2025年度無底薪房產(chǎn)銷售合同范本（風險防控版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無底薪房產(chǎn)銷售合同范本（風險防控版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房產(chǎn)銷售方與購房方信息4.房產(chǎn)基本情況5.房產(chǎn)銷售價格及支付方式6.房產(chǎn)交付及過戶7.房產(chǎn)質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.房產(chǎn)交易稅費承擔9.違約責任與爭議解決10.合同解除與終止11.合同變更與補充12.合同生效與備案13.通知與送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在2024年度房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3本合同目的在于，房產(chǎn)銷售方將位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)出售給購房方，購房方購買該房產(chǎn)，雙方達成一致意見，特訂立本合同。2.定義與解釋2.1“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)所在地]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅。2.2“銷售價格”指本合同約定的房產(chǎn)銷售總價為人民幣[銷售價格]元。2.3“交付日期”指房產(chǎn)銷售方應(yīng)將房產(chǎn)交付給購房方的具體日期。2.4“過戶”指購房方按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)銷售方與購房方信息3.1房產(chǎn)銷售方名稱：[銷售方名稱]3.2購房方名稱：[購房方名稱]3.3房產(chǎn)銷售方法定代表人：[銷售方法定代表人姓名]3.4購房方法定代表人：[購房方法定代表人姓名]3.5房產(chǎn)銷售方地址：[銷售方地址]3.6購房方地址：[購房方地址]4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在地]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型]，樓層為[樓層]。4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。4.3房產(chǎn)銷售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.房產(chǎn)銷售價格及支付方式5.1房產(chǎn)銷售價格為人民幣[銷售價格]元。5.2購房方應(yīng)于[支付日期]前支付房產(chǎn)首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。5.3房產(chǎn)尾款支付方式為[尾款支付方式]，具體支付日期及金額按照雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付日期為[交付日期]。6.2房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)銷售方應(yīng)向購房方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)由購房方負責辦理，房產(chǎn)銷售方應(yīng)予以配合。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1房產(chǎn)銷售方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，銷售方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.2房產(chǎn)售后服務(wù)由銷售方提供，具體服務(wù)內(nèi)容、期限和方式由雙方另行約定。8.房產(chǎn)交易稅費承擔8.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由購房方承擔。8.2房產(chǎn)銷售方應(yīng)向購房方提供相關(guān)稅費的計算依據(jù)和標準，購房方應(yīng)在支付房款時一并支付上述稅費。9.違約責任與爭議解決9.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2違約金數(shù)額為本合同銷售價格的[違約金比例]%。9.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1.1房產(chǎn)銷售方未按約定時間交付房產(chǎn)；10.1.2購房方未按約定支付房款；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，已支付的房款不予退還，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余款項。11.合同變更與補充11.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與備案12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房產(chǎn)交易備案手續(xù)。13.通知與送達13.1本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過[送達方式]送達至對方指定的地址。13.2通知送達后，自送達之日起[通知送達期限]內(nèi)，視為對方已收到通知。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方（房產(chǎn)銷售方）和乙方（購房方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2如第三方責任限額未在合同中約定，則第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；17.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3第三方的責任和責任限額；17.1.4第三方服務(wù)的費用及支付方式；17.1.5第三方介入的時間安排。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；18.1.2依據(jù)合同約定獨立行使職權(quán)，不受甲方和乙方的不當干涉；18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.2.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.2.3對在履行職責過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；18.2.4及時向甲方和乙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，不代表其成為合同的一方當事人，其與甲方和乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入事宜相互配合，不得故意隱瞞或誤導第三方。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失或違約行為，導致合同無法履行或造成損失，甲方和乙方有權(quán)終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方已完成的服務(wù)進行結(jié)算，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。20.3第三方介入終止后，如需更換第三方，應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、房屋狀況頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號頁、土地使用權(quán)面積頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)情況。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、戶型圖等。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明購房方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：用于證明購房方已繳納房產(chǎn)維修基金。6.房產(chǎn)銷售方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)銷售方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)銷售方的合法經(jīng)營資格。7.房產(chǎn)銷售方法定代表人身份證明要求：提供房產(chǎn)銷售方法定代表人的身份證明文件，如身份證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)銷售方法定代表人的身份。8.購房方身份證明文件要求：提供購房方的身份證明文件，如身份證復(fù)印件。說明：用于證明購房方的身份。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如評估報告、法律意見書等。說明：用于支持合同條款的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)銷售方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：房產(chǎn)銷售方應(yīng)向購房方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同銷售價格的[違約金比例]%。示例：若合同約定交付日期為2024年6月30日，實際交付日期為2024年7月15日，則銷售方應(yīng)支付違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：房產(chǎn)銷售方應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由銷售方承擔。示例：若房產(chǎn)存在漏水問題，銷售方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。