二零二五年度房產(chǎn)買賣合同貸款還款計(jì)劃范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同貸款還款計(jì)劃范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款及尾款支付3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3過(guò)戶費(fèi)用支付4.房產(chǎn)貸款及還款計(jì)劃4.1貸款額度及利率4.2貸款期限4.3還款方式4.4還款時(shí)間表5.貸款還款計(jì)劃明細(xì)5.1每月還款金額5.2還款本金及利息比例5.3還款逾期及違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及日期12.1買賣雙方簽字12.2簽署日期12.3附件簽署13.合同附件保管13.1合同附件存放地點(diǎn)13.2合同附件保管責(zé)任14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.3合同變更及補(bǔ)充的生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣方姓名：_______1.2.4賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.5代理人姓名（如有）：_______1.2.6代理人身份證號(hào)碼（如有）：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.3按揭貸款：買方將通過(guò)銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，貸款額為人民幣_(tái)______元整。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：3.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2.2賣方承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。4.房產(chǎn)貸款及還款計(jì)劃4.1貸款額度及利率：買方貸款額度為人民幣_(tái)______元整，貸款利率為_______。4.2貸款期限：貸款期限為_______年。4.3還款方式：等額本息還款方式。4.4還款時(shí)間表：每月_______日還款，首次還款日期為_______年_______月_______日。5.貸款還款計(jì)劃明細(xì)5.1每月還款金額：人民幣_(tái)______元整。5.2還款本金及利息比例：根據(jù)貸款期限及利率計(jì)算，每月還款中本金及利息比例將逐年調(diào)整。5.3還款逾期及違約責(zé)任：如買方逾期還款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付_______的違約金；7.2.2因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決途徑。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、未付款項(xiàng)的支付等；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)或資料。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。10.3合同解釋：本合同條款如存在歧義或模糊不清之處，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______11.2貸款合同復(fù)印件：_______11.3其他相關(guān)證明文件：_______12.合同簽署及日期12.1買賣雙方簽字：12.1.1買方簽字：_______12.1.2賣方簽字：_______12.2簽署日期：_______年_______月_______日12.3附件簽署：本合同附件由買賣雙方共同簽署。13.合同附件保管13.1合同附件存放地點(diǎn)：_______13.2合同附件保管責(zé)任：買賣雙方共同負(fù)責(zé)合同附件的保管，確保合同附件的完整性和安全性。14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更及補(bǔ)充的生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的某項(xiàng)或多項(xiàng)事務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.1介入同意：如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2介入通知：任何第三方介入前，甲方和乙方均有權(quán)了解第三方的資質(zhì)和責(zé)任范圍，并有權(quán)拒絕不合適的第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)買賣價(jià)格的_______%。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的職責(zé)界限，避免責(zé)任混淆。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲方和乙方有權(quán)免費(fèi)使用。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定共同承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：如第三方違反合同約定或協(xié)議規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或委托書。21.2合同解除程序：甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說(shuō)明解除原因。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易的重要文件。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明貸款合同的有效性，是房產(chǎn)交易中貸款部分的依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。4.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是房產(chǎn)過(guò)戶的必要條件。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)文件。7.房產(chǎn)抵押合同（如有）要求：清晰、完整，包含抵押物信息、抵押金額、期限等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，是貸款合同的一部分。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正反面信息。說(shuō)明：證明買賣雙方身份的有效性。9.代理人授權(quán)委托書（如有）要求：清晰、完整，包含代理人姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)等。說(shuō)明：證明代理人有權(quán)代表買賣雙方簽署合同。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如婚姻狀況證明、戶口本等。說(shuō)明：根據(jù)交易需要，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定支付房款；未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約：未按約定支付房款；未按約定交付房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用及違約責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方逾期支付房款：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.2乙方未按約定交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)占用期間的租金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同貸款還款計(jì)劃范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1房產(chǎn)賣方2.2房產(chǎn)買方2.3房產(chǎn)信息3.交易價(jià)格和付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)4.3費(fèi)用承擔(dān)5.貸款事項(xiàng)5.1貸款類型5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款償還方式6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式6.4還款違約責(zé)任7.貸款擔(dān)保事項(xiàng)7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他14.1本合同一式兩份14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指位于___________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為___________。