二零二五年度新型廠房租賃合同及拆遷補償權益保障范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型廠房租賃合同及拆遷補償權益保障范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂地點2.租賃標的物2.1租賃廠房的地址、面積、結構等基本信息2.2租賃廠房的權屬證明文件2.3租賃廠房的使用性質3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限的延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及計算方式4.2租金支付的時間節(jié)點4.3租金支付的具體方式5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金繳納及退還條件6.租賃用途及限制6.1租賃廠房的合法用途6.2對租賃用途的限制7.租賃雙方的義務7.1租賃人的義務7.2承租人的義務8.租賃廠房的維護與管理8.1租賃廠房的維修責任8.2租賃廠房的物業(yè)管理9.拆遷補償權益保障9.1拆遷補償?shù)姆秶?.2拆遷補償?shù)挠嬎銟藴?.3拆遷補償?shù)闹Ц斗绞?0.違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的具體程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除的條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同雙方當事人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度新型廠房租賃合同及拆遷補償權益保障范本1.2合同簽訂日期：二零二四年月日1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂地點：地址第二條租賃標的物2.1租賃廠房的地址：具體地址2.2租賃廠房的面積：平方米2.3租賃廠房的結構：具體結構類型2.4租賃廠房的權屬證明文件：房屋所有權證復印件2.5租賃廠房的使用性質：工業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃期限起止時間：自二零二四年月日起至二零二四年月日止3.2租賃期限的延長及終止條件：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；如一方違約，另一方有權終止合同。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月人民幣元4.2租金支付的時間節(jié)點：每月日4.3租金支付的具體方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬第五條租賃保證金5.1保證金數(shù)額：人民幣元5.2保證金繳納及退還條件：5.2.1乙方應在合同簽訂之日起日內向甲方繳納保證金；5.2.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在日內退還乙方保證金，扣除乙方應承擔的費用。第六條租賃用途及限制6.1租賃廠房的合法用途：工業(yè)生產(chǎn)、加工、倉儲等6.2對租賃用途的限制：6.2.1乙方不得將租賃廠房用于違法活動；6.2.2乙方不得擅自改變租賃廠房的結構和使用性質。第七條租賃雙方的義務7.1租賃人的義務：7.1.1甲方應保證租賃廠房的權屬清晰，無權屬糾紛；7.1.2甲方應保證租賃廠房符合租賃用途，并提供必要的設施和條件；7.2承租人的義務：7.2.1乙方應按照合同約定使用租賃廠房，不得擅自改變其結構和使用性質；7.2.2乙方應愛護租賃廠房，保持其完好狀態(tài)，并承擔必要的維修費用。第八條租賃廠房的維護與管理8.1租賃廠房的維修責任8.1.1租賃期間，廠房的日常維護保養(yǎng)由乙方負責；8.1.2因乙方使用不當或自然災害等原因造成的廠房損壞，維修費用由乙方承擔；8.1.3甲方負責廠房的定期檢查和維護，確保廠房的安全使用。8.2租賃廠房的物業(yè)管理8.2.1租賃廠房的物業(yè)管理由甲方負責，乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；8.2.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營；8.2.3乙方應配合甲方進行必要的物業(yè)管理工作。第九條拆遷補償權益保障9.1拆遷補償?shù)姆秶?.1.1甲方因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因需拆遷租賃廠房時，應給予乙方相應的拆遷補償；9.1.2拆遷補償?shù)姆秶◤S房本身及附屬設施、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。9.2拆遷補償?shù)挠嬎銟藴?.2.1拆遷補償按廠房建筑面積、市場評估價值及實際使用年限等因素計算；9.2.2甲方應委托具有資質的評估機構對廠房進行評估，評估結果作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)。9.3拆遷補償?shù)闹Ц斗绞?.3.1拆遷補償款應一次性支付給乙方；9.3.2甲方應在拆遷前與乙方協(xié)商確定補償款的具體數(shù)額和支付時間。第十條違約責任10.1違約行為的界定10.1.1甲方未按時支付租金或提供租賃廠房的，構成違約；10.1.2乙方未按時繳納保證金或違反租賃用途的，構成違約；10.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，均構成違約。10.2違約責任的承擔方式10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的具體程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內提出解決請求；11.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且合同內容符合法律規(guī)定；12.1.2甲方收到乙方繳納的保證金。12.2合同解除的條件12.2.1合同到期或租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十三條其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃廠房的權屬證明文件、物業(yè)管理規(guī)定等；13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜的處理13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，按相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：二零二四年月日14.2合同簽署地點：地址14.3合同雙方當事人簽字蓋章14.3.1甲方（蓋章）：代表簽字14.3.2乙方（蓋章）：代表簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢服務提供者等。第二條第三方介入范圍2.1.1合同簽訂前的盡職調查；2.1.2租賃廠房的評估、鑒定、監(jiān)理等；2.1.3合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調、調解等；2.1.4合同糾紛的仲裁、訴訟等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失的百分之五十。3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方資質要求4.1第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關證明文件。