2.購房方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付房款責任認定：購房方應(yīng)向房產(chǎn)銷售方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同銷售價格的[違約金比例]%。示例：若合同約定支付首付款日期為2024年6月30日，實際支付日期為2024年7月15日，則購房方應(yīng)支付違約金。2.2故意隱瞞房產(chǎn)信息責任認定：購房方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若購房方在購房過程中故意隱瞞房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，銷售方有權(quán)要求賠償。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，導致購房方無法按時辦理貸款，第三方應(yīng)賠償購房方因此造成的損失。3.2未能履行保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償因泄露商業(yè)秘密或隱私造成的損失。示例：若第三方泄露了購房方的個人信息，購房方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度無底薪房產(chǎn)銷售合同范本（風險防控版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2.銷售人員信息2.合同標的2.1.房產(chǎn)基本信息2.2.銷售區(qū)域及范圍2.3.銷售期限3.銷售目標及考核3.1.銷售目標設(shè)定3.2.考核標準及獎懲措施4.費用及傭金4.1.費用承擔4.2.傭金計算及支付5.保密條款5.1.保密信息范圍5.2.保密期限5.3.違約責任6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.解除或終止后的處理7.違約責任7.1.違約情形及認定7.2.違約責任承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.法律適用10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同份數(shù)及簽署12.1.合同份數(shù)12.2.簽署程序13.合同附件13.1.房產(chǎn)銷售協(xié)議13.2.傭金結(jié)算明細表14.合同附件14.1.房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表14.2.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息（1）企業(yè)名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2.銷售人員信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）電子郵箱：____________________2.合同標的2.1.房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)名稱：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)用途：____________________（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.2.銷售區(qū)域及范圍（1）銷售區(qū)域：____________________（2）銷售范圍：____________________2.3.銷售期限（1）合同簽訂日期：____________________（2）合同有效期限：____________________3.銷售目標及考核3.1.銷售目標設(shè)定（1）年度銷售目標：____________________（2）月度銷售目標：____________________3.2.考核標準及獎懲措施（1）考核標準：____________________（2）獎懲措施：____________________4.費用及傭金4.1.費用承擔（1）銷售過程中產(chǎn)生的費用由____________________承擔。（2）費用明細：____________________4.2.傭金計算及支付（1）傭金計算方式：____________________（2）傭金支付時間：____________________（3）傭金支付方式：____________________5.保密條款5.1.保密信息范圍（1）客戶信息：____________________（2）銷售策略：____________________（3）公司機密：____________________5.2.保密期限（1）保密期限：____________________（2）保密義務(wù)：____________________5.3.違約責任（1）違約情形：____________________（2）違約責任：____________________6.合同解除與終止6.1.合同解除條件（1）單方解除：____________________（2）雙方協(xié)商解除：____________________6.2.合同終止條件（1）合同期滿：____________________（2）銷售目標達成：____________________6.3.解除或終止后的處理（1）解除或終止通知：____________________（3）已銷售房產(chǎn)的處理：____________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：____________________（2）爭議解決機構(gòu)地址：____________________9.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同生效日期：____________________10.2.合同修改程序（1）合同的任何修改必須以書面形式進行。（2）修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1.不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2.合同附件（1）合同附件包括但不限于：房產(chǎn)銷售協(xié)議、傭金結(jié)算明細表、房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及簽署12.1.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2.簽署程序（1）本合同由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。（2）簽字（或蓋章）日期：____________________13.合同附件13.1.房產(chǎn)銷售協(xié)議（1）房產(chǎn)銷售協(xié)議內(nèi)容：____________________（2）房產(chǎn)銷售協(xié)議附件：____________________13.2.傭金結(jié)算明細表（1）傭金結(jié)算明細表格式：____________________（2）傭金結(jié)算明細表內(nèi)容：____________________14.合同附件14.1.房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表（1）房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表格式：____________________（2）房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表內(nèi)容：____________________14.2.其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件清單：____________________（2）其他相關(guān)文件內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍a.房產(chǎn)中介服務(wù)；b.市場調(diào)研與分析；c.客戶關(guān)系管理；d.法律咨詢與代理；e.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等事項。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2.責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過服務(wù)費用的三倍。17.3.責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1.第三方與甲方的責任劃分a.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.2.第三方與乙方的責任劃分a.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.3.第三方與甲乙雙方的責任劃分a.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更程序如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2.合同變更生效修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1.合同解除條件a.第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。20.2.合同解除程序如甲乙雙方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定進行結(jié)算。20.3.合同解除后的處理a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方支付已發(fā)生費用的相應(yīng)比例。b.甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，處理因第三方介入而產(chǎn)生的其他事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、銷售價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.