二零二五年度工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同（含安全認(rèn)證）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同（含安全認(rèn)證）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1.3當(dāng)?shù)卣咭?guī)定1.4雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)解釋2.2相關(guān)定義2.3專(zhuān)用名詞解釋3.合同標(biāo)的物3.1工業(yè)廠(chǎng)房基本情況3.2土地使用權(quán)情況3.3安全認(rèn)證情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式與期限4.4付款條件與要求5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.安全認(rèn)證事項(xiàng)7.1安全認(rèn)證要求7.2安全認(rèn)證期限7.3安全認(rèn)證費(fèi)用7.4安全認(rèn)證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等與安全認(rèn)證相關(guān)的法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3本合同在雙方充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立。2.定義與解釋2.1“工業(yè)廠(chǎng)房”指合同雙方約定的位于[具體地址]的廠(chǎng)房，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。2.2“土地使用權(quán)”指廠(chǎng)房所在地塊的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)出讓年限、用途等。2.3“安全認(rèn)證”指廠(chǎng)房符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)安全認(rèn)證證書(shū)。3.合同標(biāo)的物3.1本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的工業(yè)廠(chǎng)房及其土地使用權(quán)。3.2工業(yè)廠(chǎng)房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《工業(yè)廠(chǎng)房明細(xì)表》。3.3土地使用權(quán)的具體信息詳見(jiàn)附件二《土地使用權(quán)明細(xì)表》。4.交易價(jià)格與支付方式4.1本合同交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2交易價(jià)格一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三《付款賬戶(hù)信息表》。4.3買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成付款。5.交付與驗(yàn)收5.1買(mǎi)方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房的交付。5.2交付地點(diǎn)為位于[具體地址]的工業(yè)廠(chǎng)房。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四《工業(yè)廠(chǎng)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4買(mǎi)方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房的驗(yàn)收，如有不合格項(xiàng)，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理工業(yè)廠(chǎng)房及其土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，向買(mǎi)方提供必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件。6.3買(mǎi)方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件后[具體天數(shù)]內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.安全認(rèn)證事項(xiàng)7.1工業(yè)廠(chǎng)房在交付前應(yīng)取得國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)頒發(fā)的安全認(rèn)證證書(shū)。7.2安全認(rèn)證證書(shū)的有效期為[具體年數(shù)]年。7.3安全認(rèn)證費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，并在交付前支付完畢。7.4賣(mài)方應(yīng)在交付前向買(mǎi)方提供安全認(rèn)證證書(shū)副本。8.違約責(zé)任8.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠(chǎng)房，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。8.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[具體比例]的違約金。8.3若因賣(mài)方原因?qū)е鹿I(yè)廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.4若因買(mǎi)方原因?qū)е鹿I(yè)廠(chǎng)房無(wú)法按約定使用，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同，并按照合同約定處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.適用法律與管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同附件14.1附件一：工業(yè)廠(chǎng)房明細(xì)表14.2附件二：土地使用權(quán)明細(xì)表14.3附件三：付款賬戶(hù)信息表14.4附件四：工業(yè)廠(chǎng)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定，以及保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的概念與界定15.3.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.3.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.4第三方的職責(zé)與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)合同雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)和責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及合同標(biāo)的物本身的權(quán)利義務(wù)。15.5.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性，不得要求第三方超出其職責(zé)范圍行事。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同標(biāo)的物交易價(jià)格的[具體比例]。16.3若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更與替換17.1合同雙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，替換或變更第三方。17.2第三方替換或變更應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知合同雙方，并取得雙方書(shū)面同意。18.第三方保密18.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、標(biāo)的物信息、合同雙方商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方爭(zhēng)議處理19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2若合同未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.2本合同未涉及第三方介入的，適用本合同其他相關(guān)條款。22.本合同附件的適用22.1本合同附件與本合同其他條款具有同等法律效力，包括但不限于第三方介入相關(guān)附件。23.特殊約定23.1本合同如涉及特殊約定，雙方應(yīng)在本合同中明確約定，并附相關(guān)附件。24.合同解釋24.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照合同目的、行業(yè)慣例和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。25.合同生效與解除25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠(chǎng)房明細(xì)表要求：詳細(xì)列明工業(yè)廠(chǎng)房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬情況等。包括廠(chǎng)房的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。