二零二五年度房產(chǎn)買賣合同價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同價(jià)格調(diào)整3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整時(shí)間3.3調(diào)整幅度3.4調(diào)整方法4.調(diào)整后合同價(jià)格4.1新合同價(jià)格4.2調(diào)整后付款方式4.3調(diào)整后付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.交付使用6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除或變更后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：__________3.合同價(jià)格調(diào)整3.1調(diào)整原因由于__________原因，導(dǎo)致原合同價(jià)格需進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整時(shí)間本合同價(jià)格調(diào)整自__________年__________月__________日起生效。3.3調(diào)整幅度原合同價(jià)格為__________元，調(diào)整后價(jià)格為__________元，調(diào)整幅度為__________%。3.4調(diào)整方法4.調(diào)整后合同價(jià)格4.1新合同價(jià)格調(diào)整后合同價(jià)格為__________元。4.2調(diào)整后付款方式調(diào)整后付款方式為：__________4.3調(diào)整后付款時(shí)間調(diào)整后付款時(shí)間為：__________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在調(diào)整后合同價(jià)格支付完畢后的__________日內(nèi)完成。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過戶流程過戶流程如下：1.甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件；2.乙方支付調(diào)整后的合同價(jià)格；3.雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.交付使用6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付使用時(shí)間為：__________6.2交付條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.乙方支付調(diào)整后的合同價(jià)格；3.房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。6.3交付方式房產(chǎn)交付方式為：__________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付調(diào)整后的合同價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；2.若乙方在合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________仲裁委員會(huì)。9.合同生效9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成合同解除后的相關(guān)事宜處理。11.合同變更11.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序1.提出變更合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.雙方應(yīng)在__________日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；3.變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同解除或變更后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)若合同解除或變更，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或變更后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。12.3其他處理事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同解除或變更后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單1.房產(chǎn)基本情況；2.房產(chǎn)權(quán)屬證明；3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況。13.2附件二：付款憑證1.付款時(shí)間；2.付款金額；3.付款方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方簽字（或蓋章）的合同文本；2.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日止。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；3.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍1.甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任；2.甲乙雙方因自身原因造成的損失；3.合同約定的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；3.第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供場地等；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更程序1.若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。19.2第三方變更責(zé)任1.第三方變更后，原第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)期間的責(zé)任；2.新第三方應(yīng)自變更之日起承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出程序1.若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方退出責(zé)任1.第三方退出前，其應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方保密21.1第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密的保密期限為合同有效期及合同終止后__________年。22.本合同與第三方協(xié)議的沖突若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方協(xié)議對本合同未約定的內(nèi)容不產(chǎn)生約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：記錄所有付款時(shí)間、金額和方式。附件說明：作為合同附件，用于證明付款情況。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其合法資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。4.附件四：第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：第三方提供授權(quán)文件，證明其有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)操作。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方的授權(quán)合法性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決協(xié)議的合法性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)協(xié)議的合法性。8.附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如房產(chǎn)證、身份證等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；乙方未按時(shí)支付調(diào)整后的合同價(jià)格；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；乙方違約：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期三天，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；乙方未按時(shí)支付調(diào)整后的合同價(jià)格，逾期五天，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議背景2.1協(xié)議簽訂原因2.2相關(guān)合同編號3.調(diào)整范圍3.1房產(chǎn)基本信息3.2調(diào)整原因4.調(diào)整內(nèi)容4.1調(diào)整前價(jià)格4.2調(diào)整后價(jià)格4.3調(diào)整方式5.調(diào)整期限5.1調(diào)整起始時(shí)間5.2調(diào)整終止時(shí)間6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，均按照主合同中的定義執(zhí)行。2.協(xié)議背景2.1協(xié)議簽訂原因鑒于房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.2相關(guān)合同編號本補(bǔ)充協(xié)議編號為：2024001。3.調(diào)整范圍3.1房產(chǎn)基本信息本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房產(chǎn)，為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。3.2調(diào)整原因因房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)，為使房產(chǎn)買賣合同價(jià)格更符合市場實(shí)際情況，雙方同意對本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.調(diào)整內(nèi)容4.1調(diào)整前價(jià)格根據(jù)主合同約定，房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元。4.2調(diào)整后價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元。4.3調(diào)整方式調(diào)整后的價(jià)格，以雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日為準(zhǔn)，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，主合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格自動(dòng)調(diào)整為人民幣萬元。5.調(diào)整期限5.1調(diào)整起始時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2調(diào)整終止時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整期限為一年，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.付款方式6.1付款時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照主合同約定的付款時(shí)間支付調(diào)整后的購房款。6.2付款方式乙方支付購房款的方式，按照主合同約定的付款方式進(jìn)行。6.3付款憑證乙方支付購房款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后及時(shí)予以確認(rèn)。