二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)投資抵押借款合同范本a3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)投資抵押借款合同范本a本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押借款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3保證金提供方基本信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限3.借款用途3.1借款用途說(shuō)明3.2借款用途變更4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物性質(zhì)4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物狀況5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益6.保證金繳納6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金用途7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.本金償還及還款計(jì)劃8.1本金償還方式8.2本金償還期限8.3還款計(jì)劃9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2通知與送達(dá)14.3合同未盡事宜14.4合同解釋及適用法律14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押借款人基本信息1.1.1抵押借款人名稱(chēng)：文化產(chǎn)業(yè)有限公司1.1.2抵押借款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3抵押借款人法定代表人：1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：1.3保證金提供方基本信息1.3.1保證金提供方名稱(chēng)：擔(dān)保有限公司1.3.2保證金提供方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3保證金提供方法定代表人：2.借款金額及期限2.1借款本金2.1.1借款本金金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.1.2借款本金支付方式：一次性支付2.2借款利率2.2.1借款利率類(lèi)型：固定利率2.2.2借款利率水平：年利率6%2.3借款期限2.3.1借款期限類(lèi)型：定期借款2.3.2借款期限：自合同生效之日起兩年3.借款用途3.1借款用途說(shuō)明3.1.1借款用途：用于文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資3.1.2投資項(xiàng)目名稱(chēng)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園3.1.3投資項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.2借款用途變更3.2.1借款用途變更條件：抵押借款人需提前30日書(shū)面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.1.1抵押物名稱(chēng)：抵押借款人名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)4.2抵押物性質(zhì)4.2.1抵押物性質(zhì)：住宅4.3抵押物價(jià)值4.3.1抵押物價(jià)值：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.4抵押物狀況4.4.1抵押物狀況：完好無(wú)損，符合抵押條件5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.1.1抵押物處置方式：公開(kāi)拍賣(mài)5.2抵押物處置程序5.2.1抵押物處置程序：抵押權(quán)人發(fā)布拍賣(mài)公告，抵押借款人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)5.3抵押物處置收益5.3.1抵押物處置收益：抵押權(quán)人優(yōu)先受償，剩余部分歸抵押借款人所有6.保證金繳納6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）6.2保證金繳納方式6.2.1保證金繳納方式：一次性繳納至抵押權(quán)人指定賬戶6.3保證金用途6.3.1保證金用途：作為抵押借款人違約時(shí)的違約金7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息計(jì)算方法：按日計(jì)息，每月結(jié)算一次，次月15日前支付7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至抵押權(quán)人指定賬戶7.3利息支付期限7.3.1利息支付期限：每月15日前支付上月利息8.本金償還及還款計(jì)劃8.1本金償還方式8.1.1本金償還方式：到期一次性償還8.2本金償還期限8.2.1本金償還期限：借款期限屆滿之日起30日內(nèi)8.3還款計(jì)劃8.3.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款期限向抵押權(quán)人支付借款本金及利息9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形：借款人未按照約定的期限支付利息或本金9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的每日千分之五計(jì)算9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件：借款期限屆滿且本金及利息全部清償完畢11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期：借款期限屆滿之日起30日內(nèi)12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、性質(zhì)、價(jià)值、狀況等12.2附件二：還款計(jì)劃表12.2.1還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：包括但不限于借款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更13.2合同解除a)借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；b)抵押物價(jià)值顯著下降，抵押權(quán)人認(rèn)為存在重大風(fēng)險(xiǎn)；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形13.3合同變更及解除程序13.3.1合同變更及解除程序：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.1.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知與送達(dá)14.2.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.4合同解釋及適用法律14.4.1合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.5合同份數(shù)及效力14.5.1合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除抵押借款人、抵押權(quán)人及保證金提供方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌蚨槿氡竞贤?。2.第三方介入的類(lèi)型2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.3中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融中介等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.2如第三方違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在協(xié)議中約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與抵押借款人、抵押權(quán)人、保證金提供方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。6.3第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：a)第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的責(zé)任和義務(wù)；d)第三方的報(bào)酬及支付方式；e)第三方介入的時(shí)間、期限和方式；f)第三方介入的終止條件。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同中第三方介入的條款進(jìn)行變更。a)第三方無(wú)法履行或違反協(xié)議約定；b)第三方介入已達(dá)到合同目的；c)法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致第三方介入不再適用；d)甲乙雙方協(xié)商一致。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、性質(zhì)、位置、面積、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)包括還款日期、還款金額、還款方式、逾期還款的違約金計(jì)算方式等信息。