二零二五年度共同購房風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共同購房風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)3.購房信息3.1房屋基本情況3.2購房資金來源4.風(fēng)險分擔(dān)原則4.1風(fēng)險定義4.2風(fēng)險分擔(dān)比例5.風(fēng)險承擔(dān)方式5.1風(fēng)險承擔(dān)方式概述5.2風(fēng)險承擔(dān)方式具體條款6.風(fēng)險事件處理6.1風(fēng)險事件定義6.2風(fēng)險事件處理流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：共同購房協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《二零二四年度共同購房風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議》。1.1.2"購房人"指參與共同購房的各方。1.1.3"房屋"指購房人共同購買的房產(chǎn)。1.1.4"風(fēng)險"指購房過程中可能發(fā)生的任何不利事件或損失。1.1.5"風(fēng)險分擔(dān)"指購房人之間對房屋購買及持有期間的風(fēng)險進(jìn)行分擔(dān)。1.2術(shù)語解釋1.2.1"共同購房"指購房人共同出資購買房屋，并按約定共同享有房屋權(quán)益。1.2.2"風(fēng)險分擔(dān)比例"指購房人之間在風(fēng)險發(fā)生時按照約定的比例分擔(dān)損失。2.合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1購房人甲：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.1.2購房人乙：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.1.3購房人丙：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1購房人有權(quán)享有房屋的共有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。2.2.2購房人應(yīng)按照約定比例承擔(dān)房屋購買及持有期間的風(fēng)險。3.購房信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址、面積、戶型等。3.1.2房屋購買價格、付款方式等。3.2購房資金來源3.2.1購房人甲出資比例及金額。3.2.2購房人乙出資比例及金額。3.2.3購房人丙出資比例及金額。4.風(fēng)險分擔(dān)原則4.1風(fēng)險定義4.1.1自然災(zāi)害、政策變動、房屋質(zhì)量問題等。4.2風(fēng)險分擔(dān)比例4.2.1購房人甲、乙、丙風(fēng)險分擔(dān)比例為2:2:2。5.風(fēng)險承擔(dān)方式5.1風(fēng)險承擔(dān)方式概述5.1.1購房人應(yīng)共同承擔(dān)房屋購買及持有期間的風(fēng)險。5.2風(fēng)險承擔(dān)方式具體條款5.2.1購房人應(yīng)在風(fēng)險發(fā)生時，按照約定的比例分擔(dān)損失。5.2.2風(fēng)險發(fā)生時，各方應(yīng)立即通知其他購房人，并共同采取措施減少損失。6.風(fēng)險事件處理6.1風(fēng)險事件定義6.1.1風(fēng)險事件指購房過程中可能發(fā)生的任何不利事件或損失。6.2風(fēng)險事件處理流程6.2.1風(fēng)險事件發(fā)生后，購房人應(yīng)立即采取必要的措施，以減少損失。6.2.2購房人應(yīng)共同協(xié)商處理風(fēng)險事件，并按照約定的比例分擔(dān)損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1購房人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商無果，爭議雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，各方應(yīng)按照約定完成房屋購買手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1房屋購買完成且各方權(quán)益得到保障時，合同自動終止。8.2.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的合理間接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方同意，經(jīng)書面形式修改合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式，通過信函、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。11.2.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)給收件人。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：共同購房協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指本合同之外，為購房人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾遵守法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方介入條件15.2.1購房人根據(jù)本合同約定，有權(quán)選擇第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)購房人一致同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為購房人提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致購房人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋購買價格的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求購房人提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與購房人之間的關(guān)系基于本合同及第三方服務(wù)協(xié)議。15.6.2第三方與購房人之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.6.3若協(xié)商無果，第三方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。16.1.3若第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙方權(quán)利16.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。16.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報告。16.2.3甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。16.3甲乙方義務(wù)16.3.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.3.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入的程序17.1購房人選擇第三方17.1.1購房人應(yīng)提前向其他購房人告知第三方選擇情況。17.1.2購房人應(yīng)與其他購房人協(xié)商一致，選擇合適的第三方。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1購房人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并在合同中予以確認(rèn)。17.3第三方介入后的監(jiān)督17.3.1購房人應(yīng)定期監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.3.2購房人應(yīng)要求第三方提供工作匯報和成果展示。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、購房款支付方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為購房人之間簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：共同購房協(xié)議詳細(xì)要求：包括購房人之間的出資比例、風(fēng)險分擔(dān)比例、共同管理房屋的規(guī)則、爭議解決方式等條款。附件說明：本附件為購房人之間簽訂的共同購房協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為購房人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：包括房屋的風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估依據(jù)、風(fēng)險評估建議等。附件說明：本附件為第三方提供的風(fēng)險評估報告，用于購房人了解房屋潛在風(fēng)險。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括購房資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等條款。附件說明：本附件為購房資金監(jiān)管協(xié)議，確保購房資金的合法、安全使用。