1.1.2本合同中“交易價(jià)格”指房產(chǎn)買賣雙方約定的房產(chǎn)價(jià)格，金額為人民幣_(tái)_____元整。1.1.3本合同中“貸款”指房產(chǎn)買方向銀行申請(qǐng)的房屋貸款。1.1.4本合同中“還款計(jì)劃”指房產(chǎn)買方按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款的計(jì)劃。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《二零二四年度房產(chǎn)買賣合同貸款還款計(jì)劃范本》。1.2.2本合同中的“雙方”指房產(chǎn)買賣雙方。2.房產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1房產(chǎn)賣方2.1.1房產(chǎn)賣方名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2房產(chǎn)買方2.2.1房產(chǎn)買方名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.3房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：___________2.3.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3.3房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格和付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式3.2.1房產(chǎn)買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整。3.2.2房產(chǎn)買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由房產(chǎn)賣方負(fù)責(zé)辦理。4.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)賣方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給房產(chǎn)買方。4.2稅費(fèi)4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由房產(chǎn)買方承擔(dān)。4.2.2房產(chǎn)買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由房產(chǎn)賣方承擔(dān)。4.3.2房產(chǎn)買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。5.貸款事項(xiàng)5.1貸款類型5.1.1房產(chǎn)買方申請(qǐng)的貸款類型為___________。5.2貸款金額5.2.1房產(chǎn)買方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。5.3貸款利率5.3.1房產(chǎn)買方申請(qǐng)的貸款利率為_______。5.4貸款期限5.4.1房產(chǎn)買方申請(qǐng)的貸款期限為______年。5.5貸款償還方式5.5.1房產(chǎn)買方采用等額本息償還方式。6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.1.1房產(chǎn)買方每月應(yīng)償還貸款本金及利息合計(jì)人民幣_(tái)_____元整。6.2還款時(shí)間6.2.1房產(chǎn)買方應(yīng)在每月的_______日前償還當(dāng)月貸款。6.3還款方式6.3.1房產(chǎn)買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款。6.4還款違約責(zé)任6.4.1房產(chǎn)買方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按_______計(jì)算。7.貸款擔(dān)保事項(xiàng)7.1擔(dān)保方式7.1.1房產(chǎn)買方同意提供_______作為貸款擔(dān)保。7.2擔(dān)保期限7.2.1房產(chǎn)買方提供的擔(dān)保期限為______年。7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1房產(chǎn)買方應(yīng)確保擔(dān)保物安全，不得擅自處分擔(dān)保物。7.3.2房產(chǎn)買方如發(fā)生貸款違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。篇8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指房產(chǎn)買方未按照合同約定的還款時(shí)間償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款利息8.2.1房產(chǎn)買方逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.3逾期還款違約責(zé)任8.3.1房產(chǎn)買方逾期還款的，應(yīng)向銀行支付______元/日的違約金。8.3.2如房產(chǎn)買方連續(xù)逾期超過(guò)______期，銀行有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1房產(chǎn)買方未按合同約定支付房款；10.1.2房產(chǎn)賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2房產(chǎn)買方已支付的房款不予退還。10.3.3房產(chǎn)賣方應(yīng)退還房產(chǎn)買方已支付的定金。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1違約指合同一方違反合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除按照本合同第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.2合同附件二13.2.1貸款合同13.3合同附件三13.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在房產(chǎn)買賣合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方需要，由第三方提供相關(guān)服務(wù)的情況。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。16.2擔(dān)保服務(wù)16.2.1擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。16.3法律服務(wù)16.3.1律師提供法律服務(wù)，包括合同審查、法律咨詢等。16.4其他相關(guān)服務(wù)16.4.1其他第三方提供的服務(wù)，如評(píng)估、測(cè)繪等。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方。17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方之間因房產(chǎn)買賣而產(chǎn)生的任何責(zé)任。19.3第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的具體服務(wù)，收取合理的費(fèi)用。20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在協(xié)議中的義務(wù)。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。21.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。22.第三方變更22.1甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。22.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的協(xié)議。23.第三方退出23.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。23.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系25.1本合同與第三方協(xié)議相互補(bǔ)充，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。25.2第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)等條款。說(shuō)明：本附件為本合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款類型、金額、利率、期限、還款方式、逾期還款處理等條款。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買方與銀行簽訂的貸款合同，是房產(chǎn)買方履行還款義務(wù)的依據(jù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)和文件。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需辦理的手續(xù)和文件的清單，有助于甲乙雙方了解過(guò)戶流程。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用的協(xié)議。