4.2甲乙雙方有權要求第三方在合同履行過程中保持其資質的有效性。第五條第三方權利義務5.1.1獲得甲方或乙方支付的服務費用；5.1.2在其職責范圍內獨立開展業(yè)務活動；5.1.3依法維護自身合法權益。5.2.1按照合同約定履行職責，確保服務質量；5.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。6.2第三方介入的具體程序如下：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；6.2.2第三方提交服務方案和費用預算；6.2.3甲乙雙方審核第三方資質和服務方案；6.2.4雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務；6.2.5第三方開始履行合同約定的職責。第七條第三方介入的監(jiān)督與調整7.1甲乙雙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，包括但不限于審查第三方的工作報告、現(xiàn)場檢查等。7.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方采取措施予以糾正，并承擔相應的責任。7.3如第三方履約能力不足，甲乙雙方有權終止合作協(xié)議，并按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1如因第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。10.2如第三方介入費用超出預計，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議。11.2解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。說明：證明租賃廠房的權屬清晰，無權屬糾紛。2.租賃廠房結構及設施清單要求：詳細列出租賃廠房的結構、面積、設備設施等信息。說明：作為租賃廠房的基本情況，便于雙方確認租賃標的物。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照合同約定支付。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間廠房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：作為租賃廠房維護保養(yǎng)情況的記錄。5.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定文件。說明：乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃廠房的正常使用。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入事項的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的范圍、權利義務等。7.拆遷補償協(xié)議要求：提供拆遷補償?shù)南嚓P協(xié)議。說明：明確拆遷補償?shù)姆秶?、標準、支付方式等?.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金按逾期租金的千分之五計算。1.2甲方未保證租賃廠房的權屬清晰，應承擔相應的法律責任。1.3甲方未提供必要的設施和條件，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時繳納保證金，應向甲方支付違約金，違約金按未繳納保證金金額的千分之五計算。2.2乙方擅自改變租賃廠房的結構和使用性質，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。2.3乙方未愛護租賃廠房，造成損壞，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.3第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時支付租金，逾期三天，乙方有權要求甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。乙方擅自將租賃廠房用于非法活動，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方恢復原狀，乙方拒絕，甲方有權要求乙方支付恢復原狀的合理費用。全文完。二零二四年度新型廠房租賃合同及拆遷補償權益保障范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1廠房基本情況2.2廠房位置2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件及程序6.使用與維護責任6.1租賃物使用規(guī)范6.2維修保養(yǎng)責任6.3禁止行為7.產(chǎn)權過戶及使用權轉移7.1產(chǎn)權過戶約定7.2使用權轉移約定8.拆遷補償權益保障8.1拆遷補償范圍8.2補償標準及計算方法8.3補償支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：______（出租方全稱）（2）乙方：______（承租方全稱）1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：______（姓名）（2）乙方法定代表人或授權代表：______（姓名）1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話______，傳真______，電子郵箱______（2）乙方聯(lián)系方式：電話______，傳真______，電子郵箱______第二條租賃標的物2.1廠房基本情況（1）廠房名稱：______（2）建設年代：______（3）結構類型：______（4）建筑面積：______平方米2.2廠房位置（1）具體地址：______（2）所在區(qū)域：______2.3租賃面積______平方米2.4租賃用途______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租賃續(xù)約條件（1）續(xù)約期限：______（2）續(xù)約程序：______第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：______元人民幣4.2租金支付方式（1）支付方式：______（2）支付周期：______4.3付款時間每月______日前支付當月租金4.4違約金（1）逾期支付違約金：______元/日（2）提前解除合同違約金：______元/日第五條租賃保證金5.1保證金金額______元人民幣5.2保證金繳納方式（1）繳納時間：______（2）繳納方式：______5.3保證金退還條件及程序（1）退還條件：______（2）退還程序：______第六條使用與維護責任6.1租賃物使用規(guī)范（1）使用范圍：______（2）使用限制：______6.2維修保養(yǎng)責任（1）甲方責任：______（2）乙方責任：______6.3禁止行為（1）禁止行為：______（2）違反后果：______第七條產(chǎn)權過戶及使用權轉移7.1產(chǎn)權過戶約定（1）過戶條件：______（2）過戶程序：______7.2使用權轉移約定（1）轉移條件：______（2）轉移程序：______第八條拆遷補償權益保障8.1拆遷補償范圍（1）補償對象：______（2）補償內容：______（3）補償標準：______8.2補償標準及計算方法（1）補償金額：______（2）計算公式：______8.3補償支付方式（1）支付時間：______（2）支付方式：______第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方解除條件：______（2）乙方解除條件：______9.2合同終止條件（1）租賃期滿：______（2）雙方協(xié)商