2025年度杭州二手房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權狀況3.4房產用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除或終止后的處理12.1房產交付12.2交易款項結算12.3其他處理事項13.其他約定事項13.1知識產權聲明13.2法律效力13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及杭州市人民政府及相關部門的規(guī)定，雙方自愿訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在杭州市行政區(qū)域內進行的二手房買賣交易。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.房產基本情況3.1房產位置房產所在地址：（詳細地址）3.2房產面積房產建筑面積：（平方米）3.3房產產權狀況房產產權證號：（產權證號）房產性質：（性質）3.4房產用途房產用途為：（用途）4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產交易價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。4.2支付方式買受人應在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內，將交易款項支付至出賣人指定的賬戶。4.3付款時間（1）首付款：買受人應在合同簽訂之日起（天數(shù)）內支付首付款，金額為人民幣（大寫）：（金額）元整。（2）尾款：買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款，金額為人民幣（大寫）：（金額）元整。5.交房時間及條件5.1交房時間出賣人應在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內，將房產交付給買受人。5.2交房條件（1）出賣人應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）房產應符合國家及杭州市關于房屋交付的相關規(guī)定；（3）房產應無拖欠的水、電、燃氣等費用。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣（大寫）：（金額）元整。6.2保證金支付方式買受人應在合同簽訂之日起（天數(shù)）內，將保證金支付至出賣人指定的賬戶。6.3保證金退還條件（1）買受人按照合同約定履行付款義務；（2）出賣人按照合同約定交付房產；（3）雙方無其他違約行為。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（3）合同解除后，雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商處理。11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過程中，如因國家政策調整、不可抗力等因素導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同時，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）；（3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除或終止后的處理12.1房產交付合同解除或終止后，出賣人應將房產交付給買受人，買受人應按照合同約定支付相關費用。12.2交易款項結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算交易款項，包括已支付款項的退還和未支付款項的支付。12.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應就合同解除或終止后產生的其他事宜進行協(xié)商處理，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理費等。13.其他約定事項13.1知識產權聲明本合同涉及房產的知識產權歸出賣人所有，買受人不得侵犯。13.2法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3附件（1）房產產權證復印件；（2）房產交易稅費繳納憑證；（3）雙方身份證復印件。14.合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.2范圍第三方的介入范圍限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評估、協(xié)助融資等，具體服務內容和范圍由雙方在合同中約定。16.第三方介入的同意16.1出賣人同意出賣人同意并認可第三方介入本合同，并同意第三方按照合同約定提供服務。16.2買受人同意買受人同意并認可第三方介入本合同，并同意第三方按照合同約定提供服務。17.第三方的責任17.1責任范圍第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。第三方對其提供的服務質量承擔相應責任。17.2責任限額（1）第三方因提供的服務導致合同無法履行或合同履行不符合約定的，應當承擔相應的違約責任。（2）第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方損失的，其賠償責任不得超過（金額）元人民幣。（3）第三方在提供服務過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔違約責任。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1出賣人與第三方（1）出賣人應向第三方提供真實、完整的房產信息，并協(xié)助第三方完成相關服務。（2）第三方應尊重出賣人的合法權益，不得泄露出賣人的商業(yè)秘密。18.2買受人與第三方（1）買受人應向第三方提供真實、完整的相關資料，并配合第三方完成相關服務。（2）第三方應尊重買受人的合法權益，不得泄露買受人的個人隱私。18.3第三方與雙方（1）第三方應公平、公正地處理雙方的事務，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方處理。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。19.2第三方退出程序20.本合同的其他修正條款20.1本合同如有涉及第三方介入的條款，應與本條款的約定不一致時，以本條款為準。20.2本合同簽訂后，如需變更第三方介入的相關事宜，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，清晰可辨認，需加蓋產權單位或房產管理部門的公章。2.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中所需繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等，憑證需加蓋稅務機關公章。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，需清晰可辨認。4.房產評估報告要求：如需第三方評估機構進行房產評估，提供評估報告，報告需加蓋評估機構公章。5.房產維修記錄要求：提供房產自產權轉移以來的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.房產租賃合同（如有）要求：如房產曾出租，提供租賃合同，包括租賃時間、租金、租賃雙方等信息。