提供廠(chǎng)房的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.附件二：土地使用權(quán)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)的面積、用途、年限、權(quán)屬情況等。提供土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。說(shuō)明土地使用權(quán)的使用限制和規(guī)劃條件。3.附件三：付款賬戶(hù)信息表要求：明確列出賣(mài)方接收付款的銀行賬戶(hù)信息。包括銀行名稱(chēng)、賬戶(hù)號(hào)碼、開(kāi)戶(hù)行等。4.附件四：工業(yè)廠(chǎng)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出工業(yè)廠(chǎng)房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。包括建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、安全性能等方面的驗(yàn)收要求。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。規(guī)定中介方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房的評(píng)估結(jié)果。包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。7.附件七：第三方認(rèn)證證書(shū)要求：提供第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房的安全認(rèn)證證書(shū)。包括認(rèn)證范圍、認(rèn)證有效期、認(rèn)證結(jié)論等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠(chǎng)房。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方中介未按約定提供服務(wù)。工業(yè)廠(chǎng)房驗(yàn)收不合格。第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。第三方認(rèn)證證書(shū)無(wú)效。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)交付工業(yè)廠(chǎng)房，每逾期一天，支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[具體比例]的違約金。第三方中介未按約定提供服務(wù)，根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。工業(yè)廠(chǎng)房驗(yàn)收不合格，賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退貨責(zé)任。第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方認(rèn)證證書(shū)無(wú)效，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前[具體天數(shù)]內(nèi)完成工業(yè)廠(chǎng)房的交付。若賣(mài)方逾期交付，則每逾期一天，支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.5%的違約金。買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部款項(xiàng)。若買(mǎi)方逾期付款，則每逾期一天，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.5%的違約金。第三方中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若中介未按時(shí)完成服務(wù)，根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同（含安全認(rèn)證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工業(yè)廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房名稱(chēng)2.2廠(chǎng)房地址2.3建筑面積2.4結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.5土地性質(zhì)2.6土地面積3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.安全認(rèn)證4.1安全認(rèn)證要求4.2安全認(rèn)證期限4.3安全認(rèn)證費(fèi)用4.4安全認(rèn)證責(zé)任5.工業(yè)廠(chǎng)房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.工業(yè)廠(chǎng)房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)格及支付方式7.1工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________電子郵箱：_________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________電子郵箱：_________第二條工業(yè)廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房名稱(chēng)廠(chǎng)房名稱(chēng)：_________2.2廠(chǎng)房地址廠(chǎng)房地址：_________2.3建筑面積廠(chǎng)房建筑面積：_________平方米2.4結(jié)構(gòu)類(lèi)型廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________2.5土地性質(zhì)土地性質(zhì)：_________2.6土地面積土地面積：_________平方米第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成廠(chǎng)房交付。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違反合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付廠(chǎng)房?jī)r(jià)款。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成廠(chǎng)房驗(yàn)收。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四條安全認(rèn)證4.1安全認(rèn)證要求廠(chǎng)房必須符合國(guó)家安全認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，取得相應(yīng)的安全認(rèn)證證書(shū)。4.2安全認(rèn)證期限廠(chǎng)房安全認(rèn)證期限為_(kāi)________年。4.3安全認(rèn)證費(fèi)用安全認(rèn)證費(fèi)用由_________方承擔(dān)。4.4安全認(rèn)證責(zé)任若廠(chǎng)房未取得安全認(rèn)證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行安全認(rèn)證和承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條工業(yè)廠(chǎng)房交付5.1交付時(shí)間廠(chǎng)房交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。5.2交付條件（1）廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）廠(chǎng)房?jī)?nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）廠(chǎng)房周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響使用的因素。5.3交付方式廠(chǎng)房交付方式為_(kāi)________。第六條工業(yè)廠(chǎng)房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。6.2驗(yàn)收時(shí)間廠(chǎng)房驗(yàn)收時(shí)間為廠(chǎng)房交付后_________日內(nèi)。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）甲方收到廠(chǎng)房交付通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行全面檢查；（3）驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理若驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廠(chǎng)房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)格及支付方式7.1工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)格廠(chǎng)房總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整。7.2付款方式付款方式為_(kāi)________。7.3付款時(shí)間（1）首付_________%，于廠(chǎng)房交付前_________日內(nèi)支付；（2）尾款_________%，于廠(chǎng)房驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)支付。