二零二五年度房屋買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.代理費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款4.2中期付款4.3尾款支付5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除后的處理14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)14.3備案與登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：________________1.1.3出賣人住址：________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：________________1.2.3買受人住址：________________1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________________1.3.3代理人住址：________________1.3.4代理人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋用途：________________2.4房屋權(quán)屬：________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)：3.1.1協(xié)助買受人進(jìn)行房屋看房、談判；3.1.2協(xié)助辦理房屋買賣合同；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4提供相關(guān)法律咨詢；3.2代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；3.3代理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元。4.代理費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款：人民幣_(tái)_______________元，于本合同簽訂之日起三天內(nèi)支付；4.2中期付款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋買賣合同簽訂后三天內(nèi)支付；4.3尾款支付：人民幣_(tái)_______________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三天內(nèi)支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：________________；5.2交付地點(diǎn)：________________；5.3交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)：由代理人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元，由買受人承擔(dān)；6.3過戶期限：自房屋買賣合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.合同解除與終止7.1解除條件：7.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；7.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；7.1.3代理人在代理過程中存在重大過失，損害買受人權(quán)益，買受人有權(quán)解除合同；7.2終止條件：7.2.1房屋買賣合同履行完畢；7.2.2代理期限屆滿；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.3解除與終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.3雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；8.1.2出賣人提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)返還買受人已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款百分之十的賠償金；8.1.3出賣人擅自變更房屋用途，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款萬分之一的違約金；8.2.2買受人違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款百分之五的違約金；8.2.3買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3代理人違約責(zé)任8.3.1代理人在代理過程中泄露買受人或出賣人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2代理人在代理過程中故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且買受人已支付首付款后生效。13.合同變更與解除13.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2解除條件：合同解除需符合合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。13.3變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送________________備案。14.2登記機(jī)構(gòu)：本合同需在________________登記。14.3備案與登記費(fèi)用：備案與登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣代理過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的百分之十。15.3第三方的責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.3.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：甲方在第三方提供的報(bào)告、評(píng)估、咨詢等服務(wù)中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方在第三方提供的報(bào)告、評(píng)估、咨詢等服務(wù)中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過失，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.3第三方與代理人的責(zé)任劃分：代理人應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在過失，代理人應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在房屋買賣過程中，因需要專業(yè)服務(wù)，可引入第三方進(jìn)行介入。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與房屋買賣相關(guān)；16.2.3甲方或乙方同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方介入的原因和需求。17.2雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1.1甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)；18.1.2甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓；18.1.3甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的目的在于提高房屋買賣的效率和安全性，減少風(fēng)險(xiǎn)；19.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。20.第三方介入的責(zé)任20.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.2第三方不得泄露甲方或乙方的個(gè)人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.3第三方不得違反合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記載交易的全部關(guān)鍵信息。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場價(jià)值、裝修情況、配套設(shè)施等信息。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器等。說明：本附件用于房屋交接時(shí)，明確雙方交接的物品范圍和狀態(tài)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人房款萬分之一的違約金。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露買受人或出賣人個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、違規(guī)操作等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、終止服務(wù)等。示例說明：出賣人A與買受人B簽訂房屋買賣合同，約定于2024年6月1日交付房屋。但A未能按期交付，導(dǎo)致B損失。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付B房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。買受人C未按約定時(shí)間支付房款給出賣人D，導(dǎo)致D損失。根據(jù)合同約定，C應(yīng)支付D房款萬分之一的違約金。代理人E在代理過程中泄露買受人F的個(gè)人信息，導(dǎo)致F損失。E應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償F損失。全文完。二零二四年度房屋買賣代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋設(shè)施3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限3.4代理費(fèi)用4.代理費(fèi)用結(jié)算方式4.1代理費(fèi)用支付時(shí)間4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付憑證5.房屋買賣流程5.1簽訂買賣合同5.2房屋過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4交付房屋6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款憑證7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2代理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更及解除14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2房屋買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：（名稱）法定代表人：（姓名）注冊(cè)地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：（具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）2.3房屋用途房屋用途為：（用途）2.4房屋面積房屋建筑面積為：（平方米）2.5房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：（列出設(shè)施）3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍（1）協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）協(xié)助辦理房屋交付事宜。3.2代理方式（1）全權(quán)代理；（2）部分代理。3.3代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同生效之日止。3.4代理費(fèi)用代理費(fèi)用為：（金額），支付方式為：（支付方式）。4.代理費(fèi)用結(jié)算方式4.1代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同生效后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：（支付方式）。4.3代理費(fèi)用支付憑證代理費(fèi)用支付憑證為：（憑證名稱），由買受人或出賣人提供。5.房屋買賣流程5.1簽訂買賣合同代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方在房屋買賣合同上簽字蓋章。5.2房屋過戶手續(xù)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交過戶申請(qǐng)；（2）辦理房屋過戶登記；（3）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。5.4交付房屋代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理房屋交付事宜，包括但不限于：（1）安排房屋交付時(shí)間；（2）監(jiān)督房屋交付過程；（3）辦理房屋交接手續(xù)。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：（金額），人民幣大寫：（大寫金額）。6.2付款方式付款方式為：（付款方式）。6.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：（具體時(shí)間）。6.4付款憑證付款憑證為：（憑證名稱），由買受人或出賣人提供。