二零二五年度房產買賣合同貸款還款計劃范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產買賣合同貸款還款計劃范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產買賣價格及支付方式2.1房產買賣價格2.2付款方式及時間2.3首付款及尾款支付3.房產過戶手續(xù)及稅費承擔3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔3.3過戶費用支付4.房產貸款及還款計劃4.1貸款額度及利率4.2貸款期限4.3還款方式4.4還款時間表5.貸款還款計劃明細5.1每月還款金額5.2還款本金及利息比例5.3還款逾期及違約責任6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收不合格的處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1房產證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關證明文件12.合同簽署及日期12.1買賣雙方簽字12.2簽署日期12.3附件簽署13.合同附件保管13.1合同附件存放地點13.2合同附件保管責任14.合同變更及補充14.1合同變更條件14.2合同補充內容14.3合同變更及補充的生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產地址：_______1.1.2房產證號：_______1.1.3房產面積：_______平方米1.1.4房產結構：_______1.1.5房產用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3賣方姓名：_______1.2.4賣方身份證號碼：_______1.2.5代理人姓名（如有）：_______1.2.6代理人身份證號碼（如有）：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房產買賣價格及支付方式2.1房產買賣價格：人民幣_______元整。2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。2.2.2尾款：人民幣_______元整，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付。2.2.3按揭貸款：買方將通過銀行貸款支付剩余款項，貸款額為人民幣_______元整。3.房產過戶手續(xù)及稅費承擔3.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房產過戶手續(xù)，賣方應予以配合。3.2稅費承擔：3.2.1買方承擔房產交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2.2賣方承擔過戶產生的其他稅費。4.房產貸款及還款計劃4.1貸款額度及利率：買方貸款額度為人民幣_______元整，貸款利率為_______。4.2貸款期限：貸款期限為_______年。4.3還款方式：等額本息還款方式。4.4還款時間表：每月_______日還款，首次還款日期為_______年_______月_______日。5.貸款還款計劃明細5.1每月還款金額：人民幣_______元整。5.2還款本金及利息比例：根據(jù)貸款期限及利率計算，每月還款中本金及利息比例將逐年調整。5.3還款逾期及違約責任：如買方逾期還款，應向賣方支付_______的違約金。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間：賣方應在_______年_______月_______日前將房產交付給買方。6.2房產驗收標準：根據(jù)國家相關規(guī)定及雙方約定標準進行驗收。6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應在_______日內進行整改，直至滿足驗收標準。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3一方違約導致合同無法履行。7.2違約責任及賠償：7.2.1任何一方違約，應向守約方支付_______的違約金；7.2.2因違約導致對方遭受損失的，違約方應予以賠償。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內提交爭議解決途徑。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產所有權；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應按照約定進行結算，包括但不限于已付款項的退還、未付款項的支付等；9.3.2合同終止后，雙方應相互返還對方提供的財產或資料。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、貸款合同復印件等。10.3合同解釋：本合同條款如存在歧義或模糊不清之處，應以雙方協(xié)商解釋為準。11.合同附件清單11.1房產證復印件：_______11.2貸款合同復印件：_______11.3其他相關證明文件：_______12.合同簽署及日期12.1買賣雙方簽字：12.1.1買方簽字：_______12.1.2賣方簽字：_______12.2簽署日期：_______年_______月_______日12.3附件簽署：本合同附件由買賣雙方共同簽署。13.合同附件保管13.1合同附件存放地點：_______13.2合同附件保管責任：買賣雙方共同負責合同附件的保管，確保合同附件的完整性和安全性。14.合同變更及補充14.1合同變更條件：本合同在履行過程中如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同補充內容：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更及補充的生效：補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助買賣雙方完成房產交易過程中的某項或多項事務，如房產評估、貸款申請、法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.1介入同意：如需第三方介入，甲方和乙方應書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.2介入通知：任何第三方介入前，甲方和乙方均有權了解第三方的資質和責任范圍，并有權拒絕不合適的第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額為本合同房產買賣價格的_______%。17.2責任承擔：第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲方和乙方按照各自責任比例分擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立行使職責。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責；18.2.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.2.3第三方應確保其提供的服務的質量和合法性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的職責界限，避免責任混淆。19.2溝通協(xié)調：第三方在介入過程中，應與甲方和乙方保持良好溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。19.3知識產權：第三方在履行職責過程中產生的知識產權，歸第三方所有，但甲方和乙方有權免費使用。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定共同承擔。20.2費用結算：第三方介入費用應在服務完成后，由甲方和乙方按照約定進行結算。