二零二五年度新型房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押人基本信息2.2擔(dān)保人基本信息2.3債權(quán)人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估4.抵押擔(dān)保債權(quán)4.1債權(quán)金額4.2債權(quán)性質(zhì)4.3債權(quán)期限5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置收益分配6.抵押物維護(hù)與管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物管理責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押合同登記與備案7.1抵押登記申請(qǐng)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更條件8.2抵押合同解除條件8.3抵押合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3債權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度新型房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)，包括但不限于抵押物為新型房產(chǎn)的抵押擔(dān)保。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人基本信息抵押人名稱：（抵押人全稱）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）住所地：（抵押人住所地）聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）2.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：（擔(dān)保人全稱）法定代表人：（擔(dān)保人法定代表人姓名）住所地：（擔(dān)保人住所地）聯(lián)系電話：（擔(dān)保人聯(lián)系電話）2.3債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱：（債權(quán)人全稱）法定代表人：（債權(quán)人法定代表人姓名）住所地：（債權(quán)人住所地）聯(lián)系電話：（債權(quán)人聯(lián)系電話）第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物所有權(quán)：（抵押物所有權(quán)證書編號(hào)）3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，具體證明文件詳見附件一。3.3抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：（評(píng)估價(jià)值金額）元。第四條抵押擔(dān)保債權(quán)4.1債權(quán)金額本合同擔(dān)保債權(quán)金額為：（債權(quán)金額）元。4.2債權(quán)性質(zhì)債權(quán)性質(zhì)為：（債權(quán)性質(zhì)，如：借款、買賣等）4.3債權(quán)期限債權(quán)期限自：（債權(quán)起始日期）至：（債權(quán)終止日期）。第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于：（1）債權(quán)人與抵押人、擔(dān)保人協(xié)商確定處置方式；（2）抵押人、擔(dān)保人履行通知義務(wù)；（3）債權(quán)人與抵押人、擔(dān)保人簽訂處置協(xié)議；（4）依法辦理抵押物處置手續(xù)。5.2抵押物處置條件（1）債權(quán)已到期或出現(xiàn)違約；（2）抵押人、擔(dān)保人未履行還款義務(wù)；（3）依法或協(xié)商一致進(jìn)行抵押物處置。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益優(yōu)先用于償還債權(quán)，剩余部分按下列順序分配：（1）償還債權(quán)人債權(quán)；（2）償還擔(dān)保人債權(quán)；（3）償還抵押人債權(quán)。第六條抵押物維護(hù)與管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.2抵押物管理責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助抵押人進(jìn)行抵押物的管理，確保抵押物安全、完整。6.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押物購買后立即投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第七條抵押合同登記與備案7.1抵押登記申請(qǐng)抵押人與擔(dān)保人應(yīng)共同向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。7.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)包括但不限于：（1）提交抵押合同；（2）提交抵押物權(quán)屬證明；（3）支付抵押登記費(fèi)用。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第八條抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更條件（1）抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）債權(quán)債務(wù)變更；（3）抵押擔(dān)保范圍變更；（4）其他經(jīng)抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人協(xié)商一致需要變更的情形。8.2抵押合同解除條件（1）債權(quán)債務(wù)已全部清償；（2）抵押物已全部處置；（3）抵押合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致抵押合同無法履行。8.3抵押合同變更與解除的程序（1）抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人應(yīng)就變更或解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；（2）辦理抵押合同變更或解除登記手續(xù)；（3）解除抵押合同的，抵押人應(yīng)返還擔(dān)保人已支付的擔(dān)保費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期還款利息；（2）抵押人未按約定維護(hù)抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因擔(dān)保人原因?qū)е碌盅何飺p失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保人擅自變更或解除抵押合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3債權(quán)人違約責(zé)任（1）債權(quán)人未按約定受領(lǐng)抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）債權(quán)人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱）。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其附件中所包含的、涉及各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息。11.2保密義務(wù)各方對(duì)本合同及其附件中所包含的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押債權(quán)已全部清償；（2）抵押物已全部處置；（3）合同約定的終止條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）返還抵押物；（2）結(jié)算債權(quán)債務(wù)；（3）辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知送達(dá)本合同約定的通知、通知期限和送達(dá)方式如下：（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知期限自發(fā)送之日起計(jì)算；（3）通知送達(dá)方式為：專人送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)。13.