二零二五年度二手房買賣合同中房產(chǎn)增值收益分配協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)增值收益分配協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)抵押及查封情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房產(chǎn)增值收益分配5.1增值收益定義5.2增值收益計(jì)算方法5.3分配比例及方式6.交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.交付前后的費(fèi)用8.1交付前費(fèi)用8.2交付后費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中房產(chǎn)增值收益的分配方式，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易，涉及房產(chǎn)增值收益的分配。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息出賣房屋位于（具體地址），房屋性質(zhì)為（具體性質(zhì)），建筑面積為（具體面積）平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，出賣人保證對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2.3房產(chǎn)抵押及查封情況出賣房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，出賣人承諾在合同簽訂前將相關(guān)情況告知買方。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：（買方全稱），法定代表人：（買方法定代表人姓名），住所地：（買方住所地）。3.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱），法定代表人：（賣方法定代表人姓名），住所地：（賣方住所地）。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格出賣房屋交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.2支付時(shí)間買方應(yīng)于（具體時(shí)間）前一次性支付全部交易款項(xiàng)。4.3支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：銀行名稱：（銀行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）第五條房產(chǎn)增值收益分配5.1增值收益定義房產(chǎn)增值收益是指自房屋交付之日起，至合同約定的房產(chǎn)過戶日期止，因市場(chǎng)因素導(dǎo)致的房屋價(jià)值增加部分。5.2增值收益計(jì)算方法房產(chǎn)增值收益按下列公式計(jì)算：（公式內(nèi)容）5.3分配比例及方式房產(chǎn)增值收益的分配比例為：（比例內(nèi)容），分配方式為：（具體方式）。第六條交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)于（具體時(shí)間）前將房屋交付給買方。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。第二部分：合同如下：第八條交付前后的費(fèi)用8.1交付前費(fèi)用出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定，交付前產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.2交付后費(fèi)用交付后，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方未按約定支付交易款項(xiàng)；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的（具體比例）%。9.3違約金違約金的支付方式為：一次性支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁委員會(huì)名稱）。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息表；（2）交易款項(xiàng)支付憑證；（3）稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1變更條件本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。13.2終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：雙方簽字（或蓋章）頁(yè)14.5附件五：本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非該責(zé)任因甲方或乙方的原因?qū)е隆?6.2責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過（具體金額）元人民幣。17.第三方介入的合同條款17.1第三方合同簽訂若需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方合同履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)，確保符合本合同的約定。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同共同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、建筑年代、配套設(shè)施等。說明：該表用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，確保交易的準(zhǔn)確性。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明：該憑證用于證明買方已按照合同約定支付全部交易款項(xiàng)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：該憑證用于證明買方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的增值收益計(jì)算依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括房產(chǎn)證、契稅證等。說明：該證明文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買方。6.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該合同用于規(guī)范第三方在履行本合同過程中的服務(wù)行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致達(dá)成的合同變更協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確合同變更后的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例：買方未在合同約定的支付日期前支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。2.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例：出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方放棄購(gòu)買，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：買方未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)增值收益分配協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)類型2.6房產(chǎn)用途3.買賣合同基本情況3.1買賣合同簽訂日期3.2買賣合同生效日期3.3買賣合同總價(jià)3.4付款方式3.5付款時(shí)間4.增值收益計(jì)算方式4.1增值收益計(jì)算基準(zhǔn)4.2增值收益計(jì)算公式4.3增值收益計(jì)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.增值收益分配比例5.1甲方分配比例5.2乙方分配比例5.3分配比例調(diào)整機(jī)制6.增值收益分配方式6.1分配時(shí)間6.2分配方式6.3分配流程7.增值收益分配爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止日期13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：2.1.1房產(chǎn)具體名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.2.1房產(chǎn)所在城市：2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.2.3房產(chǎn)具體地址：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1房產(chǎn)建筑面積：2.3.2房產(chǎn)使用面積：2.4房產(chǎn)證號(hào)：2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.5房產(chǎn)類型：2.5.1房產(chǎn)類型：2.6房產(chǎn)用途：2.6.1房產(chǎn)用途：3.