一致：______9.3解除和終止的程序（1）提前通知：______（2）合同解除或終止后的處理：______第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方違約情形：______（2）乙方違約情形：______10.2違約責任承擔（1）甲方違約責任：______（2）乙方違約責任：______10.3違約糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：______（2）仲裁或訴訟：______第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商：______（2）調解：______（3）仲裁：______（4）訴訟：______11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：______（2）法院：______11.3爭議解決程序（1）提交爭議：______（2）仲裁或訴訟程序：______第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：______（2）支付保證金：______12.2合同附件（1）租賃房屋產(chǎn)權證明：______（2）租賃房屋平面圖：______（3）其他附件：______12.3合同生效日期______年______月______日第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款（1）不可抗力事件：______（2）不可抗力處理：______13.2通知方式（1）書面通知：______（2）口頭通知：______13.3合同變更（1）變更方式：______（2）變更程序：______第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期______年______月______日14.2簽署地點______14.3合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：______（2）支付保證金：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃房屋信息、促成交易的中介機構或個人。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務、技術等專業(yè)咨詢的第三方機構或個人。（3）技術服務方：為租賃房屋提供維修、保養(yǎng)、設施設備安裝等服務的第三方機構或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額約定（1）中介方：______元人民幣。（2）咨詢方：______元人民幣。（3）技術服務方：______元人民幣。第三條第三方責任承擔3.1第三方責任承擔原則第三方在履行本合同時，應盡到合理注意義務，確保其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定。若因第三方過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任范圍（1）中介方：因提供虛假信息、誤導甲乙雙方造成損失。（2）咨詢方：因提供錯誤咨詢意見、造成甲乙雙方損失。（3）技術服務方：因服務質量問題、造成租賃房屋損壞或使用不便。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）中介方：收取中介服務費用。（2）咨詢方：獲取咨詢費用。（3）技術服務方：獲得技術服務費用。4.2第三方義務（1）中介方：如實提供租賃房屋信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易。（2）咨詢方：提供專業(yè)、準確的咨詢意見。（3）技術服務方：按時、保質完成技術服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供，甲方有權監(jiān)督第三方履行義務，并對第三方履行義務的情況承擔責任。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供，乙方有權監(jiān)督第三方履行義務，并對第三方履行義務的情況承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間合同的直接責任，僅對自身履行義務的情況承擔責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。（2）第三方介入前已發(fā)生的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條本合同修正條款的效力本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件，證明出租方對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權。說明：附件中應包含房屋所有權證書的復印件，以及房屋權屬證明文件的復印件。2.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的詳細平面圖，標明房屋的結構、面積、功能分區(qū)等信息。說明：平面圖應清晰、準確，標注尺寸和功能分區(qū)，便于承租方了解房屋情況。3.合同簽訂當日雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件中應包含甲乙雙方的身份證明文件的復印件，以證明雙方的真實身份。4.租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金的繳納憑證，證明保證金已實際繳納。說明：附件中應包含銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明保證金的繳納。5.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關經(jīng)營許可證要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照或相關經(jīng)營許可證，證明乙方具備租賃房屋的合法經(jīng)營資格。說明：附件中應包含乙方營業(yè)執(zhí)照或相關經(jīng)營許可證的復印件。6.拆遷補償協(xié)議要求：提供拆遷補償協(xié)議，證明甲乙雙方在拆遷補償事宜上的權利義務關系。說明：附件中應包含拆遷補償協(xié)議的復印件，以證明雙方對拆遷補償?shù)募s定。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：附件中應包含不可抗力事件的證明文件的復印件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關文件。說明：附件中應包含相關文件的復印件，以證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的期限內提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前提供租賃房屋，且未提前通知乙方，則甲方需承擔違約責任，如支付違約金或賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方未在合同約定的期限內支付租金，或支付金額不足。示例說明：若乙方在支付租金的日期前未支付當月租金，則乙方需支付逾期支付的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責任認定標準：乙方未按合同約定使用租賃房屋，擅自改變房屋用途。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于非法經(jīng)營，則乙方需承擔違約責任，如賠償甲方損失。4.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方在提供中介服務過程中，提供虛假信息，導致甲乙雙方損失。