傭金結(jié)算明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出銷售人員的姓名、銷售業(yè)績、傭金計算依據(jù)、傭金金額等信息。說明：本附件用于記錄和結(jié)算銷售人員傭金，作為支付依據(jù)。3.房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表詳細要求：考核表應(yīng)包含銷售人員的姓名、銷售業(yè)績、考核結(jié)果、獎懲措施等內(nèi)容。說明：本附件用于評估銷售人員的業(yè)績，作為考核和獎懲的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責任劃分、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.不可抗力證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、相關(guān)證據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責任。6.合同解除及終止通知詳細要求：通知應(yīng)包含解除或終止合同的原因、日期、相關(guān)事宜處理等內(nèi)容。說明：本附件用于通知合同解除或終止事宜，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如：政府批文、土地證、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：b.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導致合同無法履行。c.甲乙雙方未按合同約定支付費用。d.任何一方違反合同約定的保密條款。e.任何一方違反合同約定的合同解除或終止條件。2.責任認定標準：a.違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。c.違約責任的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責任示例說明：b.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任。c.甲乙雙方未按合同約定支付費用，違約方應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。d.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。e.任何一方違反合同解除或終止條件，導致合同無法正常解除或終止，違約方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度無底薪房產(chǎn)銷售合同范本（風險防控版）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.銷售方式4.1銷售價格4.2銷售期限4.3銷售提成比例5.風險防控措施5.1風險識別與評估5.2風險防范措施5.3風險責任承擔6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收流程7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3逾期付款責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同目的和范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就無底薪房產(chǎn)銷售事宜的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同范圍本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)銷售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱[具體房產(chǎn)名稱]3.2房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]3.3房產(chǎn)面積[具體房產(chǎn)面積]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛]4.銷售方式4.1銷售價格[具體銷售價格]4.2銷售期限[銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日]4.3銷售提成比例[銷售提成比例：根據(jù)實際銷售情況，按照約定的提成比例進行計算]5.風險防控措施5.1風險識別與評估甲乙雙方應(yīng)對銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別與評估，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。5.2風險防范措施甲乙雙方應(yīng)采取有效措施防范風險，如：市場調(diào)研、政策監(jiān)控、合同條款的完善等。5.3風險責任承擔如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間[房產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起[具體時間]，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任]6.2房產(chǎn)驗收標準[房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行]6.3驗收流程[驗收流程：甲乙雙方共同對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告]7.付款方式與時間7.1付款方式[付款方式：甲方支付房款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式]7.2付款時間[付款時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付全部房款]7.3逾期付款責任如甲方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方原因：如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或違反合同約定造成甲方損失，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)銷售完成：本合同約定的銷售期限屆滿，且房產(chǎn)銷售完成，合同終止。8.2.2合同解除：根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，合同被解除，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理解除或終止合同后的善后事宜。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約：未按時交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題。9.1.2乙方違約：未按約定完成銷售任務(wù)，或違反合同約定造成甲方損失。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定違約賠償金額。9.3.2賠償方式：違約賠償可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。10.1.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序10.3.1提交仲裁申請：一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)予以答辯。10.3.2仲裁庭組成：根據(jù)仲裁規(guī)則組成仲裁庭。10.3.3仲裁審理：仲裁庭對爭議進行審理，并作出仲裁裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第八條。11.3合同解除程序11.3.1提出解除：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認。11.3.2解除通知：一方應(yīng)將解除合同的通知送達另一方。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更形式：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。13.2合同補充條款13.2.1補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.2合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方一致認為，第三方介入有助于合同的有效履行和風險控制。15.2.2第三方介入涉及的專業(yè)領(lǐng)域或服務(wù)，甲乙雙方認為超出自身能力范圍。15.3第三方介入方式a.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；b.第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；c.第三方作為擔保方，為合同履行提供擔保。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。15.4.2第三方責任限額a.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定和風險評估確定。b.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前獲得甲乙雙方確認。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合，確保合同履行。16.甲乙方責任增加a.甲方責任：1.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助；1.2確保第三方按照合同約定履行職責；1.3對第三方的行為進行監(jiān)督和指導；b.乙方責任：2.1同甲方共同確定第三方介入的必要性；2.2與甲方共同簽訂第三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；2.3協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)議約定。17.1.2第三方對甲乙雙方不承擔任何法律責任，除非合同或法律規(guī)定。17.