買賣合同基本情況3.1買賣合同簽訂日期：3.1.1簽訂日期：3.2買賣合同生效日期：3.2.1生效日期：3.3買賣合同總價(jià)：3.3.1合同總價(jià)：3.4付款方式：3.4.1付款方式：3.4.2首付款比例：3.4.3尾款支付方式：3.5付款時(shí)間：3.5.1首付款支付時(shí)間：3.5.2尾款支付時(shí)間：4.增值收益計(jì)算方式4.1增值收益計(jì)算基準(zhǔn)：4.1.1基準(zhǔn)時(shí)間：4.1.2基準(zhǔn)價(jià)格來源：4.2增值收益計(jì)算公式：4.2.1計(jì)算公式：4.3增值收益計(jì)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1計(jì)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.增值收益分配比例5.1甲方分配比例：5.1.1分配比例：5.2乙方分配比例：5.2.1分配比例：5.3分配比例調(diào)整機(jī)制：5.3.1調(diào)整機(jī)制：6.增值收益分配方式6.1分配時(shí)間：6.1.1分配時(shí)間：6.2分配方式：6.2.1分配方式：6.3分配流程：6.3.1分配流程：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)千分之一的違約金。8.1.2若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)千分之一的違約金。8.1.3若甲方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之一的違約金。8.2.2若乙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之一的違約金。8.2.3若乙方未能履行合同約定的增值收益分配義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之一的違約金。9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.1.1乙方未按約定支付款項(xiàng)。9.1.2乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)檢測(cè)認(rèn)定無法修復(fù)。9.2乙方解除合同條件9.2.1甲方未按約定支付款項(xiàng)。9.2.2甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)檢測(cè)認(rèn)定無法修復(fù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對(duì)方。11.1.2雙方同意變更的，應(yīng)在變更后的合同上簽字蓋章。11.2合同解除11.2.1合同解除需書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同終止條件12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2合同終止日期12.2.1合同終止日期根據(jù)實(shí)際情況確定。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及其他為履行本合同提供服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。16.1.2第三方因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定或由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不因本合同的簽訂而成為甲乙雙方的代理人或代表。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定處理。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)助解決；如無法解決，則由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同總價(jià)和付款方式。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的補(bǔ)充22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.2如第三方介入涉及本合同的任何變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，保證清晰可辨，且未經(jīng)涂改。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣合同的正反面復(fù)印件，保證清晰可辨，且未經(jīng)涂改。說明：用于證明買賣雙方簽訂的合同內(nèi)容。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，保證報(bào)告真實(shí)有效。4.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買賣雙方已按照合同約定完成付款。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明買賣雙方已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方合作協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，保證協(xié)議內(nèi)容清晰，未經(jīng)涂改。說明：用于證明第三方介入的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.違約金支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)千分之一的違約金。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，逾期一日，甲方應(yīng)支付1000元的違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之一的違約金。示例：若合同約定尾款為100萬(wàn)元，逾期一日，乙方應(yīng)支付1000元的違約金。3.甲方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)千分之一的違約金。示例：若合同約定過戶時(shí)間為30日內(nèi)，逾期一日，甲方應(yīng)支付1000元的違約金。4.乙方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之一的違約金。示例：若合同約定過戶時(shí)間為30日內(nèi)，逾期一日，乙方應(yīng)支付1000元的違約金。5.第三方違約行為違約行為：第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)的一定比例。示例：若第三方因故意行為導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，且責(zé)任限額為合同總價(jià)5%，則第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)增值收益分配協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)增值收益分配原則4.1增值收益計(jì)算方法4.2分配比例4.3分配時(shí)間5.房產(chǎn)增值收益確認(rèn)及計(jì)算5.1增值收益確認(rèn)條件5.2增值收益計(jì)算依據(jù)5.3增值收益計(jì)算公式6.房產(chǎn)增值收益分配方式6.1分配方式6.2分配比例調(diào)整6.3分配時(shí)間及程序7.房產(chǎn)增值收益分配爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.房產(chǎn)增值收益分配稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式9.房產(chǎn)增值收益分配后續(xù)事宜9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理9.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理9.3房產(chǎn)后續(xù)權(quán)益保障10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力情形13.3免責(zé)條款14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息a.甲方全稱：________________________b.甲方法定代表人：___________________c.甲方住所地：_______________________d.甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（買方）信息a.乙方全稱：________________________b.乙方法定代表人：___________________c.乙方住所地：_______________________d.乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置a.房產(chǎn)所在城市：____________________b.房產(chǎn)所在區(qū)域：___________________c.房產(chǎn)詳細(xì)地址：___________________2.2房產(chǎn)面積a.建筑面積：_______________________b.使用面積：_______________________2.3房產(chǎn)用途a.房產(chǎn)用途：_______________________b.