7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間甲方應(yīng)按照主合同約定的交房時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照主合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗(yàn)收程序乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照主合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于調(diào)整后房產(chǎn)買賣價(jià)格千分之一的違約金。若乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于調(diào)整后房產(chǎn)買賣價(jià)格千分之一的違約金。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金支付給守約方。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效10.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件本補(bǔ)充協(xié)議的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于法定解除條件和約定解除條件。11.2解除程序任何一方提出解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對方之日起，本補(bǔ)充協(xié)議解除。12.合同變更12.1變更條件本補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序任何一方提出變更本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并附變更內(nèi)容。雙方同意變更的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。13.合同終止13.1終止條件本補(bǔ)充協(xié)議的終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等情況。13.2終止程序本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定效力本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款如與主合同相沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲乙雙方同意，可以引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入合同履行，提供居間服務(wù)。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)，提供市場信息，協(xié)助溝通，并確保交易的順利進(jìn)行。15.3.2專業(yè)機(jī)構(gòu)職責(zé)各專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，如律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理，評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評估，監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工程監(jiān)理等。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)處理相關(guān)事務(wù)。15.4.2專業(yè)機(jī)構(gòu)權(quán)利各專業(yè)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)文件、提出專業(yè)意見等。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2專業(yè)機(jī)構(gòu)義務(wù)各專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額各專業(yè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1超額責(zé)任若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2不足責(zé)任若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，但未超過責(zé)任限額，則由第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2信息保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。17.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：主合同是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，所有附件均需與主合同內(nèi)容相符。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證真實(shí)有效。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：付款憑證用于證明購房款的支付情況。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于證明房產(chǎn)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方同意仲裁，需簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于調(diào)整后房產(chǎn)買賣價(jià)格千分之一的違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于調(diào)整后房產(chǎn)買賣價(jià)格千分之一的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年6月30日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為7月5日，則甲方需向乙方支付相當(dāng)于調(diào)整后房產(chǎn)買賣價(jià)格千分之五的違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付購房款，但實(shí)際支付日期為7月10日，則乙方需向甲方支付相當(dāng)于調(diào)整后房產(chǎn)買賣價(jià)格千分之五的違約金。3.3第三方違約示例第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成評估工作，但實(shí)際完成日期為7月5日，則第三方需按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)1.2協(xié)議依據(jù)的政府政策2.協(xié)議主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.價(jià)格調(diào)整原則4.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)4.2價(jià)格調(diào)整方式4.3價(jià)格調(diào)整幅度5.調(diào)整后的房價(jià)5.1調(diào)整后的單價(jià)5.2調(diào)整后的總價(jià)6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.履約責(zé)任8.1甲方履約責(zé)任8.2乙方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議還依據(jù)《市房產(chǎn)交易管理辦法》和《市房產(chǎn)價(jià)格管理規(guī)定》等政府政策制定。2.協(xié)議主體2.1.1法定代表人：2.1.2聯(lián)系電話：2.2.1法定代表人：2.2.2聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.價(jià)格調(diào)整原則4.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、成本變化等因素，結(jié)合雙方協(xié)商一致的原則。4.2價(jià)格調(diào)整方式：采用按比例調(diào)整的方式。4.3價(jià)格調(diào)整幅度：上調(diào)%，即原房價(jià)的%。5.調(diào)整后的房價(jià)5.1調(diào)整后的單價(jià)：元/平方米5.2調(diào)整后的總價(jià)：元6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：分批付款，具體如下：6.1.1首付款：在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的%；6.1.2尾款：在甲方取得房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的剩余%。6.2付款時(shí)間：按付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。6.3付款比例：首付款為%，尾款為%。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣萬元整。7.2保證金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：7.3.1協(xié)議履行完畢，甲方按照協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)；7.3.2協(xié)議解除，且雙方無爭議的情況下，甲方有權(quán)要求退還保證金。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1按時(shí)支付購房款，并確保支付的資金來源合法；8.1.2按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。8.2乙方責(zé)任8.2.1按時(shí)交付符合合同約定的房產(chǎn)；8.2.2按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.3對房產(chǎn)存在的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；9.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/日；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的%；9.2.2房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款及相應(yīng)利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議；11.1.2買方支付首付款；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認(rèn)書、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于合同約定的需要或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；17.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、參與爭議解決等。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確。18.2雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用，未按時(shí)支付的費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：19.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的%；19.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估報(bào)告認(rèn)定價(jià)值的%；19.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用總額的%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其與甲方、乙方及其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對甲方、乙方的責(zé)任不因本合同的履行而免除；20.1.2第三方對甲方、