7.房產抵押貸款合同（如有）要求：如房產存在抵押貸款，提供抵押貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。8.房產維修基金繳納證明要求：提供房產維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時間等信息。9.房產物業(yè)服務合同（如有）要求：如房產屬于物業(yè)管理小區(qū)，提供物業(yè)服務合同，包括物業(yè)服務內容、服務費用等信息。10.房產交易過程中產生的其他相關文件要求：如合同中約定，提供其他與交易相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出賣人未按合同約定時間交付房產的，構成違約。（2）買受人未按合同約定時間支付房款的，構成違約。（3）第三方未按合同約定提供服務的，構成違約。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，構成違約。2.責任認定標準（1）出賣人未按合同約定時間交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金金額為（金額）元人民幣。（2）買受人未按合同約定時間支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金金額為（金額）元人民幣。（3）第三方未按合同約定提供服務的，應向受損害方支付違約金，違約金金額為（金額）元人民幣。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例（1）出賣人未按合同約定時間交付房產，導致買受人無法按計劃入住，出賣人應支付違約金。（2）買受人未按合同約定時間支付房款，導致出賣人無法按時償還貸款，買受人應支付違約金。（3）第三方未按合同約定提供房產評估服務，導致評估結果不準確，第三方應向受損害方支付違約金。（4）一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受經濟損失，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度杭州二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4簽署地點1.5合同雙方基本信息1.5.1買方基本信息1.5.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及金額4.房屋交付及占用4.1交付時間4.2交付方式4.3占用方式4.4租賃事宜5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.附屬設施及附屬物6.1附屬設施清單6.2附屬物清單6.3附屬設施及附屬物歸屬7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量承諾7.2房屋瑕疵處理7.3房屋質量保證期8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度杭州二手房買賣合同》1.2合同編號：2024JS00011.3簽署日期：2024年5月15日1.4簽署地點：杭州市區(qū)街道路號1.5合同雙方基本信息1.5.1買方基本信息1.5.1.1買方名稱：1.5.1.2買方身份證號碼：33010819900515001X1.5.1.3買方聯(lián)系電話：138xxxx55551.5.2賣方基本信息1.5.2.1賣方名稱：1.5.2.2賣方身份證號碼：3301081988011500121.5.2.3賣方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：杭州市區(qū)街道路號幢單元室2.2房屋產權信息2.2.1房屋產權證號：浙房權證字第X號2.2.2房屋所有權人：2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：已裝修，家具電器齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣玖拾萬元整（￥900000），于合同簽署之日起7個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣捌拾萬元整（￥800000），于房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.房屋交付及占用4.1交付時間：2024年6月30日前4.2交付方式：買方自提4.3占用方式：買方在交付后即可入住4.4租賃事宜：房屋交付后，賣方不再承擔租賃責任5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方需提供房屋產權證、身份證等相關證件5.1.2買方需提供身份證等相關證件5.1.3雙方共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用5.2.1房屋交易稅費：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行5.2.2其他費用：雙方協(xié)商確定5.3過戶時間：2024年7月31日前6.附屬設施及附屬物6.1附屬設施清單6.1.1空調6.1.2熱水器6.1.3洗衣機6.1.4冰箱6.2附屬物清單6.2.1家具6.2.2家電6.2.3裝修材料6.3附屬設施及附屬物歸屬6.3.1附屬設施及附屬物歸買方所有7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量承諾7.1.1賣方承諾房屋在交付時符合國家關于住宅質量標準的要求7.1.2賣方保證房屋在交付時不存在重大質量問題7.2房屋瑕疵處理7.2.1若房屋存在瑕疵，賣方應在買方提出后30日內進行修復7.2.2若賣方未在規(guī)定時間內修復，買方有權要求減少房款或解除合同7.3房屋質量保證期7.3.1房屋質量保證期為交付之日起一年內8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣叁萬元整（￥30000）8.2保證金繳納方式：買方在合同簽署之日起5個工作日內，將保證金匯入賣方指定賬戶8.3保證金退還條件8.3.1買賣雙方按照合同約定履行完畢全部義務后，賣方應無息退還保證金8.3.2若買方違約，保證金不予退還8.3.3若賣方違約，保證金作為買方的損失賠償9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金9.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付每日萬分之五的違約金9.2.2賣方提供的房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同并要求賠償9.3違約金計算方式違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至杭州仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1杭州仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體收費標準按照杭州仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方違約，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知另一方11.2.2雙方應在收到解除通知之日起5個工作日內辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務11.