示例說明：若中介方在提供租賃房屋信息時，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致乙方損失，則中介方需承擔違約責任。5.違約行為：第三方服務質量不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務質量不符合合同約定，導致甲乙雙方損失。示例說明：若技術服務方在維修保養(yǎng)過程中，未按約定標準完成工作，導致租賃房屋損壞，則技術服務方需承擔違約責任。全文完。二零二四年度新型廠房租賃合同及拆遷補償權益保障范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物描述2.1廠房基本情況2.2租賃物權屬證明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時間及方式5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整依據(jù)5.3調整程序6.租賃用途及限制6.1使用性質6.2使用限制7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.維修與保養(yǎng)責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.物業(yè)管理及服務9.1物業(yè)管理內容9.2物業(yè)服務標準9.3物業(yè)服務費用10.拆遷補償權益保障10.1拆遷補償原則10.2補償標準10.3補償程序11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃標的物描述2.1廠房基本情況廠房名稱：___________________廠房地址：___________________建筑面積：____________________建筑結構：___________________建造年代：____________________2.2租賃物權屬證明權屬證明文件編號：____________權屬證明文件名稱：____________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金總額租金總額為人民幣____元整。4.2租金支付方式租金支付方式為：____（月付、季付、半年付、年付）4.3付款時間及方式租金于每月____日支付，支付方式為：____（銀行轉賬、現(xiàn)金支付）5.租金調整機制5.1調整頻率租金調整頻率為____（每年、每兩年）5.2調整依據(jù)租金調整依據(jù)為：____（市場價格、政府指導價）5.3調整程序租金調整程序為：____（提前通知、協(xié)商一致）6.租賃用途及限制6.1使用性質租賃廠房僅用于____（生產(chǎn)、倉儲、辦公等）6.2使用限制租賃期間，承租方不得將廠房用于____（違法活動、危險品生產(chǎn)等）7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額租賃保證金為人民幣____元整。7.2保證金退還條件在租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，出租方應無息退還保證金。7.3保證金退還程序保證金退還程序為：____（提前申請、核實無誤后退還）8.維修與保養(yǎng)責任8.1出租方責任廠房主體結構的安全檢查和維護；水電線路的定期檢查和維護；公共設施的日常維護；電梯、消防等特種設備的專業(yè)維護。8.2承租方責任租賃期間對廠房內部設施設備的日常清潔；對設備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時報修；不得擅自改變廠房內部結構和使用功能。9.物業(yè)管理及服務9.1物業(yè)管理內容廠房的安全監(jiān)控；公共區(qū)域的清潔；垃圾清運；消防安全檢查。9.2物業(yè)服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。9.3物業(yè)服務費用物業(yè)管理服務費用包含在租金中，由承租方支付。10.拆遷補償權益保障10.1拆遷補償原則租賃廠房如遇拆遷，按照國家相關法律法規(guī)和政策給予承租方合理的拆遷補償。10.2補償標準補償標準參照當?shù)卣?guī)定的拆遷補償標準執(zhí)行。10.3補償程序拆遷補償程序如下：出租方收到拆遷通知后，應及時通知承租方；雙方共同協(xié)商確定補償方案；出租方根據(jù)協(xié)商結果向政府申請補償；補償款到賬后，出租方應及時通知承租方，并按約定比例分配。11.違約責任11.1承租方違約責任若承租方違反合同約定，出租方有權要求承租方承擔違約責任，包括但不限于：退還租賃保證金；支付違約金；恢復原狀或賠償損失。11.2出租方違約責任若出租方違反合同約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于：退還租金；支付違約金；恢復原狀或賠償損失。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；合同一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同自行終止。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，確保公正、公平。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、物業(yè)使用規(guī)則等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，確保雙方權益得到保障。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前____天向對方書面提出申請，并說明第三方介入的具體目的、職責和預期效果。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，選定標準應包括專業(yè)能力、信譽度、服務價格等因素。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款中的責任限額是指第三方因違約行為或其他原因導致甲乙雙方或相關方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定甲乙雙方與第三方在合同中應明確約定責任限額，責任限額應合理，具體如下：第三方因自身原因造成損失的責任限額為____元；第三方因不可抗力原因造成損失的責任限額為____元；第三方違反保密義務造成損失的責任限額為____元。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、公正、合理的原則，具體如下：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按約定比例分擔；第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔；因甲乙雙方原因造成的損失，由各自承擔；因不可抗力原因造成的損失，根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定分擔。18.2責任劃分具體條款第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應減免相應的責任；第三方在履行合同過程中，因違反保密義務導致甲乙雙方或相關方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方權利義務19.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。19.2第三方義務第三方應按照合同約定履行職責，確保合同順利履行；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應按照合同約定承擔相應