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同條款的字面意思為準(zhǔn)，如存在歧義，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解釋。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：（簽署日期）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人簽字蓋章抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人的法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟；（4）提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供抵押物的相關(guān)信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評(píng)估等工作。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)如實(shí)提供債權(quán)相關(guān)信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評(píng)估等工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如10%。3.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供中介、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供中介、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同維護(hù)合同履行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（如5個(gè)工作日內(nèi)）予以答復(fù)。5.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。5.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用定義本合同中，“第三方介入費(fèi)用”指甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用；（2）如合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止第三方介入；（2）第三方按照協(xié)議終止介入職責(zé)；（3）甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的正式文件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估過程及評(píng)估結(jié)論。說明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說明：合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其具備履行職責(zé)能力的文件。說明：資質(zhì)證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等文件。說明：相關(guān)文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.通知送達(dá)憑證要求：甲乙雙方提供的通知送達(dá)憑證，如郵寄單、快遞單、簽字確認(rèn)單等。說明：送達(dá)憑證需證明通知已送達(dá)至對(duì)方。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的任何相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：相關(guān)文件需作為合同履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定履行還款義務(wù)：抵押人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。2.擔(dān)保人違約行為未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。擅自變更或解除抵押合同：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.債權(quán)人違約行為未按約定受領(lǐng)抵押物：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。違反保密義務(wù)：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.第三方違約行為未按約定提供中介、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例說明：抵押人未按期還款，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償債權(quán)人遭受的全部損失。債權(quán)人未按約定受領(lǐng)抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失，債權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝嗽馐艿娜繐p失。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值被高估，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3擔(dān)保的定義1.4合同的定義2.合同主體2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.3出借人信息2.4出借人法定代表人或授權(quán)代表信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押擔(dān)保條款4.1抵押登記4.2抵押物范圍4.3抵押物權(quán)利限制4.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.5抵押物處分限制4.6抵押物保險(xiǎn)5.借款條款5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4還款方式5.5借款用途6.利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知和送達(dá)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.1.1房產(chǎn)指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人指依法享有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房產(chǎn)地址指房產(chǎn)所在的具體地理位置。1.1.4房產(chǎn)面積指房產(chǎn)的建筑面積。1.1.5房產(chǎn)用途指房產(chǎn)的規(guī)劃使用性質(zhì)。1.1.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值指經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房產(chǎn)價(jià)值。1.2抵押權(quán)的定義1.2.1抵押權(quán)指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利限制的權(quán)利。1.2.2抵押權(quán)人指享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3擔(dān)保的定義1.3.1擔(dān)保指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，向債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。1.3.2擔(dān)保人指提供擔(dān)保的債務(wù)人或第三人。1.4合同的定義1.4.1合同指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.4.2合同主體指合同的當(dāng)事人，包括借款人和出借人。