7.4付款條件付款條件如下：（1）廠(chǎng)房交付合格；（2）安全認(rèn)證合格；（3）雙方無(wú)其他違約行為。第八條工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)格及支付方式8.1工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)格廠(chǎng)房總價(jià)款為人民幣伍佰陸拾貳萬(wàn)伍仟柒佰柒拾元整（￥652,577元）。8.2付款方式付款方式為分期支付，具體如下：（1）首付50%，即人民幣叁佰貳拾壹萬(wàn)貳仟捌佰捌拾叁元整（￥321,288.33元），于廠(chǎng)房交付前30日內(nèi)支付；（2）尾款50%，即人民幣貳佰三十萬(wàn)柒仟捌佰捌拾捌元整（￥230,788.88元），于廠(chǎng)房驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。8.3付款時(shí)間（1）首付款項(xiàng)應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）尾款款項(xiàng)應(yīng)于廠(chǎng)房交付合格并取得安全認(rèn)證證書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)完成廠(chǎng)房交付；（3）廠(chǎng)房交付后，存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題；（4）乙方未按合同約定承擔(dān)安全認(rèn)證費(fèi)用及責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）未按時(shí)完成廠(chǎng)房交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日廠(chǎng)房總價(jià)款的0.1%；（3）存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，并支付相應(yīng)賠償；（4）未承擔(dān)安全認(rèn)證費(fèi)用及責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并支付相應(yīng)賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)________年_________月_________日。12.3合同期限本合同有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并作為本合同附件。第十四條不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。14.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料，以證明不可抗力的發(fā)生。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行交易，提供信息溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房的價(jià)值、安全狀況等進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同糾紛；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)透明度。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。17.2責(zé)任免除第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)，可以免除部分或全部責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方交易，確保交易順利進(jìn)行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同糾紛；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。19.2責(zé)任劃分（1）中介方：對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：對(duì)提供的法律意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力等情況。21.2終止程序第三方介入合同終止需書(shū)面通知甲、乙雙方和第三方，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。22.第三方介入合同的變更22.1變更條件第三方介入合同經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以變更。22.2變更程序第三方介入合同變更需書(shū)面通知甲、乙雙方和第三方，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人身份證明4.廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.工業(yè)廠(chǎng)房安全認(rèn)證證書(shū)7.工業(yè)廠(chǎng)房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.違約金支付憑證10.不可抗力事件證明11.第三方介入合同12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.上述所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或合同專(zhuān)用章。2.附件15需提供原件供甲方查驗(yàn)。3.工業(yè)廠(chǎng)房安全認(rèn)證證書(shū)需為有效期內(nèi)。4.工業(yè)廠(chǎng)房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.付款憑證需為銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正式憑證。6.違約金支付憑證需為銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正式憑證。7.不可抗力事件證明需為政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。8.第三方介入合同需明確第三方權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議需明確解除原因和后果。11.其他附件需符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按時(shí)完成廠(chǎng)房交付；（3）廠(chǎng)房交付后存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題；（4）未按合同約定承擔(dān)安全認(rèn)證費(fèi)用及責(zé)任；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）未按時(shí)完成廠(chǎng)房交付：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日廠(chǎng)房總價(jià)款的0.1%；（3）廠(chǎng)房交付后存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，并支付相應(yīng)賠償；（4）未按合同約定承擔(dān)安全認(rèn)證費(fèi)用及責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并支付相應(yīng)賠償；（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付首付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣321,288.33元（應(yīng)付款項(xiàng)的1%）。2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成廠(chǎng)房交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣6,525.77元（每日廠(chǎng)房總價(jià)款的0.1%）。3.廠(chǎng)房交付后，經(jīng)雙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，并支付相應(yīng)賠償。全文完。二零二四年度工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同（含安全認(rèn)證）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.工業(yè)廠(chǎng)房概況2.1工業(yè)廠(chǎng)房位置2.2工業(yè)廠(chǎng)房面積2.3工業(yè)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)2.4工業(yè)廠(chǎng)房配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠(chǎng)房的權(quán)利3.1.2獲得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的權(quán)利3.1.3獲得相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按合同約定支付工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)款3.2.2按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1接收工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)款的權(quán)利3.3.2按時(shí)交付工業(yè)廠(chǎng)房的權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1按合同約定交付工業(yè)廠(chǎng)房3.4.2提供工業(yè)廠(chǎng)房相關(guān)證明材料3.4.3協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)款及支付方式4.1工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.