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：如第三方違反合同約定或協(xié)議規(guī)定，甲方和乙方有權解除與第三方的合作協(xié)議或委托書。21.2合同解除程序：甲方和乙方應書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決途徑：協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證首頁、產權人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：證明房產所有權歸屬，是房產交易的重要文件。2.貸款合同復印件要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等關鍵信息。說明：證明貸款合同的有效性，是房產交易中貸款部分的依據(jù)。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產價值評估結果、評估依據(jù)等。4.房產買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房產信息、交易價格、付款方式等。說明：是房產交易的核心文件，明確了買賣雙方的權利義務。5.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費繳納金額、繳納日期等信息。說明：證明稅費已繳納，是房產過戶的必要條件。6.房產過戶申請書要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房產信息、過戶原因等。說明：是辦理房產過戶手續(xù)的申請文件。7.房產抵押合同（如有）要求：清晰、完整，包含抵押物信息、抵押金額、期限等。說明：證明房產已設定抵押權，是貸款合同的一部分。8.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證正反面信息。說明：證明買賣雙方身份的有效性。9.代理人授權委托書（如有）要求：清晰、完整，包含代理人姓名、身份證號碼、授權事項等。說明：證明代理人有權代表買賣雙方簽署合同。10.其他相關證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如婚姻狀況證明、戶口本等。說明：根據(jù)交易需要，可能需要提供其他相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定支付房款；未按約定辦理房產過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約：未按約定支付房款；未按約定交付房產；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期支付房款，應向乙方支付_______的違約金；未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應過戶費用及違約責任；提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應法律責任。2.2乙方違約責任：逾期交付房產，應向甲方支付_______的違約金；未按約定交付房產，應承擔相應賠償責任；提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期支付房款：甲方應在合同約定的付款日期前支付房款，如逾期支付，應向乙方支付人民幣_______元的違約金。3.2乙方未按約定交付房產：乙方應在合同約定的交付日期前交付房產，如未按時交付，應向甲方支付人民幣_______元的違約金，并承擔房產占用期間的租金。全文完。二零二四年度房產買賣合同貸款還款計劃范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房產買賣雙方基本信息2.1房產賣方2.2房產買方2.3房產信息3.交易價格和付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)和稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費4.3費用承擔5.貸款事項5.1貸款類型5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款償還方式6.還款計劃6.1還款金額6.2還款時間6.3還款方式6.4還款違約責任7.貸款擔保事項7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他14.1本合同一式兩份14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產”指位于___________的房屋，房產證號為___________。1.1.2本合同中“交易價格”指房產買賣雙方約定的房產價格，金額為人民幣______元整。1.1.3本合同中“貸款”指房產買方向銀行申請的房屋貸款。1.1.4本合同中“還款計劃”指房產買方按照約定的時間和金額進行還款的計劃。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《二零二四年度房產買賣合同貸款還款計劃范本》。1.2.2本合同中的“雙方”指房產買賣雙方。2.房產買賣雙方基本信息2.1房產賣方2.1.1房產賣方名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2房產買方2.2.1房產買方名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.3房產信息2.3.1房產地址：___________2.3.2房產面積：___________平方米2.3.3房產用途：___________3.交易價格和付款方式3.1交易價格3.1.1房產交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式3.2.1房產買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣______元整。3.2.2房產買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付剩余房款人民幣______元整。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。3.3.2房款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內。4.房產過戶手續(xù)和稅費4.1過戶手續(xù)4.1.1房產過戶手續(xù)由房產賣方負責辦理。4.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，房產賣方應將房產證原件交付給房產買方。4.2稅費4.2.1房產過戶稅費由房產買方承擔。4.2.2房產買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內繳納相關稅費。4.3費用承擔4.3.1房產過戶手續(xù)費用由房產賣方承擔。4.3.2房產買方應承擔房產過戶稅費。5.貸款事項5.1貸款類型5.1.1房產買方申請的貸款類型為___________。5.2貸款金額5.2.1房產買方申請的貸款金額為人民幣______元整。5.3貸款利率5.3.1房產買方申請的貸款利率為_______。5.4貸款期限5.4.1房產買方申請的貸款期限為______年。5.5貸款償還方式5.5.1房產買方采用等額本息償還方式。6.還款計劃6.1還款金額6.1.1房產買方每月應償還貸款本金及利息合計人民幣______元整。6.2還款時間6.2.1房產買方應在每月的_______日前償還當月貸款。6.3還款方式6.3.1房產買方通過銀行轉賬方式償還貸款。6.4還款違約責任6.4.1房產買方如未按時償還貸款，應向銀行支付逾期利息，逾期利息按_______計算。7.貸款擔保事項7.1擔保方式7.1.1房產買方同意提供_______作為貸款擔保。7.2擔保期限7.2.1房產買方提供的擔保期限為______年。7.3擔保責任7.3.1房產買方應確保擔保物安全，不得擅自處分擔保物。7.3.2房產買方如發(fā)生貸款違約，擔保人應承擔相應的擔保責任。