要包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、買賣合同條款、房產(chǎn)交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、合同解除與終止、爭議解決等內(nèi)容。1.6合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等，補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述[房產(chǎn)具體地址]的[房產(chǎn)具體描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.4房產(chǎn)設(shè)施及配套房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：[設(shè)施清單]。2.5房產(chǎn)用途及限制該房產(chǎn)用途為[用途]，使用過程中不得改變用途或進(jìn)行違法活動。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方全名：[買方全名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.3代理人信息（如有）代理人全名：[代理人全名]身份證號碼：[代理人身份證號碼]聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]第四章買賣合同條款4.1買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整，買方應(yīng)于[具體日期]前支付全部房款。4.2交付時(shí)間及方式賣方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買方，交付方式為[交付方式]。4.3質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。4.6違約責(zé)任及賠償如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。4.7合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：[具體程序描述]。4.8合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]5.2資金監(jiān)管賬戶[資金監(jiān)管賬戶信息]5.3資金監(jiān)管流程[資金監(jiān)管流程描述]5.4資金監(jiān)管期限[資金監(jiān)管期限描述]5.5資金監(jiān)管費(fèi)用[資金監(jiān)管費(fèi)用描述]5.6資金監(jiān)管爭議處理[資金監(jiān)管爭議處理描述]第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)[稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)描述]6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體[稅費(fèi)承擔(dān)主體描述]6.3稅費(fèi)繳納期限[稅費(fèi)繳納期限描述]6.4稅費(fèi)繳納方式[稅費(fèi)繳納方式描述]6.5稅費(fèi)爭議處理[稅費(fèi)爭議處理描述]第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)描述]7.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]7.4爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用描述]7.5爭議解決爭議處理[爭議解決爭議處理描述]第八章合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同生效及解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶等；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及費(fèi)用。第九章合同履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)[履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)描述]9.2履行監(jiān)督方式[履行監(jiān)督方式描述]9.3履行監(jiān)督程序[履行監(jiān)督程序描述]9.4履行監(jiān)督費(fèi)用[履行監(jiān)督費(fèi)用描述]9.5履行監(jiān)督爭議處理[履行監(jiān)督爭議處理描述]第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義[違約行為定義描述]10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任承擔(dān)方式描述]10.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)[違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)描述]10.4違約責(zé)任爭議處理[違約責(zé)任爭議處理描述]第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件[合同解除條件描述]11.2合同終止條件[合同終止條件描述]11.3合同解除及終止的程序[合同解除及終止的程序描述]11.4合同解除及終止后的處理[合同解除及終止后的處理描述]第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件[合同解除條件描述]12.2合同終止條件[合同終止條件描述]12.3合同解除及終止的程序[合同解除及終止的程序描述]12.4合同解除及終止后的處理[合同解除及終止后的處理描述]第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件[合同解除條件描述]13.2合同終止條件[合同終止條件描述]13.3合同解除及終止的程序[合同解除及終止的程序描述]13.4合同解除及終止后的處理[合同解除及終止后的處理描述]第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件[合同解除條件描述]14.2合同終止條件[合同終止條件描述]14.3合同解除及終止的程序[合同解除及終止的程序描述]14.4合同解除及終止后的處理[合同解除及終止后的處理描述]合同附件[附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件][附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件][附件3：其他相關(guān)文件]買方簽字：____________________日期：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________代理人簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房產(chǎn)購買優(yōu)先權(quán)甲方在合同簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。如乙方在合同約定的期限內(nèi)再次出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)作出是否購買的決定。1.2甲方指定過戶時(shí)間甲方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的時(shí)間，乙方應(yīng)配合甲方在指定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。1.3房產(chǎn)裝修要求甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前進(jìn)行必要的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.4甲方指定交付方式甲方有權(quán)指定房產(chǎn)交付的具體方式，包括但不限于自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等。1.5甲方指定維修責(zé)任甲方有權(quán)指定房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任，包括但不限于保修期內(nèi)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房產(chǎn)出售優(yōu)先權(quán)乙方在合同簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。如甲方在合同約定的期限內(nèi)再次購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)作出是否出售的決定。2.2乙方指定交付時(shí)間乙方有權(quán)指定房產(chǎn)交付的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方在指定的時(shí)間內(nèi)完成交付手續(xù)。2.3房產(chǎn)裝修要求乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前進(jìn)行必要的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4乙方指定交付方式乙方有權(quán)指定房產(chǎn)交付的具體方式，包括但不限于自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等。2.5乙方指定維修責(zé)任乙方有權(quán)指定房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任，包括但不限于保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由買賣雙方按照中介合同約定的比例分擔(dān)。3.2中介傭金支付時(shí)間中介傭金應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。3.3中介職責(zé)范圍中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢、洽談；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.4中介違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介爭議解決中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介變更或解除合同中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)變更或解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知買賣雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)從事中介活動。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表5.房產(chǎn)維修記錄6.中介合同7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)，包括物權(quán)的取得、變更、消滅和保護(hù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定履行支付義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或向相關(guān)監(jiān)管部門舉報(bào)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于昆明市的房產(chǎn)買賣交易。2.適用于個(gè)人之間或企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于房產(chǎn)買賣糾紛的預(yù)防和解決。4.適用于房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管。5.適用于房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)。全文完。二零二五年度昆明房產(chǎn)買賣糾紛解決合同2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于昆明市的一處房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“土地使用權(quán)”、“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及政策進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于昆明市的一處房產(chǎn)，包括房屋及土地使用權(quán)。（2）土地使用權(quán)：指甲方擁有的房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)。（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為昆明市。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)于合同生效之日起，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)于合同生效之日起，按照合同約定支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將已收取的購房款退還給乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策支付相關(guān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的付款計(jì)劃支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款和稅費(fèi)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款或稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。（2）賠償金額：如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向昆明市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款。（2）乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，保留部分權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整權(quán)利義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買賣糾紛解決的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。（2）如本合同發(fā)生爭議，應(yīng)以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（買方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）見證人：簽字：（_________）日期：（_________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)商解決爭議的書面文件（如有）8.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件（如