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定辦理房屋交付、產權過戶等相關手續(xù)12.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說明14.2.1房屋產權清晰，無抵押、查封等限制14.2.2房屋不存在權屬糾紛14.3房屋買賣合同附件二：付款計劃表14.4房屋買賣合同附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買方、賣方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入方式2.1.1作為中介方，協(xié)助買賣雙方進行合同洽談、簽訂及履行；2.1.2提供房屋評估、產權調查等服務；2.1.3提供法律咨詢、代理等服務。3.第三方責任限額3.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致的損失，其責任限額如下：3.1.1第三方作為中介方，其責任限額為買賣合同總價的5%；3.1.2第三方作為評估機構，其責任限額為評估報告估值的5%；3.1.3第三方作為律師事務所等法律服務機構，其責任限額為法律服務的實際收費金額。4.第三方責任免除4.1.1因不可抗力導致合同無法履行；4.1.2因買方或賣方提供虛假信息、隱瞞重要事實導致合同無法履行；4.1.3因買方或賣方違反合同約定導致合同無法履行。5.第三方權利義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；5.1.2第三方有權要求買方、賣方提供必要的信息和文件；5.1.3第三方有權在合同履行過程中對買方、賣方進行監(jiān)督。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應保守買方、賣方商業(yè)秘密；5.2.3第三方應按照法律法規(guī)和合同約定履行相關義務。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與買方、賣方之間的關系為委托服務關系，第三方應服從買方、賣方的指示。6.2第三方與中介機構之間的關系為合作關系，雙方應按照合作協(xié)議履行各自義務。6.3第三方與評估機構、律師事務所等法律服務機構之間的關系為服務提供關系，雙方應按照合同約定提供服務。7.第三方介入時的額外條款7.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的信息和文件；7.1.2甲乙雙方應配合第三方進行調查、評估等工作；7.1.3甲乙雙方應按照第三方的要求支付服務費用。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行方式如下：8.1.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、交付、過戶等手續(xù)；8.1.2第三方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務；8.1.3第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三方作為爭議解決方，其權利義務按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人公章或簽字。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說明要求：詳細描述房屋的坐落地址、面積、用途、裝修情況等基本信息。說明：用于雙方確認房屋的基本狀況。3.房屋買賣合同附件二：付款計劃表要求：明確列出每筆款項的支付時間、金額、支付方式等。說明：用于規(guī)范款項的支付流程。4.房屋買賣合同附件三：房屋交接清單要求：詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于雙方確認房屋交付時的狀況。5.房屋買賣合同附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.房屋買賣合同附件五：違約責任協(xié)議要求：明確違約行為的種類、違約責任及賠償標準。說明：用于規(guī)范違約行為的處理。7.房屋買賣合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于規(guī)范爭議的解決途徑。8.房屋買賣合同附件七：其他協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，可增加其他補充協(xié)議。說明：用于規(guī)范合同履行過程中的其他事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買方應于2024年6月1日支付首付款，但實際支付時間為6月8日，則需支付7天的違約金。1.2未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買方應于2024年8月31日前辦理過戶手續(xù)，但實際辦理時間為9月5日，則需支付5天的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：若賣方應于2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為7月5日，則需支付5天的違約金。2.2房屋存在重大質量問題責任認定：賣方應根據(jù)實際情況，對買方進行賠償，包括但不限于修復費用、維修費用等。示例：若房屋存在結構性質量問題，賣方應承擔修復責任并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供服務責任認定：第三方應根據(jù)合同約定，向買方或賣方支付違約金。示例：若第三方應于2024年7月15日前完成房屋評估，但實際完成時間為7月25日，則需支付10天的違約金。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。4.2違約責任的具體賠償標準，雙方可協(xié)商確定。全文完。2024年度杭州二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及用途2.4房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款方式的具體細節(jié)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收結果及處理5.房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移手續(xù)5.2房屋產權登記手續(xù)5.3產權轉移登記費用6.相關費用及稅費6.1交易稅費6.2其他相關費用6.3費用支付及承擔7.