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，明確了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付購房款。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。未按約定比例分擔(dān)風(fēng)險。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反保密條款。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對其他方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對其他方造成的合理間接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若購房人甲未按約定時間支付購房款，則甲應(yīng)向乙支付違約金，并賠償乙因延遲付款造成的利息損失。示例二：若購房人乙未按約定比例分擔(dān)風(fēng)險，則乙應(yīng)向甲、丙支付相應(yīng)的賠償金。示例三：若第三方提供虛假風(fēng)險評估報告，導(dǎo)致購房人遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度共同購房風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.購房項目及房屋信息2.1購房項目名稱2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.購房資金及支付方式3.1購房資金總額3.2購房資金來源3.3購房資金支付方式4.風(fēng)險分擔(dān)原則及范圍4.1風(fēng)險分擔(dān)原則4.2風(fēng)險分擔(dān)范圍5.風(fēng)險分擔(dān)比例及計算方法5.1風(fēng)險分擔(dān)比例5.2風(fēng)險分擔(dān)計算方法6.風(fēng)險分擔(dān)責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險分擔(dān)責(zé)任承擔(dān)主體6.2風(fēng)險分擔(dān)責(zé)任承擔(dān)方式7.風(fēng)險分擔(dān)費用支付7.1風(fēng)險分擔(dān)費用支付時間7.2風(fēng)險分擔(dān)費用支付方式8.風(fēng)險分擔(dān)費用使用及監(jiān)督8.1風(fēng)險分擔(dān)費用使用范圍8.2風(fēng)險分擔(dān)費用使用監(jiān)督9.風(fēng)險分擔(dān)爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及有效期11.1合同生效條件11.2合同有效期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（購房人）為[甲方全稱]，乙方（共同購房人）為[乙方全稱]。1.2協(xié)議雙方法定代表人：甲方法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]，乙方聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]。2.購房項目及房屋信息2.1購房項目名稱：[購房項目名稱]。2.2房屋地址：[具體地址]。2.3房屋面積：[房屋面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.購房資金及支付方式3.1購房資金總額：[購房資金總額]元。3.2購房資金來源：[資金來源說明]。3.3購房資金支付方式：[支付方式說明]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.風(fēng)險分擔(dān)原則及范圍4.1風(fēng)險分擔(dān)原則：遵循公平、合理、自愿的原則，共同承擔(dān)購房過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。4.2風(fēng)險分擔(dān)范圍：包括但不限于房屋質(zhì)量風(fēng)險、政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、融資風(fēng)險等。5.風(fēng)險分擔(dān)比例及計算方法5.1風(fēng)險分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)[百分比]%的風(fēng)險，乙方承擔(dān)[百分比]%的風(fēng)險。5.2風(fēng)險分擔(dān)計算方法：根據(jù)風(fēng)險分擔(dān)比例，按照實際發(fā)生的風(fēng)險損失進(jìn)行計算。6.風(fēng)險分擔(dān)責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險分擔(dān)責(zé)任承擔(dān)主體：甲方和乙方共同承擔(dān)風(fēng)險分擔(dān)責(zé)任。6.2風(fēng)險分擔(dān)責(zé)任承擔(dān)方式：按照風(fēng)險分擔(dān)比例，各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險損失。8.風(fēng)險分擔(dān)費用支付8.1風(fēng)險分擔(dān)費用支付時間：風(fēng)險發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)各自承擔(dān)的風(fēng)險分擔(dān)費用支付至指定的賬戶。8.2風(fēng)險分擔(dān)費用支付方式：風(fēng)險分擔(dān)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，支付賬戶信息如下：甲方支付賬戶：[甲方銀行名稱][甲方賬戶號碼]乙方支付賬戶：[乙方銀行名稱][乙方賬戶號碼]9.風(fēng)險分擔(dān)費用使用及監(jiān)督9.1風(fēng)險分擔(dān)費用使用范圍：風(fēng)險分擔(dān)費用僅用于支付因購房過程中產(chǎn)生的風(fēng)險損失，包括但不限于維修費用、訴訟費用、賠償費用等。9.2風(fēng)險分擔(dān)費用使用監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員，對風(fēng)險分擔(dān)費用的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保費用使用的合理性和合規(guī)性。10.風(fēng)險分擔(dān)爭議解決機(jī)制10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.合同解除及終止條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，合同自然終止。12.合同生效及有效期12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同有效期：本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議購房協(xié)議房屋買賣合同風(fēng)險分擔(dān)明細(xì)表其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，若其他語言文本與中文文本不一致，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同生效日期：本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入條件：在履行本合同時，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；保險公司：根據(jù)保險合同約定，對保險事故進(jìn)行賠償。收取合理的服務(wù)費用；依據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.2第三方介入的協(xié)議簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.第三方介入的監(jiān)督與責(zé)任20.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。20.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。22.第三方介入的合同終止第三方嚴(yán)重違約；第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；其他雙方約定可以終止第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、購房項目信息、購房資金及支付方式、風(fēng)險分擔(dān)比例及計算方法等內(nèi)容。說明：購房協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的購房意愿和權(quán)利義務(wù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋交易價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是雙方購房交易的正式文件，具有法律效力。3.風(fēng)險分擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出具體的風(fēng)險類型、風(fēng)險分擔(dān)比例、責(zé)任承擔(dān)主體、費用支付方式等內(nèi)容。說明：風(fēng)險分擔(dān)明細(xì)表是雙方明確風(fēng)險分擔(dān)責(zé)任的重要依據(jù)。4.購房資金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等內(nèi)容。說明：購房資金支付憑證是證明購房資金實際支付的有效憑證。