篇8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指房產買方未按照合同約定的還款時間償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款利息8.2.1房產買方逾期還款的，應按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.3逾期還款違約責任8.3.1房產買方逾期還款的，應向銀行支付______元/日的違約金。8.3.2如房產買方連續(xù)逾期超過______期，銀行有權提前收回全部貸款本金及利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1房產買方未按合同約定支付房款；10.1.2房產賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應當書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。10.3.2房產買方已支付的房款不予退還。10.3.3房產賣方應退還房產買方已支付的定金。11.違約責任11.1違約定義11.1.1違約指合同一方違反合同約定的義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.3違約責任賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除按照本合同第十條規(guī)定的程序進行。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房產買賣合同13.2合同附件二13.2.1貸款合同13.3合同附件三13.3.1房產過戶手續(xù)清單14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在房產買賣過程中提供中介服務、擔保服務、法律服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在房產買賣合同履行過程中，因甲乙雙方需要，由第三方提供相關服務的情況。16.第三方介入的類型16.1中介服務16.1.1中介方負責協(xié)調甲乙雙方之間的溝通，協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)等。16.2擔保服務16.2.1擔保方提供擔保，確保甲乙雙方的權益得到保障。16.3法律服務16.3.1律師提供法律服務，包括合同審查、法律咨詢等。16.4其他相關服務16.4.1其他第三方提供的服務，如評估、測繪等。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方。17.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利義務。17.3第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯導致甲乙雙方遭受的損失，其責任限額為本合同交易價格的_______%。18.2第三方責任限額的計算，以甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。19.第三方責任劃分19.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的具體服務范圍內。19.2第三方不承擔本合同項下甲乙雙方之間因房產買賣而產生的任何責任。19.3第三方不承擔因不可抗力導致合同無法履行而產生的責任。20.第三方權利20.1第三方有權根據(jù)其提供的具體服務，收取合理的費用。20.2第三方有權要求甲乙雙方履行其在協(xié)議中的義務。21.第三方義務21.1第三方應按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的服務。21.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。22.第三方變更22.1甲乙雙方同意更換第三方時，應書面通知對方，并經對方同意。22.2第三方更換后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂新的協(xié)議。23.第三方退出23.1第三方因故退出時，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。23.2第三方退出后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.本合同與第三方協(xié)議的關系25.1本合同與第三方協(xié)議相互補充，如有不一致之處，以本合同為準。25.2第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同要求：詳細列明房產的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、稅費等條款。說明：本附件為本合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎。2.貸款合同要求：詳細列明貸款類型、金額、利率、期限、還款方式、逾期還款處理等條款。說明：本附件為房產買方與銀行簽訂的貸款合同，是房產買方履行還款義務的依據(jù)。3.房產過戶手續(xù)清單要求：詳細列明房產過戶所需辦理的手續(xù)和文件。說明：本附件為房產過戶過程中所需辦理的手續(xù)和文件的清單，有助于甲乙雙方了解過戶流程。4.第三方介入協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的類型、服務內容、費用、責任限額、爭議解決等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在本合同項下的權利義務。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、費用等條款。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式、機構和費用的協(xié)議。6.違約責任認定協(xié)議要求：詳細列明違約行為的類型、責任認定標準、賠償標準等條款。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生違約行為時，明確違約責任認定標準和賠償標準的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付房款責任認定：違約方應向守約方支付______元/日的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：房產買方未按合同約定支付房款，應向房產賣方支付______元/日的違約金，并賠償房產賣方因此遭受的損失。2.房產賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定：房產賣方應承擔過戶手續(xù)費用，并向房產買方支付______元/日的違約金。示例：房產賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔過戶手續(xù)費用，并向房產買方支付______元/日的違約金。3.第三方未按協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______元/日的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供服務，應向甲乙雙方支付______元/日的違約金，并賠償因此造成的損失。4.逾期還款責任認定：逾期還款方應向貸款方支付逾期利息，并支付______元/日的違約金。示例：房產買方逾期還款，應向貸款方支付逾期利息，并支付______元/日的違約金。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：因地震等不可抗力導致房產過戶手續(xù)無法辦理，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度房產買賣合同貸款還款計劃范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬2.3房產位置2.4房產面積2.5房產用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣合同條款4.1買賣合同價格4.2付款方式4.3交房時間4.4房屋驗收標準4.5合同履行期限5.