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)以及適用的法律。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期以及變更后的合同條款。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、生效日期以及解除后的處理方式。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于借款申請(qǐng)、抵押物權(quán)屬證明、法律文件、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間支付利息或本金。1.2抵押借款人未按照約定的用途使用借款。1.3抵押權(quán)人未按照約定的期限和方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。1.5甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，且對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)造成實(shí)質(zhì)性影響的，視為違約。2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約金按照合同約定的比例或金額計(jì)算。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定支付利息，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1%作為違約金。3.2抵押借款人未按約定用途使用借款，造成抵押權(quán)人損失，應(yīng)賠償損失金額。3.3第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此造成的損失。3.4甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)投資抵押借款合同范本a1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則1.3合同當(dāng)事人及項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物的性質(zhì)與范圍3.2抵押權(quán)的設(shè)定3.3抵押物的保管與使用4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率及支付方式5.借款用途及使用條件5.1借款用途5.2使用條件5.3用途變更程序6.還款安排與方式6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式6.4逾期還款處理7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還條件9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確文化產(chǎn)業(yè)投資抵押借款的雙方權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的安全，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3合同當(dāng)事人及項(xiàng)目簡(jiǎn)介甲方（借款人）：[借款人名稱(chēng)]乙方（出借人）：[出借人名稱(chēng)]項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目簡(jiǎn)介：[項(xiàng)目簡(jiǎn)介]2.定義與解釋2.1定義（1）借款人：指甲方，即借款人。（2）出借人：指乙方，即出借人。（3）借款金額：指本合同約定的借款總額。（4）借款期限：指本合同約定的借款期限。（5）抵押物：指本合同約定的抵押財(cái)產(chǎn)。2.2解釋本合同的條款如有歧義，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)解釋。3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物的性質(zhì)與范圍抵押物為甲方擁有的[抵押物名稱(chēng)]，具體包括：1.[抵押物詳細(xì)信息1]2.[抵押物詳細(xì)信息2]3.[抵押物詳細(xì)信息3]3.2抵押權(quán)的設(shè)定甲方同意將其上述抵押物設(shè)定為借款的抵押物，乙方取得對(duì)該抵押物的抵押權(quán)。3.3抵押物的保管與使用甲方應(yīng)保證抵押物在借款期間的安全，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.借款金額與期限4.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣[借款金額]元。4.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]年。4.3借款利率及支付方式借款利率為[年利率]%，按[支付方式]（如：按月、按季、按年）支付。5.借款用途及使用條件5.1借款用途借款僅用于[借款用途]，不得用于其他非法用途。5.2使用條件1.嚴(yán)格按照借款用途使用資金；2.定期向乙方報(bào)告借款使用情況；3.保持借款資金的合法合規(guī)使用。5.3用途變更程序如需變更借款用途，甲方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.還款安排與方式6.1還款金額本合同約定的還款金額為人民幣[還款金額]元。6.2還款期限還款期限自[還款起始日期]起至[還款到期日期]止，共計(jì)[還款期限]期。6.3還款方式還款方式為[還款方式]，如：分期還款、一次性還款等。6.4逾期還款處理如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付[逾期利率]的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保證金8.1保證金金額甲方應(yīng)在本合同生效之日起[保證金繳納時(shí)間]內(nèi)向乙方繳納人民幣[保證金金額]元作為保證金。8.2保證金用途保證金用于擔(dān)保甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。8.3保證金退還條件在借款到期且甲方按照本合同約定全部清償借款本息后，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同生效之日起[保險(xiǎn)生效時(shí)間]內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保[保險(xiǎn)種類(lèi)]，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比例]。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單副本。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款；2.甲方未按約定使用借款；3.甲方未按約定繳納保證金；4.甲方未按約定投保抵押物保險(xiǎn)；5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]裁決。12.合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件1.借款人無(wú)力償還借款；2.借款人違反借款用途；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.借款本息全部清償；2.合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的處置、保證金的退還等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)1.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方；2.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單1.[附件1名稱(chēng)]2.[附件2名稱(chēng)]3.[附件3名稱(chēng)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方提供的服務(wù)或參與的行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同中約定。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。15.2.3第三方的責(zé)任限額，如無(wú)特別約定，以人民幣[責(zé)任限額金額]元為限。15.3第三方介入方式1.中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)借款用途進(jìn)行審計(jì)；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)或合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；3.對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供服務(wù)或參與合同履行；2.對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密；4.按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對(duì)甲乙雙方簽訂的協(xié)議負(fù)責(zé)，不對(duì)甲方其他債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利；3.第三方對(duì)甲方的違約行為，有權(quán)向甲方追償。