工業(yè)廠(chǎng)房交付及驗(yàn)收5.1工業(yè)廠(chǎng)房交付5.2工業(yè)廠(chǎng)房驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全認(rèn)證6.1安全認(rèn)證要求6.2安全認(rèn)證機(jī)構(gòu)6.3安全認(rèn)證費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：工業(yè)廠(chǎng)房詳細(xì)資料11.2附件二：安全認(rèn)證報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202401011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)1.3.1買(mǎi)方：公司1.3.2賣(mài)方：YY公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈2.工業(yè)廠(chǎng)房概況2.1工業(yè)廠(chǎng)房位置：省市區(qū)街道路號(hào)2.2工業(yè)廠(chǎng)房面積：10000平方米2.3工業(yè)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.4工業(yè)廠(chǎng)房配套設(shè)施2.4.1供電設(shè)施：三相五線(xiàn)制，總?cè)萘?00KVA2.4.2供水設(shè)施：自來(lái)水接入，日供水量200噸2.4.3供暖設(shè)施：集中供暖，供暖面積10000平方米2.4.4通訊設(shè)施：寬帶接入，帶寬100M2.4.5垃圾處理設(shè)施：符合環(huán)保要求的垃圾處理系統(tǒng)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠(chǎng)房的權(quán)利3.1.2獲得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的權(quán)利3.1.3獲得相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按合同約定支付工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)款3.2.2按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1接收工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)款的權(quán)利3.3.2按時(shí)交付工業(yè)廠(chǎng)房的權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1按合同約定交付工業(yè)廠(chǎng)房3.4.2提供工業(yè)廠(chǎng)房相關(guān)證明材料3.4.3協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)款及支付方式4.1工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)款：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付50%，余款在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后60日內(nèi)付清4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付4.3.2余款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付5.工業(yè)廠(chǎng)房交付及驗(yàn)收5.1工業(yè)廠(chǎng)房交付5.1.1交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.1.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道路號(hào)5.2工業(yè)廠(chǎng)房驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收時(shí)間：交付之日起10日內(nèi)5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定5.2.3驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.安全認(rèn)證6.1安全認(rèn)證要求：工業(yè)廠(chǎng)房必須取得國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證6.2安全認(rèn)證機(jī)構(gòu)：省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局6.3安全認(rèn)證費(fèi)用：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），由賣(mài)方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付工業(yè)廠(chǎng)房?jī)r(jià)款7.1.2賣(mài)方未按合同約定交付工業(yè)廠(chǎng)房7.1.3任何一方未按合同約定履行安全認(rèn)證義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的5%7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算公式：違約金額=未履行義務(wù)部分×違約金比例8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：工業(yè)廠(chǎng)房詳細(xì)資料11.2附件二：安全認(rèn)證報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。12.3合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同終止確認(rèn)書(shū)的規(guī)定處理剩余事宜。13.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同的任何通知、文件或要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，買(mǎi)方、賣(mài)方及市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局各執(zhí)壹份。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同附件清單：本合同附件清單如下：附件一：工業(yè)廠(chǎng)房詳細(xì)資料附件二：安全認(rèn)證報(bào)告附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方或任何一方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或中介服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行安全認(rèn)證、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.2第三方介入后，應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并遵守合同的相關(guān)規(guī)定。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，不得超過(guò)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；4.1.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的1%；4.1.3第三方責(zé)任限額最高不得超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得合同雙方提供的必要信息；5.1.2在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)合同雙方的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；5.1.3在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，享有請(qǐng)求合同雙方支付合理費(fèi)用的權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議和合同規(guī)定，履行其職責(zé)；5.2.2對(duì)合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議和合同規(guī)定解決。6.2第三方與合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助作用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任承擔(dān)；6.2.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第