2025版專業(yè)房產(chǎn)交易居間代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版專業(yè)房產(chǎn)交易居間代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.居間代理費用及支付方式4.1費用標準4.2支付方式4.3支付時間5.居間代理成果及回報5.1成果標準5.2回報方式5.3回報時間6.居間代理責任與義務(wù)6.1代理方責任6.2委托方責任6.3雙方義務(wù)7.居間代理合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與期限10.1生效條件10.2生效時間10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更與解除的效力13.合同解除后的處理13.1解除后的財產(chǎn)處理13.2解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3解除后的其他處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2代理方：[代理方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細地址]1.2.2代理方地址：[代理方詳細地址]1.3雙方法定代表人1.3.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2代理方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1委托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2代理方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.1.1委托方有意出售或購買房產(chǎn)2.1.2代理方具備專業(yè)房產(chǎn)交易居間代理資質(zhì)2.2簽訂目的2.2.1明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)2.2.2確保房產(chǎn)交易順利進行3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助委托方尋找合適的購房或售房對象3.1.2協(xié)調(diào)雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2服務(wù)方式3.2.1提供市場分析、價格評估等服務(wù)3.2.2協(xié)調(diào)雙方談判，達成一致意見3.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自雙方簽訂之日起生效4.居間代理費用及支付方式4.1費用標準4.1.1代理費用為房產(chǎn)交易金額的[比例]%，最高不超過[金額]元4.1.2代理費用由委托方支付4.2支付方式4.2.1委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后[支付時間]內(nèi)支付代理費用4.2.2代理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.居間代理成果及回報5.1成果標準5.1.1代理方應(yīng)在[時間]內(nèi)完成房產(chǎn)交易5.1.2代理方應(yīng)確保交易過程合法合規(guī)5.2回報方式5.2.1代理方獲得合同約定的代理費用5.2.2委托方不得因代理方提供的服務(wù)質(zhì)量而要求增加費用5.3回報時間5.3.1代理方在房產(chǎn)交易完成后[時間]內(nèi)獲得代理費用6.居間代理責任與義務(wù)6.1代理方責任6.1.1代理方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定提供服務(wù)6.1.2代理方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確、完整6.1.3代理方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密6.2委托方責任6.2.1委托方應(yīng)按照本合同約定支付代理費用6.2.2委托方應(yīng)提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息6.2.3委托方應(yīng)積極配合代理方完成交易手續(xù)6.3雙方義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)6.3.2雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)交易市場的正常秩序7.居間代理合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1居間代理服務(wù)期限屆滿7.2.2雙方完成房產(chǎn)交易，合同目的實現(xiàn)7.3解除與終止程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同8.違約責任8.1違約情形8.1.1代理方未按約定時間完成房產(chǎn)交易8.1.2代理方泄露委托方商業(yè)秘密8.1.3委托方未按約定支付代理費用8.1.4委托方提供虛假房產(chǎn)信息8.2違約責任承擔8.2.1代理方未按約定時間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費用的[比例]%。8.2.2代理方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.2.3委托方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向代理方支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的[比例]%。8.2.4委托方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償代理方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方在違約情況下，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3.2因違約行為造成的損失，包括直接損失和間接損失，雙方應(yīng)依法承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交人民法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作9.3.2人民法院應(yīng)在接到起訴狀之日起[時間]內(nèi)立案，并盡快開庭審理10.合同生效與期限10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同期限10.3.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計算11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)協(xié)議11.1.1協(xié)議中約定的各項條款11.1.2雙方簽字蓋章頁11.2附件二：房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)費用明細表11.2.1費用項目及金額11.2.2雙方簽字蓋章頁11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)文件12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同12.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方12.3變更與解除的效力12.3.1合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同13.合同解除后的處理13.1解除后的財產(chǎn)處理13.1.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)13.2解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未了債權(quán)債務(wù)13.2.2雙方應(yīng)相互清償因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)13.3解除后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理其他相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除委托方和代理方之外，由雙方共同認可或法律規(guī)定的其他主體介入，以協(xié)助完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1雙方同意在必要時引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。