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未能按合同約定履行房屋交付義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。若出賣人單方面解除合同，除退還已收房款外，還應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)格百分之五的違約金。8.2買受人違約責(zé)任若買受人未能按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。若買受人單方面解除合同，除退還已付房款外，還應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)格百分之五的違約金。8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若代理機(jī)構(gòu)未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買賣合同無法履行，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償因違約給當(dāng)事人造成的實(shí)際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（機(jī)構(gòu)名稱）。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前：（天數(shù)）日通知另一方，并書面確認(rèn)。10.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自：（具體日期）起生效。11.3合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為：（具體日期）。12.合同附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2代理協(xié)議代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于：（具體日期）簽署。13.2合同生效日期本合同自：（具體日期）起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同變更及解除合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：（解釋權(quán)歸屬方）所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方：房屋出賣人，乙方：房屋買受人）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)意見；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1第三方介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前：（天數(shù)）日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的、第三方的基本情況及預(yù)期費(fèi)用。16.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在：（天數(shù)）日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同確定第三方并提供必要的授權(quán)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如協(xié)商不成，可由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)；（4）對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與代理機(jī)構(gòu)之間為合作或委托服務(wù)關(guān)系，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式與代理費(fèi)用支付方式相同。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。21.2合同修改生效修改協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章。2.代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：代理協(xié)議應(yīng)明確代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、代理費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。4.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋測繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)顯示房屋交易涉及的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。6.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：不可抗力證明應(yīng)說明不可抗力的發(fā)生原因、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等信息，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同修改的內(nèi)容、修改后的條款、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定履行房屋交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。示例說明：若房屋交付延遲三天，則出賣人應(yīng)支付房屋成交價(jià)格的萬分之九的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。示例說明：若買受人付款延遲五天，則買受人應(yīng)支付房屋成交價(jià)格的萬分之五的違約金。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償因違約給當(dāng)事人造成的實(shí)際損失。示例說明：若代理機(jī)構(gòu)未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人損失，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還代理費(fèi)用，并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受人商業(yè)秘密，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償買受人因泄露造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣代理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書信息3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2交接手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2轉(zhuǎn)讓條款10.3通知條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋依據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4住所地：___________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬證書信息：___________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見第三條付款方式。第四條房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2交接手續(xù)：4.2.1出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受方。4.2.2買受方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：4.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.2支付方式：5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.2.2代理費(fèi)用支付至代理方指定賬戶。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款；6.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且買受方給予合理期限仍未交付的；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款，且出賣方給予合理期限仍未支付；8.1.3任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)___________相關(guān)部門備案；9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽署之日起生效；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；10.2轉(zhuǎn)讓條款10.2.1合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；10.2.2如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)對(duì)方書面同意；10.3通知條款10.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.3.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：___________第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人身份證明：___________第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：___________13.2備案時(shí)間：___________13.3備案手續(xù)：___________第十四條合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋；14.1.2解釋合同條款應(yīng)考慮合同的目的、性質(zhì)和交易習(xí)慣；14.2合同解釋依據(jù)14.2.1合同文本；14.2.2相關(guān)法律法規(guī)；14.2.3交易習(xí)慣。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的情況。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)及雙方協(xié)商確定的具體條款進(jìn)行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并在提供服務(wù)前由第三方予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)服務(wù)或決策。15.3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或決策職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。15.4.1.2第三方僅在本合同項(xiàng)下為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系：15.4.2.1如第三方為中介方，其應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的相關(guān)約定，并確保中介服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.4.2.2中介方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由中介服務(wù)合同約定。15.4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的關(guān)系：15.4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估或鑒定工作。15.4.3.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)由評(píng)估或鑒定合同約定。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的條件15.5.1.1甲乙雙方同意第三方介入；15.5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.5.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方介入的程序15.5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；15.5.2.2第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)；15.5.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)事宜。15.5.3第三方介入的終止15.5.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；15.5.3.2如第三方未能按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；15.5.3.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入的費(fèi)用15.6.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)；15.6.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中予以明確。15.