15.5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對(duì)甲乙雙方簽訂的協(xié)議負(fù)責(zé)，不對(duì)乙方其他債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利；3.第三方對(duì)乙方的違約行為，有權(quán)向乙方追償。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或參與的行為產(chǎn)生的后果；2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行完畢或協(xié)議終止后，應(yīng)退出合同履行，并妥善處理相關(guān)事宜。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并附有抵押物照片。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。2.借款用途說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明借款用途，包括資金使用計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。說(shuō)明：借款用途說(shuō)明作為合同附件，用于確保借款資金用于約定的用途。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。4.保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明抵押物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.保證金繳納憑證要求：證明甲方已繳納保證金的憑證。說(shuō)明：保證金繳納憑證作為合同附件，用于證明保證金已繳納。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.合同終止協(xié)議要求：雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確合同終止的原因和生效日期。說(shuō)明：合同終止協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并支付合同金額5%的違約金。1.2未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還借款本金，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方將借款用于非約定用途，應(yīng)退還借款本金，并支付合同金額5%的違約金。1.3未能履行保證金繳納義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即繳納保證金，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方未按時(shí)繳納保證金，應(yīng)立即繳納保證金，并支付合同金額2%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。示例：乙方未按時(shí)放款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際放款日止的違約金，違約金金額為借款金額的1%。2.2未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方損失。2.3未能履行保險(xiǎn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)投資抵押借款合同范本a2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押物的描述與權(quán)利確認(rèn)3.抵押物的評(píng)估與價(jià)值認(rèn)定4.借款金額、期限與利率5.還款方式與期限6.抵押物的保管與維護(hù)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序與條件8.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.合同的生效、變更與解除11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署與生效日期13.合同的送達(dá)與通知14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。第二條抵押物的描述與權(quán)利確認(rèn)2.1抵押物為甲方合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2抵押物已依法辦理登記手續(xù)，甲方擁有抵押物的完全所有權(quán)。2.3抵押物目前處于良好狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。第三條抵押物的評(píng)估與價(jià)值認(rèn)定3.1抵押物價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂前取得抵押物評(píng)估報(bào)告，并提交乙方審核。第四條借款金額、期限與利率4.1借款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2借款期限為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.3借款利率為年利率%，按月計(jì)息，每月利息于還款日一次性支付。第五條還款方式與期限5.1甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月的日。5.2還款金額為每月還款總額，包括本金和利息。第六條抵押物的保管與維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)，確保抵押物安全、完整。6.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分、抵押或轉(zhuǎn)讓。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序與條件7.1在借款期限屆滿而甲方未能按時(shí)償還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。7.2乙方行使抵押權(quán)前，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方。7.3甲方未按時(shí)償還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)要求拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)用于償還借款本息。7.4甲方在接到乙方通知后，應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)等相關(guān)事宜。第八條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押權(quán)設(shè)定給任何第三方。8.2甲方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓、合并等情況，抵押權(quán)隨抵押物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移，但乙方有權(quán)要求甲方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)予以確認(rèn)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如因甲方違約導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)奶娲盅何铩?.3爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定履行合同。10.3如合同內(nèi)容需要變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按變更或解除后的協(xié)議履行。第十一條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同簽署日期為：____年____月____日。第十三條合同的送達(dá)與通知13.1合同的送達(dá)：一方當(dāng)事人向另一方送達(dá)合同及相關(guān)文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。13.2通知方式：雙方約定以____（如：電子郵件、傳真、郵寄等）方式互相通知，通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到通知。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同自合同生效之日起，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同目的而涉及的其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方履約情況的必要信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的%為限。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的情況。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但第三方對(duì)甲方無(wú)直接的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但第三方對(duì)乙方無(wú)直接的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的法律責(zé)