違約責任及處理7.1違約責任約定7.2違約責任承擔7.3違約責任處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止情形9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3附件12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同歸檔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號碼：_______________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號碼：_______________乙方住所地：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：________________房屋產權證發(fā)證機關：______________房屋產權證發(fā)證日期：______________2.2房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：___________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：___________________房屋使用面積：___________________房屋用途：______________________2.4房屋權屬情況房屋權屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣________________元整。3.2付款方式及時間甲方應在本合同簽訂后________________日內，分________________期向乙方支付房屋交易款。3.3付款方式的具體細節(jié)1.首付款：人民幣________________元整，于本合同簽訂后________________日內支付。2.尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前________________日內支付。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為________________年________________月________________日。4.2房屋驗收標準1.房屋結構安全、合法；2.水電設施齊全、正常；3.墻面、地面、門窗等裝修完好；4.無任何影響居住的瑕疵。4.3驗收結果及處理甲方應在房屋交付后________________日內進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗收標準的情況，應在驗收期限內通知乙方，乙方應在接到通知后________________日內予以修復或退還相應款項。第五條房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移手續(xù)甲方應在本合同簽訂后________________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.2房屋產權登記手續(xù)乙方應在房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢后________________日內，辦理房屋產權登記手續(xù)。5.3產權轉移登記費用房屋產權轉移登記費用由________________方承擔。第六條相關費用及稅費6.1交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體金額以相關部門的規(guī)定為準。6.2其他相關費用其他相關費用包括但不限于房屋評估費、測繪費、過戶費等，具體金額以相關部門的規(guī)定為準。6.3費用支付及承擔相關費用由________________方承擔。第七條違約責任及處理7.1違約責任約定如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責任承擔違約方應在本合同約定的違約責任范圍內，向守約方支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責任處理方式違約責任的處理方式包括但不限于協(xié)商解決、調解、仲裁、訴訟等。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.任何一方違約，經另一方通知后未在合理期限內糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽署解除合同協(xié)議，明確解除原因、生效時間等；2.因違約解除合同時，違約方應承擔相應的違約責任；3.因不可抗力解除合同時，雙方互不承擔違約責任。8.3合同終止情形1.本合同約定的期限屆滿；2.房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交____________仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成，依法向____________人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構1.仲裁委員會：____________仲裁委員會；2.法院：____________人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自________________年________________月________________日生效。10.3合同終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達方式1.通知應以書面形式進行；2.通知送達方式包括：當面交付、郵寄、傳真、電子郵件等；3.通知送達地址為合同雙方約定的地址。11.3附件1.房屋產權證復印件；2.房屋測繪報告；3.其他相關證明文件。第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件房屋產權證復印件一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.2房屋測繪報告房屋測繪報告一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.3其他相關證明文件其他相關證明文件一式兩份，甲方一份，乙方一份。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3合同生效日期本合同自________________年________________月________________日生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份。14.2合同保管責任本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。14.3合同歸檔本合同簽署后，甲乙雙方應將本合同歸檔保存，以備日后查證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方的服務內容應在本合同中明確約定，包括但不限于房屋評估、產權調查、交易撮合、法律咨詢、房屋測繪等。第二條第三方責任及權利2.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供的服務真實、準確、有效。2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案，但不得違反本合同約定。2.3第三方在提供服務的范圍內，享有收取合理費用的權利。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。3.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任本合同約定的服務內容。3.3第三方的介入不應違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內容、服務質量、風險程度等因素確定。4.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。4.3若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。第五條第三方介入