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：房屋評估報告是雙方確定房屋交易價格的重要依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映房屋產(chǎn)權(quán)信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的重要文件。7.保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：保險合同是雙方購買保險的正式文件，用于保障房屋及購房人的權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付購房資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，未按時足額支付購房資金的，視為違約。示例說明：若合同約定在簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付款，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定承擔(dān)風(fēng)險分擔(dān)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的風(fēng)險分擔(dān)比例和計算方法，未按照約定承擔(dān)風(fēng)險分擔(dān)責(zé)任的，視為違約。示例說明：若合同約定房屋質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)，乙方未按約定承擔(dān)維修費用，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，視為違約。示例說明：若合同約定中介機(jī)構(gòu)在30個工作日內(nèi)完成房屋信息搜集，中介機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則中介機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除或終止條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的解除或終止條件，未按照約定履行解除或終止合同義務(wù)的，視為違約。示例說明：若合同約定在房屋交付后3個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，任何一方均有權(quán)解除合同，若一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出解除，則該方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度共同購房風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人2.購房目的3.購房范圍3.1購房地點3.2購房面積3.3購房價格4.風(fēng)險分擔(dān)原則4.1風(fēng)險定義4.2風(fēng)險分類4.3風(fēng)險承擔(dān)比例5.購房資金5.1資金來源5.2資金分配5.3資金支付方式6.房屋權(quán)屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋權(quán)屬變更7.還款責(zé)任7.1還款期限7.2還款方式7.3逾期還款責(zé)任8.房屋維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3維護(hù)費用承擔(dān)9.房屋租賃9.1租賃期限9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.3租賃合同簽訂10.解除合同條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《二零二四年度共同購房風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議》1.2合同編號：2024CGH011.3合同簽訂日期：2024年2月28日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同當(dāng)事人：甲方（姓名）：乙方（姓名）：2.購房目的2.1甲乙雙方共同出資購買位于市區(qū)路號的住宅一套，用于居住。3.購房范圍3.1購房地點：市區(qū)路號3.2購房面積：100平方米3.3購房價格：100萬元4.風(fēng)險分擔(dān)原則4.1風(fēng)險定義：本合同所指風(fēng)險包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問題、房屋價值下降、政策風(fēng)險等。4.2風(fēng)險分類：風(fēng)險分為自然風(fēng)險、政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等。4.3風(fēng)險承擔(dān)比例：甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)風(fēng)險，具體比例為甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。5.購房資金5.1資金來源：甲乙雙方各自出資，甲方出資60萬元，乙方出資40萬元。5.2資金分配：購房資金由甲乙雙方共同支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3資金支付方式：購房資金在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢。6.房屋權(quán)屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方共同名下。6.2房屋權(quán)屬變更：如房屋權(quán)屬需要變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.還款責(zé)任7.1還款期限：購房貸款期限為20年，自購房之日起計算。7.2還款方式：每月等額本息還款。7.3逾期還款責(zé)任：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)代為還款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境的維護(hù)。8.2管理責(zé)任：甲乙雙方共同設(shè)立物業(yè)管理小組，負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行房屋管理制度，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的問題。8.3維護(hù)費用承擔(dān)：房屋維護(hù)費用按照甲乙雙方出資比例分擔(dān)，具體費用由物業(yè)管理小組根據(jù)實際情況提出，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。9.房屋租賃9.1租賃期限：房屋租賃期限為自房屋交付之日起最長不超過10年。9.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和房屋實際情況由雙方協(xié)商確定，租金每半年調(diào)整一次。9.3租賃合同簽訂：租賃合同由甲乙雙方共同簽訂，并明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.解除合同條件10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；10.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；10.1.3房屋被依法征收或征用；10.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2解除合同程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面說明解除原因。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1甲乙雙方在購房過程中需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或代理服務(wù)；15.2.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)法律問題，需要第三方提供法律咨詢或代理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.第三方合同簽訂17.1第三方合同：第三方介入時應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.2服務(wù)合同效力：第三方合同是本合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方合同約定，甲方應(yīng)按照本合同和第三方合同履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方合同約定，乙方應(yīng)按照本合同和第三方合同履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均有義務(wù)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，確保雙方權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合同約定履行合同義務(wù)。20.2合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定處理善后事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密內(nèi)容予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.第三方介入的爭議解決