2.2任何第三方介入均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合作協(xié)議履行相應(yīng)職責。3.2第三方有權(quán)要求委托方和代理方提供必要的信息和文件，以完成其職責。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方和代理方按照合作協(xié)議約定分擔。4.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整代理費用。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額由合作協(xié)議明確約定，不得超過約定的金額。5.2若第三方介入的行為導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失，第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由委托方、代理方和第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)實際情況進行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)委托方、代理方和第三方書面同意。7.2.1第三方無法履行其職責；7.2.2雙方協(xié)商一致；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入僅限于協(xié)助委托方和代理方完成交易，不參與交易本身的決策過程。8.2第三方介入的行為不代表委托方或代理方的立場，第三方應(yīng)獨立行使職責。8.3委托方、代理方和第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互委托或代理。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露委托方和代理方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2委托方和代理方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和合規(guī)性證明。11.第三方介入的變更與解除后的處理11.1第三方介入的協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入的協(xié)議解除后，第三方應(yīng)向委托方和代理方提供已完成工作的相關(guān)證明材料。12.第三方介入的其他約定事項12.1第三方介入的具體條款由雙方在合作協(xié)議中另行約定。12.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、支付方式、成果及回報、責任與義務(wù)、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、合同生效與期限等條款。說明：本協(xié)議是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)費用明細表詳細要求：費用明細表應(yīng)列明各項費用項目、金額、支付時間等。說明：費用明細表是代理費用計算的依據(jù)，確保雙方對費用有清晰的了解。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是交易合法性的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：包括房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明：法律法規(guī)文件是雙方進行房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。6.房產(chǎn)交易合同詳細要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、違約責任等條款。說明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方簽訂的正式交易文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：過戶手續(xù)文件是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方未按約定時間完成房產(chǎn)交易責任認定：代理方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費用的[比例]%。示例：若代理方未能在約定的30天內(nèi)完成交易，應(yīng)支付委托方代理費用的10%作為違約金。2.代理方泄露委托方商業(yè)秘密責任認定：代理方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償委托方因此遭受的損失。示例：若代理方泄露了委托方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受100萬元的經(jīng)濟損失，代理方應(yīng)賠償該損失。3.委托方未按約定支付代理費用責任認定：委托方應(yīng)向代理方支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的[比例]%。示例：若委托方未在約定的15天內(nèi)支付代理費用，應(yīng)支付每日代理費用1%的違約金。4.委托方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：委托方應(yīng)賠償代理方因此遭受的損失。示例：若委托方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致代理方在交易中遭受10萬元的經(jīng)濟損失，委托方應(yīng)賠償該損失。5.第三方介入違反合作協(xié)議責任認定：第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：若第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，導(dǎo)致委托方或代理方遭受5萬元的經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2025版專業(yè)房產(chǎn)交易居間代理合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同主體4.合同有效期5.合同簽訂時間及地點二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布2.客戶咨詢與接待3.房源推薦與匹配4.房產(chǎn)交易談判與促成5.合同簽訂與備案三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作期間的權(quán)利與義務(wù)4.合作結(jié)束后雙方的權(quán)利與義務(wù)四、傭金與報酬1.傭金計算方式2.報酬支付時間及方式3.傭金扣除條件及比例4.報酬調(diào)整機制五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任4.違約責任追究方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費用承擔八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件處理十、其他約定1.合作期限的延長2.合作范圍的調(diào)整3.合同附件及補充協(xié)議十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限十四、合同附件1.附件一：房產(chǎn)信息表2.附件二：傭金結(jié)算明細表4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版專業(yè)房產(chǎn)交易居間代理合作協(xié)議2.合同目的：明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行。3.合同主體：甲方（房產(chǎn)交易居間代理方），乙方（委托方）4.合同有效期：自雙方簽字蓋章之日起至____年____月____日止。5.合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____地二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布：甲方負責搜集各類房產(chǎn)信息，并通過合法渠道進行發(fā)布。2.客戶咨詢與接待：甲方負責接待客戶咨詢，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3.