2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人全稱2.1.2借款人法定代表人姓名2.1.3借款人身份證號(hào)碼2.1.4借款人住所地2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.2.1法定代表人或授權(quán)代表姓名2.2.2聯(lián)系電話2.2.3通訊地址2.3出借人信息2.3.1出借人全稱2.3.2出借人法定代表人姓名2.3.3出借人身份證號(hào)碼2.3.4出借人住所地2.4出借人法定代表人或授權(quán)代表信息2.4.1法定代表人或授權(quán)代表姓名2.4.2聯(lián)系電話2.4.3通訊地址3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人全稱3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼3.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人住所地3.2房產(chǎn)地址3.2.1省份3.2.2城市3.2.3區(qū)域3.2.4街道3.2.5門牌號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.3.1建筑面積3.3.2使用面積3.3.3實(shí)際面積3.4房產(chǎn)用途3.4.1居住用途3.4.2商業(yè)用途3.4.3辦公用途3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱3.5.2評(píng)估日期3.5.3評(píng)估價(jià)值4.抵押擔(dān)保條款4.1抵押登記4.1.1抵押登記機(jī)關(guān)4.1.2抵押登記日期4.1.3抵押登記編號(hào)4.2抵押物范圍4.2.1抵押物范圍包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。4.3抵押物權(quán)利限制4.3.1抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.3.2抵押期間，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。4.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.4.1抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.5抵押物處分限制4.5.1抵押期間，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。4.6抵押物保險(xiǎn)4.6.1抵押人應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保管。5.借款條款5.1借款金額5.1.1借款金額為人民幣拾萬元整。5.2借款期限5.2.1借款期限自合同生效之日起至貳拾四年。5.3借款利率5.3.1借款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。5.4還款方式5.4.1按月等額本息還款方式。5.5借款用途5.5.1借款用途為購買房產(chǎn)。6.利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法6.1.1按月計(jì)息，按季結(jié)息。6.2利息支付方式6.2.1每季度末前五日內(nèi)支付當(dāng)季利息。6.3其他費(fèi)用6.3.1借款人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果雙方同意，可以約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、條款明確。9.1.2借款人已按照合同約定支付首期借款。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證10.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件10.3.1借款人身份證明文件10.3.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表10.3.3出借人授權(quán)委托書（如有）11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性和有效性。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款人已按照合同約定償還全部借款及利息。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。12.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同條款的解釋應(yīng)按照通常含義進(jìn)行。13.3通知和送達(dá)13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址或電子郵箱。13.3.2通知送達(dá)之日視為收到通知之日。14.合同份數(shù)14.1本合同一式肆份，借款人、出借人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同關(guān)系的任務(wù)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)意見或建議；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同；15.3.1.3解決甲乙雙方之間的爭議。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1明確第三方的介入目的和職責(zé)范圍；16.1.2約定第三方的費(fèi)用及支付方式；16.1.3約定第三方的保密義務(wù)；16.1.4約定第三方違約責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。17.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十。18.第三方的退出18.1第三方在完成其職責(zé)或合同約定的事項(xiàng)后，可以退出合同關(guān)系。18.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.合同的修改和補(bǔ)充19.1在第三方介入后，甲乙雙方可就合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以適應(yīng)新的情況。19.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效。說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證要求：證明房產(chǎn)上不存在未登記的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。說明：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件。4.借款人身份證明文件要求：證明借款人身份合法、真實(shí)。說明：提供身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。5.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：反映借款人財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：提供最近一年內(nèi)的財(cái)務(wù)報(bào)表，并加蓋公司公章。6.出借人授權(quán)委托書（如有）要求：授權(quán)代表出借人簽署合同及履行相關(guān)義務(wù)。說明：提供授權(quán)委托書的原件或加蓋公司公章的復(fù)印件。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或加蓋產(chǎn)權(quán)人印章的復(fù)印件。8.抵押登記證明要求：證明抵押權(quán)已登記在房產(chǎn)上。說明：提供抵押登記證明的原件或加蓋登記機(jī)關(guān)公章的復(fù)印件。9.合同簽署證明要求：證明合同已簽署。說明：提供合同簽署證明的原件或加蓋公司公章的復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：提供相關(guān)文件的復(fù)印件或掃描件，并加蓋公司公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按約定時(shí)間償還借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月借款，如未按期償還，則每日支付借款金額的萬分之五作為逾期利息。2.出借人違約行為2.1未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：出借人未按約定提供借款，每日支付借款金額的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見，每日支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分之五作為違約金。4.合同解除違約行為4.1一方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付違約金。