是否可經(jīng)營(yíng)：______________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：___________________b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________3.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格a.成交價(jià)格：_______________________b.計(jì)價(jià)貨幣：_______________________3.2付款方式及時(shí)間a.付款方式：_______________________b.付款時(shí)間：_______________________3.3付款憑證a.付款憑證類型：___________________b.付款憑證要求：___________________4.房產(chǎn)增值收益分配原則4.1增值收益計(jì)算方法a.增值收益計(jì)算公式：_________________b.增值收益計(jì)算依據(jù)：_________________4.2分配比例a.分配比例：_______________________b.分配比例調(diào)整：___________________4.3分配時(shí)間a.分配時(shí)間：_______________________b.分配程序：_______________________5.房產(chǎn)增值收益確認(rèn)及計(jì)算5.1增值收益確認(rèn)條件a.增值收益確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：_________________b.增值收益確認(rèn)時(shí)間：_________________5.2增值收益計(jì)算依據(jù)a.計(jì)算依據(jù)來源：____________________b.計(jì)算依據(jù)具體內(nèi)容：_________________5.3增值收益計(jì)算公式a.計(jì)算公式：_______________________6.房產(chǎn)增值收益分配方式6.1分配方式a.分配方式：_______________________b.分配渠道：_______________________6.2分配比例調(diào)整a.調(diào)整條件：_______________________b.調(diào)整程序：_______________________6.3分配時(shí)間及程序a.分配時(shí)間：_______________________b.分配程序：_______________________8.房產(chǎn)增值收益分配稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類a.增值稅：_______________________b.土地增值稅：___________________c.個(gè)人所得稅：___________________d.其他相關(guān)稅費(fèi)：__________________8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體a.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：___________________b.乙方承擔(dān)稅費(fèi)：___________________c.雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：________________8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式a.繳納時(shí)間：_______________________b.繳納方式：_______________________9.房產(chǎn)增值收益分配后續(xù)事宜9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理a.辦理機(jī)構(gòu)：_______________________b.辦理時(shí)間：_______________________c.需提交材料：_____________________9.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理a.辦理機(jī)構(gòu)：_______________________b.辦理時(shí)間：_______________________c.需提交材料：_____________________9.3房產(chǎn)后續(xù)權(quán)益保障a.甲方權(quán)益保障：___________________b.乙方權(quán)益保障：___________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章：___________________b.付款完成：_______________________c.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成：_________________10.2合同終止條件a.房產(chǎn)增值收益分配完成：________________b.合同解除條件：_______________________c.合同終止程序：_______________________10.3合同解除程序a.解除條件：_______________________b.解除通知：_______________________c.解除生效時(shí)間：_____________________11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形a.逾期付款：_______________________b.房產(chǎn)過戶逾期：___________________c.房產(chǎn)增值收益分配違約：________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約金：_______________________b.賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______________________11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)a.直接損失賠償：___________________b.間接損失賠償：___________________12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件a.不可抗力：_______________________b.合同目的不能實(shí)現(xiàn)：_________________c.雙方協(xié)商一致：_____________________12.2合同終止條件a.房產(chǎn)增值收益分配完成：________________b.合同期限屆滿：_____________________c.雙方達(dá)成終止協(xié)議：___________________12.3合同解除及終止程序a.解除通知：_______________________b.解除生效時(shí)間：_____________________13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義a.不可抗力事件：____________________b.不可抗力證明：____________________13.2不可抗力情形a.自然災(zāi)害：_______________________b.社會(huì)事件：_______________________c.其他不可抗力事件：_________________13.3免責(zé)條款a.不可抗力導(dǎo)致的損失：________________b.免責(zé)期限：_______________________14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_________________b.付款憑證：_______________________c.其他相關(guān)文件：____________________14.2補(bǔ)充條款a.雙方約定的其他事項(xiàng)：________________b.修改及補(bǔ)充條款的生效條件：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念a.第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體。b.第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利a.責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和文件。c.利益：第三方的利益體現(xiàn)在合同約定的服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)成果上。15.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定。c.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件a.雙方同意第三方介入，并在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入的程序a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。b.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.