房源推薦與匹配：甲方根據(jù)客戶需求，推薦合適的房源，并協(xié)助客戶進行匹配。4.房產(chǎn)交易談判與促成：甲方協(xié)助雙方進行交易談判，促成房產(chǎn)交易。5.合同簽訂與備案：甲方協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同，并辦理備案手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整傭金比例。甲方有義務(wù)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成代理服務(wù)。乙方有義務(wù)配合甲方完成房產(chǎn)交易。乙方有義務(wù)按照約定支付傭金。四、傭金與報酬1.傭金計算方式：根據(jù)實際成交價格，按比例收取傭金。2.報酬支付時間及方式：在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方傭金。3.傭金扣除條件及比例：如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還已收取的傭金。4.報酬調(diào)整機制：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。五、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過程中所獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按時完成代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。如甲方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約責任如乙方未按時支付傭金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.雙方共同違約責任如雙方共同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔連帶責任。4.違約責任追究方式：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。3.爭議解決費用承擔：雙方各自承擔因解決爭議所產(chǎn)生的費用。八、合同解除1.合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權(quán)解除合同。如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔已發(fā)生的費用。如有未支付的費用，應(yīng)按照約定支付。九、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件范圍合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十、其他約定1.合作期限的延長如雙方同意延長合作期限，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.合作范圍的調(diào)整如需調(diào)整合作范圍，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。3.合同生效日期本合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同解除及終止1.合同解除條件如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照第八章約定處理。2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔已發(fā)生的費用。十三、通知與送達1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.送達地址甲方送達地址：____乙方送達地址：____3.送達期限通知送達后____個工作日內(nèi)，對方未提出異議，視為已收到通知。十四、合同附件1.附件一：房產(chǎn)信息表2.附件二：傭金結(jié)算明細表4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合作過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房源選擇、交易談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)決定房源的選擇和推薦。甲方有權(quán)主導(dǎo)交易談判過程，包括價格、付款方式等。甲方有權(quán)審核乙方提交的交易文件，并在必要時提出修改意見。2.甲方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作過程中應(yīng)承擔的責任，確保交易順利進行。甲方責任承擔條款：甲方應(yīng)確保房源信息的真實性、準確性和完整性。甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通，確保信息暢通。甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌慕灰资∝熑巍?.甲方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作過程中應(yīng)承擔的費用，包括但不限于廣告費、差旅費等。甲方費用承擔條款：甲方承擔房源發(fā)布、廣告宣傳等費用。甲方承擔因交易談判、合同簽訂等產(chǎn)生的差旅費。甲方承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合作過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、付款方式等。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方有權(quán)決定是否接受甲方推薦的房源。乙方有權(quán)主導(dǎo)交易決策，包括價格、付款方式等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明房源的真實性。2.乙方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定乙方在合作過程中應(yīng)承擔的責任，確保交易順利進行。乙方責任承擔條款：乙方應(yīng)確保支付給甲方的傭金真實、準確。乙方應(yīng)負責提供真實、準確的房產(chǎn)信息。乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌慕灰资∝熑巍?.乙方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定乙方在合作過程中應(yīng)承擔的費用，包括但不限于交易稅費、維修基金等。乙方費用承擔條款：乙方承擔交易過程中的稅費、維修基金等費用。乙方承擔因交易談判、合同簽訂等產(chǎn)生的額外費用。乙方承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的參與方式、職責及費用承擔。第三方中介參與條款：第三方中介可參與本合作，協(xié)助雙方完成交易。第三方中介的職責包括但不限于房源評估、交易談判等。第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介責任承擔條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作過程中應(yīng)承擔的責任。第三方中介責任承擔條款：第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方中介應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌慕灰资∝熑?。第三方中介?yīng)承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用。3.第三方中介費用結(jié)算條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的結(jié)算方式及時間。第三方中介費用結(jié)算條款：第三方中介費用在交易完成后____個工作日內(nèi)結(jié)算。費用結(jié)算方式為____，具體金額由雙方協(xié)商確定。若交易未成功，第三方中介費用由雙方協(xié)商分擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.傭金結(jié)算明細表4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.合同修改協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時完成代理服務(wù)：甲方未在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)。