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元/日的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向房產(chǎn)賣方支付______元/日的違約金，并賠償房產(chǎn)賣方因此遭受的損失。2.房產(chǎn)賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)賣方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并向房產(chǎn)買方支付______元/日的違約金。示例：房產(chǎn)賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并向房產(chǎn)買方支付______元/日的違約金。3.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元/日的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付______元/日的違約金，并賠償因此造成的損失。4.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：逾期還款方應(yīng)向貸款方支付逾期利息，并支付______元/日的違約金。示例：房產(chǎn)買方逾期還款，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，并支付______元/日的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震等不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同貸款還款計(jì)劃范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)位置2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣合同條款4.1買賣合同價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5合同履行期限5.貸款信息5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率5.5貸款還款方式5.6貸款擔(dān)保方式6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2每月還款額6.3還款日6.4逾期還款處理6.5提前還款條件7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整條件8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.1.2本合同所稱房產(chǎn)，是指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.1.3本合同所稱買方，是指購(gòu)買該房產(chǎn)的自然人（姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼）。1.1.4本合同所稱賣方，是指出售該房產(chǎn)的自然人（姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼）。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。1.3合同生效條件1.3.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。1.3.2本合同簽訂后，買方支付定金（金額）作為合同生效的保證。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除本合同。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。2.1.2房產(chǎn)為（建筑類型），建于（建造年份），層數(shù)為（層數(shù)），戶型為（戶型）。2.1.3房產(chǎn)面積為（面積），使用性質(zhì)為（使用性質(zhì)）。2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方承諾在合同簽訂前已將該房產(chǎn)登記在本人名下，并確保房產(chǎn)不存在共有人。2.3房產(chǎn)位置2.3.1房產(chǎn)位于（具體地址），周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.4房產(chǎn)面積2.4.1房產(chǎn)實(shí)際測(cè)量面積為（面積），與房產(chǎn)證上記載的面積存在誤差時(shí)，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途為（用途），買方購(gòu)買后不得改變房產(chǎn)用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為（姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼）。3.1.2買方聯(lián)系方式為（電話號(hào)碼）、（電子郵箱）。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為（姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼）。3.2.2賣方聯(lián)系方式為（電話號(hào)碼）、（電子郵箱）。3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買賣雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，以便及時(shí)溝通合同履行事宜。4.買賣合同條款4.1買賣合同價(jià)格4.1.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為（金額），大寫為（大寫金額）。4.1.2買方應(yīng)按合同約定支付房款。4.2付款方式4.2.1買方支付房款的方式為（付款方式）。4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付定金（金額）。4.2.3買方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付房款余額。4.3交房時(shí)間4.3.1賣方應(yīng)于（具體日期）前將房產(chǎn)交付給買方。4.3.2交房時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件。4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1買方在收房時(shí)應(yīng)按照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.5合同履行期限4.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。5.貸款信息5.1貸款銀行5.1.1買方申請(qǐng)的貸款銀行為（銀行名稱）。5.2貸款金額5.2.1買方申請(qǐng)的貸款金額為（金額）。5.3貸款期限5.3.1買方申請(qǐng)的貸款期限為（年數(shù)）。5.4貸款利率5.4.1買方申請(qǐng)的貸款利率為（利率）。5.5貸款還款方式5.5.1買方申請(qǐng)的貸款還款方式為（還款方式）。5.6貸款擔(dān)保方式5.6.1買方申請(qǐng)的貸款擔(dān)保方式為（擔(dān)保方式）。6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.1.1買方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2每月還款額6.2.1買方每月還款額為（金額）。6.3還款日6.3.1買方每月還款日為（日期）。6.4逾期還款處理6.4.1如買方逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定支付逾期利息。6.5提前還款條件6.5.1買方在貸款期限內(nèi)可提前還款，但需提前通知貸款銀行。6.5.2提前還款的具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式為（支付方式）。7.3利息調(diào)整條件7.3.1如貸款利率調(diào)整，買方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后（天數(shù)）內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的（百分比）。9.1.2買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的（百分比）。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按照上述違約情形計(jì)算，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除需符合法律規(guī)定的情形。12.1.2合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需采取書面形式。12.3合同解除生效12.3.1合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止需符合法律規(guī)定的情形。13.1.2合同終止需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需采取書面形式。13.3合同終止生效13.3.1合同終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定