5.保密違約行為5.1泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物價(jià)值及評(píng)估2.1抵押物價(jià)值確定2.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3評(píng)估結(jié)果3.抵押物用途及限制3.1抵押物用途3.2抵押物限制4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記6.2手續(xù)費(fèi)用6.3抵押登記機(jī)構(gòu)7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管責(zé)任劃分7.2抵押物保管措施7.3抵押物損失賠償8.抵押物處置及變現(xiàn)8.1抵押物處置方式8.2抵押物變現(xiàn)程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：（全稱）抵押人法定代表人：（姓名）抵押人身份證號(hào)碼：（號(hào)碼）抵押人住所地：（地址）抵押人聯(lián)系電話：（電話）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：（全稱）抵押權(quán)人法定代表人：（姓名）抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：（號(hào)碼）抵押權(quán)人住所地：（地址）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（電話）1.3抵押物基本信息抵押物名稱：（具體名稱）抵押物地址：（地址）抵押物所有權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）抵押物登記日期：（日期）抵押物價(jià)值：（金額）第二條抵押物價(jià)值及評(píng)估2.1抵押物價(jià)值確定抵押物價(jià)值根據(jù)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。2.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：（全稱）評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：（資質(zhì)證明）2.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為：（金額）第三條抵押物用途及限制3.1抵押物用途抵押物僅用于抵押權(quán)人貸款的擔(dān)保，不得改變抵押物的用途。3.2抵押物限制抵押物不得進(jìn)行任何形式的出售、出租、抵押、贈(zèng)與等行為。第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額抵押貸款金額為：（金額）4.2貸款期限抵押貸款期限為：（年數(shù)）4.3還款方式還款方式為：（還款方式描述）第五條利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2利息支付方式利息每（月數(shù)）支付一次，于每月（日期）前支付。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商支付。第六條抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在貸款發(fā)放后（天數(shù)）內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2手續(xù)費(fèi)用抵押登記手續(xù)費(fèi)用為：（金額）6.3抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)為：（機(jī)構(gòu)名稱）第七條抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管責(zé)任劃分抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的安全保障。7.2抵押物保管措施抵押人應(yīng)當(dāng)采取有效措施防止抵押物損壞、遺失或被第三人侵害。7.3抵押物損失賠償如因抵押人原因造成抵押物損壞、遺失或被第三人侵害，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條抵押物處置及變現(xiàn)8.1抵押物處置方式1.協(xié)商出售2.公開拍賣3.其他法律允許的方式8.2抵押物變現(xiàn)程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知，通知抵押人及相關(guān)權(quán)利人。2.抵押權(quán)人確定處置抵押物的具體方式。3.抵押物處置過程中，抵押權(quán)人應(yīng)保障抵押人和其他權(quán)利人的合法權(quán)益。4.抵押物處置完成后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知抵押人和其他權(quán)利人。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分按照抵押權(quán)人和抵押人約定的比例分配。第九條合同變更及終止9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以變更的情形。9.2合同終止條件1.抵押貸款全部償還完畢。2.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以終止的情形。9.3合同解除1.因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：（全稱）10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定的，按約定承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)。2.抵押權(quán)人未按約定履行保管抵押物的義務(wù)。3.其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力致使合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序1.解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)于收到通知之日起（天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)。12.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)明確說明解除合同的原因和依據(jù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：（日期）13.3合同終止條件1.抵押貸款全部償還完畢。2.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以終止的情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件1.抵押物清單2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)的履行需要，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.評(píng)估機(jī)構(gòu)2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)4.律師事務(wù)所5.仲裁委員會(huì)6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意。2.第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的事項(xiàng)與合同履行直接相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方合同權(quán)益受損的賠償責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保其不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.在合同約定的事項(xiàng)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和評(píng)估。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：1.按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接合同權(quán)利義務(wù)。1.第三方與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范