泄露保密信息：甲方泄露了雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密或客戶信息。未承擔費用：甲方未按約定支付傭金或相關(guān)費用。2.乙方違約行為及認定：未按時支付傭金：乙方未在約定時間內(nèi)支付傭金。提供虛假信息：乙方提供了虛假的房產(chǎn)信息或交易文件。未承擔費用：乙方未按約定支付交易稅費、維修基金等費用。3.第三方中介違約行為及認定：未按約定提供服務(wù)：第三方中介未按協(xié)議提供約定的服務(wù)。泄露保密信息：第三方中介泄露了雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密或客戶信息。未承擔費用：第三方中介未按約定支付費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指在合作過程中，雙方所獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。3.違約責任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.傭金：指甲方因其提供的居間代理服務(wù)而應(yīng)得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)完成服務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付傭金。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討傭金。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介改進服務(wù)或解除中介協(xié)議，并追究其違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)與客戶之間的合作。3.第三方中介參與房產(chǎn)交易過程。4.房產(chǎn)交易合同簽訂與履行。5.房產(chǎn)交易稅費、傭金等費用的結(jié)算。全文完。2025版專業(yè)房產(chǎn)交易居間代理合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在房產(chǎn)交易過程中，需要專業(yè)的居間代理服務(wù)，乙方具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)房產(chǎn)交易居間代理”是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的居間代理服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房源：指甲方委托乙方進行交易的房產(chǎn)；（2）交易談判：指乙方代表甲方與其他交易方進行價格、付款方式、交房時間等事宜的協(xié)商；（3）合同簽訂：指乙方代表甲方與交易方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）過戶手續(xù)辦理：指乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間代理費用；（3）甲方應(yīng)提供真實、準確的房源信息，不得隱瞞重要事實；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，及時提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間代理費用；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，及時提供相關(guān)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懧男械攸c）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，根據(jù)甲方要求，積極開展房產(chǎn)交易居間代理工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展情況，并及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方委托的交易事項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并采取合理措施減少損失；（3）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的居間代理費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對方提供的資料和物品；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過程中的爭議進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本居間代理服務(wù)費：按照交易額的_____%計算；（2）其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付_____%的基本居間代理服務(wù)費；（2）交易完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的_____%基本居間代理服務(wù)費；（3）其他費用在產(chǎn)生后，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）基本居間代理服務(wù)費的支付時間如上所述；（2）其他費用的支付時間應(yīng)在費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；（2）甲方支付的費用應(yīng)備注合同編號和用途，以便乙方核對；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付居間代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項的_____%計算；（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定履行居間代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定；（2）賠償方式可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）交易過程中的敏感信息；（3）雙方約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，交易無法繼續(xù)；（2）政府政策變更導(dǎo)致交易無法進行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法達成協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的違約責任條款；（3）合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中的任何條款，不得視為甲方放棄其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享有的權(quán)利；（2）乙方在提供居間代理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密，乙方在合同終止后仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)；（2）乙方在合同履行過程中，不得利用甲方提供的信息進行不正當競爭。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進交易進程。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，提供必要的資料和協(xié)助；（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或承諾的基礎(chǔ)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易居間代理服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)交易清單3.居間代理費用計算表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付居間代理費用；b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失?。籧.乙方未按約定履行居間代理義務(wù)；d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；e.雙方未按約定履行保密義務(wù)；f.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；b.爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理