貸款信息5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率5.5貸款還款方式5.6貸款擔保方式6.還款計劃6.1還款期限6.2每月還款額6.3還款日6.4逾期還款處理6.5提前還款條件7.利息計算7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息調整條件8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指買賣雙方就房產買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.1.2本合同所稱房產，是指位于（具體地址）的房產，房產證號為（房產證號）。1.1.3本合同所稱買方，是指購買該房產的自然人（姓名），身份證號碼為（身份證號碼）。1.1.4本合同所稱賣方，是指出售該房產的自然人（姓名），身份證號碼為（身份證號碼）。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買賣雙方就房產買賣事宜所達成的協(xié)議。1.2.2本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。1.3合同生效條件1.3.1本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。1.3.2本合同簽訂后，買方支付定金（金額）作為合同生效的保證。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除本合同。1.4.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動解除。2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產位于（具體地址），房產證號為（房產證號）。2.1.2房產為（建筑類型），建于（建造年份），層數(shù)為（層數(shù)），戶型為（戶型）。2.1.3房產面積為（面積），使用性質為（使用性質）。2.2房產權屬2.2.1房產所有權歸賣方所有，賣方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2賣方承諾在合同簽訂前已將該房產登記在本人名下，并確保房產不存在共有人。2.3房產位置2.3.1房產位于（具體地址），周邊配套設施齊全，交通便利。2.4房產面積2.4.1房產實際測量面積為（面積），與房產證上記載的面積存在誤差時，以實際測量面積為準。2.5房產用途2.5.1房產用途為（用途），買方購買后不得改變房產用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為（姓名），身份證號碼為（身份證號碼）。3.1.2買方聯(lián)系方式為（電話號碼）、（電子郵箱）。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為（姓名），身份證號碼為（身份證號碼）。3.2.2賣方聯(lián)系方式為（電話號碼）、（電子郵箱）。3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買賣雙方應保持聯(lián)系方式暢通，以便及時溝通合同履行事宜。4.買賣合同條款4.1買賣合同價格4.1.1房產買賣價格為（金額），大寫為（大寫金額）。4.1.2買方應按合同約定支付房款。4.2付款方式4.2.1買方支付房款的方式為（付款方式）。4.2.2買方應在合同簽訂后（天數(shù)）內支付定金（金額）。4.2.3買方應在合同簽訂后（天數(shù)）內支付房款余額。4.3交房時間4.3.1賣方應于（具體日期）前將房產交付給買方。4.3.2交房時，房產應具備正常居住條件。4.4房屋驗收標準4.4.1買方在收房時應按照房屋驗收標準進行驗收。4.4.2房屋驗收標準詳見附件。4.5合同履行期限4.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢止。5.貸款信息5.1貸款銀行5.1.1買方申請的貸款銀行為（銀行名稱）。5.2貸款金額5.2.1買方申請的貸款金額為（金額）。5.3貸款期限5.3.1買方申請的貸款期限為（年數(shù)）。5.4貸款利率5.4.1買方申請的貸款利率為（利率）。5.5貸款還款方式5.5.1買方申請的貸款還款方式為（還款方式）。5.6貸款擔保方式5.6.1買方申請的貸款擔保方式為（擔保方式）。6.還款計劃6.1還款期限6.1.1買方應在貸款期限內按照約定的還款計劃按時還款。6.2每月還款額6.2.1買方每月還款額為（金額）。6.3還款日6.3.1買方每月還款日為（日期）。6.4逾期還款處理6.4.1如買方逾期還款，應按照貸款銀行規(guī)定支付逾期利息。6.5提前還款條件6.5.1買方在貸款期限內可提前還款，但需提前通知貸款銀行。6.5.2提前還款的具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。7.利息計算7.1利息計算方式7.1.1利息計算方式為（計算方式）。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式為（支付方式）。7.3利息調整條件7.3.1如貸款利率調整，買方應按照調整后的利率支付利息。8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。8.1.2買方應在收到房產證后（天數(shù)）內辦理完畢房產過戶手續(xù)。8.2過戶費用承擔8.2.1房產過戶稅費由賣方承擔，具體稅費金額以稅務機關核定的為準。8.2.2過戶手續(xù)費、登記費等費用由買方承擔。8.3過戶時間8.3.1房產過戶手續(xù)應在合同簽訂后（天數(shù)）內完成。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房產買賣價格的（百分比）。9.1.2買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的（百分比）。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約金計算9.3.1違約金按照上述違約情形計算，具體金額以實際發(fā)生為準。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經買賣雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應采取書面形式。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除需符合法律規(guī)定的情形。12.1.2合同解除需經買賣雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需采取書面形式。12.3合同解除生效12.3.1合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止需符合法律規(guī)定的情形。13.1.2合同終止需經買賣雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需采取書面形式。13.3合同終止生效13.3.1合同終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產過戶手續(xù)、房屋驗收標準等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以本合同為準。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、擔保等服務。15.2.2第三方介入需經買賣雙方同意，并簽訂相關服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定